Putz-und eine-klein - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Kulmbach Putz-und eine-klein

Durch die Architektur des Altbaus und die Verbindung mit dem Anbau ergeben sich größere und auch kleinere Zimmer und Durchgänge, die sich zu vielfacher Nutzung anbieten. Aber Platz gibt es hier jede Menge. Nicht ganz so üppig sind die Platzverhältnisse im Vorgarten. Aber für einen Liegestuhl oder einen Grill und Essgruppe reicht der Platz allemal.

Kleine Wohnung für Großeltern - 2 Küchen im Erdgeschoss - Ein Schuppen / Treibhaus vorhanden - Günstiger Energieverbrauch

Zum Verkauf steht ein intaktes Haus - Erwarten Sie bitte keinen Neubau für 65.000 EUR - Das Haus ist sauber und ordentlich - Beheizt wird über zwei Pellets-Öfen - Eine Küche mit Spülmaschine ist vorhanden - Das Dach ist dicht, sollte aber isoliert werden - Ein kleiner Garten mit Blick ins Grüne - Im EG befinden sich eine Küche... - Esszimmer, ein Wohnzimmer, Abstellräume - Im DG zwei Bäder und vier Zimmer - Terrasse mit Blick ins Grüne - Kellerraum mit Zugang zu einem Felsenkeller

Rückwärtiger Zugang, Obergeschoss + Dachgeschoss (ca. 74 m² + 41 m²) beides vermietbar für insgesamt 12.000,00€ p.a.: Der Zugang zur zweiten Wohneinheit befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Eine kleine Außentreppe führt direkt ins Treppenhaus. Von hier aus erschließt sich das Obergeschoss mit mehreren Wohn- und Schlafzimmern, einer Küche (aktuell ohne Einbauten) sowie einem Badezimmer. Helle Räume mit modernen Fliesenböden und ein Kaminofen im Wohnzimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Es ist der Raum, in dem ihr euch wohlfühlt, wo ihr eure Liebsten um euch versammelt und die kleinen Dinge des Lebens schätzt. Stellt euch vor, wie ihr an einem sonnigen Morgen in eurer neuen Küche frühstückt, während das Licht sanft durch die Fenster strömt. Oder wie ihr abends im Garten sitzt, umgeben von Freunden und Familie, während der Duft von frisch gegrilltem Essen in der Luft liegt.

Bauweise: Stahlbetonskelettkontruktion mit Ziegelausfachung (30 cm) Decken: Stahlbeton Fassade: Putz / Holzverkleidung / Vollwärmeschutz Dach: Satteldach mit Nebendach, Biberschwanzeindeckung Lage: Direkt an der Autobahn A 9 (München-Berlin), nahe des Autobahndreiecks Bayreuth/Kulmbach, gekreuzt von der Ost-West-Magistrale B 303.

Die markante Winkelform ermöglicht auch einen variablen Grundriss. Die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss. Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges Wohnzimmer. Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab.

Hier befindet sich der große, lichtdurchflutete und einladende Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick auf den Garten. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss präsentiert sich als Paradies für Kinder. Hier finden neben zwei großen Schlafräumen auch ein Badezimmer und ein Gäste-WC Platz.

Das Obergeschoss beherbergt beim Einfamilienhaus Design 17.2 wiederum die privaten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier findet sich neben zwei großen und hellen Kinderzimmern, die beide über einen kleinen Balkon verfügen, auch der Schlafbereich der Eltern, der viel Platz für Bett, Schränke und Co. bietet. Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne rundet das Design der Etage gekonnt ab und ist über die offene Galerie zu erreichen.

Großzügiges Wohnhaus mit zwei Garagen - als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar - Urbaujahr: ca. 1911 (Erweiterungsbau: ca. 1939; Garagenbau: ca. 1970) - teilunterkellert - große Garage (auch als Werkstatt nutzbar), zweite Garage - Kunststofffenster: 1995, 1997, 2013 neu - Bäder: 2000 und 1997 erneuert - Beheizung teilweise über Ölbrennwertheizung und Elektronachspeicherheizungen - Warmwasser über Durchlauferhitzer und Zentralheizung Aufteilung: EG: separate Wohnung möglich mit: - Wohnzimmer mit Ausgang zur kleinen Terrasse - Küche - Esszimmer - Kinder-/ Gästezimmer (ca. 2013 modernisiert) - Schlafzimmer - Bad (ca. 2000 modernisiert) mit Wanne, Dusche, Waschtisch - WC (ca. 2000 modernisiert) - Diele mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz Obergeschoss: (separate Wohnung oder evtl. 2 Appartements möglich) - Küche mit Heizung (Bj. 2017) - Wohn- Esszimmer - Bad mit Wanne, WC, Waschtisch (Warmwasser über Boiler) - 2.

Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Außerdem im Erdgeschoss: Gästezimmer und Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über die zentral im Dielenbereich gelegene Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das in Eltern- und Kinderbereich unterteilt ist.

Obergeschoss weitere Wohnung - Im DG wurde auch schon eine Wohnung eingerichtet - Carport mit Werkstatt, Kleine Scheune rechts vom Haus

Das Obergeschoss beherbergt außerdem ein komplett separates Büro mit eigenem Zugang zum Garten, einem eigenen Badezimmer sowie vorbereiteten Anschlüssen für eine kleine Küche. Diese Einheit könnte auf Wunsch als weitere Einliegerwohnung genutzt werden, was dem Haus zusätzliche Flexibilität verleiht. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein luxuriöser Rückzugsort mit einem großen Studio, einem Elternbereich mit eigenem Ankleidezimmer und Ostbalkon sowie einem Hauptbadezimmer mit edlen Marmorfliesen, Regendusche und Badewanne.

Obwohl das Gebäude sich über nur ein Stockwerk erstreckt, mutet es durch das Walmdach von außen groß und außergewöhnlich an. Und auch im Inneren ist dieser Bungalow bis ins kleinste Detail durchdacht. Auf einer Wohnfläche von knapp 150 Quadratmetern finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet.

Auf einem liebevoll gestalteten Grundstück von 617 m² erstreckt sich das zweigeschossige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 161 m², vollständig unterkellert und ergänzt durch eine großzügige Terrasse und einen charmanten kleinen Teich. Die durchdachte Struktur wird durch eine gepflasterte Einfahrt mit Platz für bis zu vier Autos und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor abgerundet. Eine Gartenhütte bietet praktischen Stauraum für Gerätschaften, während die Möglichkeit besteht, das Grundstück um weitere 220 m² zu erweitern.

Links neben dem Wohn-Essbereich gibt es das erste Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Etwas weiter links, über einen kleinen Zwischenflur zu erreichen, befindet sich dann das eigentliche Schlafzimmer, das Badezimmer, sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Die gesamte Wohnung wurde vor wenigen Jahren nahezu vollständig renoviert und befindet sich deshalb in einem sehr guten Zustand.

Über einen separaten Kellerausgang gelangen Sie in den Garten. Hier befindet sich noch eine Hütte als Holzlege, eine kleine Gartenhütte neben den Selbstversorgerbeeten, einen Raum für die Haltung von Tieren und die bereits erwähnte Garagenanlage. Das charmante Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen mit Hauswasserwerk für ihren Garten und ist komplett eingezäunt.

Hier kann zum Beispiel eine schöne Wohlfühlecke oder auch ein Arbeitsbereich entstehen. Mit etwas Kreativität könnte hier oben auch ein kleiner Schlafbereich für Gäste oder sogar als Schlafzimmer entstehen. Die Oberlichter verfügen ebenfalls über Markisen. Die Immobilie ist zum Teil unterkellert, hier bietet sich ein idealer Abstellraum mit immer gleichbleibender Temperatur an.

Das Haus stammt aus der Zeit vor 1850 und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden - es besteht kein Denkmalschutz! Der kleine Garten lädt zum Verweilen ein, während sich die vorhandene Werkstatt und der ehemalige Laden ideal für Heimwerker, Künstler oder als Lagerfläche eignen. Das helle Tageslichtbad sorgt für Wohnqualität und zwei Gewölbekeller bieten zusätzlichen Stauraum.

Hier wurde das ursprüngliche Schwimmbad zu einem eleganten Studio mit Parkettboden, Tageslichtfenstern, elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung umgebaut. Das Schwimmbad wäre bei Bedarf nach kleinem Umbau wieder nutzbar und auch eine Nutzung als Büro wäre denkbar - eine einzigartige Verbindung von Flexibilität und Luxus. Im Obergeschoss setzen sich die Großzügigkeit und Eleganz fort. Drei Kinderzimmer, jedes mit eigenem Zugang zur beeindruckenden Westterrasse, teilen sich ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und großem Fenster.