Größe - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Kulmbach Größe

Die Gelegenheit für kreative Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Das sanierungsbedürftige Haus liegt am Sonnenhang mit Blick auf den Main in Himmelkron.

Der großzügige...

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, die auch als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Bad gewährleistet eine komfortable Nutzung, auch für eine größere Familie. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Dieser Bereich ist ideal für gemütliche Abende im Freien. Zur Immobilie gehört auch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, aber noch nicht fertiggestellt ist.

Jalousie 2013Spitzboden vorbereitet für Ausbau 2018Schupfen Überdachung 2019Bad mit Gäste-WC 2020Garagentore 2021Garage / Terrasse Anbau 2021PV-Anlage 10kWp ohne Speicher 2021Wallbox für E-Autos (2x) 2022Hausanstrich / Garten / Auffahrt 2023Heizungsanlage / Gasbrennwertkessel mit Luftwärmepumpe 2023Kellerräume werden saniert Aufteilung: Untergeschoss: - 4 Kellerräume 2-Zimmer-Apartment ca. 65m² - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - Terrasse Obergeschoss (wurde um ein Zimmer erweitert im Gegensatz zum Grundriss) - Wohnen/Essen - Küche - zwei Kinderzimmer/Büro - Schlafzimmer - Bad mit Dusche - Gäste-WC - zwei Terrassen - umlaufender Balkon (Schlafzimmer/Kinderzimmer) Dachgeschoss: - Wohnen/Essen mit Zugang zur großen Terrasse - Küche - Kinderzimmer/Büro - Schlafzimmer - Bad mit Dusche - Balkon Spitzboden zum Ausbauen

Rundgang unter folgendem Link abrufbar: https://tour.ogulo.com/wT1A Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 überzeugt mit historischem Charme, klarer Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 350?m² großen Grundstück bietet es drei mögliche Wohneinheiten mit rund 164?m² vermietbarer Fläche. Drei Außenstellplätze sind inklusive. WOHNUNG 1 - Erdgeschoss, Vorderhaus (ca. 62 m²) - langfristig VERMIETET für 6.600,00€ p.a.: Diese Wohnung wird über den vorderen Hauseingang betreten und ist aktuell an ein älteres Ehepaar vermietet.

Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie - im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.

Der Balkon im Erdgeschoss, die Dachterrasse im Dachgeschoss und die Terrasse im Untergeschoss laden zum Verweilen ein und sind mit einem sehr hochwertigen Bodenbelag aus Thermoesche (EG + 1.OG) versehen. Das eingewachsene 2.150 m² große und nahezu ebenerdige Grundstück mit Naturhecke, Eichenbäumen und Buchenhecke ist komplett eingezäunt und bietet viele Möglichkeiten. Es ist sehr pflegeleicht angelegt und ideal für Familie mit Kindern u.

Der offene Flur mit Galerie führt direkt zum großzügigen Wohn-Essbereich mit luxuriöser Einbauküche von Schüller samt Kochinsel mit Dektonplatte, Bora-Herd, Siemens Geräten und Gaggenau Backofen (optional für 15.000€). Der 42,80m² große Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch raumhohe Fensterfronten direkten Zugang zur 59,23m² großen Terrasse, die sich über zwei Seiten zieht - mit unvergleichlichem Blick auf Garten und Baumbestand.

Die bestehenden Gebäude zeichnen sich durch ihre solide Bauweise und den charmanten Charakter aus, der typisch für die Region ist. Große Fenster lassen viel Tageslicht ein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Waldlandschaft. Die Innenräume können nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden, ob Sie nun einen modernen, zeitgemäßen Stil bevorzugen oder den traditionellen Charme der Region bewahren möchten.

Angelehnt an die typische Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf eindrucksvolle Weise: Parterre befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit sich angrenzendem Wohnzimmer. Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als Paradies für Kinder. Hier finden neben zwei großen Schlafräumen auch ein Badezimmer und ein Gäste-WC Platz. Das Dachgeschoss schließlich ist das Reich der Eltern. Diese haben hier ausreichend Raum zum Schlafen, Arbeiten, Entspannen und für Körperpflege.

Das Obergeschoss beherbergt beim Einfamilienhaus Design 17.2 wiederum die privaten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier findet sich neben zwei großen und hellen Kinderzimmern, die beide über einen kleinen Balkon verfügen, auch der Schlafbereich der Eltern, der viel Platz für Bett, Schränke und Co. bietet. Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne rundet das Design der Etage gekonnt ab und ist über die offene Galerie zu erreichen.

Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen - so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.

Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Großzügiges Wohnhaus mit zwei Garagen - als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar - Urbaujahr: ca. 1911 (Erweiterungsbau: ca. 1939; Garagenbau: ca. 1970) - teilunterkellert - große Garage (auch als Werkstatt nutzbar), zweite Garage - Kunststofffenster: 1995, 1997, 2013 neu - Bäder: 2000 und 1997 erneuert - Beheizung teilweise über Ölbrennwertheizung und Elektronachspeicherheizungen - Warmwasser über Durchlauferhitzer und Zentralheizung Aufteilung: EG: separate Wohnung möglich mit: - Wohnzimmer mit Ausgang zur kleinen Terrasse - Küche - Esszimmer - Kinder-/ Gästezimmer (ca. 2013 modernisiert) - Schlafzimmer - Bad (ca. 2000 modernisiert) mit Wanne, Dusche, Waschtisch - WC (ca. 2000 modernisiert) - Diele mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz Obergeschoss: (separate Wohnung oder evtl. 2 Appartements möglich) - Küche mit Heizung (Bj. 2017) - Wohn- Esszimmer - Bad mit Wanne, WC, Waschtisch (Warmwasser über Boiler) - 2.

Auf der gegenüberliegenden Seite des zweigeteilten Kellers befinden sich Garage und Nutzräume. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der mehr als 45 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich mit einer sich unmittelbar anschließenden Speisekammer und direktem Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmern und einem Duschbad. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem.

Ein Refugium für Individualisten und Naturliebhaber: Eingebettet in ein ca. 1085 m² großes, weitläufiges Grundstück, erwartet Sie dieses gepflegte, zweigeschossige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m². Hier finden Sie den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben und genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Dunstabzug nach außen - WC (Fliesen) - Büro/ Hauswirtschaftsraum - Innentreppe EG-OG: Vollholztreppe OG: - großes Schlafzimmer (Landhausdiele), ggf. Teilung in zwei Zimmer möglich - Kinderzimmer (Teppich) - Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC Spitzboden: - Zugang über Einschubtreppe - begehbar, als Abstellraum nutzbar Das gesamte Anwesen befindet sich ein einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand.

Die Einheiten sind vielseitig aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine frisch ausgebaute, 41,84?m² große 1-Zimmerwohnung mit Ausstattung auf dem Stand von 2024 - bereits vermietet. Direkt daneben liegt eine 49,21?m² große Fläche, derzeit als Lager genutzt, die als Wohnung ausgebaut werden kann; Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden.

Apotheke sowie Ärzte, Schule und Kindergarten können Sie fußläufig erreichen. - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront - Fliesen bzw. Teppichböden - Holzisolierfenster mit Rollos - pflegeleichter Außenbereich mit Terrasse - ruhige Seitenstraße - Garage mit davor liegendem Stellplatz Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohnen mit Zugang zum Balkon - Essdiele - Küche - Flur Obergeschoss: - drei Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Balkon Kellergeschoss: - großes Zimmer (Büro/Kinderzimmer) - Ausgang zur überdachten Terrasse und dem Garten - Waschküche - Heizraum - Kellerraum Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor!

In einem der begehrtesten Wohngebiete von Kulmbach, im ruhigen Stadtteil Burghaig, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit: Ein großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingebettet in ein 3.616 m² großes, terrassiertes Grundstück. Die traumhafte, unverbaubare Aussicht auf die Plassenburg und die weitläufigen Mainauen, sowie die absolute Ruhe ohne direkte Nachbarn bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art.