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Raumaufteilung Die Raumaufteilung im Überblick: • 4 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer • 1 Esszimmer • 1 Küche • 1 Badezimmer • 1 separates Gäste-WC • kleine Speisekammer • 1 beheizbarer Wintergarten • Teilunterkellerung • 2 Garagen • 1 Balkon • kleiner Garten • Terrasse mit Holzpavillon und Grillplatz

Das zweite Obergeschoss wurde mit 4 Schlafzimmer ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert, und bietet die Möglichkeit für eine kleine Werkstatt o.ä. Die Garage verfügt über einen Anbau, welcher sich ideal für Lagermöglichkeiten anbietet . Hier muss beachtet werden, dass das Nachbarhaus ein Weg-Fahrrecht vorbei an der Garage hat.

Hier können auch Sie mit kleinem Budget zum eigenen Hausbesitzer werden. Das kleine Wohnhaus ist ein Reiheneckhaus mit zwei direkten Nachbarhäusern. Die Lage (Kronach Stadt) ist als sehr ruhig und günstig zu beschreiben. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, entweder schnell in das wunderschöne LGS Gelände, oder zur Hauptstraße zu gelangen.

🐶 ca. 1,5 Jahre 📏 ca. 50 cm ⚖️ ca. 25 kg ✅ geimpft, gechippt, entwurmt, kastriert und tierärztlich untersucht Der junge Rüde Kiwi ist etwa 1,5 Jahre alt. Als kleiner Welpe wurde er alleine gefunden und hatte großes Glück, von Tierschützern in Sicherheit gebracht zu werden. Seitdem lebt er auf einer Pflegestelle in Rumänien (in einem Haus), wo er versorgt wird. 🙏🏽 Kiwi ist ein freundlicher, verträglicher Hund, der sich sowohl mit Menschen als auch mit anderen Hunden und Katzen sehr gut versteht.

Torantrieb * weiterer Pkw-Stellplatz * 909 m² Grundstücksgröße in einem gefragten Wohngebiet * großzügiger Garten mit kleiner Gartenhütte und viel Platz für Aktivitäten * gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Esszimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, sehr großes Wohnzimmer (ca. 47 m²) und ein weiteres Schlafzimmer * ein großzügiger, überdachter Balkon lädt zum Entspannen ein * größtenteils ausgebauter Dachboden * ca. 190 m² Gesamtwohnfläche * mit einem Treppenanbau könnte die Immobilie auch als 2-Familien-Wohnhaus genutzt werden * Kunststofffenster mit Rollos * vor einigen Jahren wurde das Dach neu eingedeckt * Öl-Zentralheizung (Baujahr 1987) mit Kunststoff-Tanks * im Erdgeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten mit kleiner Garage, Tank- und Heizraum, Waschküche mit Räucherkammer und Brunnen im Haus * großzügige Werkstatt mit Kaminanschluss und 2 weitere Werkräume * Garage * ursprüngliches Baujahr unbekannt - vermutlich ca. 1930 * sehr viele An- und Umbauten in den Jahren 1953, 1959, 1963, 1964, 1966,1969, 1970, 1971, 1973, 1984 und 1986 * Kabelanschluss (Vodafone) vorhanden * 431 m² Grundstücksgröße mit kleinem Innenhof * ruhige und idyllische Wohnlage in einem schönen Frankenwalddorf * das Wohnhaus könnte sofort bezogen werden!

Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Balkon mit ca. 69 m² Wohnfläche, diese ist derzeit frei * im Dachgeschoss ist eine kleine Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, vermietet mit € 3.984,- p .a. Kaltmiete vermietet * alle Etagen sind in sich abgeschlossen und über das große Treppenhaus erreichbar * voll unterkellert mit mehreren Räumen * das Haus wurde 1983 nach Abriss eines alten Hauses an gleicher Stelle inkl. einem neuen Keller wieder neu aufgebaut * diese Immobilie ist interessant für Kapitalanleger oder auch einen Eigennutzer, der in Ludwigsstadt zentral wohnen möchte und die anderen Stockwerke vermieten möchte * Gaszentralheizung im Keller aus dem Jahr 2015 * 2018 wurden die Fenster zum Hinterhof erneuert, die Fenster der der Fassade instandgesetzt * zeitgemäße Renovierungsarbeiten, z.

Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Bad * Holzfenster. ca. 6 Jahre alt, Terrazzoboden im Eingangsbereich * 310 m² Grundstücksgröße * kleiner Vorgarten * ab sofort frei

Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² präsentiert sich die Immobilie mit einer praktischen und gut nutzbaren Raumaufteilung, die sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien hervorragend eignet. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus moderner Pelletheizung (2023) und Photovoltaikanlage (2025), die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch langfristig Energiekosten reduziert.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer sowie drei weitere Räume. Das Obergeschoss verfügt über acht weitere Räume, ein Badezimmer und einer kleinen, nicht voll ausgestatteten Küche. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus ist zum Großteil unterkellert, die Gewölbe wurden für Aufbewahrungszwecke genutzt, die Heizungsanlage ist ebenfalls hier untergebracht.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Der Eingangsbereich bietet einen kleiner Abstellraum für zusätzlichen Platz als Garderobe oder Stauraum für Vorräte. Zwei separate, ruhige, helle Zimmer und das freundliche Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon, runden die Wohnung ab. Im KG befindet sich der Haushaltraum mit einem Waschmaschinenstellplatz und einem Fahrradkeller.

Das Erdgeschoss verfügt neben einem großen Flurbereich über einen Essbereich mit anschließender, kleiner Küchenzeile. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen und überdachten Balkon. Ein kleineres Zimmer (z.B. Büro), ein Schlafzimmer als auch eine separate Küche sind auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.

Rabea auf der Suche nach einem sicheren Hafen

Die liebenswerte Mischlingshündin Rabea ist etwa 1,5 Jahre alt, wiegt rund 10 Kilo und hat eine Schulterhöhe von ca. 40 cm. Ihr bisheriger Lebensweg war...

für ein Mehrgenerationenhaus. Nach gewissen Sanierungen- und Modernisierung Arbeiten wäre auch der Ausbau für einen kleineren Handwerksbetrieb betrieb möglich. Durch das selten gute Platzangebot der Scheunen, als Werkstätten oder Unterstellmöglichkeit für allerlei Fahrzeuge o.ä. Auch gewisse Tierhaltung, in angemessenen Rahmen, wäre durchaus möglich.

Die zentrale Lage in Steinwiesen bietet eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Der Garten lädt zum Verweilen ein und schafft eine kleine, grüne Idylle direkt am Haus. Von den Balkonen aus genießen Sie zudem einen traumhaften Ausblick ins Grüne, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und den Alltagsstress schnell vergessen lässt.

Kuno sucht sein Für-immer-Zuhause 🐾 Der kleine Kuno ist ein etwa 4 Monate alter Welpenrüde, der gemeinsam mit seinen Geschwistern ausgesetzt gefunden wurde. Aktuell lebt er im Tierheim und wartet dort auf Menschen, die ihm die Welt zeigen möchten.

Margitta kleine Überlebenskünstlerin sucht ihr Glück 🐾 Über Margitta: 🐶 weiblich, etwa 4 Jahre alt 📏 ca. 40 cm ✅ geimpft, gechipt, (kastriert), entwurmt und tierärztlich untersucht Die kleine Margitta hat bereits eine traurige Geschichte hinter sich.

Trotz seines schwierigen Starts ins Leben hat er sich zu einem sehr freundlichen und offenen Hund entwickelt. Der kleine Kerl wiegt etwa 10 kg und zeigt sich im Umgang mit Menschen sehr lieb und zugewandt. Auch mit anderen Hunden versteht er sich gut. Daher können wir ihn uns gut bei einer Familie vorstellen, die ihm Zeit gibt anzukommen und ihm zeigt, wie schön ein Hundeleben sein kann.

Für Bello suchen wir liebevolle und verantwortungsbewusste Menschen, die Zeit, Geduld und Freude daran haben, einem Welpen alles beizubringen, was er für ein glückliches Hundeleben braucht. Das Leben im Haus, Stubenreinheit, Leinenführigkeit und die vielen kleinen und großen Regeln des Alltags all das kennt Bello bisher noch nicht und muss es Schritt für Schritt lernen dürfen. Wer sich für Bello entscheidet, bekommt keinen fertigen Hund, sondern einen jungen Begleiter, der mit der richtigen Unterstützung zu einem treuen Freund fürs Leben heranwachsen kann.

🐾 Buddy sucht sein Für-immer-Zuhause 🐾 Über Buddy: 🐶 ca. drei Monate alt ✅ geimpft, gechippt, entwurmt und tierärztlich untersucht Der kleine Buddy hatte keinen leichten Start ins Leben: Gemeinsam mit seiner Mama Faina und seinen Geschwistern wurde er in einem Waldstück in Rumänien gefunden. Zum Glück durfte die kleine Familie auf eine liebevolle Pflegestelle ziehen und von dort aus beginnt nun Buddys Reise in ein neues Leben. 💫 Auf seiner Pflegestelle hat Buddy bereits viel kennenlernen dürfen: 🏡 das Leben im Haus 🐶 den Umgang mit anderen Hunden und Katzen 👧 den Kontakt zu Kindern 🔊 alltägliche Geräusche und Abläufe Er zeigt sich welpentypisch verspielt, neugierig und offen.