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Er ist mittlerweile ca 1,5 Jahr alt und eine Hauskatze (ihn bitte nicht als Freigänger machen, er kennt von draußen nichts und würde wahrscheinlich schnell überfahren werden) Geboren ist er am 06.10.2024 Leider versteht er sich nicht mehr mit den anderen Katzen und sie fauchen sich nur noch an. Wir suchen für ihn ein für Immer zuhause, und das ich auf dem Laufenden bleibe. Wir werden den kleinen wirklich sehr vermissen.  Zudem muss man wissen wie man das Fell einer Main Coonie flegt da er schnell filzt.

Zweifamilienwohnhaus im Kronacher Stadtteil Glosberg. Zwei große Wohnungen mit jeweils mehr als 90 m² Wohnfläche stehen hier zur Verfügung. Eine der beiden Wohnungen ist derzeit vermietet und die Mieter fühlen sich sehr wohl, wenn Sie selbst einziehen möchten, dann steht dem nichts im Wege, aber auch eine Weitervermietung der zweiten Wohnung sollte problemlos möglich sein.

Raumaufteilung Erdgeschoss mit Ladeneinheit, Wohnung mit einem Bad und einem Waschraum, 1. Obergeschoss, Toilette, mehrere Zimmer, Dachboden: gedämmt aber nicht ausgebaut, Keller: Garage, Gewölbekeller, Haustechnik, Lagerräume.

Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC * 4-Zimmer-Obergeschosswohnung (frei ab 01.07.2026) mit ca. 80 m² Wohnfläche als Vollgeschoss (gerade Wände): Diele, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sonniger Süd-Balkon * voll ausgebautes Dachgeschoss mit mehreren Räumen und Gäste-WC - könnte als weitere Wohnung ausgebaut werden! * tlw. Holz-Parkettböden * die Immobilie ist voll unterkellert mit Platz * Baujahr Wohnhaus 1969 * das Kellergeschoss ist aufgrund der Grundwasserverhältnisse mit WU-Beton als sog.

Kaltmiete vermietet * alle Etagen sind in sich abgeschlossen und über das große Treppenhaus erreichbar * voll unterkellert mit mehreren Räumen * das Haus wurde 1983 nach Abriss eines alten Hauses an gleicher Stelle inkl. einem neuen Keller wieder neu aufgebaut * diese Immobilie ist interessant für Kapitalanleger oder auch einen Eigennutzer, der in Ludwigsstadt zentral wohnen möchte und die anderen Stockwerke vermieten möchte * Gaszentralheizung im Keller aus dem Jahr 2015 * 2018 wurden die Fenster zum Hinterhof erneuert, die Fenster der der Fassade instandgesetzt * zeitgemäße Renovierungsarbeiten, z.

Das Gebäude verfügt über eine großzügige Nutzfläche und bietet eine vielseitige Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine separat zugängliche Gewerbeeinheit, die hervorragend zur Vermietung geeignet ist und somit attraktive zusätzliche Mieteinnahmen generieren kann. Die Zimmer im Ober- sowie im Dachgeschoss können wahlweise selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden - ideal für individuelle Wohnkonzepte, Mehrgenerationennutzung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus ist zum Großteil unterkellert, die Gewölbe wurden für Aufbewahrungszwecke genutzt, die Heizungsanlage ist ebenfalls hier untergebracht. Das in späteren Jahren direkt angebaute Nebengebäude ist aktuell nicht mehr vermietet, hier gibt es auf ca. 190 m² einige weitere Räumlichkeiten, welche sich im Obergeschoss und teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Abstell- und Lagerräume aus früheren Zeiten.

Strom und Telefon/Internet sind nicht enthalten und müssen vom Mieter selbst getragen werden. In Küps bekommen Sie alles was man zum täglichen Leben braucht und ein bisschen mehr. Der Ort ist charmant und läd` immer wieder zu den verschiedensten Veranstaltungen ein. Zudem sind wunderschöne Spazier- und Fahrradwege in wenigen Minuten zu erreichen. Besichtigungen können sehr gerne jetzt schon vereinbart werden.

Großzügiges Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück, Doppelgarage und vielseitigem Raumkonzept Dieses im Jahr 1925 errichtete Einfamilienhaus, welches im Jahr 1978 umfassend kernsaniert wurde, überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen sowie ein weitläufiges Grundstück mit rund 1406 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit einer Wohnfläche von 358 qm ausreichend Platz für verschiedene Wohnformen: große Familien, mehrere Generationen, Gemeinschaftswohnen, Wohnen und Arbeiten - hier gibt es viele Möglichkeiten. In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend renoviert, modernisiert und energetisch saniert und ist dadurch heute fast vollständig auf gehobenem Neubauniveau.

🐶 ca. 6 Monate 📏 im Wachstum (Groß) ✅ geimpft, gechippt, entwurmt und tierärztlich untersucht Die im März geborene Hündin hatte mehrere Geschwister. Während diese bereits alle ein Zuhause gefunden haben, warten nur sie und ihr Bruder Lucky noch auf ihre Chance. 🥹 Emma ist eine freundliche, aufgeschlossene und verträgliche Hündin, die sich gut mit anderen Hunden versteht.

ein Abstellraum sowie der Zugang zum Kellergeschoss runden das Raumangebot funktional ab. Obergeschoss - großzügige Wohnebene mit klarer Raumstruktur Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen bieten. Neben einem Schlafzimmer und weiteren Zimmern für Kinder, Gäste oder Arbeiten überzeugt diese Etage durch ihre angenehme Belichtung und eine klare, alltagstaugliche Aufteilung.

Werde auch Du Teil unseres Teams und unterstütze uns auf unserer Mission: Fahre Menschen mit Behinderung zur Schule, Werkstatt oder Einrichtung und sorge damit für mehr Inklusion in Deiner direkten Nähe. DEINE AUFGABENDu wirst täglich montags bis freitags, frühmorgens und frühnachmittags auf wohnortnahen Touren gemäß Plan eingesetztDu beförderst Menschen mit Mobilitätseinschränkungen und BehinderungenDu bist Ansprechpartner für Deine Fahrgäste sowie ihrer Familien und stellst ihre Zufriedenheit sicherDu gibst ihnen Hilfestellung beim Ein- und AussteigenDu betankst und pflegst das Fahrzeug DEINE PERSPEKTIVEDu erhältst Mitarbeiterrabatte mit monatlich wechselnden VergünstigungenDie Wochenenden sind freiDer Kleinbus kann bereits für den An- und Abfahrtsweg genutzt werdenEine wertschätzende, offene und kollegiale Arbeitsatmosphäre in einem motivierten und langjährigen TeamEinen sicheren Arbeitsplatz mit einer wertvollen und sinnstiftenden AufgabeDie Lohnzahlung erfolgt pünktlich vor MonatsendeFür Rentner besteht die Möglichkeit, bei uns bis zu 2.000 € monatlich steuerfrei zu verdienen DEIN PROFILDu hast einen Führerschein Klasse B – seit mindestens 3 Jahren – und fährst sicherDu bist zeitlich flexibel: von Montag bis Freitag, frühmorgens und frühnachmittagsDu bist empathisch und professionell im sozialen MiteinanderDu hast ein freundliches und gepflegtes Auftreten und bist zuverlässigDu verfügst über gute Deutschkenntnisse in Wort und SchriftDas Mindestalter ist 21 Jahre, gerne auch ab 50 plus und Wieder- oder Quereinsteiger Interesse geweckt?

Die Wohneinheiten in Ober- und Dachgeschoss sind ein gemeinsames Sondereigentum und laut Angabe derzeit vermietet. Das Grundstück ist etwa 1.351 m² groß, verfügt über einen kleinen Garten und wurde in mehreren Bauabschnitten bebaut. Bitte beachten Sie, dass in Abteilung II der Grundbücher mehrere Eintragungen vorhanden sind. Weitere Informationen zu den Belastungen, dem Gebäudezustand und allgemeine Angaben erhalten Sie mit dem Verkehrswertgutachten, das wir Ihnen gerne im Gegenzug auf Ihre Kontaktanfrage zusenden.

Das gewährleistet kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant. Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halbgewendelte Treppe in das obere Stockwerk.

🐶 ca. 6 Monate 📏 im Wachstum (Groß) ✅ geimpft, gechippt, entwurmt und tierärztlich untersucht Der im März geborene Rüde hatte mehrere Geschwister. Während diese bereits fast alle ein Zuhause gefunden haben, warten nur er und seine Schwester Emma noch auf ihre Chance. 🥹 Lucky ist ein freundlicher, aufgeschlossener und verträglicher Rüde, der sich gut mit anderen Hunden versteht.

welches 1976/1977 teilweise modernisiert/saniert und auch bis heute sehr gepflegt wurde, beinhaltet einen gut geschnittenen Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern sowie einem Badezimmer und mehrere Abstell-/Nutzungsräume. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, zwei Kellerräume und der Gasanschluss (neu 2018). Wasseranschluss (2018) und Stromanschluss (Dach auf Erdeinspeisung 2024) wurden schon erneuert.

funktionaler Zusatzraum für Alltag & Ordnung Das Haus ist unterkellert und bietet damit wertvolle Nutzfläche: Mehrere Abstellräume schaffen Platz für Vorräte, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände. Ein eigener Waschraum erleichtert den Alltag und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Hauswirtschaftsbereich.

Barrierefreiheit & Potenzial: Der Garten und die Garage sind stufenlos erreichbar. Ein besonderer Bonus: Dank mehrerer Starkstromanschlüsse bietet die Garage sogar das Potenzial für eine gewerbliche Nutzung oder für ambitionierte Handwerksprojekte. Fazit: Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein flexibler Lebensraum, der sich Ihrem Alltag anpasst.

Denn das darf auf keinen Fall sein und völlig unangemessen, weil mich menschlich und charakterlich einfach mehr ausmacht was Du hoffentlich auch in meiner Kontaktanzeige erkennen kannst.  Wie Du mich auf den Bildern siehst, bin ich in NATURA! Ebenso in einer Beziehung ist mir die klassische Rollenverteilung sehr wichtig mag und schätze.