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Die gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Wohnhauses.
Insgesamt wird das Wohnhaus von 3 Mietparteien bewohnt.

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche den idealen Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich aktuell im Ausbau befindet und künftig einen wunderbaren Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Der Eingangsbereich bietet einen kleiner Abstellraum für zusätzlichen Platz als Garderobe oder Stauraum für Vorräte. Zwei separate, ruhige, helle Zimmer und das freundliche Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon, runden die Wohnung ab. Im KG befindet sich der Haushaltraum mit einem Waschmaschinenstellplatz und einem Fahrradkeller. Tierhaltung ist leider nicht erwünscht.

Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum und Entfaltungsmöglichkeiten schätzen. Auf mehreren Ebenen verteilen sich vier helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Die Küche ist funktional geschnitten und bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

- ein einladendes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten für gemütliche Abende - einen angrenzenden, beheizten und beschatteten Wintergarten, der das ganze Jahr über als Oase der Ruhe dient - ein großzügiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank und direktem Zugang zum Balkon - ein exklusives Badezimmer mit einer modernen Wellness-Dampf-Dusche, einer großen Rundbadewanne, Doppelwaschbecken und ebenfalls einem Balkon - Ihr persönlicher Spa-Bereich - direkten Zugang zum möglichen Saunaraum sowie zur überdachten Terrasse - ein separates WC für zusätzlichen Komfort - eine helle Küche inklusive moderner Einbauküche - ein lichtdurchflutetes und freundliches Kinderzimmer, ideal für den Nachwuchs Vielseitige Gewerbeeinheit (ca. 145,11 m²), ebenso im Erdgeschoss: Mit einem separatem Eingangsbereich bietet diese Einheit maximale Flexibilität.

offenes Wohnen mit fließenden Übergängen Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch eine offene, zugleich klar strukturierte Raumaufteilung. Der Wohnbereich erstreckt sich über mehrere Zonen und schafft durch große Fensterflächen eine helle, einladende Atmosphäre. Die fließenden Übergänge unterstreichen den offenen Wohncharakter und machen diesen Bereich zum Mittelpunkt des täglichen Zusammenlebens. Eine der Zonen eignet sich dabei ideal als gemütliche Leseecke und ergänzt den Wohnbereich um eine zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 585 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 120 m² über drei Etagen - ideal für Familien, Handwerker oder Investoren. Das Haus verfügt über 4 helle Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche. Der direkte Zugang vom Keller zum Garten eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und renovierungsbedürftig, wodurch Sie die Chance haben, individuelle Wohnideen umzusetzen.

In jedem Stockwerk finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Im ersten OG betreten Sie vom hellen Wohnzimmer aus den sehr großzügigen Balkon mit wunderschöner Aussicht. Dieses Stockwerk wurde bereits für einen Ausbau vorbereitet und kann nun nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Durch die geschickt platzierte Wendeltreppe im Außenflur, gelangen Sie in den bereits ausgebauten Spitzboden.

Obergeschoss bildet die großzügige Küche mit moderner Einbauküche das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das 2. Obergeschoss bietet mit einem Schlafzimmer und drei weiteren Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Im Kellerbereich befinden sich neben einem großen Abstellraum und einem Heizraum mit Waschküche zwei beheizte, helle Räume, die vielseitig als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar sind. Der Außenbereich ist perfekt für Familien und Gartenliebhaber gestaltet, mit einem großzügigen Garten, einer überdachten Terrasse für gesellige Abende sowie einem Carport und einer Garage für Ihre Fahrzeuge.

Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten.

Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt.

Auf einem weitläufigen Grundstück genießen Sie Privatsphäre, viel Platz im Grünen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haupthaus überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für freundliche, lichtdurchflutete Wohnbereiche und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Hier findet das Familienleben seinen Mittelpunkt - ob beim gemeinsamen Kochen, gemütlichen Abenden im Wohnzimmer oder beim Spielen im Garten.

Das Wohnhaus wäre für eine kleine Familie perfekt. Alle Zimmer sind jeweils separat zugänglich. Ein großes, helles Zimmer befindet sich im UG mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Hier können Sie sich nach Lust und Laune, entweder mit Blumen und Gemüsebeeten austoben, oder entscheiden sich für Spielmöglichkeiten für Kinder.

Dieses vielseitige Objekt, erbaut im Jahr 1972 und durch einen modernen Anbau in den 1990er Jahren erweitert, eignet sich perfekt für Familien sowohl zum Wohnen als auch als Investitionsobjekt. Im Erdgeschoss des älteren Teils erwarten Sie eine gemütliche Küche, ein Essbereich und ein helles Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Ein Schlafzimmer sowie ein WC und ein Badezimmer runden das Angebot ab. Das erste Obergeschoss bietet ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Bad und einen praktischen Abstellraum.

Flair 110" steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig - genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und die geschickte Nutzung jedes Quadratmeters. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wirkt dank der bodentiefen Fenster hell und freundlich. Eine integrierte, offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft ein modernes Wohngefühl. Ein Highlight dieser Wohnung ist die hochwertige Ausstattung: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während elektrische Jalousien Komfort und Privatsphäre bieten.

Rückzugsorte für Groß und Klein Im Dachgeschoss findet jedes Familienmitglied sein eigenes Reich. Drei helle Schlafzimmer eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, liebevoll eingerichtete Kinderzimmer oder ein ruhiges Home-Office. Ein großes Plus für entspannte Morgenroutinen ohne Stau: Auf dieser Etage befindet sich ein zweites Badezimmer.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und ist wahlweise mit einer offenen oder separaten Küche ausgestattet - ganz nach individuellem Geschmack. Ein Highlight dieser Wohnung ist die gelungene Balance aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Helle Räume, große Fenster und eine optimale Grundrissgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien unterstreicht den modernen Charakter.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre helle, offene Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung, die Familien und anspruchsvollen Wohnliebhabern gleichermaßen gerecht wird. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet wahlweise Platz für eine offene Wohnküche oder eine separate Küche.