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bis 2-Familien-Wohnhaus in Pressig-Förtschendorf * sehr gut gepflegtes Wohnhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche * Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Flur, große Wohnküche - inklusiv großer Einbauküche - separates Esszimmer mit Verbindungstür zum Wohnzimmer - sonniger Westbalkon (2020 erneuert) mit Markise - Elternschlafzimmer und Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschecken - separates WC - ca. 109 m² Wohnfläche im Erdgeschoss * Obergeschoss (wurde 1984 ausgebaut): - geräumiges Wohnzimmer, Wohnküche mit Essplatz - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - ca. 82 m² Wohnfläche im Obergeschoss * geräumiger Dachboden für Abstellzwecke * das Wohnhaus ist voll unterkellert mit - Waschküche, Heizraum, Öllager, Vorratsraum - Hobbyraum mit Ausgang ins Freie - zwei Garagen im Kellergeschoss * neue Öl-Brennwert-Zentralheizung "Viessmann" im Jahr 2021 * Kunststofffenster mit Rollos (Baujahr 2008 bzw. 1995) * tlw.

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine behagliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Raumaufteilung Die Raumaufteilung im Überblick: • 4 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer • 1 Esszimmer • 1 Küche • 1 Badezimmer • 1 separates Gäste-WC • kleine Speisekammer • 1 beheizbarer Wintergarten • Teilunterkellerung • 2 Garagen • 1 Balkon • kleiner Garten • Terrasse mit Holzpavillon und Grillplatz

Das Haus wird umgeräumt verkauft. Der Verkauf muss von einem Betreuungsgericht bestätigt werden, was i.d.R. noch einmal ca. 2 Monate dauert, ab Abschluss des Kaufvertrages. Raumaufteilung Erdgeschoss mit Ladeneinheit, Wohnung mit einem Bad und einem Waschraum, 1. Obergeschoss, Toilette, mehrere Zimmer, Dachboden: gedämmt aber nicht ausgebaut, Keller: Garage, Gewölbekeller, Haustechnik, Lagerräume.

bis 2-Familien-Wohnhaus mit Doppelgarage in Kronach-Stadt * das ursprünglich als 1-Familien-Wohnhaus errichtetet Gebäude, wurde im Jahr 1994 zum 2-Familien-Wohnhaus umgebaut; ließe sich aber wieder als 1-Familien- oder auch als 3-Familien-Wohnhaus nutzen!

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Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Urinale (wurde 2005 erneuert) im Erdgeschoss * teilunterkellert * im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein weiteres WC mit Waschgelegenheit großzügiger Wohnhausanbau im Obergeschoss mit Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (inkl. Einbauküche), Esszimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, sehr großes Wohnzimmer (ca. 47 m²) und ein weiteres Schlafzimmer * ein großzügiger, überdachter Balkon lädt zum Entspannen ein * größtenteils ausgebauter Dachboden * ca. 190 m² Gesamtwohnfläche * mit einem Treppenanbau könnte die Immobilie auch als 2-Familien-Wohnhaus genutzt werden * Kunststofffenster mit Rollos * vor einigen Jahren wurde das Dach neu eingedeckt * Öl-Zentralheizung (Baujahr 1987) mit Kunststoff-Tanks * im Erdgeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten mit kleiner Garage, Tank- und Heizraum, Waschküche mit Räucherkammer und Brunnen im Haus * großzügige Werkstatt mit Kaminanschluss und 2 weitere Werkräume * Garage * ursprüngliches Baujahr unbekannt - vermutlich ca. 1930 * sehr viele An- und Umbauten in den Jahren 1953, 1959, 1963, 1964, 1966,1969, 1970, 1971, 1973, 1984 und 1986 * Kabelanschluss (Vodafone) vorhanden * 431 m² Grundstücksgröße mit kleinem Innenhof * ruhige und idyllische Wohnlage in einem schönen Frankenwalddorf * das Wohnhaus könnte sofort bezogen werden!

Wir machen alle Bauantragspläne für Sie fertig. Nach der Baugenehmigung erfolgt die Errichtung dieses Ausbauhaus in 2-3 Tagen nach Fertigstellung der Bodenplatte. Wählen Sie unter den vielen Ausbaustufen und Paketen selbst aus, in welchem Stadium Sie das Haus übernehmen möchten.

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115 m² Wohnfläche * Eingangsbereich mit Garderobe * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Kaminofen * Überdachte Terrasse (ca. 22 m²) mit Zugang zum Garten * Geräumige Küche (Einbauküche optional ablösbar) * Elternschlafzimmer * Kinderzimmer oder Büro * Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche und WC * Zugang zum Kellergeschoss Weitere Angaben: * Baujahr: 1970 * Komplettsanierung: 2016 Bungalow 2 - ca. 196 m² Wohnfläche * Entrée mit Windfang * Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftsraum * Küche mit moderner Einbauküche und Kochinsel (optional ablösbar) sowie Zugang zum Keller * Großzügige Essdiele mit Kaminofen * Offenes Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 36 m² großen Gartenterrasse Raumaufteilung: * Zwei gleich große Kinderzimmer * Großzügiges Elternschlafzimmer * Weiteres Arbeitszimmer * Hauptbad mit ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und WC * Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und WC * Große Diele mit umfangreichem Stauraum Weitere Angaben: * Ursprüngliches Baujahr: 1960 * Komplettsanierung: 2016 * Wohnraumerweiterung nach aktuellen energetischen Standards: 2023 * Fußbodenheizung vorhanden * Zweiter Hauseingang zum Garten Ausstattung und Technik * Energieeffiziente Pelletheizung inkl.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das 2. Obergeschoss bietet mit einem Schlafzimmer und drei weiteren Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Badezimmer ist hier ebenfalls vorgesehen.

Wir machen alle Bauantragspläne für Sie fertig. Nach der Baugenehmigung erfolgt die Errichtung dieses Ausbauhaus in 2-3 Tagen nach Fertigstellung der Bodenplatte. Wählen Sie unter den vielen Ausbaustufen und Paketen selbst aus, in welchem Stadium Sie das Haus übernehmen möchten.

Oase im Keller: Das modernisierte Tageslichtbad im Keller lässt keine Wünsche offen: eine großzügige, bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken und eine weitere Toilette sorgen für Komfort. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Viel Stauraum: Zusätzlich zu den 2 Kellerräumen bietet ein Gewölbekeller sowie ein von außen zugänglicher Kellerraum ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Garage mit Extras: Die auf einem separaten 50 m² großen Grundstück errichtete großzügige, voll unterkellerte Garage mit elektrischem Sektionaltor und Starkstromanschluss bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzliche Nutzfläche.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.

Zimmer-Mietwohnung in Kronach * gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss * ca. 77 m² Wohnfläche - Wohnung Nr. 2 * geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile (inkl. Einbauküche) * Elternschlafzimmer * Kinder- oder Arbeitszimmer * Bad mit bodentiefer Dusche und WC * Abstellraum und Diele * sehr großer Balkon mit ca. 9 m² Größe * Kellerraum * 2 Pkw-Stellplätze * Neubau -Erstbezug * Wärmepumpe mit Solaranlage * Fußbodenheizung * Kfw-Energie-Effizienzhaus 40 * Wohnanlage mit Aufzug und Hausmeisterservice * zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen * Bezug ab dem 01.12.2024

Die Mietzahlungen stellen daher eine stabile Einnahmenquelle dar. Wohnungen: Die drei Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über großzügige Wohnflächen zwischen 55 m² und 100 m². Jede der Wohnungen wurde renoviert und besticht durch moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnungen sind allesamt langfristig vermietet an solvente Mieter.