2-tages-tour - Immobilien kaufen in Landkreis Kronach 2-tages-tour

Erdgeschoss mit ca. 66m² Obergeschoss mit ca. 74m² Anbau mit ca. 45m² Anbau mit separatem Eingang (2 Zimmer, Küche, Bad) - perfekt für erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder kleines Gewerbe. Familienfreundliche Hauptwohnung mit viel Platz. Ausstattung & Extras: Zwei separate Einfahrten mit jeweils großem Carport EG & OG verfügen über Kaminanschlüsse für Schwedenöfen oÄ.

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Wohnlage von Kronach - ideal für alle, die naturnah...

Im 1 OG finden Sie eine großzügige 3 Zimmer Wohnung mit separat voneinander getrenntem WC und Badezimmer. Das 2 OG ist ähnlich wie das 1 OG mit einer weiteren Wohneinheit ausgestattet. Hier finden Sie eine wundervolle 2,5 Zimmer Wohnung mit einmaligen Blick auf die Festung Kronach. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential für eine weitere Wohneinheit, Heizungsanschluss wurde bereits verlegt.

Raumaufteilung Die Raumaufteilung im Überblick: • 4 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer • 1 Esszimmer • 1 Küche • 1 Badezimmer • 1 separates Gäste-WC • kleine Speisekammer • 1 beheizbarer Wintergarten • Teilunterkellerung • 2 Garagen • 1 Balkon • kleiner Garten • Terrasse mit Holzpavillon und Grillplatz

Ein gemütliches Wohnzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer bieten zusätzlichen Platz. Der Flur ist mit einem Schwedenofen ausgestattet und sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss finden sich die privaten Räume: . Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem überdachten Balkon und einem atemberaubenden Blick über die umliegende Natur. .

bis 2-Familienwohnhaus in Tettau * das helle und freundliche Wohnhaus besticht durch puristische Eleganz * in Massivbauweise (Hebel-Haus) errichtete Gebäude liegt idyllisch am Waldrand in einer sehr ruhigen Wohngegend * sonnige Süd-Ausrichtung der Immobilie mit schönem Blick * trotzdem sind es kurze Wege in die Ortsmitte * die Immobilie wurde ursprünglich für den Eigennutz geplant und auch bewohnt * im Jahr 2020 wurde die Immobilie in 3 separate Wohnung umgebaut und die Bäder im Erdgeschoss und Souterrain erneuert * daher ist sowohl Eigennutzung als auch Kapitalanlage möglich!

Obergeschoss (Büroräume, Aufenthaltsraum, Toiletten und Lagerraum) ca. 137 m² * Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche, diese Wohnung ist sehr renovierungs- / sanierungsbedürftig * alle 3 Einheiten wären auch zu Wohnungen umbaubar * Grundbaujahr um 1904 * vielfältige Nutzung aufgrund der guten Architektur des Gebäudes möglich * 5 Parkplätze und 2 Garagen vorhanden * Renovierungen im Erd- und Obergeschoss wurden in den letzten Jahren immer wieder durchgeführt * größere Renovierungsmaßnahmen - vor allem am Dach - sind notwendig * Erdgas - Zentralheizung aus dem Jahr 1994, DG mit Stromheizung * vorhandenes Mobiliar wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten * voll unterkellert mit mehreren großen Räumen - auch als Schulungsräume nutzbar * ca. 80m² Nutzfläche * Grundstücksgröße 937m² * zentrale Lage - mitten im Ort * ab sofort frei

Die kleinere Wohneinheit ist eine große und freundliche 2 Zimmerwohnung mit Küche, Hauptbad und Gäste-WC im Erdgeschoss. Die zweite, größere Wohneinheit hat ebenfalls einen eigenen Eingang und verteilt sich über das 1. Obergeschoss bis in Dachgeschoss mit insgesamt 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern und Gäste-WC.

Die kleinere Wohneinheit ist eine große und freundliche 2 Zimmerwohnung mit Küche, Hauptbad und Gäste-WC im Erdgeschoss. Die zweite, größere Wohneinheit hat ebenfalls einen eigenen Eingang und verteilt sich über das 1. Obergeschoss bis in Dachgeschoss mit insgesamt 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern und Gäste-WC.

Geräumiges 2-Familien-Wohnhaus in Nordhalben * klassisches Zweifamilienhaus mit abgeschlossenem Treppenhaus - auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar * in einem guten Wohngebiet gelegen * das Zentrum von Nordhalben ist gut fußläufig erreichbar, zum Einkaufsmarkt sind es ca. 2 km und 4 Minuten Fahrtzeit, Kindergarten und Grundschule befinden sind am Ort, Entfernung zur Kreisstadt Kronach ca. 24 km, ebenso hat man über die B 303 und B 173 gute Anbindungen nach Kulmbach und Hof - ÖPV-Buslinien verbinden Nordhalben mit Kronach und Hof - Anschlussstellen zu den Bundesautobahnen 9, 72 und 93 liegen etwa 25 Kilometer von Nordhalben entfernt * Grundbaujahr des Haupthauses ca.1961 * einstöckiger Anbau an das Haupthaus ca. 1989 * Grundstück schön angelegt mit 561 m² * das Anwesen liegt in 2.

Raumaufteilung 2-Zimmer-Wohnung im EG: - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Essbereich - große, helle Küche - helles Hauptbad mit Badewanne - Gäste-WC Große Wohneinheit verteilt auf 2 Etagen: 1. Obergeschoss - Schlafzimmer - großes Wohnzimmer - Küche mit Esszimmer - Hauptbad 2.

das Obergeschoss kann mit zum Erdgeschoss genutzt werden oder umgebaut werden mit 1 bis 2 separaten Wohnungen - Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und WC - Wohnküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Flur - ca. 115 m² Wohnfläche * Dachgeschoss: - ausgebautes Studiozimmer - großer Vorraum - Dachboden mit viel Platz zum Abstellen * Kunststofffenster mit Rollos * Nachtspeicherheizung bzw.

Alle wichtigen Daten auf einen Blick •8 Zimmer •2 Bäder •Garten •Garage •Balkon •Terrasse •Aufteilbar in 2 Wohnungen sowie Gewerbeanteil Geschäfts- und Wohnhaus •Wohnfläche ges.: 192 / Wohnung EG 50 qm / Wohnung OG 142 qm •Ehemalige Metzgerei 75 qm (Nutzfläche) •Weitere Nutzflächen 306 qm •Verkaufsraum •Nebengebäude •DG Ausbaupotential •Sanierungsbedürftig •Naturnahe Lage an der Wilden Rodach •Verfügbar ab sofort •Baujahr 1949 •Heizung Holz/Öl Energieausweis H, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 334,9 kWh (m2.a) gültig bis 01.07.2035 •Maklerprovision Käufer 2,38 % inkl.

Begleitung vom ersten Gespräch bis zum Einzug Ich bin an eurer Seite - vom ersten Kennenlernen über die Planung bis zum Tag, an dem ihr euer neues Zuhause betretet. Transparente und realistische Kostenermittlung Bei mir wisst ihr von Anfang an, woran ihr seid - ehrlich, nachvollziehbar und ohne versteckte Kosten. Lasst uns gemeinsam euren Traum vom Eigenheim wahr machen - mit Sicherheit und Vertrauen, Schritt für Schritt.

Das erste Obergeschoss verfügt über eine große Wohnung mit Zugang zur ca. 70 m² großen Terrasse und 4 Einzelzimmer 2 davon mit Wasseranschluss. Die Räume sind mit hochwertigen Eiche Parkett belegt. Im 2. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine großzügige Wohnung ideal für eine Familie. Hier befinden sich ebenfalls zwei einzelne Zimmer mit Wasseranschluss, diese können Sie einzeln an Monteure oder Handwerker vermieten.

Geräumiges 2-Familien-Wohnhaus mit zusätzlicher Wohnung im Dachgeschoss in Wilhelmsthal * klassisches Zweifamilienhaus mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet aus den 60er Jahren * sehr gute Anbindung nach Kronach und zum Einkaufsmarkt REWE in Steinberg in ca.5 Minuten Fahrtzeit, nach Kronach sind es ca. 11 Minuten Fahrzeit - Schule und Kindergärten sind am Ort * Grundbaujahr ca. 1962, Garagenneubau ca. 1965.

In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass diese Immobilie nun perfekt auf den Einbau einer Wärmepumpe vorbereitet ist. - Fenster (2-fach verglast) - neue Fensterbretter innen und außen - Dämmung der Außenhülle und Fassadenanstrich - teilw. Dämmung des Dachbodens - Sanierung der Balkone - Neues Dach - Leitungen Geheizt wird die Immobilie über einen kombinierte Öl-Stückholz-Heizung der Firma HDG, die nicht von der Austauschpflicht betroffen ist, solang der Anteil Holz überwiegt.

Jetzt investieren und künftig profitieren! Die 2 Zimmer-Souterrainwohnung mit separatem Eingangsbereich teilt sich auf rund 62 Quadratmeter in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche auf. Das Highlight stellt die große Terrasse mit Gartenanteil dar.

Hier können Sie ohne größere Renovierungen einziehen und/oder ab dem ersten Tag Mieteinnahmen erzielen. Diese im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtete Immobilie verfügt über insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten und wurde seinerzeit auf einen bestehenden Kellerbereich errichtet.

Die Freiluftbereiche des Hauses sind besonders charmant. Ein sonniger Balkon und eine gemütliche Terrasse laden dazu ein, den Tag im Freien zu verbringen und die herrliche Umgebung zu genießen. Hier lässt sich eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen schaffen, perfekt für entspannte Momente im Grünen. Das Haus wird durch eine flexible Kombination aus Kohle-, Öl- und Stromheizungen beheizt, sodass sich die Wärmeversorgung individuell anpassen lässt.