Kartenlegen-und-mehr - Haus kaufen in Landkreis Kronach Kartenlegen-und-mehr

Ihr sucht mehr als vier Wände und ein Dach? Ihr sucht ein Zuhause? Ihr sucht ein Massivhaus, das genau zu euch passt - in dem ihr euch genauso zu Hause fühlt wie alle, die mit euch darin leben? Mein Name ist Heike Richter und ich bin eure Ansprechpartner in der Region, wenn es um das Thema Bauen geht.

Ihr sucht nicht einfach nur ein Haus - ihr sucht einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Träume verwirklicht und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Es ist der Raum, in dem ihr euch wohlfühlt, wo ihr eure Liebsten um euch versammelt und die kleinen Dinge des Lebens schätzt. Stellt euch vor, wie ihr an einem sonnigen Morgen in eurer neuen Küche frühstückt, während das Licht sanft durch die Fenster strömt.

Die Wohneinheiten in Ober- und Dachgeschoss sind ein gemeinsames Sondereigentum und laut Angabe derzeit vermietet. Das Grundstück ist etwa 1.351 m² groß, verfügt über einen kleinen Garten und wurde in mehreren Bauabschnitten bebaut. Bitte beachten Sie, dass in Abteilung II der Grundbücher mehrere Eintragungen vorhanden sind. Weitere Informationen zu den Belastungen, dem Gebäudezustand und allgemeine Angaben erhalten Sie mit dem Verkehrswertgutachten, das wir Ihnen gerne im Gegenzug auf Ihre Kontaktanfrage zusenden.

Eine Küche im Landhausstil mit praktischen Abstellraum - Ein modernes, seniorengerechtes Badezimmer - Zusätzlich ein separates Gäste-WC für noch mehr Komfort. Das Erdgeschoss bietet praktische Zusatzflächen und ist bestens durchdacht: - Ein großzügiger Technik-/Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Utensilien bietet. - Ein geräumiges Treppenhaus mit seniorengerechtem Treppenlift, der den Zugang ins Obergeschoss erleichtert. - Direkter Zugang von der Garage in den Garten und zur Terrasse - funktional und bequem.

welches 1976/1977 teilweise modernisiert/saniert und auch bis heute sehr gepflegt wurde, beinhaltet einen gut geschnittenen Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern sowie einem Badezimmer und mehrere Abstell-/Nutzungsräume. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, zwei Kellerräume und der Gasanschluss (neu 2018). Wasseranschluss (2018) und Stromanschluss (Dach auf Erdeinspeisung 2024) wurden schon erneuert.

Obergeschoss (Büroräume, Aufenthaltsraum, Toiletten und Lagerraum) ca. 137 m² * Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche, diese Wohnung ist sehr renovierungs- / sanierungsbedürftig * alle 3 Einheiten wären auch zu Wohnungen umbaubar * Grundbaujahr um 1904 * vielfältige Nutzung aufgrund der guten Architektur des Gebäudes möglich * 5 Parkplätze und 2 Garagen vorhanden * Renovierungen im Erd- und Obergeschoss wurden in den letzten Jahren immer wieder durchgeführt * größere Renovierungsmaßnahmen - vor allem am Dach - sind notwendig * Erdgas - Zentralheizung aus dem Jahr 1994, DG mit Stromheizung * vorhandenes Mobiliar wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten * voll unterkellert mit mehreren großen Räumen - auch als Schulungsräume nutzbar * ca. 80m² Nutzfläche * Grundstücksgröße 937m² * zentrale Lage - mitten im Ort * ab sofort frei

Das 1978 errichtete Wohnhaus bietet ca. 250 m² Wohnfläche sowie rund 170 m² Nutzfläche auf zwei Etagen. Ob für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier ist viel Raum für Ihre Ideen. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Öl-Zentralheizung ist nicht funktionsfähig und sollte im Rahmen einer Sanierung ersetzt werden.

Schnuckeliges Wohnhaus mit Wintergarten und Garage in Wilhelmsthal * sofort beziehbares Wohnhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche * Erdgeschoss: Eingangsdiele, großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum, WC und lichtdurchfluteter Wintergarten mit Ausgang zum Hofraum * Obergeschoss: Büro oder Ankleidezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, modernes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken * Untergeschoss: Kellerraum, ehemalige Garage als Öl-Lagerraum und Werkstattbereich * Dachboden: viel Platz für Lagerzwecke * ursprüngliches Baujahr unbekannt - ca. 1950 * mehrere An- und Umbauten 1957, 1960, 1968 und 1984 * Öl-Zentralheizung, Baujahr 1998 * zusätzliche Kaminöfen im Wintergarten und Wohnzimmer für lauschige Stunden * inkl. Einbauküche * teilweise Holz-Parkettböden * praktisches Nebengebäude mit Garage, Lagerräumen und großem Vordach (als Carport nutzbar!)

Reihe und ist durch einen Weg mit grundbuchgesichertem Wege- und Fahrtrecht über das Grundstück des vorderen Nachbarn gut erreichbar * Wohnfläche gesamt auf 2 Ebenen ca. 145 m² * abgeschlossenes Treppenhaus mit überdachtem Vorhaus als Windfang * Erdgeschoss: großes Wohn- Esszimmer mit Balkon, Küche mit Ausgang zur Terrasse, 2 Kinderzimmer, Flur, Bad, WC und Windfang mit ca.100 m² Wohnfläche * Dachgeschoss: Wohnen, Schlafen, kleine Küche, Balkon, AR und Bad mit ca. 45 m² Wohnfläche * Kellergeschoss: voll unterkellert mit mehreren Räumen und Ausgang zum Grundstück, Garage im Haus * Spitzboden: ist als reiner Abstellboden mit Zugtreppe erreichbar * einige Details zum Anwesen: gute Raumaufteilung, Schwedenofen im Wohn-/Esszimmer, Öl Brennwert-Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 auch für Brauchwasser mit Kunststofftanks, Kunststofffenster, Gartenhütte, schön angelegtes Grundstück, * eine sofortige Beziehbarkeit des Hauses ist ohne größeren Aufwand möglich * lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von der Individualität und der Großzügigkeit des Hauses überzeugen!

Ob Sie ein repräsentatives Mehrgenerationenhaus suchen, in dem die ganze Familie komfortabel zusammenleben kann, oder eine attraktive Kapitalanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wünschen - dieses Objekt in Weißenbrunn bietet Ihnen all das und mehr. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern!

Ein Haus ist mehr als vier Wände - es ist euer Zuhause Ihr sucht nicht einfach nur ein Haus. Ihr sucht ein Zuhause. Einen Ort, an dem ihr euch wohlfühlt. Der zu euch passt. Der euch Sicherheit gibt - heute und in Zukunft.

Die angebaute Garage sorgt dafür, dass Ihr Auto sicher und trocken steht, während zusätzlicher Stauraum Platz für Fahrräder, Werkzeuge und vieles mehr bietet. Genießen Sie gemeinsame Stunden im großzügigen Wohnbereich oder entspannen Sie im Garten, der zum Verweilen einlädt. Dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt - Willkommen Zuhause!

Es wurden laufend Renovierungen durchgeführt * Grundstück mit 530 m² in Hanglage mit verschiedenen Ebenen * Wohnfläche gesamt auf 3 Ebenen ca. 200 m² * abgeschlossenes Treppenhaus mit einzelnen Zugängen zu den Wohnungen * Terrassengeschoss: Wohnzimmer, Schlafen, Küche, Flur, Bad und WC mit ca. 62 m² Wohnfläche * Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 93 m² mit Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad und Flur * Kellergeschoss: Räume liegen hinter der Terrassengeschosswohnung in den Hang hinein * Dachgeschoss: ist als kleine Wohnung nachträglich ausgebaut worden, mit normaler Treppe erreichbar, Wohnfläche ca. 46 m², Dachflächenfenster müssen repariert werden * einige Details zum Anwesen: es führen mehrere Stufen zum Anwesen hinauf, Lage in einer Stichstraße, nur von den Anwohnern befahren, sehr ruhige Lage, schöner Blick in den Ort Wilhelmsthal, hinter dem Anwesen beginnt die Natur, Kunststofffenster und Holzfester verschiedener Baujahre, Bad und WC im Terrassengeschoss wurde neu gemacht, angelegter Garten * Ölzentralheizung mit Brauchwasser aus dem Jahr 2015, Firma Viessmann, geschweißter Erdtank am Grundstück * eine grundsätzliche Nutzung des Hauses ist sofort möglich, zur Erreichung eines jedem Käufers entsprechendes Wohnstandards sind je nach Interessenlage des Käufers weitere Modernisierungsarbeiten zu empfehlen. * es eignet sich als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder auch als Anlageobjekt - mit Vermietung von drei abgeschlossenen Wohnungen und 2 Garagen, sowie einem Stellplatz * lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von der Individualität und der Großzügigkeit des Hauses überzeugen!

Raumaufteilung Erdgeschoss mit Ladeneinheit, Wohnung mit einem Bad und einem Waschraum, 1. Obergeschoss, Toilette, mehrere Zimmer, Dachboden: gedämmt aber nicht ausgebaut, Keller: Garage, Gewölbekeller, Haustechnik, Lagerräume.

darunter fünf geräumige Schlafzimmer und drei vollausgestattete Badezimmer, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für große Familien oder mehrere Mieter. Besondere Highlights des Hauses sind die gemütlichen Kaminöfen in den Wohnzimmern für entspannende Abende, eine große Terrasse sowie ein Balkon im Erdgeschoss, die zum Verweilen im Freien einladen.

Erschlossen wird das Erdgeschoss von einer luftigen Diele mit Garderobenbereich: Hier können sich auch mehrere Personen aufhalten, ohne dass Gedränge entsteht. Gerade Familien mit mehreren Kindern oder Hausbesitzer, die gerne Gäste empfangen, werden diesen Vorteil zu schätzen wissen. An die Diele schließen sich ein kompaktes Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum an.

Ein Haus ist mehr als vier Wände - es ist euer Zuhause Ihr sucht nicht einfach nur ein Haus. Ihr sucht ein Zuhause. Einen Ort, an dem ihr euch wohlfühlt. Der zu euch passt. Der euch Sicherheit gibt - heute und in Zukunft.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Immobilie verfügt über mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, die sich individuell nutzen lassen – ideal für Familien oder auch als Arbeitszimmer nutzbar. Außenbereich und zusätzliche Stellflächen: Das großzügige Grundstück mit 3.245 m² bietet nicht nur viel Grünfläche, sondern auch zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Der Dachboden lässt sich durch Renovierung ganz einfach zu zusätzlichem Wohnraum ausbauen und bietet somit noch mehr Potential! Besonders attraktiv ist das weitläufige Grundstück mit Hof, Werkstatt und Garage. Perfekt für Handwerker oder Selbstständige, die den zusätzlichen Platz optimal nutzen möchten! Interessiert?