Putz-usw.kann-klein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Kronach Putz-usw.kann-klein

Besonderheiten und Nutzungsmöglichkeiten Durch die seniorengerechte Ausstattung eignet sich die Immobilie ideal für ältere Bewohner oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Räumlichkeiten sind ebenso perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Ihr neuer Lebensmittelpunkt Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung mit Platz für Selbstverwirklichung.

Das idyllische Einfamilienhaus mit 105 m² Wohnfläche unterteilt sich wiefolgt auf zwei Etagen und Keller EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad mit Wanne OG: Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Werkstatt KG: Flur mit Dusche, Heizungsraum, Werkstatt Die beiden kleinen Werkstätten sowie der Funkturm im Garten bieten Handwerkern, Bastlern und Künstlern Raum und Möglichkeiten. Die Garage wurde 2015 mit Naturschiefer neu eingedeckt, 2021 mit einer PV-Anlage bestückt und bietet einen sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug.

Der Gartenbereich ist aufgrund der Hanglage in Teilen terrassiert. Neben einer kleinen und befahrbaren Rasenfläche, verfügt das Grundstück zudem noch über reichlich Platz für Gemüsebeete oder das Halten von Hühnern etc. Das passende Hühnerhaus ist ebenfalls schon vor Ort.

Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.

Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Es ist der Raum, in dem ihr euch wohlfühlt, wo ihr eure Liebsten um euch versammelt und die kleinen Dinge des Lebens schätzt. Stellt euch vor, wie ihr an einem sonnigen Morgen in eurer neuen Küche frühstückt, während das Licht sanft durch die Fenster strömt. Oder wie ihr abends im Garten sitzt, umgeben von Freunden und Familie, während der Duft von frisch gegrilltem Essen in der Luft liegt.

In den letzten zwei Jahren wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, doch leider nicht alles zu Ende gemacht. Wenn Sie handwerklich begabt sind und verschiedene kleine Renovierungsarbeiten übernehmen können, sind Sie bei dieser Immobilie an der richtigen Adresse. Bringen Sie neuen Wind ins Haus, verwirklichen Sie Ihre Ideen und Sie erhalten ein Heim, um das Sie manch einer beneiden wird. ** Viel Grün, viel Ruhe und viel Platz für die ganze Familie **** Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und entdecken Sie alle Highlights bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Es wurden laufend Renovierungen durchgeführt * Grundstück mit 530 m² in Hanglage mit verschiedenen Ebenen * Wohnfläche gesamt auf 3 Ebenen ca. 200 m² * abgeschlossenes Treppenhaus mit einzelnen Zugängen zu den Wohnungen * Terrassengeschoss: Wohnzimmer, Schlafen, Küche, Flur, Bad und WC mit ca. 62 m² Wohnfläche * Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 93 m² mit Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad und Flur * Kellergeschoss: Räume liegen hinter der Terrassengeschosswohnung in den Hang hinein * Dachgeschoss: ist als kleine Wohnung nachträglich ausgebaut worden, mit normaler Treppe erreichbar, Wohnfläche ca. 46 m², Dachflächenfenster müssen repariert werden * einige Details zum Anwesen: es führen mehrere Stufen zum Anwesen hinauf, Lage in einer Stichstraße, nur von den Anwohnern befahren, sehr ruhige Lage, schöner Blick in den Ort Wilhelmsthal, hinter dem Anwesen beginnt die Natur, Kunststofffenster und Holzfester verschiedener Baujahre, Bad und WC im Terrassengeschoss wurde neu gemacht, angelegter Garten * Ölzentralheizung mit Brauchwasser aus dem Jahr 2015, Firma Viessmann, geschweißter Erdtank am Grundstück * eine grundsätzliche Nutzung des Hauses ist sofort möglich, zur Erreichung eines jedem Käufers entsprechendes Wohnstandards sind je nach Interessenlage des Käufers weitere Modernisierungsarbeiten zu empfehlen. * es eignet sich als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder auch als Anlageobjekt - mit Vermietung von drei abgeschlossenen Wohnungen und 2 Garagen, sowie einem Stellplatz * lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von der Individualität und der Großzügigkeit des Hauses überzeugen!

Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Das Grundstück mit einer Größe von 293 m² bietet Platz für einen kleinen Gartenbereich oder eine Terrasse. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Scheune, welche perfekt auch als Garage umfunktioniert werden könnte oder auch als Werkstatt genutzt werden kann. Zudem ist bereits eine Garage für Ihr PKW vorhanden.

ein WC und einen Abstellraum. Die Raumhöhe beträgt hier ebenfalls 2,50 m. Das Wohnhaus hat einen kleinen Gewölbekeller und eine teil überdachte uneinsehbare West-Terrasse, die vom OG direkt zugänglich ist. Zusätzlich gibt es noch eine große Sonnenterrasse im Innenhof. Nebengebäude Baujahr 1903 Das ursprünglich als Stall errichtete Gebäude wird heute im EG auf einer Fläche von 100 qm als Werkstatt genutzt.

Wir möchten unser gut gepflegtes Haus mit Garten und Doppelgarage in verantwortungsvolle Hände übergeben. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch zentralen Lage in der Gemeinde...

Es ist derzeit allerdings auch noch möglich vom EG innerhalb der Wohnung ins 1 OG zu gelangen. Im EG befindet sich derzeit ein kleines älteres Bad (mit Badewanne), ebenso eine kleine Küche. Bei dieser besteht eventuell die Möglichkeit eines der angrenzenden Zimmer mit einzubeziehen. Der großzügige, licht durchflutete Wohnbereich könnte als Esszimmer und offenes Wohnzimmer dienen.

Zimmer-Wohnung in Kronach * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * ca. 90 m² Wohnfläche im Dachgeschoss * moderne und edle Innenausstattung * große Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche) * ansprechendes Bad/Dusche/WC * geräumiges Wohnzimmer, großes Schlafzimmer * Kinderzimmer und kleines Arbeitszimmer * inkl. Keller- und Dachbodenanteil * inkl. Pkw-Stellplatz * Strom und Gas (Heizung) sind vom Mieter selbst anzumelden und direkt abzurechnen * frei ab sofort

Das kleine, geschmackvolle Haus in ruhiger Lage, wurde nach dem Kauf (ca. 2015) liebevoll saniert und modernisiert. Es ist derzeit bewohnt. Besichtigungstermine können aber nach Absprache stattfinden. Es wurde unter anderem ein modernes, schickes Badezimmer mit Wanne, Tageslicht und begehbarer Dusche ausgebaut.

Diese Wohnungen bieten gemütlichen Wohnraum in zentraler Lage und sind derzeit alle vermietet, was eine kontinuierliche Einnahmequelle sichert. Der kleine Garten hinter dem Haus schafft einen ruhigen Rückzugsort und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Wäsche im Freien zu trocknen oder einfach die Natur zu genießen. Im hauseigenen Innenhof stehen neun Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz zum Parken bieten.

Das liegt nicht zuletzt an ihrem riesigen Platzangebot im Innern: Auf zwei Vollgeschossen finden alle großen und kleinen Bewohner genügend Entfaltungsfreiraum. Aber auch ihr repräsentatives Äußere überzeugt viele Bauwillige. Ein Beispiel für eine familientaugliche Stadtvilla ist dieses Fertighaus. Der schlichte, würfelförmige Basisbaukörper wird erweitert von einem Carport, der sich über Eck in eine praktische Terrassenüberdachung verlängert.

Die bodentiefen Fenstertüren lenken den Blick hinaus ins Grüne und fluten den Bereich gleichzeitig mit Tageslicht. Das Obergeschoss ist eine wahre Wohlfühloase für Klein und Groß. Die Familie kann sich über zwei gleich große Kinderzimmer, einen Elternschlafraum mit großer Ankleide sowie ein riesiges Badezimmer mit Platz für Wanne und Dusche freuen. Ein weiterer Abstellraum sorgt für Ordnung auf der oberen Etage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche, eine separate große Speisekammer, das Wohnzimmer, ein separates WC und das Bad mit Dusche (bei dem Bad mit Dusche wäre eine kleine Renovierung von Vorteil). Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei große und ein kleines Gästezimmer und ein Arbeitszimmer/Büro. Alle Fenster wurden 2005 in Kunststofffenster ausgetauscht.

Besonderen Komfort bietet der direkte Gartenzugang durch den Keller, der mit ca. 75qm Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen kleinen Anbau mit Aluminiumdach (perfekt als Holz- oder Fahrradlager), eine Garage und einen kleinen Geräteschuppen HIGHLIGHTS: o Gesamte Wohnfläche (EG und OG): 156 qm o Große, helle Räume - größtenteils mit Fernblick/Aussicht o Decken: Holzverkleidung o. modern abgehängt mit Strahlern o Vollholztüren o Kachelofen o Treppenhaus verbindet alle Ebenen - vom Keller bis DG o Kein Unterhaltungs- / Modernisierungsstau o Wunderbare Aussicht - naturnah o Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Ski fahren, Langlauf, Reiten, Alpakas, Nordic-Walking.

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Carport. Es wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert (Elektrik, Sanitär, glasierte Dachziegel, Außenfassade Putz) Die Ölheizung wurde 2020 erneuert. Unter dem Carport befindet sich ein massiv gebauter Geräteraum. Raumaufteilung Keller: Heizung, Öllager, Werkstatt EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Eingangsbereich mit Flur, von welchem sich das abgetrennte Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer als auch die Küche erschließt. Im Küchenbereich ist zudem noch ein kleiner Vorratsraum vorhanden. Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse sowie den weitläufigen Gartenbereich. Über die Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss mit seinen insgesamt drei Schlafzimmern, dem Badezimmer sowie einer weiteren Küche mit Zugang zum Balkon.