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Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine.

voll eingerichtet 1 Doppelbett, Kleiderschrank , inkl. Bettwäsche sowie Hand und Badetücher. Bad: hell gefliest mit Dusche und Wanne, Wb, Waschmaschine, WC, Fenster Geräumiges Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, TV, Stereo, WiFI. Essecke mit großem Tisch und großer Eckbank Die Wohnung wurde frisch renoviert Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum.

Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 15.000 € und eine neue Einbauküche mit hochwertigen Bosch Einbaugeräten im Wert von 13.000 € - großes Bosch Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube - Küchenschubladen mit Soft-Close-Funktion - Neue integrierte Waschmaschine - Bosch Geschirrspüler - neue Kalt- und Warmwasserleitungen in der gesamten Wohnung - Neuer Sicherungskasten inkl. Nachrüstung FI-Schalter - großzügiger Südbalkon; zugänglich vom Wohn-, sowie Schlafzimmer - Personenaufzug - Kellerabteil - zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung - Ein neues Badezimmer wie aus dem Katalog Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - ideal für Alle, die das Besondere lieben!

Das gegenüberliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet. Besonders praktisch: Hier können Sie Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung anschließen - so sparen Sie sich den Weg zum gemeinschaftlichen Waschraum. Am Ende des Flurs, separiert durch ein großes Glaselement, gelangt man zum Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche.

Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein separates Gäste-WC. Ein Stellplatz in der gebäudeeigenen Tiefgarage, steht für eine monatliche Miete von 60 € zur Verfügung.

Die moderne Küche in einem zeitlosen Design, bietet viel Platz zum Kochen und Genießen - hier finden Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine. Im Jahr 2010 wurden in der gesamten Wohnung elektrische Rollläden an allen Fenstern installiert. Neue Elektrik, moderne Leitungen, eine nachhaltige Gas-Etagenheizung und dreifach verglaste Fenster sichern zeitgemäße Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort - ohne den Charakter des Hauses zu beeinträchtigen.

Rechts neben dem Eingang liegt der Technikraum, in dem nicht nur die Heizungsanlage, sondern auch Waschmaschine und Co. Platz finden. Links schließt sich ein großes Homeoffice an, das sich bis in den Rechteckerker erstreckt. Die bodentiefen Fenstertüren ermöglichen einen malerischen Blick ins Grüne und bieten gleichzeitig Zugang in den Garten.

Rechts der Diele liegt der Technikraum, der neben der energieeffizienten Heizungsanlage auch die Waschmaschine und den Wäschetrockner beherbergen kann. So bleibt das Badezimmer im Dachgeschoss frei für die schönen Dinge des Lebens: Wellness und Entspannung. Für Jacken, Taschen und Schuhe steht eine separate Garderobe bereit, an die dezent das Gäste-WC angrenzt.

Im Untergeschoss ist dieser Wohnung ein Kellerraum zugeteilt, des weiteren stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die gesamte Fassade inkl. Dachholz wurde im Jahr 2023 neu gestrichen. Das Gesamtobjekt befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein Fenster für natürliche Belüftung. Ein zusätzlicher Raum mit Waschmaschine und Waschbecken dient als Hauswirtschaftsbereich. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, mit Zugang zum überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für eine größere Tafel.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC sowie einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Ein Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz befinden sich im 1. Untergeschoss. Mietkonditionen: . Kaltmiete: 920,00 € . Betriebskosten: 100,00 € . Tiefgarage: 60,00 € . Gesamtmiete: 1.080,00 € Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern, einen Fahrradabstellraum sowie zusätzliche Fahrradstellplätze im Außenbereich. Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 105.000 EUR angeboten; der Duplex-Stellplatz kann für 7.500 EUR zusätzlich erworben werden.

Zudem gibt es ein modernes Gäste-WC und einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung umfasst zwei Tiefgaragenstellplätze, bequem per Aufzug zu erreichen, sowie einen Kellerraum, einen Fahrradabstellraum und einen Trockenraum im Untergeschoss. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung verzaubern!

Im Untergeschoss liegen ein beheizbarer Hobbyraum, der ebenfalls als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus befindet sich hier der Technikraum mit Heizung, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie zwei praktische Vorratskeller. Gerne verraten wir Ihnen weitere Details dieser ganz besonderen Immobilie und laden Sie dazu ein, uns persönlich zu kontaktieren. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen anzusprechen.

Im Obergeschoss ist eine 4.0 Zimmerwohnung vorhanden und im Dachgeschoss befinden sich eine 1,5 Zimmerwohnung sowie eine 2.0 Zimmerwohnung. Der Keller bietet viel Platz für Abstellräume sowie einen Waschmaschinen und Trockenraum. Ein PKW- Stellplatz ist direkt am Gebäude vorhanden. Raumaufteilung EG = Büro/Gewerbefläche 4.0 Zimmer mit 2 WC´s OG = Wohnung 4.0 Zimmer mit kleinem Balkon DG = Wohnung 1,5 Zimmer mit Einbauküche DG = Wohnung 2.0 Zimmer mit Einbauküche Die Innenfotos wurden vor der Vermietung - unmöbliert - aufgenommen.

Ansonsten muss die Küche vom Mieter selbst gestellt werden. ++ Das Tageslichtbadezimmer wurde vollständig renoviert und bietet Platz für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner. Auch die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls sehr hell und durch einen guten Grundriss optimal zu möblieren. Aktuell wird die Einheit renoviert und ist zum 01.01.2026 bezugsbereit.

Der Wandeinsatz für den Kamin ist bereits eingebaut. Ein Gäste WC, Abstellraum und Technikraum mit Platz für Trockner und Waschmaschine sind im EG ebenfalls vorhanden. Ein absoluter Hingucker dieser Immobilie ist die einzigartige Stahltreppe, von der Sie ins Obergeschoss gelangen. Dort erwarten Sie 3 Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne.

Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche und einen im Gangbereich angesiedelten Essbereich mit Blick in Richtung des Balkons. Zudem bietet diese Wohnung drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist. Außerdem ist ein separates WC vorhanden. Die Wohnung ist mit Fliesen im Eingangsbereich, Küche, Bad und WC ausgestattet, alle anderen Räume sind mit Parkettboden versehen. Die Gastherme für die Warmwassererzeugung befindet sich in der Küche.

Ein großzügiger Vorratskeller und der Technikraum bieten mehr als ausreichend Platz für Vorräte, Gerätschaften, Waschmaschine und Trockner sowie die Haustechnik. Das Haus bietet nicht nur reichlich Wohnextras, sondern ist auch technisch auf dem neusten Stand und bestens ausgestattet. Neben zahlreichen Fernsehanschlüssen in den Wohn- und Schlafräumen, liegt bereits ein Glasfaseranschluss im Haus.

Alle Möbel sowie die gesamte Einrichtung, die aktuell im Haus stehen, können übernommen werden. Ebenso hochwertige Elektrogeräte für Küche und Garten. Eine Waschmaschine bleibt ebenfalls im Haus. Besonders praktisch: eine 3.000-Liter-Zisterne, die eine umweltfreundliche Regenwassernutzung ermöglicht - ideal für Gartenbewässerung oder im Haushalt. Der großzügige und offene Raum im UG bietet dank vorinstallierter Wasseranschlüsse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als represäntatives Büro, Yoga-, Kosmetik- oder Sportstudio als auch Atelier - hier können Sie Ihre persönlichen Wohn- und Arbeitsträume verwirklichen, während Sie einen direkten Blick ins Grüne genießen und entspannte Stunden zum Abschalten verbringen.