Sm-studio-vermietung - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Konstanz Sm-studio-vermietung

Dieses exklusive KfW 40+ Haus vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und durchdachten Grundrissen. Mehrgenerationenmodell, Arbeiten von zu Hause oder Vermietung - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch große Fensterfronten und ein stilvolles Design. Alle Terrassen und Balkone sind ideal nach süden ausgerichtet und überdacht - für sonnige Stunden vom Morgen bis in die Abendstunden.

Mit insgesamt 10,5 Zimmern bietet dieses Haus somit wunderbar viel Platz für eine große Familie! Im EG befindet sich eine Ferienwohnung, die sich perfekt zur Vermietung oder natürlich auch zur Eigennutzung + im Familienkreis / als Mehrgenerationenhaus eignet oder Vermietung FEWO im EG. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Zwei Einbauküchen mit Geräten sind ebenfalls bereits vorhanden.

Während die Bauherren eine Etage selbst nutzen, bietet die zweite Platz für Eltern, erwachsene Kinder oder geschäftliche Zwecke. Oder ziehen Sie eher eine Vermietung in Betracht? Das separate Treppenhaus ermöglicht eine unabhängige Nutzung. Beide Etagen garantieren mit einer Raumhöhe von 2,80 m höchsten Komfort und ein besonderes Wohnerlebnis. Die Grundrisse sind durchdacht und bis ins Detail optimiert, sodass jeder Quadratmeter bestmöglich genutzt werden kann.

Diese verfügt über ein eigenes, über wenige Stufen erreichbares Badezimmer (teilweise modernisierungsbedürftig) und eignet sich perfekt zur Vermietung, als Gästebereich oder für ein heranwachsendes Kind. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Immobilie wurde laufend instand gehalten. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, so wurde ca. 2008 das Dach erneuert und im Jahr 2024 ein neues Dachfenster eingebaut und eine neue Kaminabdeckung installiert.

Kurzbeschreibung Hier lässt sich Zukunft gestalten: Ob für mehrere Generationen oder zur Vermietung - mit Garten, Aussicht und Charme überzeugt dieses Haus in jeder Hinsicht. Objekt Sie träumen von einem Zuhause am Bodensee, das Raum für die ganze Familie bietet - oder suchen eine flexible Immobilie, die sich Ihren Lebensplänen anpasst?

Raumaufteilung UNTERGESCHOSS - 3 Kellerräume ERDGESCHOSS - Diele mit Garderobe - separates WC - Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss - Küche mit EBK und Essbereich - 3 Schlafzimmer - Ankleidezimmer/Hobby - Terrasse DACHGESCHOSS - Studio- bzw. Schlafzimmer - Flur - Abstell- bzw. Speisekammer (Hier kann ein zweites Bad mit WC eingebaut werden.) - großes Wohnzimmer mit Essbereich - separate Küche mit EBK - Holztreppe ins 2. DG (derzeit als Büro genutzt) - überdachter Balkon KFZ-STELLPLÄTZE - Doppelgarage - weitere KFZ-Abstellplätze vor dem Haus Extras - Wärmepumpe - 2 EBK`s - Photovoltaik-Anlage

Trotz der zentralen Lage im Ort ist die Immobilie ruhig gelegen, was sie zu einer seltenen Gelegenheit in Gailingen macht. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung. Der Erwerb ermöglicht den kurzfristigen Bezug und das sofortige Bewohnen der Immobilie. Mit seinen vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten, der großzügigen Wohnfläche und dem idyllischen Garten bietet das Haus Raum für individuelle Entfaltung und Gestaltung.

Mit den Kellerräumen und dem Speicher im Dachgeschoss gibt es reichlich Nutzfläche. Stand der Vermietung und mögliches Potential: Hauptwohnung (vermietet) - 5-Zi-Whg. mit riesiger Terrasse (ca. 175 m²) - Kaltmiete 800 € Kleine Wohnung (frei) - 1-Zi-Whg. (ca. 39 m²) - mögliche Kaltmiete 300 € Gewerbefläche (teilweise vermietet), Laden, Lagerfläche etc., ca. 189 m²- mögliche Miete ca. 500 € Zusammen mit der Vermietung der Kellerräumen + Garage und den Einnahmen aus der Photovoltaik-Anlage sind ca. 2000 € monatlich zu erzielen.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet darüber hinaus die Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus beispielsweise zum Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Untergeschoss (ca. 76 m²): Das Untergeschoss bietet praktischen Stauraum und Nutzflächen. Zwei Kellerräume ermöglichen ausreichend Platz für Vorräte und Lagerung. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Technikraum alle relevanten Hausanschlüsse und Installationen beherbergt.

Die Einliegerwohnung ist komplett ausgestattet und eignet sich ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung. Besonders hervorzuheben sind die drei großzügigen Balkon- und Terrassenflächen, von denen eine direkt an die Ferienwohnung angeschlossen ist. Sie laden zum Verweilen und Genießen der einzigartigen Seesicht ein.

Zwei effiziente Luftwärmepumpen sorgen in Verbindung mit dem KfW-55-Standard für nachhaltige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Ein Rückzugsort für die ganze Familie und ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Vermietung - dieses Haus verbindet modernes Design, Energieeffizienz und die idyllische Lage im Gewerbegebiet von Moos perfekt miteinander. Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einzigartigen Traumobjekt!

Die Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoß des Hauses und ist baulich getrennt von der Wohnung im Erdgeschoß. Somit besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß separat zu vermieten. Das Haus ist renovierungsbedürftig - was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Immobilie verfügt über ein großes Gartengrundstück und eine Zufahrt zur Garage im Kellergeschoß.

Die Kombination aus bestehender Wohnfläche, Ausbaupotenzial und der attraktiven Lage in Rielasingen macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Haus überzeugen und entdecken Sie das Potenzial, das in jeder Etage steckt!

Mit einer Wohnfläche von fast 190 m², acht Zimmern und einer flexiblen Raumaufteilung bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist voll unterkellert. Beide Etagen verfügen über je vier Zimmer, eine eigene Küche sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Ergänzt wird das Raumangebot auf jeder Etage durch ein separates Gäste-WC.

Dieses Objekt ist somit interessant für Großfamilien oder auch als Kapitalanlage für geplante Vermietungen geeignet. Dank der Aufteilung lassen sich in diesem Gebäude Wohnträume realisieren. Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Adressdaten mit an, da wir Ihnen sonst keine Objektunterlagen zuschicken können!

Hier erwartet sie eine großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte - sehr kinderfreundlich und ruhig gelegen (Sackgasse) - in einem gewachsenen Wohngebiet, ideal für Familien. Die DHH ist bezugsfrei und sofort nutzbar ! Ob Eigennutzung oder Vermietung - hier stehen ihnen alle Möglichkeiten offen.

Moderne Doppelhaushälfte in Top-Lage mit Einliegerwohnung und traumhaftem Fernblick Objektdetails: .Wohnfläche: ca. 176 m² .Grundstück: ca. 280 m² .Energieeffizienz: KfW 40 Standard Endenergiebedarf des Gebäudes 7,9 kWh - nachhaltige Bauweise mit maximaler Energieeinsparung .Einliegerwohnung: Doppeltes Förderprogramm nutzbar, ideal zur Vermietung als Steuersparmodell .Schlüsselfertig: Einziehen ohne Baustress - alles bereits für Sie organisiert Highlights: .Atemberaubender Fernblick: Genießen Sie eine unverbaubare Sicht auf die Schweiz .Offener Wohn-/Essbereich: Großzügig und lichtdurchflutet - ideal für Familienleben und Gäste .Freie Bemusterung: Gestalten Sie die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen Räume und Ausstattung: .Zimmeranzahl: 6 Zimmer inkl.

Untergeschoss: Die 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Erdgeschoss: Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet großzügigen Raum mit einem separaten Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Diese Wohnung ist ebenerdig und barrierefrei, was sie besonders komfortabel macht.

Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 304 m² insgesamt 12 geräumige Zimmer, verteilt auf vier separate Wohneinheiten. Damit eignet sich dieses Haus sowohl für Großfamilien als auch für Investoren, die eine Vermietung in Betracht ziehen. Der Objekttyp und der Umfang der verfügbaren Einheiten bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um individuellen Wohn- oder Vermietungsplänen gerecht zu werden. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1196 m² gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus ausreichend Platz für die Entfaltung im Freien.

Eine Innentreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das ein weiteres Schlafzimmer sowie ein angrenzendes Studio umfasst. Dieses Studio kann vielseitig genutzt werden, etwa als Ankleidezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Zudem befindet sich hier ein Tageslichtbad mit einer komfortablen Eckbadewanne. Keller: Der Keller bietet zwei separate Kellerräume sowie eine große Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und Platz für z.