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bieten planwagenfahrten am schönen niederrhein an zu allen anlässen bis zu 28 personen wir fahren das ganze jahr im umkreis von ca 30 km von geldern wir fahren 6 kmh im wagen haben wir eine musikanlage die man leihen kann gegen 50 euro kaution die es am ende der tour wieder zurückgibt wenn alles ok ist mit der anlage jeder kann aber auch eine eigene anlage mitbringen getränke und speisen kann jeder soviel mitbringen wie er möchte heizung ist vorhanden im winter genehmigung und personenversicherung ist alles vorhanden mit uns fahren sie sicher wir sind immer freundlich und zuverlässig im november und dezember sind noch frei samstage gerne aber auch schon termine für 2026 sichern gerne nachricht melden

507 m² groß und so geschickt eingewachsen, dass Sie hier völlig unbeobachtet auf Ihrer Holzterrasse frühstücken oder auf dem Balkon die Abendsonne genießen können. Warum Sie dieses Haus lieben werden: Sorglos-Paket: Neue Heizung (2025) und frisch instandgesetzt (2026). Privatsphäre: Ein uneinsehbares Grundstück in einer familienfreundlichen Sackgasse. Charakter: Ein Grundriss, der Raum für Leben lässt, kombiniert mit gemütlichen Details.

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen bietet die Garage (ca. 22 m² mit Sektionaltor). Geheizt wird über eine Gasetagenheizung / Brennwerttechnik (jede Wohnung hat eine separate Heizung), die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die zentrale Warmwasseraufbereitung (Speicher) wird durch eine Solaranlage unterstützt. Die Wohnung ist vermietet; die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 8.328,00 €.

Auch hier zeigt sich: Die Ausstattung ist einfach und eignet sich damit perfekt für eine Neugestaltung. Ein Heizungs-/Abstellraum sowie der direkte Zugang zum Garten und zur Terrasse runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen fünf weitere Schlafzimmer bereit - hell, vielseitig und mit viel Potenzial. Einige praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum, der sich ebenfalls hervorragend in ein modernes Wohnkonzept integrieren lässt.

Dieses freistehende Haus in toller Lage besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und sehr viel Platz auch für zwei Generationen, da weitere Räume wohnlich ausgebaut wurden, ohne dass dies in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt ist. Die wesentlichen Modernisierungen sind bereits erfolgt - Fenster, Heizung und Solarthermie. Das Haus ist außergewöhnlich gepflegt, so das die neuen Eigentümer nur Malerarbeiten machen und teilweise Bodenbeläge und zwei Bäder renovieren müssten. Dies ist mit überschaubarem Aufwand möglich, gerne stehen wir Ihnen hierzu beratend zur Seite.

Nachdem das Haus in den 1990er Jahren bereits eine neue Außendämmung sowie eine neue Verblendung erhalten hat, wurden im Jahr 2009 weitere umfangreiche Sanierungen durchgeführt: -Erneuerung Fenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung) und Rollläden -Erneuerung der Heizung -Erneuerungen der Bodenbeläge und der Innentüren -Erneuerung der Elektroinstallation -Erneuerung der Wasser- und Sanitärinstallation Im Jahr 2022 wurde darüber hinaus eine PV-Anlage mit Speicher installiert (Mietvertrag mit der Firma Enpal).

Obergeschoss 5 Zimmer 2 Badezimmer sehr große Dachterrasse Parkettboden helle und großzügige Raumgestaltung großer privater Kellerraum mit Stromanschluss kein eigener Stellplatz Nebenkostenvorauszahlung: 400 € monatlich inkl. Heizung Gesucht werden Mieter mit nachvollziehbar gesicherten Einkommensverhältnissen, die die besondere Kombination aus Großzügigkeit, Wohnkomfort und Innenstadtlage zu schätzen wissen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kurzbewerbung mit Angaben zu: Beruf / aktueller Tätigkeit Anzahl der einziehenden Personen monatlichem Haushaltsnettoeinkommen gewünschtem Einzugstermin Hinweis: Haustierhaltung ist nur nach vorheriger Abstimmung möglich.

Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet es genügend Raum für Paare oder kleine Familien. Die Gas-Heizung wurde erst im Jahr 2024 erneuert und die Fenster im gesamten Haus sind mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung ausgestattet.  Sie betreten das Gebäude in der Eingangshalle, auf der rechten Seite befindet sich die Toilette.

Das Angebot richtet sich vorerst besonders an: Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen und sich räumlich neu orientieren möchten Verkäufer, die kurzfristig eine großzügige Mietwohnung in zentraler Lage suchen Menschen, die nach dem Hausverkauf weiterhin hochwertig und komfortabel wohnen möchten Eigentümer, die den Verkauf und die Anschlusswohnlösung möglichst aus einer Hand organisieren möchten Wir bieten Ihnen den Komfort, sich selbst um nichts kümmern zu müssen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung Ihrer Immobilie Die wichtigsten Eckdaten zu der Wohnung in Kleve: ca. 166 m² Wohnfläche 5 Zimmer 2 Badezimmer sehr große Dachterrasse Parkettboden großer privater Kellerraum mit Stromanschluss ca. 100m2 zentrale Lage in der Klever Innenstadt, alles zu Fuß erreichbar. Nebenkostenvorauszahlung: 300 € monatlich inkl. Heizung je nach Personenzahl Wenn Sie aktuell darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, und zugleich eine passende Mietlösung suchen, sprechen Sie uns gerne an. Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Vermarktung Ihrer Immobilie, sondern können Ihnen hier zugleich als Partner auf Augenhöhe eine großzügige Mietwohnung in zentraler Lage von Kleve anbieten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in toller Lage besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und sehr viel Platz auch für eine größere Familie, da weitere Räume wohnlich ausgebaut wurden, ohne dass dies in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt ist. Die wesentlichen Modernisierungen sind bereits erfolgt - Fenster, Heizung und Solarthermie. Das Haus ist außergewöhnlich gepflegt, so das die neuen Eigentümer nur Malerarbeiten machen und teilweise Bodenbeläge und zwei Bäder renovieren müssten. Dies ist mit überschaubarem Aufwand möglich, gerne stehen wir Ihnen hierzu beratend zur Seite.

Nutzfläche: 492 m² (rein vermietbare Fläche) . Einheiten: 5 Wohneinheiten . Sanierung: umfassend 1996 (inkl. Dach, Heizung, Leitungen etc.) . Grundstücksgröße: 1.190 m² . Denkmalgeschützte Fassade (potenzieller steuerlicher Vorteil und Förderungen möglich) . Mieterhöhung zuletzt August 2023 - weiteres Potenzial vorhanden .

1993..290.000 Km mit.Sommerkennzeichen  gefahren...Shadow-Line...Lederpolster..BMW-Sportsitzte vorne mit Heizung...M-Technick mit Sportfahrwerk...ABS-System...Servolenkung...Nebelscheinwerfer...beheizte Aussenspiegel...Grünkeil in Frontscheibe...elektrische Fensterheber...Zentralverriegelung...BMW-Sound-System...elektrische Radioantenne......Verkauf mit Oldtimer-Sachverständigen-Gutachten und Verkaufspreiseinordnung von ca. 22.000 Euro ......

- Naturgranulat-Entfeuchter - Geruchsneutralisierend - Wirkt bis zu 4 Monate - Wiederverwendbar: einfach in der Sonne oder auf der Heizung trocken lassen - Keine Chance für Schimmel, Rost und Stockflecken Jeder Autofahrer kennt die Probleme, die besonders im Winter durch Temperaturschwankungen und Kondenswasserbildung auftreten: Beschlagene Scheiben, ein muffiger Geruch und ein feuchtes Klima im Innenraum des Autos.

In den Wohneinheiten sind zur Sicherheit der Bewohner entsprechende Rauchmelder installiert. Gemeinschaftlich werden der vorhandene Heizungs- und Hausanschlussraum genutzt. Im Außenbereich gibt es einen gemeinschaftlichen abschließbaren Fahrradabstellplatz und den Müllabstellplatz. Zusätzlich befindet sich im Gebäude noch ein zusätzlicher Müllraum.

Praktisch ist der vollständig unterkellerte Bereich mit drei Räumen und einem Heizungsraum, ausgestattet mit einer Öl-Heizung von 1994 und einem 3000L Tank. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten, der zudem mit einem Gartenhaus ausgestattet ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Einfahrt, ein Carport aus dem Jahr 2005 und eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Attraktive Lage und Raumaufteilung: Das Raumkonzept, und die stadtnahe Lage machen die Immobilie langfristig attraktiv . Energieeffiziente Ausstattung: Die modernen Heizungen von 2019 gewährleisten eine kostengünstige und effiziente Wärmeversorgung . Potenzial für Wertsteigerung: Die solide Bauweise und die kürzlich durchgeführten Modernisierungen erhöhen die langfristige Attraktivität und den Wert des Objekts.

WG** mit sympathischen Mitbewohner\*innen (Menschen, keine Mitesser) * ?? **500€ Warmmiete** - Strom, Heizung, Internet und gute Vibes inklusive ?? **Die Villa - Hogwarts für Studierende:** * Denkmalgeschützter Altbau mit **ca. 4?m Deckenhöhe** (endlich kein Kopfstoßen mehr!) * Frisch renoviert: neue Elektrik, stylishe Bäder, glatte Wände - ready für Insta * Riesiger Garten mit Gewächshaus, Wäscheplatz und Grillplatz * Waschmaschine, Fahrradkeller, WLAN - alles da, alles läuft * **Möbel auf Wunsch kostenlos übernehmbar** #### ??

Für die Lagerung des Brennstoffes steht ein Raum für Holzpellets bereit und der Heizungsraum beherbergt die moderne Pellett-Heizung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres WC mit Doppelwaschbecken sowie ein Badezimmer mit Whirlpool, der für Entspannung sorgt. Zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten weiteren Raum zur Nutzung, ob als Gästezimmer oder auch als Büro.

In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungen vorgenommen, so z.B.: Kamineinbau im Wohnzimmer, Heizung ca. 2011, Badezimmer ca. 2009, Gäste-WC ca. 2011 und ein neues Velux-Fenster im OG ca. 2024. Folgende Aufteilung finden Sie vor: Erdgeschoss: - großzügiger Eingangsbereich - Gäste-WC - Abstellraum - Wohnküche - sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Kamin im Wohnzimmer Obergeschoss: - Flur - Tageslichtbad mit großer moderner Dusche - drei Schlafzimmer - Zugang zum Spitzboden (Lagerfläche) Keller: - ca. 60qm - Waschküche - großer Hobbyraum - Vorratskeller/Werkstatt Sonstiges: - Kamin - Markise - Alarmanlage - Rollläden - große Garage mit elektrischem Tor - sehr große Auffahrt Die genaue Adresse erhalten Sie ausschließlich per Anfrage!

Küchen: 2 (jeweils eine in jeder Wohnung) Bäder: 3 WC: 3 Abstellraum: 1 Nebengebäude: 1 (ca. 74 m²) Heizung: Öl & Photovoltaik Warmwasser Baujahr: 1968, Modernisierung 1995/1996 Energieausweis: A (35-50) Ausstattung: Neuwertige Einbauküchen in beiden Wohneinheiten Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Naturholz (aufbereitet, lackiert und glasiert) Sicherheitsaußentüren, neue Innentüren aus Holz Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollos und integrierten Fliegengittern Zwei Balkone und eine Außentreppe aus Marmor Vorgarten mit Natursteinboden und zwei Terrassen Eingezäuntes Grundstück mit zwei Ein- bzw.