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Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1957 in massiver Bauweise erstellt und seitdem stetig renoviert und modernisiert. Einseitig wurde im Jahre 1998 eine einstöckige Gewerbehalle angebaut. Die Geschäfts- u. Wohnimmobilie befindet sich in der Klever Oberstadt und bietet vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Einfamilienhaus umfasst derzeit 2 Wohneinheiten, verfügt über eine Teilunterkellerung und Carport und ist folgendermaßen aufgeteilt: EG: Diele, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelkamin, Bad mit Wanne u.

Die gepflegte Einbauküche in Vollholz wurde zweiseitig bestückt und kann, nach Absprache mit den Eigentümern, optional übernommen werden. Das Grundstück ist eingefriedet und der Garten wurde abwechslungs- u. ideenreich mit viel Liebe zum Detail durch Blumenrabatte und Rasenfläche durch einen Gartenarchitekten angelegt. Eine Teichanlage und der alte Baumbestand wird Sie überzeugen. Der Garten präsentiert sich in einem äußerst gepflegtem Zustand und wurde mit Hecken umsäumt.

Die Aufteilung im Objekt ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohnung 1, vorne: ca. 40 m², verteilt auf Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Massagepraxis: ca. 110 m², verteilt auf Flur, Anmeldung, 5 Behandlungsräume, Personalraum und Abstellräume Obergeschoss: Wohnung 2 (vorne): ca. 68 m², verteilt auf Küche, Diele, Bad mit Wanne u. Dusche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und kleiner Balkon Wohnung 3 (hinten): ca. 67 m², verteilt auf Küche, Diele, Duschbad, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, große Dachterrasse und Freisitz Dachgeschoss: Wohnung 4: ca. 62 m², verteilt auf Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer Die Wohnungen sind alle vermietet.

Das Gebäude wurde 2001 errichtet und ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff, doppelverglasten Fenstern und Rollläden. Derzeit ist die Immoblie aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich...

Folgende Raumaufteilung auf einen Blick: Sockelgeschoss: Flurbereich, 3 Schlafräume oder Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, 1 Badezimmer, 1 Heizungsraum und dahinter liegend eine Räumlichkeit ( nutzbar als Fahrradabstellraum u. Kellerersatz) mit Zugang zur Garage Erdgeschoss: Küche, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, 1 Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Badezimmer im Sockelgeschoss verfügt über folg. Aufteilung: 2 Handwaschbecken, WC, Badewanne und Waschmaschinen-u.

Raumaufteilung auf einen Blick: EG: Flur, Garderobennische, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, große Terrasse OG: Flur, Badezimmer mit Wanne u. Dusche, Waschbecken, WC, 2 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung Keller: volle Unterkellerung mit 4 Räumlichkeiten. Ein Raum wurde wohnlich ausgestattet, hier könnte man den Raum als Büro oder Gästezimmer nutzen.