Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Sole-Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung und nebenstehendem Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - Fenster mit Dreifachverglasung - Aufzug in alle Etagen - Bodengleiche Duschen - Glasfaseranschluss (Telekom) möglich - Gemeinsame Fahrradgarage Alle Details zur Ausstattung und Gestaltung sowie die exakten Wohnungsgrundrisse entnehmen Sie bitte den separaten Unterlagen.

Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Sole-Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung und nebenstehendem Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - Fenster mit Dreifachverglasung - Aufzug in alle Etagen - Bodengleiche Duschen - Glasfaseranschluss (Telekom) möglich - Gemeinsame Fahrradgarage Alle Details zur Ausstattung und Gestaltung sowie die exakten Wohnungsgrundrisse entnehmen Sie bitte den separaten Unterlagen.

Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Sole-Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung und nebenstehendem Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - Fenster mit Dreifachverglasung - Aufzug in alle Etagen - Bodengleiche Duschen - Glasfaseranschluss (Telekom) möglich - Gemeinsame Fahrradgarage Alle Details zur Ausstattung und Gestaltung sowie die exakten Wohnungsgrundrisse entnehmen Sie bitte den separaten Unterlagen.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1300 m² stehen zwei Reihenhäuser nebeneinander, die viele Möglichkeiten bieten. Mit doppeltverglasten Fenstern, einer hochwertigen Einbauküche und einer Terrasse lässt es sich hier komfortabel leben. Die Photovoltaik-Anlage mit Speicher kann übernommen werden und ein Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme.

Das badezimmer ist mit neutralen weißen Fliesen ausgestattet und besitzt eine begehbare Dusche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Zur Prävention vor Feuchtigkeitsschäden, gibt es hier auch noch ein Fenster. Das zweite Schlafzimmer kann ebenso gut als Hobbyraum oder Home-Office genutzt werden - ebenso mit Fenster und Rollläden. Der Wohn- und Essbereich ist groß und hell gestaltet und bietet genügend Platz für eine Couch und einen großen Esstisch.

Geheizt wird über eine Elektroheizung (Nachtspeicheröfen) und einem Pelletofen (aus 2008) im Wohn- und Esszimmer. Die Fenster sind überwiegend aus Holz und mit einer Doppelverglasung versehen. Die Fenster in Küche, Hauswirtschaftsraum und Bad wurden gegen Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Dacheindeckung ca. 1997 erneuert - Abwasserkanal (im Torweg) ca. 2021 erneuert - Pflasterung Torweg 2021 erneuert - Elektroleitungen und Sicherungskasten teilweise ca. 2008 erneuert Die Übernahme dieses Eigenheimes erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. Das Dach wurde 2014 erneuert, während die Fenster aus unterschiedlichen Baujahren stammen, wobei die neuesten im Jahr 2005 eingebaut wurden. Teile des Leitungssystems sowie die Bäder und der Innenausbau, einschließlich der Fußböden, wurden ebenfalls 2005 modernisiert.

Außerdem ist die Immobilie vollunterkellert. Die Wohnungen sind alle ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern. Im Eingangsbereich dieser Wohnung befinden sich auf der rechten Seite die Zugänge zu den zwei Schlafzimmern. Am Ende der Diele liegt das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Etagenheizung sorgt in allen Zimmern für wohlige Wärme, während die großen Fenster für ausreichend Tageslichteinfall sorgen. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und laden zum Verweilen ein. Jede Wohneinheit verfügt über separate Eingänge, um Privatsphäre und Unabhängigkeit zu gewährleisten.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Fenster besitzen Dreifachverglasung, Fensterrahmen aus Kunststoff sowie elektrisch betriebene Rollläden. Für die Immobilie wurden bereits Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach getroffen.

Der offene Grundriss und die hohen Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl und tragen zu einer lichtdurchfluteten Atmosphäre bei. Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt mit seinen bodentiefen Fenstern zum Verweilen und Entspannen ein. Die Fenster sind mit Schallschutz ausgestattet, aus Kunststoff gefertigt und einbruchsicher, was sowohl für Ruhe als auch für Sicherheit sorgt. Die moderne Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, wurde für 13.000 € neu eingebaut und bietet eine hochwertige Ausstattung.

Das Anwesen ist insgesamt in einem guten, aber teilweise sanierungsbedürftigem Zustand und entspricht nicht den Ansprüchen modernen Wohnens: bspw. muss das Badezimmer und die Terrasse erneuert werden und die Fenster sind zwar zweifachverglast, aber im Inneren mit Butzenscheiben ausgestattet, welche das Licht nur in minimiertem Maße hereinlässt. Bei diesem Anwesen bietet sich Ihnen als zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Modernisierung umzusetzen und dieses charmante Zuhause weiter zu individualisieren.

Das Haus überzeugt durch eine besondere Architektur in Verbindung mit hellen und großen Räumen ... großen Fenstern ... ausreichend Platz ... und vielen Nutzungsmöglichkeiten um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen! + Wohnfläche: ca. 170 Quadratmeter + Grundstück: ca. 857 Quadratmeter ... komplett eingefriedet ... eine herrliche grüne Oase!

Im angrenzenden Wohn- und Essbereich entstehen Momente voller Wärme und Zusammengehörigkeit, während große Fenster den Raum in natürliches Licht tauchen. Zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer bieten Platz für Fantasie und Abenteuer. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, ist eine Oase der Entspannung.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ein Ort zum Entspannen und Krafttanken. Ausstattungshighlights wie klassisch-elegante Fenster mit Sprossen bis zum Boden, eine Warmwasseraufbereitung mittels Solars, ein Glasfaseranschluss sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz runden das Angebot ab. Die Lage? Ruhig und dennoch zentral.

Von hier aus betritt man die ca. 23 m² große, besonnte und gartenseitig ausgerichtete Dachterrasse und den ca. 39 m² großen Salon mit stilvollen Fenstern und einem kleinen, zur Straßenseite gelegenen, Balkon. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss finden sich weitere 3 Räume, eine Diele und ein ansprechendes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet zweifelsfrei das angrenzende, großzügige Wohn- und Kaminzimmer, derzeit als Esszimmer genutzt. Dieser Bereich wurde durch 2 Stufen in 2 Ebenen unterteilt. Ein großes Fenster über Eck und mehrere bodentiefe Fenster lassen den Raum hell und freundlich erstrahlen. Hier befindet sich ebenfalls der Ausgang auf die Terrasse. Der finnische Specksteinofen der Marke Tulikivi verleiht der Räumlichkeit eine tolle Wohnatmosphäre.

114 m²): * 4 flexibel nutzbare Schlafzimmer * Esszimmer mit angrenzender Küche * Modernisiertes Duschbad (2013 mit Fußbodenheizung) * Hauswirtschaftsraum * Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten Dachgeschoss (ca. 83 m², 2019/2022 ausgebaut): * Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (inklusive) * Badezimmer * Großzügiges Schlafzimmer Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Garten, einer überdachten Terrasse, einer Gartenhütte, eine XXL - Garage mit Dachboden sowie zwei überdachten Carports, die sich ideal als Sitzbereiche eignen. Ausstattung & Modernisierungen * Dachneueindeckung (2006) * Fenster (1980, 2006, 2018, 2022, überwiegend mit Rollläden) * Neue Fundamente, Dämmung & Verblendung der Hinterfront (2018) * Holzterrasse & Gartenhaus (2021) * Glasfaseranschluss vorhanden Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen.

1 Schlaf-/Arbeitszimmer - Heizungsraum mit Trockenplatz für Wäsche und Lagerplatz - Apside als Lagerraum Garage - Übergroße Garage (3,30 x 9,00) mit Gartenraum/Werkstatt und - direkter Zugang zum Haus - vorgelagerten zusätzlichen Pkw-Stellplatz Garten - Terrasse - Nordlage (20 qm), - Sonnenterrasse (7,5 qm), - Sommergarten (15 qm), - Whirlpool (2-3 Personen), - Rasen und Beete, - kleiner Vorgarten mit Sitzplatz Technische Ausstattung - Heizung/Warmwasser: Gas-Brennwert-Combi-Therme von 01.2024 - Warmwasser: Küche und Gäste-WC über kleine Elektro-Durchlauferhitzer - Velux-Fenster: Alu-/Kunststoff, dreifach verglast, Drehkipp- und Ausstellfunktion, solarbetriebene Rollläden von 2023 - Fenster: Alu-/Kunststoff, doppelt verglast, Kunststoff-Rollläden - Glasfaseranschluss - Satellitenschüssel

Das 2010 in hohem Standard neu errichtete Reihenhaus in Kevelaer-Winnekendonk mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 167 qm sowie einem eigenen Garten mit Terrasse und erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Hausflur/Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Fenster, ein Abstell-/Technikraum sowie eine großzügige Küche und das Wohnzimmer mit Essbereich. Das 1. Obergeschoss verfügt über 1 großes Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer auf der Rückseite des Hauses kann bei Bedarf räumlich in zwei Schlafzimmer abgeteilt werden, sodass sich die Gesamtzahl der Zimmer auf 5 erhöht.