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Drei Köpfe. Unterschrieben: Paul Megens. Maße: 130 cm x 110 cm. Acryl und Pappmaché auf Leinen auf Aluminiumrahmen. Preisvorstellung: 2.900,00 € Für weitere Informationen 0031485-51 95 89 b.g.g. 00316-51 62 60 32.

3 sind 3 wunderschöne Chihuahua Welpen zur Welt gekommen❤️ 1 black tan rüde (Devil) 1 creme rüde (Yogi) 1 Schoko Hündin (Mayla) Alle drei wachsen familiär auf und leben auch in einem kleinen Rudel aktuell. Sie sind menschenbezogen und bereits an Alltagsgeräusche wie Staubsauger, Straßenlärm… gewöhnt.  Sie sind welpentypisch verspielt und neugierig aber auch sehr verschmust und kuscheln sehr gerne. 

und Essbereich mit der modernen Küche bildet das Herzstück des Hauses, wo Familie und Freunde zusammenkommen und unvergessliche Momente schaffen. Drei helle Kinderzimmer bieten Raum für Träume und Abenteuer. Das luxuriöse Badezimmer ist ein Ort der Entspannung, mit einer erfrischenden Dusche für einen energiegeladenen Start in den Tag. Für die Eltern gibt es einen privaten Rückzugsort - das Schlafzimmer mit eigener Ankleide und einem zweiten, exklusiven Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.

Die angrenzende Terrasse mit anliegendem, gemütlichen Garten erreichen Sie sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer. 1.Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Balkon und das Badezimmer. Außerdem gelangen Sie auf den Dachboden, welcher zusätzliche Abstellfläche bzw. Ausbaumöglichkeit bietet. Kellergeschoss: Neben dem Heizungsraum sind zwei weitere Kellerräume vorhanden die nicht zu Wohnzwecken ausgebaut sind.

141 m² Wohnfläche (anteilige Terrassenfläche inkl.) erstreckt sich das Haus über eine Etage und beinhaltet drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer (eines zusätzl.im wohnlich gestaltetem Kellerbereich) und zwei moderne Badezimmer (ebenfalls eines im Keller). Das Gäste-WC in weiß gehalten, präsentiert sich im aktuellem Stil.

Die direkte Anbindung an die Klever Straße, ermöglicht kurze Wege in Richtung Kleve oder zur A3. Das Haus selbst verfügt über: Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoß sowie ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche und das Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert und der Keller ist trocken. Die Terrasse, die zum Garten führt ist teilweise überdacht und bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe.

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 144 m² Wohnfläche, die mit sechs Zimmern viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige, gehobene Ausstattung und die große Fensterfront sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Innenleben des Hauses überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, die Offenheit und Rückzug gleichermaßen ermöglicht. Die drei Badezimmer sorgen für entspanntes Miteinander auch im Alltag. Ein Highlight dieser Immobilie bildet zweifelsfrei das im Obergeschoss neu errichtete, lichtdurchflutete Loft mit großem Balkon und Zugang zum Garten.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss - ideal als Büro oder Gästezimmer - sowie ein Tageslichtbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, Technikraum und direkter Zugang zur Garage runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Familienfreundlich & durchdacht Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - ein echtes Wohlfühlbad für die ganze Familie. Auch hier herrscht eine klare Linienführung, viel Licht und ein durchdachter Grundriss, der den Alltag angenehm gestaltet.

Die Immobilie verfügt über eine Teilunterkellerung mit ca. 80 m² Nutzfläche, die zusätzlichen Stauraum bietet. Drei Garagen stehen für Fahrzeuge und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Stellplatz auf dem Grundstück, der sich ideal für Wohnmobile oder größere Fahrzeuge eignet.

Eines dieser Häuser besitzt eine überdachte Veranda für gemütliche Stunden im Freien mit Freunden oder Familie. Zu dem Bungalow gehören drei Parkplätze.

Weiter geradeaus befindet sich noch eine weitere Wohnküche und das Wohnzimmer. Über eine Treppe erreichen Sie die erste Etage des Hauses. Dort treffen Sie auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette. Eine weitere separate Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Den Dachboden, der Ihnen als Stauraum dienen kann, erreichen Sie über zwei ausziehbare Bodentreppen.

Kapitalanleger aufgemerkt: in zentraler Lage von Uedem wird dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen auf einem 796 m² Grundstück angeboten. Alle Wohnungen sind vermietet, die Mietverträge können übernommen werden. Das Haus wurde massiv erbaut und ist teilunterkellert. Insgesamt gibt es eine Wohnfläche von 153 m² - aufgeteilt in eine 2-, eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung.

Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo drei weitere Zimmer darauf warten, nach Ihren Bedürfnissen genutzt zu werden. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Tageslicht-Badezimmer sorgt auch auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort.

🐶 Französische Bulldoggen-Welpen mit langer Nase & teils fluffy  🐾 Unsere bezaubernde Hündin Phoebe (lilac tan, Fluffy-Trägerin) hat am 23.03.2025 sieben wunderschöne Welpen zur Welt gebracht – 3 Hündinnen (schoko-tan Fluffy, Merle, Isabella Tan) und 4 Rüden (Schoko-tan fluffy, schoko tan, Isabella Tan, Isabella Merle fluffy), davon drei fluffige mit längerem, weichem Fell – ein ganz besonderer Hingucker! Die Mama der Welpen ist eine eigene Nachzucht von unserer Hündin Mila (red fawn).Zusammen mit unserer großen Hündin (Deutsche Dogge-Labrador-Mischung) leben sie in einem harmonischen Rudel mitten in unserer Familie mit größeren Kindern, anderen Hunden und zwei Katzen.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit Dusche und drei Waschbecken und eine separate Toilette. Der Dachboden ist über eine fest installierte Treppe erreichbar und bietet genügend Ausbaumöglichkeiten für die Realisierung von weiteren Wohnräumen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und im Kellerbereich befinden sich ein Heizungsraum und drei weitere Räumlichkeiten.

Zudem steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das 2014 ebenfalls renoviert wurde. **Obergeschoss**: Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, das 2018 saniert wurde, sowie ein praktischer Abstellraum. Der Balkon wurde 2020 erneuert und bietet einen schönen Blick ins Grüne. **Keller**: Der Keller umfasst ein saniertes Apartment mit 44 m², das ideal als separate Wohneinheit oder für Gäste genutzt werden kann.

Das massiv gebaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Die Wohnfläche erstreckt sich über 1,5 Geschosse und umfasst 5,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Alle Räume sind großzügig und lichtdurchflutet. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr des Hauses. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Bick in den großen Garten sowie das gemütliche Kaminzimmer sind das Herzstück des Wohnhauses.

Auf der rechten Seite des Flures treffen Sie auf den Zählerkasten sowie den Hauswirtschaftsraum, der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner besitzt. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier treffen Sie auf drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines einen Balkon besitzt, einen Fitnessraum und ein großes Badezimmer, ausgestattet mit einem Whirlpool, einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette.

Die Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 121 m², die besonders für Studenten geeignet ist. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei bis drei flexibel nutzbare Zimmer. Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche um ein weiteres Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer, was für eine komfortable Wohnsituation sorgt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine ca. 80 m² große Gewerbeeinheit, die aktuell als Ladenlokal genutzt wird.