Erste+hilfe+tasche - Haus kaufen in Landkreis Kleve Erste+hilfe+tasche

Die Fenster haben Holzrahmen, sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch betrieben. Das gesamte Erdgeschoss sowie die Badezimmer in der ersten Etage besitzen eine Fußbodenheizung. Auch die Alarmanlage sowie eine Klimaanlage für die Schlafzimmer in der ersten Etage zeugen von der gehobenen Ausstattung des Hauses. Empfangen werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich, der in einer hohen, offenen Diele mündet.

Die stilvolle und moderne offene Küche trägt zu der einladenden Wohnatmosphäre dieses Raumes bei. Das gesamte Erdgeschoss ist mit PVC-Boden in Parkettoptik ausgelegt und es wurde erst vor kurzem alles renoviert, die Küche ist neuwertig. Der Wohnbereich bietet über eine Tür Zugang zur gefliesten Terrasse und Garten. Über ein offenes Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses.

Eine ideale Immobilie für Familien, Generationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Schon beim ersten Blick wird deutlich: Hier wurde auf Qualität und Komfort gesetzt. Die hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten sowie die durchdachte Raumaufteilung überzeugen auf ganzer Linie.

Die Gemeinde Issum bietet viele Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 57. Schon beim ersten Betreten des Objektes spüren Sie mit wie viel Liebe die Eigentümer das Haus bewohnt haben. Große Fenster sorgen für viel Lichteinfall und runden das helle und offene Gesamtbild ab. Die Wohnfläche von ca. 101 m² teilt sich ebenerdig auf wie folgt: Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich und Terrassenzugang, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Küche, Diele, Bad (mit Dusche), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum Die Garage (mit zusätzlicher Kfz-Stellmöglichkeit auf der Einfahrt) steht unmittelbar neben dem Wohnhaus und ist auch vom Garten aus begehbar.

Hier lässt sich nach Herzenslust kochen, braten, backen und sich seinen kulinarischen Genüssen hingeben. Nebendran befindet sich das Gäste-WC, welches das Einrichtungskonzept weiter fortführt und erst kürzlich modernisiert wurde. Rechts der Diele befindet sich der Hausanschlussraum mit Gas, Wasser, Strom und Glasfaseranschluss. Auch etwas Stauraum ist hier vorzufinden. Den Wohn- und Essbereich betreten Sie über eine große Glasschiebetür.

Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 25,10 m² und einer durchdachten Raumplanung ist es ideal für Familien oder Paare, die geräumiges Wohnen schätzen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großen Diele von ca. 10,84 m², die direkt in das erste Badezimmer führt. Dieses barrierefreie Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Auf derselben Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 25,19 m², das direkten Zugang zur Terrasse bietet.

Das gesamte Erdgeschoss, welches mit schönen großen Fliesen ausgelegt ist, sowie das Badezimmer in der ersten Etage ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die anderen Zimmer verfügen über Heizkörper, so dass man jederzeit für ein optimales Raumklima sorgen kann. Teilweise ist die Immobilie mit einer Klimaanlage versehen.

In der Garage sind die Erdwärmepumpe, die Warmwasserversorgung und der Stromkasten untergebracht. Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich fünf Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette sowie eine separate Toilette. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar und dient als weiterer Stauraum.

Wir lassen Sie nicht allein: Vermittlung zuverlässiger Handwerksbetriebe aus der Region Kontakte zu kompetenten Finanzierungspartnern, die auf Sanierungsprojekte spezialisiert sind Persönliche Betreuung - vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe

Auf der linken Seite der Diele liegen der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine sowie der Heizungsraum. Eine Treppe führt in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, zwei Waschbecken, Toilette sowie die Anschlüsse für eine Sauna. Auf dieser Etage gibt es noch ein weiteres separates WC.

m² zusätzliche Nutzfläche - insgesamt also beeindruckende 260?m² Raum zur freien Entfaltung. Bereits beim ersten Blick fallen die aufwändige Klinkerfassade, die komplexe Dachform mit Loggia sowie die hochwertigen, maßgefertigten Holzfenster und Türen ins Auge - wahre Handwerkskunst, die Qualität und Beständigkeit ausstrahlt.

Dieses Haus in Toplage bietet Ihnen ein barrierefreies Wohnen auf einer Ebene und maximiert somit den Wohnkomfort, insbesondere für Familien mit kleinen Kindern oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Gebaut wurde es erst im Jahr 2004 auf einem ca. 886 qm großem Grundstück und es bietet eine Wohnfläche von ca. 149 qm. Die Fenster sind doppelt verglast mit Kunststofffensterrahmen und das Haus besitzt eine neue Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2024.

Zwei weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung sowie zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, eines davon wurde erst 2023 mit einer barrierefreien Dusche modernisiert - perfekt für den Komfort von heute. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront sorgt für ein helles, offenes Raumgefühl und bietet direkten Blick in den liebevoll angelegten Garten - ideal, um Freunde zum Grillen einzuladen oder einfach nur zu entspannen.

Ebenso auf dieser Seite befinden sich ein Schlafzimmer und das große, gemütliche Wohnzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit Dusche und drei Waschbecken und eine separate Toilette. Der Dachboden ist über eine fest installierte Treppe erreichbar und bietet genügend Ausbaumöglichkeiten für die Realisierung von weiteren Wohnräumen.

Der Wohnbereich im Obergeschoss ist über einen separaten Eingang zu erreichen und verteilt sich auf 2 Etagen. Im ersten Stock gibt es einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Dusche und Waschbecken. Über die Treppe erreichen Sie den zweiten Stock. Hier finden Sie 4 Schlafzimmer und eine Toilette.

Diese hochwertige Immobilie wurde erst 2022 in Fertigbauweise auf einem 1025 qm großem Grundstück erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von 180qm und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 1992 in massiver Bauweise auf einem 581 m² großen Topgrundstück in Nütterden errichtet. Seit dem Erstbezug wurde die Immobilie durch den bisher ersten und einzigen Besitzer gehegt und gepflegt. Ein cleverer Zuschnitt und lichtdurchflutete Räumlichkeiten wurden dieser Immobilie zuteil. Sie bietet eine Gesamtwohnfläche von 133,64 m², exklusive anteiliger Terrassenflächen sowie einen Vollkeller und einen wunderschönen Garten.

Versteckt im Garten befindet sich auch der Flüssiggastank. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz zum Parken, die Garage wurde erst 2024 mit einem elektrischen Tor ausgestattet.

Der großzügige Gartenbereich lädt zu individuellen Gestaltungsideen und erholsamen Stunden im Freien ein. Der gepflegte Vorgarten sorgt bereits beim Eintreten für einen ansprechenden ersten Eindruck. Diese Immobilie vereint Komfort, Raumvielfalt und eine naturnahe Umgebung - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, kombinierte Wohn- und Arbeitsmodelle oder als Kapitalanlage mit mehreren Nutzungseinheiten.

Auf der Rückseite des Gebäudes besteht mögliche Ausbaureserve. Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die jeweils ausgestattet sind mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. In einem der Badezimmer befindet sich auch eine Badewanne.