Sonstiges - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Kleve Sonstiges

Dieses kann individuell genutzt werden und eröffnet vielseitige Möglichkeiten (z. B. Werkstatt, Lager). Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Massivbauweise - Gaszentralheizung - Kaminofen - Holzterrasse - Holzdielenboden - Holzbalkendecken - Treibhaus - Hochbeete - Obstwiese / Gemüsegarten - Unterstand auf der Wiese - Toller Baumbestand - Fenster mit Einfachverglasung im Altbau - Fenster mit Doppelverglasung im Anbau - Dreikammersystem - Zwei Garagen / Kfz-Stellmöglichkeiten Diese Rarität in ländlicher Lage kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Im Anbau ist eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2019 eingebaut. Der Gastank steht im Garten. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Holzfenster mit Isolierverglasung - Eingefriedeter Garten - Dreikammersystem (kein Anschluss an öffentlichen Kanal) Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Im Anbau ist eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2019 eingebaut. Der Gastank steht im Garten. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Holzfenster mit Isolierverglasung - Eingefriedeter Garten - Dreikammersystem (kein Anschluss an öffentlichen Kanal) Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Blick fällt auf die große Terrasse, die am verdienten Feierabend zum Verweilen zum Zusammensein einlädt. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Geschossdecken aus Beton - Marmortreppen - Spitzboden gedämmt und isoliert - Rundum zugänglicher Garten - Zusätzliche Kfz-Stellmöglichkeiten vor der Garage Fazit: Ein Haus in attraktiver Lage, ideal für die junge Familie!

Folgende Räumlichkeiten finden Sie vor: Erdgeschoss: - großzügiges Treppenhaus mit Zugang zu den beiden abgeschlossenen Wohnungen - Wohnungseingang - Diele - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum lauschigen Garten - offenes und großzügiges Esszimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Schlafzimmer Obergeschoss: - Wohnungseingang - Diele - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - großes Esszimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Schlafzimmer Sonstiges: - Dachgeschoss nicht ausgebaut (Zugang über das Treppenhaus) - Vollkeller mit Zugang von außen und innen - Das 1960 gebaute Zwei-Familienhaus wurde seit 2011 fortlaufend modernisiert: 2011 Hauseinganstür und beide Wohnungstüren 2011 Dämmung zum Dachgeschoss 2012 Gasheizung eingebaut 2016 Heizkörper erneuert 2017 Dämmung Kellerdecke 2019/20 neue Durchlauferhitzer

Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 186 m², aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Kachelofen), Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer (mit eigenem Bad), Hauswirtschaftsraum, Verbindungsraum zur Doppelgarage Obergeschoss: Galerie, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad Kellergeschoss: Duschbad, Heizungsraum, Hobbyraum, Werkraum (mit Zugang zur Garage) Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2020 - Fußbodenheizung - Große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor - Carport - Fischteich sowie diverse Sitzgelegenheiten im Garten - Automatische Gartenbewässerung über einen Grundwasserbrunnen Die üppige Nutzfläche von ca. 148 m² bezieht sich auf den Kellerbereich sowie die Doppelgarage.

Die Wohnfläche von ca. 113 m² (unverbindliches Aufmaß) ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele (mit Terrassenzugang), Bad (mit Dusche) Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Bad (inkl. Wanne und Dusche), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Diele, Abstellraum Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Terrassenüberdachung - Kellerraum - Kfz-Stellmöglichkeit vor der Garage Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 224.900 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Das Gebäude wird in energieeffizienter Massivbauweise erstellt; alle Wohnungen sind mit Terrasse bzw. Balkon versehen. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Sole-Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung und nebenstehendem Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - Fenster mit Dreifachverglasung - Aufzug in alle Etagen - Bodengleiche Duschen - Glasfaseranschluss (Telekom) möglich - Gemeinsame Fahrradgarage Alle Details zur Ausstattung und Gestaltung sowie die exakten Wohnungsgrundrisse entnehmen Sie bitte den separaten Unterlagen.

Das Gebäude wird in energieeffizienter Massivbauweise erstellt; alle Wohnungen sind mit Terrasse bzw. Balkon versehen. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Sole-Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung und nebenstehendem Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - Fenster mit Dreifachverglasung - Aufzug in alle Etagen - Bodengleiche Duschen - Glasfaseranschluss (Telekom) möglich - Gemeinsame Fahrradgarage Alle Details zur Ausstattung und Gestaltung sowie die exakten Wohnungsgrundrisse entnehmen Sie bitte den separaten Unterlagen.

Das Gebäude wird in energieeffizienter Massivbauweise erstellt; alle Wohnungen sind mit Terrasse bzw. Balkon versehen. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Sole-Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung und nebenstehendem Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - Fenster mit Dreifachverglasung - Aufzug in alle Etagen - Bodengleiche Duschen - Glasfaseranschluss (Telekom) möglich - Gemeinsame Fahrradgarage Alle Details zur Ausstattung und Gestaltung sowie die exakten Wohnungsgrundrisse entnehmen Sie bitte den separaten Unterlagen.

Einliegerwohnung im Dachgeschoss (vorderer Bereich, vermietet, Wohnfläche ca. 47 m²): Separater Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele / Treppenhaus, Bad Eine Raumspar-Wendeltreppe führt auf den Speicher, ideal zum Lagern und Abstellen. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Nachtspeicherheizung - Tageslicht-Duschbad - Eigener Gartenbereich mit kleiner Terrasse Die jährlichen Mieteinnahmen für diese Einliegerwohnung belaufen sich auf ca. 5.400 EUR (zzgl.

Folgende Aufteilung finden Sie vor: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Treppenhaus und kleinem Abstellraum - sehr großes Wohn-/ Esszimmer - Küche - modernisiertes Badezimmer - kleiner Flur mit Zugang nach Draußen - Schlafzimmer - zwei große Abstellräume Obergeschoss: - drei Schlafzimmer - Küche - Tageslichtbad - großer Balkon Dachgeschoss: - kleiner Flur - zwei Zimmer - ein Abstellraum - unausgebauter Spitzboden Sonstiges und Außen: - großer Keller mit mehren Räumen; Zugang von Innen und von Außen - Doppelgarage (innen offen) - große Einfahrt vor den Garagen - schöner großer Garten hinter dem Haus - Gartenhaus am Ende des Grundstücks Die genaue Adresse erhalten Sie nur auf Anfrage!

185 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Ladenlokal, Gäste-WC Dachgeschoss: Fünf Zimmer (eines davon mit Zugang zur Dachterrasse), Flur, Gäste-WC, Abstellraum Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Massivbauweise - Gaszentralheizung - Kunststofffenster (überwiegend mit Isolierverglasung) - Vinyl- bzw. Fliesenböden - Terrasse / Dachterrasse / Gartenhaus - Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück Übernahme: Nach individueller Terminabsprache Der Kaufpreis beträgt 249.900 EUR zzgl. 2,380 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Überwiegend dem Alter geschuldet, müssen an einigen Stellen jedoch noch Arbeiten ausgeführt werden. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Wohnhaus mit Reet-Dach und BUS-System - Doppelgarage (mit Fußbodenheizung) - Ausstellungs- und Büroflächen mit Fußbodenheizung - Haus mit Wärmepumpe / Halle mit Gasheizung - Grundstück eingezäunt - Außenlagerfläche im hinteren Grundstücksbereich - Zwei Terrassen - Kfz-Stellmöglichkeiten Dieser vielseitig nutzbare Komplex kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

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Folgende Aufteilung finden Sie vor: Erdgeschoss: - großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste-WC - großes Esszimmer mit Erker - großes Wohnzimmer - geräumige Küche mit moderner Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - großer Hauswirtschaftsbereich mit Zugang zum Garten - Flur mit schöner Treppe zum OG Obergeschoss: - Flur - großes Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Schlafzimmer 4 - Gäste-WC - Zugang zum nicht ausgebauten Spitzboden - Schlafzimmer 5 liegt im Anbau mit eigener, großer, separater Treppe über dem Hauswirtschaftsbereich Außen/Sonstiges: - seitlicher und privater Zugang zum Haus - Garage - schöner Garten inter dem Haus - Heizungsraum - Photovoltaik-Anlage - Keller

Die Wohnfläche von ca. 90 m² teilt sich auf wie folgt: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer (mit Balkonzugang), Büro (respektive Kinderzimmer), Flur, Bad (mit Wanne), Gäste-WC, Abstellraum Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz vor dem Gebäude sowie die Nutzung des Vorgartens des Hauses zugeordnet. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Eigener Eingang (links im Erdgeschoss) - Kunststofffenster - Dreifachverglasung Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 195.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

91 m² Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Erkerausbildung), Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer Dachgeschoss: Flurbereich mit gemütlicher Sitzecke, praktischem Homeofficeplatz sowie Zugang zur großen Dachterrasse, Bad, Schlafzimmer Sonstige Ausstattungen: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz Die Übernahmer erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 224.900 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² und teilt sich wie folgt auf zwei Wohneinheiten auf: Wohnung I (ca. 68 m²) im Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche), Abstellraum, Schlafzimmer Wohnung II (ca. 102 m²) im Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), Abstellraum, Abstellkammer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro) Weitere praktische Stau- und Nutzflächen befinden sich im Dachgeschoss sowie im Keller. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Durchfahrt gepflastert - Garage / Stellplatz - Garten auch über Stahltreppe von Wohnung II erreichbar - Balkon / Terrasse Die Wohnung I ist vermietet; die jährlichen Kaltmieteinnahmen liegen bei ca. 4.200 EUR.

Dieses hochwertige und freistehende Anwesen liegt in einem guten Wohngebiet im beliebten Kalkar - Appeldorn.

Das Haus überzeugt durch helle Räume ... großen Fenstern ... großen Räumen ... ausreichend...