Kleine - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Kleve Kleine

Der kleine Bauernhof wurde ursprünglich 1925 erbaut und 1964 komplett saniert und zu diesem besonderen Wohnhaus umgebaut. Zur Zeit wird es als Einfamilienhaus genutzt, es ist aber auch möglich, es als Zweifamilienhaus zu nutzen.

Der gute Zustand des Hauses und der Wohnungen machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer profitablen Immobilie mit Wertsteigerungspotential. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um eine kleine Auswahl handelt. Die Wohnungen sind möbliert vermietet.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus/Fertighaus der Firma Nordhaus mit einer Einliegerwohnung und einer Betriebshalle. Ein kleiner Anbau gehört ebenfalls noch zum Objekt. Die Immobilie wurde ca.1980 gebaut und später durch eine Betriebshalle ca. 142,57 m² erweitert. Die Wohnfläche wird mit ca.180 m² angegeben, zzgl. Anbau/Büro ca.18,74 m² Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1131 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 115?m² und einem sonnigen Grundstück von 487?m² bietet er ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf stilvolles und komfortables Wohnen legen - ganz ohne Treppen. Highlights auf einen Blick: Ca. 115?m² Wohnfläche auf einer Ebene - ideal für alle Lebensphasen Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 40?

Kleines, renoviertes Stadthaus in Zentrumsnähe. Über einen kleinen Flur erfolgt der Zugang zu einem hellen Wohnzimmer, von dem aus eine Holztreppe in die obere Etage führt. Dahinter liegt, in einem Anbau, eine abgeschlossene Küche, von der aus ein Zugang in den Garten führt.

Von dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenster gelangen Sie über die Terrassentür in den liebevoll angelegten Garten sowie zum 9,50 qm großen Hauswirtschaftsraum. Ebenso bietet ein Gewächshaus viel Platz für Pflanzen und eine kleine Werkstatt die Möglichkeit, alle Gartengeräte unterzustellen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet viel Privatsphäre. Der Garten mit Südwest-Ausrichtung und mit sonniger Terrasse lädt zum Verweilen und Relaxen ein.

Die Nutzung des Gartens bietet zudem die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Insgesamt ist diese Eigentumswohnung eine hervorragende Wahl für Paare, kleine Familien oder Investoren, die eine attraktive Immobilie in einer angenehmen Wohngegend suchen.

Vom Eingangsflur des Hauses aus gelangt man über eine offene Treppe sowohl in das Erdgeschoss , als auch in die Kellerräume und in dem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss hat man folgende Verteilung: die Küche mit einem kleinen Abstellraum, der Essbereich zusammen mit dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Büroraum, ein Badezimmer mit Badewanne mit Doppelwaschbecken, mit Bidet und eine Toilette und nebenan eine kleine Gästetoilette.

66m² große Wohnfläche verteilt sich auf: - den zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. - das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer. - eine kleine Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer aus. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 280,00 und beinhaltet die Kosten für Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage.

Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Nachtspeicherheizung - Tageslicht-Duschbad - Eigener Gartenbereich mit kleiner Terrasse Die jährlichen Mieteinnahmen für diese Einliegerwohnung belaufen sich auf ca. 5.400 EUR (zzgl. Nebenkosten). Auf dem Grundbesitz stehen vier (zum Teil alte) Garagen, ein Gartenhaus sowie verschiedene Offenlager.

Der absolute Blickfang ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche - perfekt für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Zudem finden Sie auf dieser Ebene ein kleines, praktisches Büro, ein Gäste-WC sowie einen nützlichen Abstellraum. ~ Obergeschoss: Hier befindet sich das elegante, helle Badezimmer, das mit modernem Design überzeugt, sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht.

In einem nachgefragten Ortsteil im Außenbereich von Geldern liegt dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus umgeben von einem schönen Garten mit mehreren Sonnenplätzen. Die Lage am Rande eines kleinen Waldes und zwischen Feldern ist sehr exklusiv und bietet viel Privatsphäre. Die Immobilie wurde auf einem 1.633 m² großem Grundstück errichtet, die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 176 m² und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss.

Dieser Bungalow bietet nicht nur höchsten Komfort und eine moderne Ausstattung, sondern auch eine zukunftsorientierte Bauweise mit energieeffizienten und nachhaltigen Elementen. Ideal für Paare oder kleine Familien, die das Leben auf einer Ebene genießen und gleichzeitig auf Qualität und Stil setzen möchten.

Die Nachtspeicheröfen (ohne Asbest) müssen durch eine neue Heizungsanlage ersetzt werden. Folgende Aufteilung finden Sie vor: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Treppenhaus und kleinem Abstellraum - sehr großes Wohn-/ Esszimmer - Küche - modernisiertes Badezimmer - kleiner Flur mit Zugang nach Draußen - Schlafzimmer - zwei große Abstellräume Obergeschoss: - drei Schlafzimmer - Küche - Tageslichtbad - großer Balkon Dachgeschoss: - kleiner Flur - zwei Zimmer - ein Abstellraum - unausgebauter Spitzboden Sonstiges und Außen: - großer Keller mit mehren Räumen; Zugang von Innen und von Außen - Doppelgarage (innen offen) - große Einfahrt vor den Garagen - schöner großer Garten hinter dem Haus - Gartenhaus am Ende des Grundstücks Die genaue Adresse erhalten Sie nur auf Anfrage!

Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine moderne Maisonette-Wohnung mit hellem Wohnraum mit angeschlossener offener und voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und einem kleinen Abstellraum mit eigener Heizungsanlage. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 54 m². Durch den Luftraum und die davor liegende vom Erdgeschoss bis zur Dachspitze reichende Fensterfront genießt man einen angenehmen Lichteinfall und einen schönen Blick in den Garten, der sich zwischen dem Haupt- und dem Hinterhaus befindet und mit gepflasterten Terrassen und Wegen, einer kleinen Rasenfläche, Kiesbeeten, Randgehölzen und Sträuchern angelegt wurde.

Im Ambience 88 verbinden sich Funktionalität und Stil zu einem harmonischen Ganzen - ein Zuhause, in dem jeder Tag zu einem kleinen Urlaub wird. Ihr Traum vom Leben auf einer Ebene wird hier Wirklichkeit.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Der Garten wurde mit einer schicken Holzterrasse und einem kleinen Pool geschmackvoll angelegt. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, die Zusammenführung mehreren Generationen oder eine Fremdvermietung der Einliegerwohnung. Vieles ist hier möglich!

Für Schatten sorgen zwei große elektrische Markilux Markisen.Der gesamte Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet eine übersichtliche Rasenfläche umrahmt von Blumen und Gehölzen, sowie einen weiteren tiefer gelegten Sitzbereich mit einem kleinen Wasserfall an. Das Dachgeschoss der Hauptwohnung umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette. Von der Diele im Obergeschoss kommt man auch in einen kleinen Abstellraum und zum geräumigen Speicher.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

Beide Wohnungen haben dementsprechend ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur, der in der oberen Wohnung zu einem kleinen Schlafraum abgetrennt wurde. Die Wohnflächen der beiden Wohnungen betragen jeweils 61,1 m² (122,2m² zusammen) Weitere Nutz- und Verkehrsflächen betragen 93,45m² Das Haus ist vollständig unterkellert.