Gemütliche - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Kleve Gemütliche

Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus aus dem Baujahr 1993. Es liegt mitten im Kevelaerer Stadt-Zentrum nur wenige Schritte vom Kapellenplatz mit der schönen Basilika und der Gnadenkapelle entfernt.

Die zweifach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und sorgen überall für eine gemütliche und entspannte Wohnatmosphäre. Zu der Wohnung gehören ein Waschmaschinen-Stellplatz in der Waschküche, ein Kellerraum, und ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Fahrradkeller . Die allgemeine Nebenkostenabrechnungen und die jährliche Eigentümerversammlung werden seit Jahren von einem Hausverwalter abgerechnet und durchgeführt.

1926 Endenergiebedarf: 210,50kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: G Gemütliches Zuhause! Elten gehört zur Stadt Emmerich am Rhein und liegt direkt an der niederländischen Grenze, umgeben von Wiesen und Wäldern. Der gemütliche Ortskern mit Marktplatz und Geschäften für den täglichen Bedarf lädt zum Verweilen ein.

Eine Gartenpumpe erleichtert die Pflege Ihrer grünen Oase. Eine teilweise überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, unabhängig von der Wetterlage. Zudem bietet die Garage mit elektrischem Tor zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Mit einem Kaufpreis von 329.000 € bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Smart Home tauglich! + neue Photovoltaik Anlage!! ... 17 KW!! + neue Bodenbeläge + hohe Decken ... helle Räume + gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer + 2 hochwertige Einbauküchen inklusive! + neue Elektroinstallationen! + geselliger Feuerplatz mit weiterer Grillmöglichkeit + Pool ... mit Holzterrasse verkleidet! + komplett eingefriedetes Grundstück + Top Internet!

über diverse Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat Emmerich alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild dieser gemütlichen Kleinstadt perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar.

über diverse Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat Emmerich alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild dieser gemütlichen Kleinstadt perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar.

über diverse Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat Emmerich alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild dieser gemütlichen Kleinstadt perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr des Hauses. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Bick in den großen Garten sowie das gemütliche Kaminzimmer sind das Herzstück des Wohnhauses. Die angrenzende Küche ist ebenfalls groß und mit einer gut erhaltenen Einbauküche vollmöbliert. Außerdem sind zwei Badezimmer vorhanden: eines davon befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer Dusche ausgestattet, das zweite Bad befindet sich im Obergeschoss und bietet eine Badewanne sowie ein Bidet.

Der schöne Garten lädt zur Nutzung und Erholung im Freien ein, und auf der Terrasse können Sie gemütliche Stunden im Grünen verbringen. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als idealer Ort für Familien, die das Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage wie Kleve-Kellen schätzen.

Mit doppeltverglasten Fenstern, einer hochwertigen Einbauküche und einer Terrasse lässt es sich hier komfortabel leben. Die Photovoltaik-Anlage mit Speicher kann übernommen werden und ein Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme. Ein elektrisches Tor mit Fernbedienung und hochwertige Fliegengitter runden das Angebot ab. Ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Reihenhäuser nebeneinander mit vielen Möglichkeiten - doppeltverglaste Fenster - teilweise elektrische Rollos - hochwertige Einbauküche mit E-Geräten - Terasse - Photovoltaik + Speicher kann übernommen werden - teilweise hochwertige Fliegengitter - elektrisches Tor mit Fernbedienung, Garage - Kachelofen, Wärmepumpe neu 09.2024 - und, und, und ...

Über den langen Flur gelangen Sie in jeden Raum der Wohnung. Das erste Schlafzimmer ist groß, hell und gemütlich gestaltet und hat ebenso einen direkten Zugang zum Balkon. Das badezimmer ist mit neutralen weißen Fliesen ausgestattet und besitzt eine begehbare Dusche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Neben einer Grünfläche steht eine wintergartenähnlich überdachte Terrasse (in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten) zum gemütlichen Verweilen zur Verfügung. Das Ruhrgebiet bzw. die benachbarten Niederlande erreicht man von hier aus bequem über die Autobahn A 57 (Anschlussstelle Sonsbeck bzw. Kervenheim). Auch bis zum Airport Niederrhein in Weeze sind es nur wenige Kilometer.

Insgesamt beherbergt das Gebäude nur drei Wohneinheiten und bietet damit ein privates, angenehmes Wohngefühl. Lassen Sie sich von diesem modernen und zugleich gemütlichen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der parkähnliche Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein Pool, eine Grillecke, ein Gartenhaus mit Veranda, eine gemütliche Lounge-Ecke und eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Das zweite Haus (Hausnummer 16) bietet ca. 87 m² Wohnfläche und ist ideal für diejenigen, die ein Projekt zur Selbstverwirklichung suchen, da es sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet.

Eine große Wohnlandschaft findet hier ebenso Platz wie ein ausladender Esstisch, an dem gemeinsam gegessen, gelacht, und gelebt wird. Besonders an kalten Tagen schafft der zentral platzierte Kamin eine gemütliche Atmosphäre, in der man sich einfach nur zurücklehnen und entspannen möchte. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem durchdachten Lebensraum, der vor allem in der warmen Jahreszeit zu einem echten Highlight wird.

Dieses im Jahr 1910 erbaute Haus besticht durch seine massive Bauweise und bietet auf einem Grundstück von 228 m² eine Wohnfläche von etwa 100 m². Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein stilvoll renoviertes Badezimmer und ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Für wohlige Atmosphäre im Wohnzimmer sorgt der vorhandene Kamin, der in den kühleren Monaten zum Verweilen einlädt.

Mit einer Wohnfläche von 294,62m² bietet es genügend Platz für mehrere Parteien. Das Satteldach und die Etagenheizung sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und eine effiziente Beheizung. Auf dem 997m² großen Grundstück stehen den Bewohnern vier Parkplätze und zwei Garagen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Danach befindet sich ebenfalls auf der linken Seite ein praktischer, begehbarer Garderobenraum sowie der Hauswirtschaftsraum mit der energieeffizienten Luftwärmepumpe sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Geradeaus gelangen Sie in das große, gemütliche Wohnzimmer mit elektrischem Kamin, welcher für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von dort gelangen Sie in die offene Küche, die mit diversen Einbaugeräten ausgestattet ist. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage des Hauses, wo Sie vier geräumige Schlafzimmer antreffen.

helle Räume + Zugang zum Wohnbereich durch Hörmann Glastüre! + Fenster zu allen Seiten des Hauses sorgen für viel Tageslicht + gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer + bodentiefe Fenster ... im Wohnbereich + hochwertige zeitlose Einbauküche ... im Preis inklusive! + elektrische Rollläden am gesamten Gebäude + Holzfenster ... natürlich Wärmeschutz- verglast + mögliche Erweiterung ... durch Extra Raum im Dachgeschoss + großer Wasch- und Vorratsraum im Keller + Gästezimmer im Untergeschoss + komplett eingefriedetes Grundstück + der Garten ist eine gemütliche Oase!