Elektrische-analdusche - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Kleve Elektrische-analdusche

Eine teilweise überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, unabhängig von der Wetterlage. Zudem bietet die Garage mit elektrischem Tor zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Mit einem Kaufpreis von 329.000 € bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieser Bungalow für Sie bereithält.

++ weiteres Ausbaupotential! ++ + Grundstück: ca. 3.137 Quadratmeter ... komplett eingefriedet mit elektrischem Zugangstor! + 9 Zimmer + Gartenhaus Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung: + massive Bauweise + Kunststofffenster ... natürlich Wärmeschutz- verglast + Rollläden am gesamten Gebäude + gedämmtes ... ausgebautes Dachgeschoss + das ganze Haus ist mit modernster Elektronik ausgestattet!

Die Photovoltaik-Anlage mit Speicher kann übernommen werden und ein Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme. Ein elektrisches Tor mit Fernbedienung und hochwertige Fliegengitter runden das Angebot ab. Ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Reihenhäuser nebeneinander mit vielen Möglichkeiten - doppeltverglaste Fenster - teilweise elektrische Rollos - hochwertige Einbauküche mit E-Geräten - Terasse - Photovoltaik + Speicher kann übernommen werden - teilweise hochwertige Fliegengitter - elektrisches Tor mit Fernbedienung, Garage - Kachelofen, Wärmepumpe neu 09.2024 - und, und, und ...

Das Gebäude wurde 1998 erbaut und verfügt unter anderem über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden. Sie betreten das Gebäude durch die Diele, mit der Toilette auf der linken Seite. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich zur rechten Seite wenn Sie den Flur betreten. Gerade aus befindet sich das Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Fenster besitzen Dreifachverglasung, Fensterrahmen aus Kunststoff sowie elektrisch betriebene Rollläden. Für die Immobilie wurden bereits Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach getroffen. Sie betreten das Haus durch einen großen und hellen Eingangsflur. Auf der linken Seite befindet sich die luxuriöse, moderne Gästetoilette mit ebenerdiger Dusche.

ca. 170 Quadratmeter + Grundstück: ca. 857 Quadratmeter ... komplett eingefriedet ... eine herrliche grüne Oase! + Sonnenterrasse ... mit elektrischem Sonnen- & Windschutz! + 5 Zimmer + Bad ... mit moderner Dusche ... natürlich mit Tageslicht! + Gäste WC + Büro + Gartenhaus + gemütlicher Pavillon mit Holzbank + Garage + 3 zusätzliche Stellplätze + lichtdurchflutete helle Räume ... und vieles mehr!

Über eine massive Treppe gelangt man in den Teilkeller mit praktischen Abstell- und Lagermöglichkeiten, Heizungsanlage sowie den Haus- und Versorgungsanschlüssen für Gas, Wasser und elektrischen Strom. Über eine Spindeltreppe mit aufgelegten massiven Holzstufen erreicht man die oberen beiden Stockwerke. Die Galerie im Obergeschoss bietet einen herrlichen Blick in die Wohnhalle und durch die große Fensteranlage in den Garten.

Zu der Immobilie gehört auch eine Doppelgarage von 10 m Länge, mit elektrischem Tor und zwei Stellplätzen davor. In der Garage wurde in 2023 eine Wallbox installiert und das Haus verfügt auch über eine neue Video- Klingelanlage im Eingangsbereich. Durch die Raumaufteilung wäre auf Erdgeschossebene auch barrierefreies Wohnen möglich.

Der Garten befindet sich in idealer Südausrichtung, ist eingefriedet, teilweise von Hecken umsäumt, umzäunt und wurde abwechslungsreich mit einer Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen gestaltet. Ein Solar Balkonkraftwerk schont Ihren Geldbeutel. Eine Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb verfügt über einen direkten Zugang zum Haus und vervollständigt diese ansprechende Immobilie. Primärer Energieträger: Gas Folgen Sie gerne unserem virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/DJYZ Folgen Sie gerne unserem Immobilienvideo: https://youtu.be/ADW-EbBUcow Detaillierte Ausstattungsmerkmale lassen sich hier nur skizzieren, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!

Eine Garage sowie drei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz zum Parken, die Garage wurde erst 2024 mit einem elektrischen Tor ausgestattet.

1 Schlaf-/Arbeitszimmer - Heizungsraum mit Trockenplatz für Wäsche und Lagerplatz - Apside als Lagerraum Garage - Übergroße Garage (3,30 x 9,00) mit Gartenraum/Werkstatt und - direkter Zugang zum Haus - vorgelagerten zusätzlichen Pkw-Stellplatz Garten - Terrasse - Nordlage (20 qm), - Sonnenterrasse (7,5 qm), - Sommergarten (15 qm), - Whirlpool (2-3 Personen), - Rasen und Beete, - kleiner Vorgarten mit Sitzplatz Technische Ausstattung - Heizung/Warmwasser: Gas-Brennwert-Combi-Therme von 01.2024 - Warmwasser: Küche und Gäste-WC über kleine Elektro-Durchlauferhitzer - Velux-Fenster: Alu-/Kunststoff, dreifach verglast, Drehkipp- und Ausstellfunktion, solarbetriebene Rollläden von 2023 - Fenster: Alu-/Kunststoff, doppelt verglast, Kunststoff-Rollläden - Glasfaseranschluss - Satellitenschüssel

Eine Wärmedämmung von innen sorgt für eine energieeffiziente Nutzung, während neue Fenster mit zeitgemäßem Schallschutz und Isolierung den Wohnkomfort erhöhen. Die Elektrik wurde komplett erneuert, ebenso wie die Heizkörper. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde hochwertig ausgestattet und bietet ein modernes Design. Eine Gasheizung der Marke Buderus, aus dem Jahr 2022, sorgt für eine effiziente Energieversorgung.

Eine sparsame Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung, die im Haus über sämtliche Ebenen als Fußbodenheizung installiert wurde, übernimmt die Beheizung und Warmwasserversorgung. Die Kunststofffenster sind mit Dreifachverglasungen und elektrischen Rolläden ausgestattet. Neben dem Haus wurde eine 9-Meter-Garage erstellt, die ein elektrisch angetriebenes Sektionaltor und eine Nebeneingangstüre erhalten hat. Die Garage ist im hinteren Bereich verbreitert, so dass hier auch Stellplätze für Fahrrader problemlos zur Verfügung stehen.

Das Gebäude wurde 1998 erbaut und verfügt unter anderem über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden. Sie betreten das Gebäude durch die Diele, mit der Toilette auf der linken Seite. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich zur rechten Seite wenn Sie den Flur betreten. Gerade aus befindet sich das Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist.

Im Rahmen der Modernisierung im Jahr 2011 wurden die Innentüren, die Terrassentüre sowie ein Teil der Fenster ausgetauscht. Auch die Elektrik wurde 2011 teilweise erneuert. Die Haustüre und die Fenster an der vorderen Fassade sind im Jahr 2016 ausgetauscht worden. Eine Übernahme der Hauses ist kurzfristig möglich.

Der lange Flur im Eingangsbereich ist, wie der danach folgende große Wohn-Essbereich auch, mit dunklem Laminatboden ausgestattet und bietet genug Platz für eine, gerne auch große Wohnlandschaft. Ein Esstisch mit sechs Stühlen findet hier ebenfalls noch spielend seinen Platz und der elektrische Kamin verbreitet dazu ständig eine angenehme Atmosphäre. Durch einen weiteren Flur erreichen Sie von hier aus nun wahlweise Ihr Duschbad, die Küche oder Ihren eigenen kleinen Garten. Das Badezimmer ist, wie auch der Flur und die Küche, mit Fliesenboden ausgestattet.

Aktuell wird das unter Denkmalschutz stehende Haus aufwendig und liebevoll restaurierte, was einer Kernsanierung gleich kommt. Alle Bäder wurden komplett erneuert und elegant gestaltet. Ebenso wurde die Elektrik komplett erneuert, sodass nun ausreichend Steckdosen in allen Räumen vorhanden sind. Alle Wände wurden glatt verputzt und frisch gestrichen. Die Fußböden werden aktuell noch aufgearbeitet. Die Studentenvilla ist also nicht nur pure Studentenwohnung in Kleve, sie soll das Kultobjekt unter den Wohnungen und Wohngemeinschaften für HSRW Studenten in Kleve werden.

Zum Haus gehört ein großer Garten. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum oberhalb der Zwischendecke und ein elektrisch betriebenes Sektionaltor. Das Haus wurde im Jahr 2023/2024 sehr umfassend saniert (tlw. neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen; Wände neu verputzt; tlw. neue Fenster; neue Veluxfenster mit Außenrolllos; neue Thermostate an Heizkörpern; Bad im OG kpl. erneuert; Decken im OG neu mit Rigips verkleidet; Küche kernsaniert).

Der Außenbereich bietet eine traumhafte Gartenanlage mit einer exklusiven Teichanlage. Eine überdachte Terrasse mit Heizstrahler, sowie eine Lärchenholzterrasse mit elektrischer Markise machen das Entspannen im Garten bei jedem Wetter zum Genuss. Praktisch und komfortabel präsentiert sich die Zufahrt zum Haus mit zwei Stellplätzen vor einer ca. 50 m² großen Doppelgarage mit zwei elektrisch betriebenen Toren an Vorder- sowie Rückseite, was die Durchfahrt zu einer weiteren Stellfläche neben dem überdachten Kaminholzunterstand ermöglicht.

+ Sonnenterrasse + Gastherme ... mit Warmwasserbereitung + Neue Wasserleitungen und Abflussrohre + Alle elektrischen Leitungen und Sicherungskästen sind neu! + hochwertige Einbauküchen ... im Kaufpreis inklusive! + gemütliche Raumvertiefung im Wohn - Esszimmer + Highspeed-Internetverbindung möglich! Des Weiteren wurde die Sonnenterrasse in der ersten Etage 2020 mit einem hochwertigen elektrischen Sonnenschutz und moderner Beleuchtung ausgestattet.