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Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Einheiten und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein helles Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Fernblick – ein Ort, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf **3,5 Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die sich ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder als Wohneinheit in Verbindung mit einer gewerblichen Nutzung eignen. Ergänzend stehen ca. 150 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der **Gewölbekeller**, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch mit seinem charmanten, historischen Charakter überzeugt und vielfältig nutzbar ist.

Moderne vollausgestatte Küche mit allen Geräten (o.Garantie), sowie separater Speis vorhanden. Sehr schöner Blick von der Dachterrasse aus ins Grüne. Kleine Streicharbeiten müssen Sie evtl. noch vor Einzug selber erledigen. Dieses sollte für Sie kein Problem darstellen.... Raumaufteilung siehe beigefügten Grundriss :-)

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Gewerbeeinheiten mit ca. 40 m² und ca. 30 m² Nutzfläche, jeweils mit eigenem WC. Die Einheiten eignen sich ideal für Büro, Praxis, Atelier oder kleine Dienstleistungsangebote; eine Einheit ist bereits vermietet und sorgt für laufende Einnahmen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Hauseingang. Zunächst gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Platz für Technik, Lagerung und Organisation des Alltags.

Die Immobilie eignet sich ideal für eine kleine Familie mit handwerklichem Geschick oder ein Paar, das dem Haus zu neuem Glanz verhelfen möchte. Eine Sanierung des Hauses bietet die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Charme vergangener Zeiten wieder aufleben zu lassen.

> verkaufe gebrauchten TDI Schriftzug > der schon lange Zeit in meinem Oldtimer Regal liegt > für viele VW Modelle > für Oldtimer > ein sehr kleines Stück ist am T ausgebrochen, (siehe Bilder) > gebraucht, dennoch in einem guten Zustand, (siehe Bilder) > alle Halterungen u. Befestigungen, i.O. > nicht rissig oder brüchig, i.O. > Made in Germany > original Audi VW !

Alle Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet. Das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem kleinen Badezimmer eignet sich ideal als separaten Bereich für die Kinder. Das Kellergeschoss, welches der Hauptwohnung zugeordnet ist, verfügt über ca. 70 qm Nutzfläche. Diese verteilt sich auf den Hauswirtschaftsraum, die Waschküche, einen Vorratsraum sowie auf einen Raum mit Sauna und Dusche.

Super schönes Sideboard, zweiteilig kann zusammengeschoben werden. Abholung sehr kleine Gebrauchsspuren, siehe 3tes Bild Maße: 170lang (oberes teil)50hoch 40breit 2m lang 35hoch 50 breit(unteres Teil mit Schubladen)

Eine Flüssiggasheizung, welche derzeit nur das Erdgeschoss beheizt, und ein Kaminofen, welcher aktuell stillgelegt ist, bieten eine gute Grundlage für Modernisierungen. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über wenige Stufen und gelangen in einen kleinen Windfang, der Zugang zu den weiteren Räumen bietet. Hier finden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzender Essecke, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschplatz und WC.

Ich bin noch ziemlicher Beginner (hatte 2 Stunden), deswegen musst du auch keine ausgebildete Trainerin sein. Jemand mit Erfahrung reicht. Da meine Wohnung zu klein ist besitze ich auch keine eigene Polestange.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine angenehme Wohnlage, seine solide Ausstattung und ein stimmiges Raumkonzept - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.

Regal für Küche oder Bad, 5,00€
(ohne Dekoration)
hoch 54,5cm,  tief26cm, breit 44,5cm,
Abholung in 97359 Schwarzach/Main

99 m, Breite 2,21 m Motor 4,5 l MerCruiser 200 PS, Benzin, Tankinhalt 100 l Automatische Feuerlöscheinrichtung im Motorraum Antriebsart Z-Antrieb Der Rumpf ist ohne Antifouling-Anstrich Radio mit 4 Lautsprechern Viele Staumöglichkeiten links und rechts vom Motor Unter der Rücksitzbank ist ein gedämmtes Gertänkefach Wasserskikasten im Boden Badeplattform mit Badeleiter Inclusive Steinbach-Trailer Boot ist in sehr guten Zustand mit kleineren Gebrauchsspuren. Das Boot steht in trockenem Hallenstellplatz und kann jederzeit besichtigt werden. Der Service wurde jährlich von Fachwerkstatt incl. Einwinterung durchgeführt. Rechnungen können vorgelegt werden.

Du präsentierst deine Ergebnisse – intern im Team oder auch mal extern beim Kunden – und überzeugst durch Fachwissen und Klarheit Das bringst Du mit: Rund 10 Jahre Erfahrung in der Softwareentwicklung mit Schwerpunkt auf Webentwicklung mit C#, .NET und MVC Umfassende Kenntnisse in Softwarearchitektur, SOLID-Prinzipien, Clean Code und Design Patterns Sicherer Umgang mit modernen Entwicklungsumgebungen und gängigen Tools im agilen Umfeld Ausgeprägte Bereitschaft, Verantwortung zu übernehmen und Wissen aktiv im Team zu teilen Teamorientierung kombiniert mit strategischem Denken und pragmatischer Hands-on-Mentalität Job Details: 40h / Woche, Gleitzeit und Zeiterfassung Mobiles Arbeiten (ca. 50 %) 30 Urlaubstage Das wird geboten: Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis mit einer leistungsgerechten, attraktiven Vergütung gibt dir Sicherheit und Wertschätzung Top-moderne Arbeitsplätze mit Klimatisierung sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld Für dein leibliches Wohl ist gesorgt: frisches Obst, Müslibar, Wasser und Kaffeespezialitäten gibt’s for free, dazu ein subventioniertes Mittagessen und im Sommer eine gefüllte Eistruhe Mit zahlreichen Fit-im-Job-Angeboten bleibst du auch körperlich in Balance In einem coolen Team mit erfahrenen Kolleg:innen findest du Unterstützung, Austausch und jede Menge Spaß bei der Arbeit Deine Zukunft ist wichtig: mit betrieblicher Altersvorsorge, Berufsunfähigkeitsversicherung und privater Krankenzusatzversicherung bist du bestens abgesichert Zusätzlich kannst du über Jobradleasing auch privat von deinem Arbeitgeber profitieren Und natürlich warten noch viele weitere kleine Extras auf dich, die den Arbeitsalltag angenehmer machen 😊 Sende uns Deine Bewerbungsunterlagen unter Angabe Deiner Gehaltsvorstellung an jobs@lunisa.de Deine Ansprechpartner: Janine Sieß / Jessica Büttner LUNISA trust & match GmbH Am Alten Bahnhof 8 97332 Volkach 09381/846328-0 www.lunisa.de

Über eine innenliegende Treppe innerhalb der Wohnung gelangt man in die obere Etage, wodurch ein wohnlicher Maisonette-Charakter entsteht, der eher an ein kleines Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Kapitalanleger. Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der komfortables Parken ermöglicht.

Alle Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet. Das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem kleinen Badezimmer eignet sich ideal als separaten Bereich für die Kinder. Das Kellergeschoss verfügt über ca. 70 qm Nutzfläche. Diese verteilt sich auf den Hauswirtschaftsraum, die Waschküche, einen Vorratsraum sowie auf einen Raum mit Sauna und Dusche.

Jahrhundert und wurde im Jahr 1992 in mehrere Einheiten unterteilt. Heute präsentiert sich das Anwesen als kleines, aber feines Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 158 m². Die besondere Historie in Verbindung mit der durchdachten Aufteilung macht diese Immobilie zu einem echten Liebhaberobjekt mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

Modernisierungen wie Malerarbeiten oder selektive Bodenarbeiten können flexibel raum- oder etagenweise nach dem Einzug umgesetzt werden. Der kleine, gepflegte Blumen-/Gartenbereich vor dem Haus in Südausrichtung ergänzt den charmanten Altstadtcharakter. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme (ca. 2014), zusätzlich ist im Obergeschoss ein Einzel-Ölofen vorhanden (Öltanks: 3 x 1.500 Liter im Keller; Tankraum ggf. als Pelletlager nutzbar).

Wir dürfen Ihnen ca. 187 qm Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss versprechen. Diese verteilen sich auf 2 Hauptwohnungen und ein kleines, aber feines Appartement. Wohnhaus und Nebengebäude sind als klassischer Dreiseitenhof angeordnet. Dahinter befindet sich der grüne Grundstücksanteil mit etwa 1600 qm. Auf diesem sind die Feldscheune und der Hühnerstall.

Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller mit ausreichend Abstellmöglichkeiten sowie einer gemeinschaftlichen Waschküche. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Gartenanteil, der sich ideal zum Aufenthalt im Freien eignet. Direkt am Objekt stehen zudem vier Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein separates Wiesengrundstück mit ca. 1.000 m² außerhalb der Ortschaft zum Angebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.