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Fazit Ein energetisch hochwertig saniertes Einfamilienhaus in moderner Ausstattung, das sofort bezogen werden kann - ideal für alle, die ein sorgenfreies Zuhause mit niedrigen Energiekosten und zeitgemäßem Wohnkomfort suchen.

Der offene und weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die moderne Küche mit angrenzender Speisekammer ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zum Außenbereich, ebenso wie der Wohn- und Essbereich. Von diesem aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten und die große Gartenterrasse.

Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern, ist es ideal für Familien, die Komfort und Raum suchen. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt: Dach: Erneuert im Jahr 2011 Fenster: Austausch im Jahr 2012 Badezimmer (Obergeschoss): Vollständige Renovierung im Jahr 2017, saniert im Jahr 2020 Heizung: Auf den neuesten Stand gebracht im Jahr 2024 Elektrik: Modernisierung der Verkabelung sowie des Sicherungskastens Einbauküche: Hochwertige Einbauküche mit wertigen Einbaugeräten Ein weiteres Highlight ist der teilweise renovierte Dachboden mit einer Fläche von ca. 30 m², der weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Die gepflegte Außenanlage und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage machen das Haus zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer rentablen und langfristig stabilen Immobilie sind. Raumaufteilung * Wohnung im UG mit 1 Zimmer, 42 qm, Stellplatz * Wohnung im EG mit 4 Zimmern, 114,76 qm, Terrasse, Garage und Stellplatz * Wohnung im OG mit 4 Zimmern, 134,61 qm, Balkon/Terrasse, Garage und Stellplatz * Wohnung im DG mit 4 Zimmern, 98,94 qm, Balkon, 2 Stellplätze * Großer Garten mit Außenabgang in den Keller * Kellerräume und Waschraum * Brunnen * Modernisierungen: Heizung (2011), Dach (2013), Bäder (2013), Fenster/Türen (2013), Außenfassade (2013), Renovierung EG (2017), Renovierung DG (2018), Renovierung OG (2021), detaillierte Auflistung gerne auf Anfrage

Damit eignet sich das Haus insbesondere für Käufer, die eine laufende Vermietung und eine langfristige Wertanlage in attraktiver Lage von Volkach suchen.

Es stehen eine große Küche , Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer und ein geräumiger Wohn-Essbereich zur Verfügung. 2 Balkone bieten die Möglichkeit, Sonne zu suchen oder ihr auszuweichen. Außerdem gibt es ein Kellerabteil und eine Waschküche. Auf Wunsch könne bis zu 2 Garagen dazu gemietet werde.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Kontakt: Telefon: 0171 1677219 Sie suchen kein Haus von der Stange? Willkommen in einem Zuhause, das mit Verstand, Herz und Liebe zum Detail saniert wurde. Hier trifft nachhaltige Bauweise auf modernsten Wohnkomfort - weit abseits vom üblichen "Baumarkt-Charme".

Auf einem großzügigen 560 m² großen Grundstück im ruhigen Siedlungsgebiet von Biebelried entstehen zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem hellen Badezimmer mit Fenster und einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien, die viel Raum und Komfort suchen. Das Projektkonzept von allkauf ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause maßgeschneidert zu gestalten. Dabei setzen wir auf eine hohe Flexibilität in der Grundrissgestaltung und eine hochwertige, nachhaltige Bauweise.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit besonderem Charakter und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die ein individuelles Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.

Insgesamt handelt es sich um ein einzigartiges Altstadtensemble mit viel Persönlichkeit, ungewöhnlicher Raumstruktur und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die das Besondere suchen und Freude daran haben, historischen Gebäuden neues Leben einzuhauchen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Immobilie ist mit einer zeitgemäßen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ausgestattet und wird effizient über eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Hochwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für optimalen Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit.

Dadurch ergibt sich für Käufer die attraktive Chance, den vorderen Teil der Immobilie zu einem reduzierten Kaufpreis zu erwerben - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine preislich interessante Einstiegsmöglichkeit suchen.

Diese Wohnung vereint zentrale Lage, funktionale Raumaufteilung und praktische Annehmlichkeiten - ideal für Familien und Paare, die komfortables Wohnen im Herzen von Kitzingen suchen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild dieser Immobilie zu machen.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein großzügiges Zuhause mit viel Potenzial und besonderem Ausstattungsmerkmal suchen.

vier Schlafzimmern und einem Badezimmer ist dieses Haus perfekt für Familien, die viel Raum und Komfort suchen. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, Ihren Traum vom Eigenheim genau so zu verwirklichen, wie Sie es sich vorstellen - von der Raumaufteilung bis zu den Details im Innenausbau. Dabei profitieren Sie von modernem Niedrigenergie-Standard, der durch die effiziente Wärmepumpe als umweltfreundliche und kostensparende Befeuerungsart unterstützt wird.

Lage in Volkach rundet das Gesamtbild ab - ruhig, naturnah und dennoch ideal angebunden. Ein Haus mit Charme, Licht und Seele - perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Dieses Haus überzeugt durch eine harmonische Kombination aus moderner Funktionalität und zeitloser Gemütlichkeit. Schon beim Betreten spürt man, dass hier mit Herz und Qualität gebaut und gepflegt wurde.

Dank des gepflegten Zustands eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit flexiblen Perspektiven in Sommerach suchen.

Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und...

Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und drei direkte Zugänge zur überdachten Dachterrasse machen diesen Bereich zu einem echten Wohlfühlort für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Wohnbereich auch ein großzügiges Büro mit ca. 21 m², das einen direkten Zugang zur Terrasse bietet - perfekt für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten. Ein Gäste-WC mit bodentiefer Regendusche sowie eine Garderobe sind ebenfalls praktisch integriert.

Sie suchen einen modernen Neubau mit zwei Wohnungen als Mehrgenerationenhaus in Kitzingen. Dann sind hier genau richtig. Im Stadtteil Etwashausen entsteht auf einem ebenen, sonnigen Grundstück genaus dieses Haus.