2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Kitzingen 2

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer exklusiven, kleinen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten, die perfekt zwischen idyllischer Natur und lebendiger Innenstadtlage von Kitzingen liegt. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch barrierefreie Planung, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Heiztechnik – ideal für Paare, Singles oder als renditestarke Kapitalanlage. Highlights der Wohnung Offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern für lichtdurchflutetes Ambiente hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne – perfekte Erweiterung des Wohnraums im Sommer Hochwertiger Designboden und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für behaglichen Wohnkomfort Modernes Badezimmer Großzügige, begehbare Dusche Feinsteinzeug-Fliesen, edle Badkeramik und Handtuchheizkörper 3-fach verglaste Fenster mit außenliegenden Raffstores für besten Schall- und Wärmeschutz Aufzug zu jeder Etage Nachhaltigkeit & Technik Niedriger Energieverbrauch durch innovative Wärmepumpe Ergänzende Solarthermie zur Brauchwasser- und Heizungsunterstützung Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort Komfort & Extras Carport direkt vor der Haustür – Ihr Fahrzeug immer geschützt Separates Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Wohnanlage liegt ruhig und grün am Stadtrand, zugleich sind Sie in nur 5 Minuten fußläufig mitten im Herzen von Kitzingen.

Genießen Sie maximalen Stauraum und eine perfekte Organisation – keine Kompromisse bei Eleganz und Funktionalität. Highlight 2: Die Wellness-Oase im Untergeschoss, Sauna, Dampfgrotte, Tauchzuber und Entspannungsraum. Vorteil: Erleben Sie Ihre persönliche Wellness-Oase direkt zu Hause und genießen Sie jederzeit Entspannung, ohne das Haus verlassen zu müssen.

Kapitalanlage in Volkach - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese rund 70?m² große 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 4-Parteienhaus aus dem Jahr 2003 überzeugt durch eine ruhige Lage, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Objektbeschreibung Tolles Einfamilienhaus mit Terrassen, Balkonen und Wintergarten in einer tollen Ortrandlage von Castell. Raumaufteilung * Mehrere Terrassen rund ums Haus und 2 Balkone * Massiver Keller mit viel Platz * Doppelcarport und Stellplätze * Wintergarten * Alarmanlage * Entkalkungsanlage und HWR-Raum * Werkstatt * Gästezimmer mit eigenem Bad im Keller * Kellerabgangstreppe außen * Büro * Einbauküche * Ebene Ortrandlage und viele weitere Extras !

Es handelt sich um ein Wohnhaus und ein Wohn-/ Geschäftshaus. Rahmendaten Wohn- / Geschäftshaus 1 - 2 Wohneinheiten, Balkon, ca. 176 m² - 1 Gewerbeeinheiten im EG, 106 m² - 1 Versammlungs- / Vereinsraum im UG ca. 68,60 m² - ca. 377 m² Grundstückfläche für beide Objekte - Baujahr ca.1985 - äußerst gepflegte Immobilien aus öffentlicher Hand - Endenergieverbrauch 125 kWh / (m²·a), D Rahmendaten Wohnhaus 2 - EG mit großer Halle / Garage (für Wohnmobil geeignet) - 1 Wohneinheit, ca. 94 m² - Baujahr ca. 1983 - Endenergieverbrauch 115 kWh / (m²·a), D Sollten die Objekte Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne per E-Mail oder telefonisch bei mir.

Auch das Badezimmer wurde im Zuge dessen modernisiert. Die Immobilie ist mit einer Öl-Zentralheizung sowie 2-fach-verglasten Fenstern ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das voll unterkellerte Gebäude überzeugt mit solider Substanz, viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ein echtes Schmuckstück mit Charakter und Entwicklungspotenzial!

Das attraktive Gebäude, welches 1868 gebaut wurde, liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nahe des Ortskerns von Dettelbach. Das Haus überzeugt auf 2 Ebenen aktuell mit 3 Zimmern, einer Küche und einem großzügigen Badezimmer. Zudem ist ein zweistöckiges ausbaufähiges Fachwerk-Dachgeschoss vorhanden, welches bereits an zwei Seiten gedämmt wurde. Hier kann mit kleinem Aufwand ein schöner Wohn- oder Arbeitsbereich entstehen.

Wohnung bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine gelungene Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen und bietet 2 Schlafräume, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zur teilüberdachten Dachterrasse. Die Einheit ist klimatisiert und hochwertig ausgestattet (Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, Einbauküche, etc.).

gelegen auf einem 404 m² großen Grundstück, besticht durch historische Elemente wie einer Steinfassade und alten Dielenböden. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen, welche durch einen mit Wein bewachsenen Innenhof vom Gebäude erreichbar sind. Das Gebäude ist mit einem kleinen Kriechkeller teilunterkellert. Die Objektadresse lautet: Maingasse 2, 97337 Dettelbach Das Haus erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen!!!

offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und garantiert ein großzügiges Raumgefühl. Bodentiefe Fenster, teils mit 3-fach Verglasung bzw. 2-fach Schallschutzverglasung, fluten den Raum mit Licht und sorgen für eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Die hochwertigen Fliesen und Vinylböden, kombiniert mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung, bieten höchsten Komfort in allen Räumen.

Aktuell befindet sich im Erdgeschoss des Haupthauses eine Gastronomie mit voll eingerichteter Küche aus 2016. Im 1. Und 2. Obergeschoss des Haupthauses ist der Konferenzraum und 6 Fremdenzimmer, aufgeteilt in 5 Doppel- und ein Einzelzimmer. Jedes Zimmer verfügt über ein geschmackvolles Bad mit Badewanne oder Dusche. Die Böden sind mit pflegeleichtem und robustem Vinyl belegt.

Massivhaus 3 Geschosse, Dach isoliert und ausbaufähig Keller Terrasse, Balkon, Wintergarten 5 Stellplätze, 3 Garagen 2 Carports Bäder mit Fenster, Wanne und Dusche Einbauküchen Kunststofffenster Böden: Fliesen, Laminat, Parkett und Vinyl Abstellräume

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die vermietete Gewerbe-Einheit ( 108m², 2 Etagen, ) bietet für die Zukunft eine vielfältige Nutzung. Die Gesamt-Wohn/Gewerbefläche ergibt 218 m², was einen m²-Preis in Höhe von 1.693.- € ergibt ! Kitzingen verbindet städtisches Leben mit ländlicher Idylle und besticht durch seine wundervolle Umgebung und gut ausgebaute Infrastruktur.

Ansonsten ist die Wohnung unmöbliert und muss vom Mieter eingerichtet werden. Raumaufteilung großer Wohn-Essbereich mit offener Küche 2 Schlafzimmer Abstellraum Bad/WC mit großer Dusche überdachter Balkon Keller PKW-Tiefgaragenstellplatz

Ein Wannenbad mit WC und Fenster befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss erreicht man über eine Echtholztreppe. Es verfügt über 2 Schlafzimmer mit Dachschrägen, 2 kleine Gästezimmer und ein WC mit Fenster. Von einem der kleinen Zimmer führt eine Holztreppe in den unausgebauten Spitzboden.

Attraktives, energetisch saniertes/erbautes Mehrfamilienhaus mit 4 modernen Wohneinheiten und zwei Praxiseinheiten. Kaufpreis auf Anfrage.

Wir, das Team von Freigeist Immobilien Wu?rzburg, freuen uns...

Dieses Angebot umfasst neben einem Einfamilienhaus, eine ca. 310m² große Gerätehalle, mit 2 Wohnungen mit je 93m². Bei der Whg. im EG wird das geplante und genehmigte Schlafzimmer zur Zeit noch als Garage genutzt. Während das ruhig gelegene Einfamilienhaus im Jahr 1980 gebaut wurde, weißt die Gerätehalle ein Baujahr aus 1993 vor.

Raumaufteilung * Wohnung im UG mit 1 Zimmer, 42 qm, Stellplatz * Wohnung im EG mit 4 Zimmern, 114,76 qm, Terrasse, Garage und Stellplatz * Wohnung im OG mit 4 Zimmern, 134,61 qm, Balkon/Terrasse, Garage und Stellplatz * Wohnung im DG mit 4 Zimmern, 98,94 qm, Balkon, 2 Stellplätze * Großer Garten mit Außenabgang in den Keller * Kellerräume und Waschraum * Brunnen * Modernisierungen: Heizung (2011), Dach (2013), Bäder (2013), Fenster/Türen (2013), Außenfassade (2013), Renovierung EG (2017), Renovierung DG (2018), Renovierung OG (2021), detaillierte Auflistung gerne auf Anfrage

Das Haus bietet ca. 300 m² Wohnfläche, die sich auf 3 WE wie folgt verteilen: EG 3 Zimmer - Wohnung ca. 90 m² (vermietet) OG 4 Zimmer - Wohnung ca. 120 m² DG 2 Zimmer - Wohnung ca. 90 m² (vermietet) Raumaufteilung EG 3 Zimmer - Wohnung ca. 90 m² (vermietet) OG 4 Zimmer - Wohnung ca. 120 m² DG 2 Zimmer - Wohnung ca. 90 m² (vermietet)

Aktionshaus in 2 Varianten Das Einfamilienhaus inklusive Keller für die junge Familie. Mit raffinierten Grundrissen für das neue Familienleben. Im Erdgeschoss Essen und Wohnen auf rund 42 m² und eine offene Küche. Dazu ein geräumiges Arbeits- oder Gästezimmer mit beinahe 15 m² und das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum.