K715-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Kitzingen K715-2

Kurzbeschreibung Volkach-Eichfeld, großes EFH mit ELW + Halle + traumhaftem Garten, Bj. 1980, Grd. 3.200 m², Wfl. 187,69 m², 7 Carports, 5 StPl, Öl-ZH (1993), V86,73kWh/(m²a)C, KP 430.000 € Objekt Erdgeschoss: Wohnzimmer (Parkett), Küche (PVC), Speisekammer (Laminat), Flur (Fiesen), Dusche + WC (Fliesen), Bad mit Wanne, separate Dusche (Fliesen, Kunststoff-Isolierfenster (2018), Schlafzimmer (PVC) Obergeschoss mit separatem Zugang: Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad (2000) mit Wanne und separater Dusche, Flur Dachgeschoss: Nutzfläche: Schlafzimmer (Teppich), Schlafzimmer (Teppich), Küche (PVC ca. 2019), Dusche + WC (Fliesen), Holzfenster Keller: Kellerraum mit Revisionsschacht + Stromkasten (Fliesen), Tankraum 5 x 1.500 l-Tanks , gesamt 6.000 l, Kellerraum (Fliesen), Vorratsraum (Fliesen), Wäscheraum mit Brötje-Ölzentral-Heizung (Fliesen), weiterer Wäscheraum mit Heizung, Brunnenversorgung mit Kessel Halle mit Keller, großes Carport für mindestens 7 Autos mit kleinem Abstellraum riesiger, traumhafer Garten

Das Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss wird durch eine Gas-Zentralheizung Baujahr 2003 beheizt. Das 2. OG und das Dachgeschoss wird mit Gaseinzelöfen Bj. 1987 beheizt. Energieverbrauchsausweis vom 20.08.2018, V: 207,3 kWh “G“. Das Haus ist gut vermietet. Die aktuelle Rendite beträgt 3,5 %.

Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur zwei gepflegte Einfamilienhäuser, sondern auch eine voll ausgestattete Werkstatt, eine geräumige Lagerhalle und 2 Hektar Wald, alles auf einem großzügigen Grundstück. Perfekt gelegen in der Nähe der Autobahn, bietet dieses Anwesen endlose Möglichkeiten für privates Wohnen, gewerbliche Nutzung oder beides. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sie verfügt auf jeweils ein Bad pro Etage. Das geschmackvolle Duschbad im 1. OG wurde ca. 2016 renoviert. Das Bad im 2. OG wird aktuell als Waschraum genutzt und ist neben zwei Waschbecken, WC auch mit einer Whirlpool Badewanne ausgestattet. Die offenen Sichtbalken in der großen Küche sorgen für Wohlfühlatmosphäre.

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen (Baujahr 1879) im Zentrum von Westheim zwischen Würzburg (12 km) und Kitzingen (8 km), Autobahnanschluss (2 km). Zweigeschossiges Wohngebäude mit Terrasse und Balkon in Südwest-Ausrichtung, teilweise unterkellert. Aktuell aufgeteilt in zwei Wohneinheiten (260 m2 und 120 m2); Umgestaltung in mehrere eigenständige Wohnungen möglich.

Das Kellergeschoss erreicht man über eine Marmortreppe "Kirchheimer-Treppe". Hier befinden sich ein gefliester Raum, der Heizraum, der Öl-Lagerraum, 2 Gewölbekeller, über einen alten Gewölbegang gelangt man nochmals zu einem kleinen Gewölbekeller. In einem der Gewölbekeller ist eine Entkalkungsanlage installiert. Im Anbau befindet sich ein Geräteraum und der frühere Schweinestall sowie über eine Holztreppe der Dachboden.