Anzeigen kostenlos inserieren in Kelheim

Allkauf Ausbauhaus - modern, flexibel, sofort verfügbar Zwei Erdgeschosswohnungen mit offenem Wohnkonzept, Abstellraum und Badezimmer bilden die Basis dieses modernen Hauses. Das Highlight ist die luxuriöse Penthouse-Wohnung im Obergeschoss mit zwei zusätzlichen Kinderzimmern, einem Büro, einem zweiten Bad und einem großzügigen Balkon - perfekt für alle, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten. 2 Wohneinheiten im EG: 69m² + 78m² 1 Wohneinheit im OG: 158m² Ausbauhaus incl.

Rarität mit Hausgefühl - Exklusive Dachgeschosswohnung in Saal an der Donau Solche Immobilien sind selten! Eine Wohnung, die sich anfühlt wie ein eigenes Haus. Absolute Privatsphäre. Großzügigkeit auf höchstem Niveau. Und das mitten in Saal an der Donau - nur wenige Minuten von Kelheim entfernt. In einer stilvoll geplanten, kleinen Wohnanlage mit nur vier Häusern und jeweils vier Einheiten erwartet Sie ein Zuhause, das durch Qualität, Ruhe und ein stimmiges Gesamtkonzept überzeugt.

3,5-Zimmer-Galeriewohnung, Balkon, 3. OG, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, EBK kann vom Vormieter übernommen werden

Kurzbeschreibung Hier wohnen sie ruhig am Ortsrand mit herrlichem Blick in die Natur Objekt - das Haus wurde im Jahre 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand - Die Fenster sind überwiegend aus dem Ursprungsbaujahr ( Holzfenster mit Zweischeibenverglasung) - Die beiden Bäder wurden ca. in den 2000 er Jahren erneuert, die Fenster auf der Nordseite ca. 2007 ( Kunststofffenster mit Isolierverglasung) - Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Holzdielenböden - Bäder, Gäste-WC´s, und Küchen sind gefliest - Die Ölzentralheizung ist aus dem Baujahr 1990 und darf bei einem Besitzerwechsel weiter betrieben werden, da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt - Die Immobilie könnte auch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden, da die beiden Wohnungen in sich abgeschlossen werden können - bei einer Renovierung kann über das KFW-Programm 261 ein zinsgünstiger Kredit bis zu 150.000,-- € pro Wohneinheit aufgenommen werden wenn die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert wird - Außerdem sind noch Zuschüsse von Seiten des Staates möglich - zwei Garagen und ein Gartenhaus sind außerdem noch vorhanden

Ihre neue drei Zimmer Wohnung finden Sie - einige Stufen hinab und mit separatem Eingang - im Souterrain eines nur drei Parteien beherbergenden, gepflegten Mehrfamilienhauses am Mühlberg in Bad Abbach. Über die Diele Ihr neues Zuhause betretend, finden Sie linker Hand Ihr Gäste WC sowie geradewegs Ihren offenen Essbereich, der Sie auch in Ihre Küche führt.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten) runden das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - ideal für alle, die ohne Verzögerung starten möchten. Jetzt besichtigen und Potenzial selbst einschätzen.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform.

Ihre Vorteile auf...

Es besteht keine Austauschplicht, wegen Solarthermie ?getrennte Verbrauchsermittlung durch Heiz- und Wasserzähler Wohnungen: ?OG/DG (128 m², bis Okt. befristet vermietet): 3 Zimmer, 2 Bäder (Dusche & Eckbadewanne), große Küche, 32 m² Terrasse, Fußbodenheizung im Flur und Wohnzimmer, Abstellraum. ?EG (74 m², frei): 2 Zimmer mit Holzparkett, Küche, Bad, Flur mit Fußbodenheizung, Abstellraum.

Diese liebevoll gepflegte Wohnung in einem harmonischen 6-Parteien-Haus lädt Sie vom ersten Moment an zum Wohlfühlen ein. Da alle Bewohner selbst Eigentümer sind, erwartet Sie eine angenehme, respektvolle Nachbarschaft, in der man sich gerne begegnet.

und Modernisierungsmaßnahmen:** - Erneuerter Außenputz - Wärmedämmende Kunststofffenster (2014) - Neu gestaltete Bodenbeläge und Innenausbauten - Modernisierte Badezimmer - Ölzentralheizung mit Brenner (2015) - Neue Heizkörper in allen Wohnungen (2017) **Wohnfläche und Aufteilung:** - Gesamtwohnfläche: 340 m² - Zimmeranzahl: 13 - Wohneinheiten: 3 **Details zu den Wohneinheiten:** **Erdgeschosswohnung (EG):** - Wohnfläche: 95 m² - Zimmer: 3 - Moderne Einbauküche (2017) - Zeitgemäßes Badezimmer (2021) mit fast ebenerdiger Duschwanne - Abstellraum: ca. 10 m² - Terrasse mit barrierefreiem Zugang **Obergeschosswohnung (OG):** - Wohnfläche: 147 m² - Zimmer: 6 - Hochwertige Einbauküche (2019) - Exklusives Badezimmer mit Solnhofener Platten und ebenerdiger Dusche aus Juramarmor - Gemütlicher Kachelofen - Große Terrasse, Wintergarten und ein Weinkeller **Dachgeschosswohnung (DG):** - Wohnfläche: 98 m² - Zimmer: 4 - Einbauküche (2003) - Dachflächenfenster von BRAAS - Fußböden aus Holz, Fliesen und Kork - Schwedenofen für eine behagliche Atmosphäre - Balkon mit herrlichem Ausblick und Zugang zum Garten über eine Holzbrücke - Gartenschuppen **Zusätzliche Ausstattung:** - Fahrradschuppen und großes Gartengerätehaus mit Betonfundament und Natursteinsockel - Waschhaus für EG und DG - Kabelanschluss - Garage sowie drei Stellplätze **Vermietungsstatus:** Aktuell vermietet.

Im Abensberger Ortsteil Gaden entstanden drei Gebäude mit seniorengerechten Wohnungen. Die 64 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 94 m² werden stilvoll, modern und ökologisch im "KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)" gebaut - eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise.

Kurzbeschreibung 4-Zimmer- DT Wohnung und Balkon! Objekt Stellen Sie sich vor: "Eine strahlende 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung (ca. 148 m² Wohnfläche) in Bad Abbach, mit Weitblick; eingebettet im ersten Obergeschoss /Dachgeschoss eines charmanten 3-Familienhauses.

Seitdem erfolgten laufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Derzeit besteht kein Renovierungsstau. Die beiden Wohnungen haben jeweils ca. 66 qm und sind vermietet. Die Miete beträgt monatlich derzeit 480,00 Euro zzgl. Nebenkosten, je Wohneinheit. Der Dachboden bietet noch die Möglichkeit, durch Ausbau weiteren Wohnraum zu schaffen, um so die Objekt-Rendite zu erhöhen.

Objektbeschreibung Wunderschöne Wohnanlage in Kapfelberg bei Kelheim – Südlage! 2-Raum-Wohnung 10 Parteien jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang Stellplätze vorhanden Ziegelbauweise Provisionsfrei Raumaufteilung Die Wohnbereiche und Dielen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Die Immobilie wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und umfasst zwei separate Wohnungen, zwei Garagen sowie eine Werkstatt. Die Wohnung im Obergeschoss steht ab dem 1. Januar 2026 frei und kann entweder selbst bezogen oder vermietet werden. Sie ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Kachelofen.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Sie betreten die Wohnung über einen separaten Eingang und gelangen in die Diele mit Garderobenbereich. Neben einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich auf der sechsten Ebene, sodass Sie eine hervorragende Aussicht genießen können.

Nach Angaben des Eigentümers wurden die Fenster in der Wohnung überwiegend erneuert und größtenteils mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Ausgenommen hiervon sind die Dachflächenfenster im Schlafzimmer. Zudem wurde der Balkon bereits saniert. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine vollständige Ausstattung.

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in solider Massivbauweise überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und ein besonders schönes Wohnumfeld mit Terrasse und großem Garten. Das im Jahr 1988 erbaute Haus steht für eine langlebige Bauqualität und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ihnen diese gepflegte und kürzlich modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Kelheim vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und bietet auf ca. 54,25 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäßen Wohnkomfort.