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Direkt daneben befindet sich das voll ausgestattete Badezimmer, das mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien überzeugt. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das kleine Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsraum eignet. Der gesamte Grundriss überzeugt durch kurze Wege, eine klare Struktur und eine stimmige Kombination aus Offenheit und Privatsphäre – ideal für modernes Wohnen auf einer Ebene.

Die offene Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert und deckt die wichtigsten Anforderungen des Alltags ab. Angrenzend befindet sich ein kleiner, abgetrennter Raum, der sich ideal als Abstellkammer eignet. Vom Wohn-/Schlafbereich aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen, freien Blick auf die angrenzende Wiese bietet - ein ruhiger Ort zum Entspannen und ein echter Mehrwert für die Wohnung.

Damit bietet diese Wohnung nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch reichlich Platz - ein ideales Domizil für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legen.

Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort sinnvoll und liegt zentral erreichbar für Besucher und Bewohner. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das kleine Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsraum eignet sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer. Der gesamte Grundriss überzeugt durch kurze Wege, eine klare Struktur und eine stimmige Kombination aus Offenheit und Privatsphäre – ideal für modernes Wohnen auf einer Ebene.

Über den liebevoll gestalteten, gemeinsamen Eingangsbereich, den Sie zusammen mit Ihrer Vermieterin nutzen, betreten Sie Ihre Wohnung. Im Dielenbereich befindet sich eine kleine Nische in der Sie Ihre Garderobe unterbringen. Als nächstes kommt eine Abstellkammer, wo all die Dinge verschwinden, die man zwar benötigt, aber nicht ständig sehen möchte. Anschließend ist die separate Toilette mit Fenster untergebracht.

Das Ergebnis ist ein Wohnambiente, das Design, Eleganz und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint - ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit besonderem Charakter schätzen. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand.

Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenanteil mit rund 80 m², der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien, zum Grillen oder für kleine Gartenprojekte. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Die Loftwohnung bietet eine Reihe exklusiver Zusatzfeatures, die das Wohnen noch komfortabler machen. Die großzügige Garage mit direktem Zugang zur Wohnung sorgt für ein einfaches Parken. Der kleine südlich gelegene Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Ein kleiner, privater Keller bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Wein und anderen wertvollen Gegenständen - ideal für Liebhaber edler Weine, die hier ihren persönlichen Weinkeller einrichten möchten.

Die direkt angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und präsentiert sich mit weißen Fronten in zeitlosem Design. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie einem weiteren kleinen Raum, welcher derzeit als Studio genutzt wird. Zum Haus gehört außerdem ein kleiner Garten mit zusätzlicher überdachter Terrasse. Dieser geschützte Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende oder ruhige Momente.

Insgesamt bietet der Dachboden noch viel Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Unterkellert ist das Haus nur mit einem kleinen Gewölbekeller. Im Erdgeschoss wurde die Terrasse zu einem geschlossenen Freisitz umbaut und darüber befindet sich ein großer Balkon. Im Garten gibt es noch einen betonierten Pool und einen Freisitz für entspannte Sommertage im Freien.

Markt sowie ein Lidl und ein Netto Marken-Discount bieten eine gute Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs. Für den kleinen Hunger zwischendurch oder einen gemütlichen Nachmittag stehen verschiedene Cafés und Bäckereien zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet.

Größtenteils erhaltene Holzkastenfenster sorgen für ein stimmiges Gesamtbild und bewahren den ursprünglichen Stil des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der schöne, kleine Garten, der direkt zum Entspannen und Verweilen einlädt,. Ein geschützter Rückzugsort, ideal für ruhige Stunden im Grünen, mit Blick auf das natürliche Umfeld. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine geräumige Wohnküche sowie einen kleinen Kellerraum, der sich gut als Lager- oder Vorratsraum eignet.

Die Garage im Untergeschoss wurde 2021 mit einem neuen elektrischen Garagentor ausgestattet. Das Grundstück umfasst 218 m² und bietet mit seinem gepflegten Garten, einem kleinen Teich und der ruhigen Lage ein wahres Kleinod für Naturliebhaber. Kurzfakten: - Reiheneckhaus, Baujahr 1997 - ca. 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse (2016 erneuert) - verglaster Freisitz (neu 2016) mit Sonnenschutz-Jalousien und Aufdach-Markise (2021) - Parkett- und Fliesenböden - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - neue Gas-Brennwertheizung (2024) - Garage mit elektrischem Tor (2021), im Untergeschoss - Garten mit Teich und Geräteschuppen, Grundstücksgröße ca. 218 m² - ruhige, sonnige Siedlungslage Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf ein gepflegtes Ambiente, eine moderne Ausstattung und naturnahe Lage legen.

Nachdem Sie das Haus betreten, gelangen Sie bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug zur Wohnung. Beim Betreten erwartet Sie ein übersichtlicher Flur, der Platz für eine kleine Garderobe bietet. Geradeaus befindet sich das weiß geflieste Badezimmer, ausgestattet mit Lüftungsanlage und Dusche – hell, gepflegt und funktional. Rechts vom Flur öffnet sich der helle Wohn- und Schlafbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre besticht.

Wir sind eine kleine eingetragene Hobbyzucht in Bayern.. Unsere Kitten sind sehr anhänglich und Menschenbezogen, bestens sozialisiert, absolut verspielt und verschmust. Die Kleinen werden geimpft, mehrfach entwurmt, stubenrein und an Nass- und Trockenfutter gewöhnt sein.

Neben dem Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder kleines Gästezimmer eignet. Dieses Zimmer verfügt über ein Oberlichtfenster und lässt sich vielseitig nutzen. Besonders hochwertig sind auch die verbauten Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster und Balkontüren von REHAU mit Schallschutzklasse 4 sorgen für eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2017 befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten Wohnhauses und ist bequem über den ebenerdigen Eingangsbereich erreichbar. Der bisherige Eigentümer hat die Wohnung selbst bewohnt und mit viel Liebe zum Detail gepflegt, was sich in der behaglichen Atmosphäre widerspiegelt.

Dieses Haus vereint ein großzügiges Raumangebot mit praktischen Ausstattungsmerkmalen wie Garage, Keller, Balkon, Garten und Gäste WC und bietet durch die Einliegerwohnung zusätzliche Möglichkeiten, Wohnen und Leben individuell zu organisieren. Das ca. 851 m² große Grundstück bietet viel Platz für Groß & Klein. Auch für Kapitalanleger ist dieses Anwesen interessant: Die Erdgeschoss-Wohnung(derzeit frei)war für €1.100 Kaltmiete, zuzüglich €200/Monat Nebenkosten vermietet. Die ELW ist derzeit für €700 Kaltmiete, zuzüglich €200/Monat Nebenkosten noch vermietet.

Wir bewirtschaften unter anderem Großanlagen, Einkaufsmärkte, Autohäuser, öffentliche Einrichtungen, sowie große als natürlich auch kleinere Wohnanlagen und führen jede erdenkliche Arbeit auch für unsere privaten Kunden aus. Hier finden sind eine Auswahl an unseren reichhaltigen angebotenen Dienstleistungen.   Hausmeister-Service   - Montage & Demontage von Möbeln -Kleine Malerarbeit -Objektbetreuung -Reinigung von Treppenhäusern und Gemeinschaftsflächen -Grundreinigung -Bauendreinigung -Büroreinigung -Solarparks Photovoltaikanlagen reinigen  -Wintergarten reinigen  -Pflege von Außenanlagen -Kontrollgänge   Pflege von Grünanlagen   -Hecken schneiden -Unkraut entfernen -Rasen mähen  -Vertikutieren -Düngen -Bauplatz Mähen  -Solarparks Photovoltaik Mähen  -Laub und Grüngut Entsorgung  -Häcksel arbeiten  -Gießen , auch als Urlaubsvertretung    Haushaltsauflösungen und Entrümpeln    -Wohnungen  -Garagen -Keller  -Dachböden -Firmen   Sonderreinigungen    -Steinreinigung  -Betonreinigung  -Fassadenreinigung  -Pflasterreinigung   Winterdienst    -Räum und Streudienst für: Gehwege, Parkflächen, Straßen   Verleih   -Wir verleihen professionelle Trocknungsgeräte !!!!  

Wohnung mit kleiner Terrasse befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für Singles oder Paare. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Flur mit Garderobenbereich.