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20 Breite 0.82, Einstieg Länge 82cm Breite 42 cm. Das Baujahr 2010 ist geschätzt, ich weiß es nicht genau, habe es erst kürzlich gekauft. Kann es wegen Krankheit nicht mehr nützen. Nur Abholung in der Nähe von Bad Abbach.

Das bedeutet für Sie: zukunftssicher, nachhaltig und angenehm niedrige Betriebskosten. Der Eingangsbereich präsentiert sich offen und übersichtlich gestaltet und vermittelt vom ersten Moment an ein angenehmes Wohngefühl. Der Übergang in den Wohn- und Essbereich wird durch die offene Galerie sowie großzügige Fensterflächen geprägt, die dem Raum besondere Weite verleihen und für viel Tageslicht sorgen.

Neben der Diele befindet sich das Gäste WC mit Dusche. Der Hauswirtschaftsraum mit Heizung ist ebenfalls im EG. Im ersten OG befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet man kann allerdings auch mit Holz heizen. Zu der Doppelhaushälfte gehört eine Doppelgarage und 3 Stellplätze.

Die energiesparende Bauweise im Niedrigenergie-Standard schont sowohl die Umwelt als auch Euren Geldbeutel. Ihr entscheidet, wie Euer Haus aussehen und sich anfühlen soll - Eure Wünsche stehen bei uns an erster Stelle!

Da wir grundsätzlich die Privatsphäre unserer Kunden und deren Mieter schützen, haben wir bewusst auf Fotos dieser Wohnung verzichtet. Für den ersten Eindruck stehen Ihnen hierfür die beigefügten Visualisierungen sämtlicher Räume, sowie die Grundrisse zur Verfügung. Im Detail dann gerne bei der Besichtigung. Diese äußerst reizvolle und schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss, des 2017 komplett renovierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien.

Der pflegeleichte Garten mit Gartenhaus und Hochbeet bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen, erste eigene Ernteerlebnisse oder gemeinsames Gärtnern mit Kindern - und das bei überschaubarem Pflegeaufwand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Carportstellplätze, die Ihre Fahrzeuge komfortabel und wettergeschützt unterbringen.

Wir (vierkoepfige Familie) benötigen Hilfe im Haushalt, da er Rollstuhlfahrer ist. ~ 120 qm nur Erdgeschoss  Wäsche von zwei Erwachsenen + zwei Kindern Geschirrspüler vorhanden. Fenster putzen Evtl x Rasen mähen  Einx wöchentlich wäre super.

Der hervorragende Pflegezustand der Immobilie wird durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen unterstrichen: Im Jahr 2014 wurden unter anderem das Dach saniert, die Terrassenüberdachung erneuert und diverse Außenarbeiten durchgeführt. Eine erst im Jahr 2024 neu eingebaute Ölheizung bietet zudem aktuelle technische Standards.

Tag der Rolligkeit, sie bleibt bis zu 3-4 Tage beim Kater. Sie brauchen nur ausreichend gewohntes Futter mitzugeben.  Die Decktaxe ist beim ersten Besuch zu zahlen.  Die Nachdeckung ist innerhalb 8 Wochen kostenlos.  Unser Kater ist sehr ruhig und geduldig. Weitere Angaben: männlich, Deckkater, grau, entwurmt,gechipt,geimpft.

Die sehr helle und offen gehaltene loftartige Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss und somit Dachgeschoss eines gepflegten Hauses. Sie betreten die Wohnung mittels eines eigenen Treppenaufgangs über einen Wintergarten als Vorraum und befinden sich anschliessend in dem äusserst großen Wohnraum (Loft) mit vielen Fenstern sowie einer nach Süden ausgerichteten großen Fensterfront, von dem sich die weiteren Zimmer erschliessen.

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, damit Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie überzeugen können. Vorab steht Ihnen ein 360-Grad-Rundgang zur Verfügung, der Ihnen einen ersten umfassenden Eindruck vermittelt.

Objekt Stellen Sie sich vor: "Eine strahlende 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung (ca. 148 m² Wohnfläche) in Bad Abbach, mit Weitblick; eingebettet im ersten Obergeschoss /Dachgeschoss eines charmanten 3-Familienhauses. Nach einer liebevollen Sanierung im Jahr 2020 erstrahlt sie nun als modernes Eigentum - hell, lichtdurchflutet und mit einer ansprechenden Ausstattung, die Wärme und Stil in jeden Raum legt."

Den krönenden Abschluss bildet das lichtdurchflutete Dachgeschoss: Ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Speicherfläche und Zugang zur zweiten Terrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick über die Donau-Landschaft und die grüne Hügelkulisse des Kurorts freigibt. Ob beim morgendlichen Kaffee im ersten Sonnenlicht, beim Lesen in der Mittagssonne oder beim abendlichen Sternegucken - dieser Ausblick verwandelt Alltagsmomente in kleine Fluchten.

Vom Wohnbereich haben Sie außerdem direkten Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten, der zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Zimmer - zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem Sie den Lauf der Sonne an der frischen Luft genießen können. Im Bad erwartet Sie ein edles Ambiente mit Marmor und Eckbadewanne, zwei stilvollen Waschbecken und einer separaten Dusche.

Um die Privatsphäre der Kunden zu wahren, haben wir keine Fotos veröffentlicht. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie diese gerne per E-Mail für einen ersten Eindruck. Die Wohnung wird vermietet verkauft. Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und den herrlich privaten Garten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse - ideal für alle, die eine Wohnlage ohne Durchgangsverkehr schätzen.

Das bedeutet für Sie: zukunftssicher, nachhaltig und angenehm niedrige Betriebskosten. Der Eingangsbereich präsentiert sich offen und übersichtlich gestaltet und vermittelt vom ersten Moment an ein angenehmes Wohngefühl. Der Übergang in den Wohn- und Essbereich wird durch die offene Galerie sowie großzügige Fensterflächen geprägt, die dem Raum besondere Weite verleihen und für viel Tageslicht sorgen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Neustadt an der Donau vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und energieeffiziente Technik zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Mit rund 153 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, komplett eingezäunten Grundstück von 687 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wert auf Freiraum legen.

Klingt nach Ihrem Traum? Dann zögern Sie nicht - fordern Sie noch heute die Unterlagen an und machen Sie den ersten Schritt in ein neues Kapitel. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

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