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Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieausweis: Ausstellungsdatum 22.05.2022 Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Energieausweis: gültig bis 21.05.2032 Energieverbrauchskennwert 80,4 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Öl Energieeffizienzklasse C Baujahr Anlagentechnik 2006

Die Lage der neuen Wohnanlage "Zum Postillion" bietet Ihnen alle Vorzüge, die Saal a. d. Donau zu bieten hat. In Bahnhofsnähe, im grünen Westen von Saal a. d. Donau, liegen die Mehrfamilienhäuser "Zum Postillion". Nahe der evangelischen Pfarrkirche entstehen 26 Neubauwohnungen in moderner, heller Architektur.

Modernisierungen im Jahr 2022 Installation einer Öl-Brennwertheizung Erneuerung der Bad-Böden sowie Einbau einer Glas-Duschkabine, erneuerte Dachflächenfenster, hochwertiger Laminatboden in Eichoptik im gesamten Obergeschoss neue Einbauküche Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Entreebereich Heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Eichen-Mosaik-Parkett Zugang zur großen Südterrasse Wohnzimmer mit Kachelofen (Einsatz muss erneuert werden) Wintergarten mit komplett öffenbarer Glasfront (Schiebetürsystem) und Übergang zum parkähnlichen Garten Gäste-WC Zwei Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder Gäste zusätzlicher Hauswirtschaftsraum Bodenbeläge: hochwertiges Eichen-Mosaik-Parkett & Fliesen Obergeschoss große Wohndiele – nutzbar als Leseecke, Arbeits- oder Spielbereich Zwei helle Schlafzimmer Nebenraum mit Zugang zum Spitzboden großes Badezimmer mit hellen Fliesen (2022) Balkon, vom Schlafzimmer aus begehbaren Warmluftspeicherkonstruktion im Flur – verbunden mit dem Kachelofen, zur Wärmeverteilung im gesamten Obergeschoss Bodenbeläge: hochwertiger Laminat in Eichoptik (2022) Kellergeschoss sehr großer Keller mit drei vielseitig nutzbaren Räumen Heizraum zusätzlicher Hauswirtschaftsraum Garagen & Nebengebäude große Garage zusätzliche Garage für Motorrad oder Kleinfahrzeuge Vorratsbereich für Brennholz o. Ä. Geräumiger Stauraum über der Garage Garten & Außenanlagen Granit-gepflasterter Vorplatz vor den Garagen Naturstein-Treppenkonstruktion als Zugang Gepflegter, nach Süden ausgerichteter parkähnlicher Garten Sitzplatz, Gartenteich und Gartenhäuschen Ideale Wohlfühlatmosphäre für Familien, Naturfreunde oder Hobbygärtner.

privater Keller bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Wein und anderen wertvollen Gegenständen - ideal für Liebhaber edler Weine, die hier ihren persönlichen Weinkeller einrichten möchten. Darüber hinaus erfüllt das Gebäude den KfW-Standard und ist mit der Energieeffizienzklasse A+ ausgestattet - ein Beweis für die Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit dieser außergewöhnlichen Immobilie. Mit Liebe zum Detail und durchdachtem Design wurde jedes Element dieser Loftwohnung perfektioniert.

Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten sanierten Neubau, errichtet nach KfW-Standard (Energieeffizienzklasse A+), ausgestattet mit moderner Heiztechnik und dreifach verglasten Fenstern. Das bedeutet für Sie: zukunftssicher, nachhaltig und angenehm niedrige Betriebskosten. Der Eingangsbereich präsentiert sich offen und übersichtlich gestaltet und vermittelt vom ersten Moment an ein angenehmes Wohngefühl.

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise nach damaligen KfW 55 Standard. Das Gebäude ist mit einer...

Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten sanierten Neubau, errichtet nach KfW-Standard (Energieeffizienzklasse A+), ausgestattet mit einer modernen Luft-Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern. Das bedeutet für Sie: zukunftssicher, nachhaltig und angenehm niedrige Betriebskosten. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich eine geräumige Diele, die alle Räume perfekt verbindet.

Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten sanierten Neubau, errichtet nach KfW-Standard (Energieeffizienzklasse A+), ausgestattet mit moderner Heiztechnik und dreifach verglasten Fenstern. Das bedeutet für Sie: zukunftssicher, nachhaltig und angenehm niedrige Betriebskosten. Der Eingangsbereich präsentiert sich offen und übersichtlich gestaltet und vermittelt vom ersten Moment an ein angenehmes Wohngefühl.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Energieausweisdaten des Nichtwohngebäudes: Endenergiebedarf Wärme 224,7 kWh/(m².a) Endenergiebedarf Strom 33,1 kWh/(m².a) Energieausweis vom 15.11.2025 (gültig bis 14.11.2035) Wesentliche Energieträger für Heizung: Holz-Pellets Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Holz-Pellets Baujahr Gebäude: 1974

Die Lage der neuen Wohnanlage "Zum Postillion" bietet Ihnen alle Vorzüge, die Saal a. d. Donau zu bieten hat. In Bahnhofsnähe, im grünen Westen von Saal a. d. Donau, liegen die Mehrfamilienhäuser "Zum Postillion". Nahe der evangelischen Pfarrkirche entstehen 26 Neubauwohnungen in moderner, heller Architektur.

Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten sanierten Neubau, errichtet nach KfW-Standard (Energieeffizienzklasse A), ausgestattet mit einer modernen Luft-Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern. Das bedeutet für Sie: zukunftssicher, nachhaltig und angenehm niedrige Betriebskosten. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich eine geräumige Diele, die alle Räume perfekt verbindet, sowie über eine kleine Büronische verfügt.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mühlhausen! EnEV-Angaben: Bj 1985; Verbrauchsausweis; HZG-Öl; 154,8 kWh/(m²·a); EEK E

Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten sanierten Neubau, errichtet nach KfW-Standard (Energieeffizienzklasse A+), ausgestattet mit moderner Heiztechnik und dreifach verglasten Fenstern. Das bedeutet für Sie: zukunftssicher, nachhaltig und angenehm niedrige Betriebskosten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die für eine klare Struktur und eine angenehme Orientierung sorgt.

Die Energieausweise (Bedarfsausweise) des Objektes weisen einen Endenergiebedarf zwischen 152,9 kwh kWh/(m2*a) und 286,8 kWh/(m2*a) Wärme, 19,6 kWh/(m2*a) Strom und eine Energieeffizienzklasse von "E" aus. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas E. Die Energieausweise wurden am 27.11.2025 ausgestellt und sind gültig bis 26.11.2035.

Sie schließen einen neuen Pachtvertrag ab mit Laufzeit 10 Jahre. 5 Jahre Vorauszahlung ( somit Planungssicherheit ) Nebenkosten ( Netto ) ) Gebäude-, Hausrat- und Haftpflichtversicherung: ca. 200 € p.a. Nebenkosten für Strom, Wasser und Abwasser, je nach Nutzungsverhalten von ca. 200 € bis 600 € p. a. Wenn wir Interesse geweckt haben können Sie mich jederzeit erreichen unter: Mobil: 0176 470 68 438 oder E-Mail: backoffice@immo-service-roth.de

Die grüne Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sorgt für einen hohen Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B 15n und die Autobahn A 93. Der Bungalow befindet sich in ruhig gelegener Hanglage. Er wurde in solider Massivbauweise errichtet und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Fenster sind mit Rollläden versehen. Ca. 2005 wurde die Heizung, 2010 die Decken und 2015 das WC und einige Fenster erneuert.

Schmidgasse 1 und 1 a" war Bestandteil des ehemaligen Geländes eines traditionsreichen Abensberger Handwerksunternehmens. Ein örtlicher Bauträger hat das Haus entkernt und sechs individuell geschnittene und attraktive Eigentumswohnungen geschaffen, die aktuell in 2025 fertiggestellt wurden.

Die Lage der neuen Wohnanlage "Zum Postillion" bietet Ihnen alle Vorzüge, die Saal a. d. Donau zu bieten hat. In Bahnhofsnähe, im grünen Westen von Saal a. d. Donau, liegen die Mehrfamilienhäuser "Zum Postillion". Nahe der evangelischen Pfarrkirche entstehen 26 Neubauwohnungen in moderner, heller Architektur.

Die Lage der neuen Wohnanlage "Zum Postillion" bietet Ihnen alle Vorzüge, die Saal a. d. Donau zu bieten hat. In Bahnhofsnähe, im grünen Westen von Saal a. d. Donau, liegen die Mehrfamilienhäuser "Zum Postillion". Nahe der evangelischen Pfarrkirche entstehen 26 Neubauwohnungen in moderner, heller Architektur.