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Dieses außergewöhnliche, voll unterkellerte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über eine Doppelgarage, eine praktische Holzlege sowie eine Sauna für entspannte Stunden. Rechtlich ist die Immobilie nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und umfasst drei separate Eigentumswohnungen, die derzeit als Ferienapartments genutzt werden bzw. können - ideal für eine fortgesetzte touristische Vermietung oder alternative Nutzungskonzepte.

Im Obergeschoss erwarten Sie helle, großzügige Schlafzimmer, die alle mit Klimaanlagen ausgestattet sind - so genießen Sie auch im Sommer ein angenehmes Raumklima. Das luxuriöse Badezimmer mit freistehender Badewanne und eigener Sauna verwandelt den Alltag in pure Entspannung und bietet Wellness-Feeling im eigenen Zuhause. Das voll unterkellerte Haus bietet auf über 77 Quadratmetern zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Fitness oder Stauraum.

Der Eingangsbereich - durch eine massive, handgeschnitzte Holztür betreten - verbindet beide Welten: links der verwurzelte Altbau, rechts der weite Neubau mit seinem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Im Untergeschoss: ein voll gefliester Keller mit einem Wellnessbereich samt Sauna, der die Ruhe des Hauses nach innen verlängert. Der Außenbereich - Natur, Kultur und eine Idee von Ewigkeit Draußen beginnt das wahre Wunder. Eine große, mit Stoffbahnen überdachte Holzterrasse eröffnet einen Blick, der den Atem stillstehen lässt: gepflegter Baumbestand, ein offenes Gelände, das sich wie ein grüner Teppich bis zum Horizont zieht.

die "ELW" kann für die jüngere oder ältere Generation sein - die "ELW" kann als Büro dienen - die Duschen sind ebenerdig begehbar - im EG überall Fliesen - im OG ein warmer Korkboden - schöner Wellnessraum mit Sauna, Dusche, WC im Keller - sehr große Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt - die "ELW" hat einen eigenen geräumigen Carport Von der Garage kommen Sie trockenen Fußes in das Haupthaus in einen geräumigen Windfang.

Fußbodenheizung und ein Personenaufzug im Gebäude sorgen für Komfort. Besonders herauszuheben: Die Wohnanlage verfügt über ein Schwimmbad und eine Sauna - ein echter Mehrwert, der die Wohnung für Mieter besonders attraktiv macht. Kellerabteil und Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Zuletzt modernisiert 2023, Energieklasse E. Kaufpreis 153.500 €, Hausgeld 236 €/Monat.

Der private Rückzugsbereich im Obergeschoss überzeugt mit integrierter Ankleide und einem außergewöhnlichen Wellnessbad: freistehende Designer-Badewanne mit LED-Sternenhimmel, großzügige Dampf-Dusche mit Massagefunktion, Sauna sowie exklusive Materialien schaffen eine Atmosphäre wie in einem Boutique-Hotel. Das Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der separate Einliegerbereich mit eigenem Eingang, Bad und Terrasse eignet sich ideal für Gäste, Familie oder als repräsentativer Homeoffice-Bereich.

Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für organisierte Aufbewahrung, und der Technikraum mit integrierter Sauna verwandelt das Zuhause in eine private Wellnessoase - ein Highlight für Ruhemomente nach einem aktiven Tag. Das Obergeschoss besticht mit vier flexiblen Räumen, die als Schlafzimmer, Arbeitsbereiche oder kreative Rückzugsorte genutzt werden können.

Die Energieversorgung erfolgt über eine Elektroheizung. Zusätzlich profitieren Sie von Gemeinschaftseinrichtungen, wie einem Schwimmbad, einer Sauna & Solarium sowie einer Waschküche. Die Wohnung befindet sich auf der sechsten Ebene, sodass Sie eine hervorragende Aussicht genießen können.

Die drei einladenden Schlafzimmer und die zwei lichtdurchfluteten Tageslichtbäder, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten wie Badewanne, begehbarer Dusche, WC und Pissoir, erfüllen höchste Wohnansprüche. Eine private Sauna sorgt für zusätzliche Entspannung. Der Specksteinofen im Essbereich verleiht dem Raum eine wohlige Wärme. Das Gebäude ist ebenerdig und barrierefrei. Die durchdachte Ausstattung umfasst eine Wasserenthärtungsanlage und zweifach verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden.

Beheizt wird die Wohnung mit Elektroenergie (Nachtspeicheröfen sind bereits erneuert). Im Haus befinden sich neben einem Hallenbad eine Sauna sowie auch ein Solarium. Natürlich gibt es noch einen eigenen Kellerraum. Interessiert - dann rufen Sie uns an!

Alles sehr modern in Weiß mit schwarzen Elementen. Im UG steht den Bewohnern ein Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, günstigem Solarium zur Verfügung. Hier fühlt sich Wohnen wie Wellness an. Ein Kellerabteil und eine eigene Garage (10.000€) runden das Angebot ab.

die "ELW" kann für die jüngere oder ältere Generation sein - die "ELW" kann als Büro dienen - die Duschen sind ebenerdig begehbar - im EG überall Fliesen - im OG ein warmer Korkboden - schöner Wellnessraum mit Sauna, Dusche, WC im Keller - sehr große Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt - die "ELW" hat einen eigenen geräumigen Carport Von der Garage kommen Sie trockenen Fußes in das Haupthaus in einen geräumigen Windfang.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein echtes Highlight für Entspannungsmomente: die private Sauna im Keller - Ihr persönlicher Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Ein bereits ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss sowie weiteres Ausbaupotenzial eröffnen Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen.

Im Haupthaus sorgt eine stilvolle weiße Einbauküche für zeitlose Eleganz und ergänzt den offenen Wohn- und Essbereich perfekt. Für entspannte Wellnessmomente sorgt die integrierte Sauna im modernen Hauptbad, welches direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zudem ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein Kinderzimmer mit separatem Kinderbad. Ein weiterer Raum im Obergeschoss kann flexibel als Büro oder als Schlafzimmer genutzt werden.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Den Bewohnern des Hauses stehen außerdem ein Schwimmbad und eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - ideal für Erholung und Freizeit direkt im eigenen Zuhause. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch Komfort, Lage und attraktive Gemeinschaftseinrichtungen.

Die Energieversorgung erfolgt über eine Elektroheizung. Zusätzlich profitieren Sie von Gemeinschaftseinrichtungen, wie einem Schwimmbad, einer Sauna und einer Waschküche. Die Wohnung befindet sich auf der fünften Ebene, sodass Sie eine hervorragende Aussicht genießen können.

Zwei große Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer machen das Haus ideal für Familien. Im Kellergeschoss stehen ein Gästezimmer mit Duschbad, eine Sauna, drei Hobbyräume, ein Bügelzimmer und eine angrenzende Waschküche zur Verfügung. Ein integrierter Wäscheabwurfschacht erhöht den Wohnkomfort. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage mit 13 kWh Pufferspeicher und Überschusseinspeisung, Solarthermie sowie eine 10 m³ Zisterne zur Grauwassernutzung tragen zu niedrigen Betriebskosten bei.

Der gepflegte Spitzboden bietet viel zusätzlichen Stauraum und ist mit Licht und Strom ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über mehrere beheizbare Kellerräume, eine Sauna sowie umfangreiche Nutzflächen. Die Haustechnik ist zeitgemäß und effizient: Eine Kombination aus Solarthermie (Baujahr 2008, zwei Wärmetauscher) und Öl-Zentralheizung sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung.

Das Haus wurde nachhaltig gebaut, fortlaufend modernisiert und energetisch optimiert: - 49 cm starke Ziegelaußenwand - hervorragender Dämmwert und ein angenehmes Raumklima - Öl-Brennwertheizung (2010) - Solarthermie (2010) mit neuen Röhrenkollektoren (2021) - Photovoltaikanlage (14,8 kW, Bj. 2021) - ideal zur Eigenstromnutzung Weitere Details zum Objekt: - Haus und Doppelgarage vollständig unterkellert - Sauna im Keller - Whirlpool im überdachten Außenbereich - Sonniger, uneinsehbarer Garten - Erholung pur! - 761 m² Grundstück - sofort frei! Dieses charmante Haus verbindet Wohnqualität, energetische Sparsamkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eine Kombination, die sofort begeistert.

Alles sehr modern in Weiß mit schwarzen Elementen. Im UG steht den Bewohnern ein Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, günstigem Solarium zur Verfügung. Hier fühlt sich Wohnen wie Wellness an. Ein Kellerabteil und eine eigene Garage (10.000€) runden das Angebot ab.