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Durch die Aufteilung ­ ca. 57,00 m²­ bietet diese Eigentumswohnung ein attraktives Raumangebot für eine kleine Familie. Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage. Zur Wohnung gehören Diele, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC, Küche, Wohn­ Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz gehören zum Sondereigentum.

Wir sind eine kleine eingetragene Hobbyzucht in Bayern.. Unsere Kitten sind sehr anhänglich und Menschenbezogen, bestens sozialisiert, absolut verspielt und verschmust. Die Kleinen werden geimpft, mehrfach entwurmt, stubenrein und an Nass- und Trockenfutter gewöhnt sein.

Die Nettomiete beträgt monatlich 762 Euro. Auf großzügigen 93 Quadratmetern großzügigem und einem kleinen Balkon lässt es sich sehr gut aushalten! Das Gebäude aus dem Jahr 1955 wurde zuletzt im Jahr 2007 modernisiert, was für eine zeitgemäße Ausstattung sorgt. Ein Stellplatz sorgt für komfortables Parken, während die schnelle Verkehrsanbindung eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung ermöglicht.

Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und einer offenen Gestaltung, die einen fließenden Übergang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse schafft. Der kleine, liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein, während eine separate Abstellkammer praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel und mehr bietet. Das Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase und lässt keine Wünsche offen.

Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und einer offenen Gestaltung, die einen fließenden Übergang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse schafft. Der kleine, liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein, während eine separate Abstellkammer praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel und mehr bietet. Das Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase und lässt keine Wünsche offen.

☘️ The Monarch Hotel sucht zum nächst möglichen Zeitpunkt in Neustadt an der Donau ein/e Reinigungskraft (m/w/d).   Als Reinigungskraft im Spätdienst (m/w/d) sind Sie für die Reinigung der Hotelzimmer sowie der öffentlichen Bereiche wie Restaurants, Lobby und Wellnessbereich verantwortlich. Sie kennen die Ausstattung unserer Räume und den Umgang mit unterschiedlichen Pflege- und Reinigungsmitteln.  

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz. Die Erdgeschossebene umfasst eine einladende Diele, ein kleines Duschbad und ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit vielen bodentiefen Fenstern. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt. Eine halboffene Küche und ein Schlafzimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Desshalb ist es wichtig, dass er einen gut eingezäunten Garten bekommt in dem er auch mal rennen, spielen und frei laufen kann . Er braucht ein stabiles Umfeld mit klaren Strukturen und Ritualen. Dann freut er sich auch auf kleine Spielchen mit Leckerlis. Normales Gassi gehen findet er toll aber an sportlichen Aktivitäten hat er kein Interesse. In den richtigen Händen wird Willi sicher ein toller Hundekumpel der auf seine Menschen und sein Zuhause aufpassen möchte.

Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Voll erschlossenes Grundstück in zweiter Reihe. Im Süden wird das Grundstück durch einen kleinen Bach begrenzt. Das Gebäude wurde energieeffizient nach Standard Programm KfW 55 gebaut. Die Ausstattung enthält u.a. neben Fußbodenheizung und Echtholzparkett anspruchsvoll geflieste Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon mit Panoramablick schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche kleine Zimmer mit ca. 3,5 m², das sich ideal als Schlafbereich oder Home-Office eignet. Das funktional gestaltete Badezimmer bietet trotz seiner kompakten Größe zeitgemäßen Komfort mit einer Badewanne, die auch zum Duschen genutzt werden kann, sowie einem WC und Waschbecken.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen ein gemütliches Heim, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen und Ihre Zeit genießen können. Der kleine, aber feine Balkon mit Blick auf ein idyllisches Waldstück lädt zum Verweilen und Erholen ein. Das Badezimmer ist funktional und verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Ein zusätzliches Highlight: Das Dachfenster sorgt für zusätzliche Helligkeit und Belüftung, sodass Sie den Raum jederzeit frisch und angenehm nutzen können.

Er kennt leider nichts, wurde als Welpe von den Hundefänger mit der Fangstange eingefangen und in einer kleinen Box gehalten. Er ist seit dem 14.11.2020 in der Hundepension, er frisst zwar aus der Hand die Leckerli, aber sobald man mit einer Leine ankommt, verkriecht er sich. Er ist daher weder leinenführig, noch stubenrein.

Der Ausbau ist bereits vorbereitet (Deckenausschnitt für Treppe, Dachisolierung, Estrich). Außerdem verfügt das Haus über eine Terrasse mit kleinem Wintergarten, einen kleinen Garten und eine Garage. Objektdetails: - DHH Baujahr 1982 - ca. 98 m² Wohnfläche - Terrasse und kleiner Wintergarten - 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon - voll unterkellert (Wasch-, Heiz- und Hobbyraum) - Dachgeschoss zum Ausbau (ca. 30 m²) möglich - Öl-Zentralheizung 2006 erneuert - Holzofen möglich - kleiner Garten - Garage - sofort frei !!!

Die Highlights auf einen Blick: - 2-Zimmer Wohnung mit praktischem Schnitt - teilweise neu gestrichen - heller Wohnbereich - Esszimmer mit Einbauküche (zur Nutzung überlassen) - Badezimmer mit Wanne und Dusche - gut stellbares Schlafzimmer - kleiner, praktischer und innenliegender Abstellraum - die Wohnung hat KEINEN Balkon - KEIN zugewiesener Stellplatz - Gemeinschaftswaschraum im Keller vorhanden - im Objekt ist Kabelfernsehen - Personenaufzug - Betreuung des Objektes durch einen Hausmeisterdienst, der u.a. den Winterdienst, Müllentsorgen, Treppenhausreinigung etc. übernimmt und regelt - Objektbetreuung durch eine ortsansässige und professionelle Hausverwaltung

Hier gelingt die harmonische Verbindung einer historischen Bauweise mit moderner Verarbeitung. Dabei kommen traditionelle Materialien wie massives Holz, mineralische Putze und Ziegelstein zum Einsatz. Diese bewusste Reduktion auf das Wesentliche trägt zu einer positiven und authentischen Ästhetik bei. Der östliche Baukörper wurde 2024 fertiggestellt und besteht aus vier Wohneinheiten, die sich auf vier Stockwerke verteilen.

Das Stadthaus wurde ursprünglich um 1860 errichtet - ab dem Jahre 2020 wurde es innen renoviert. Bad neu gefliest, teilweise neuer Putz, neu gestrichen, Böden neu verlegt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut - Aktuell befindet es sich in einem gepflegten Zustand - Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1992 - Es ist seit Januar 2023 an eine Familie vermietet, aus diesem Grund eignet es sich sehr gut als Kapitalanlage, da die Mieter gerne wohnen bleiben würden - Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1030,-- € - Im Haus integriert ist neben einem Abstellraum auch noch eine PKW-Garage - Freiflächen sind nicht vorhanden, da die Immobilie mitten in der Altstadt steht

Hier gelingt die harmonische Verbindung einer historischen Bauweise mit moderner Verarbeitung. Dabei kommen traditionelle Materialien wie massives Holz, mineralische Putze und Ziegelstein zum Einsatz. Diese bewusste Reduktion auf das Wesentliche trägt zu einer positiven und authentischen Ästhetik bei. Der östliche Baukörper wurde 2024 fertiggestellt und besteht aus vier Wohneinheiten, die sich auf vier Stockwerke verteilen.

Hier gelingt die harmonische Verbindung einer historischen Bauweise mit moderner Verarbeitung. Dabei kommen traditionelle Materialien wie massives Holz, mineralische Putze und Ziegelstein zum Einsatz. Diese bewusste Reduktion auf das Wesentliche trägt zu einer positiven und authentischen Ästhetik bei. Der östliche Baukörper wurde 2024 fertiggestellt und besteht aus vier Wohneinheiten, die sich auf vier Stockwerke verteilen.

Das linke Haus mit dem ursprünglichen Baujahr 1898 diente in früheren Jahren als Postgebäude. Jetzt befindet sich im EG eine Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche und einem kleinen Garten mit ca. 30m². Im 1.OG befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 81m² Wohnfläche und kleinem Südbalkon. Die Fassade wurde im Jahr 2019 komplett saniert und gestrichen. (über 11.000,-€) Das später im Jahr 1968 erbaute rechte Haus besteht aus einer sehr großen Wohnung Im 1.

Diese gepflegte Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² und befindet sich in einem modernen Gebäude, das 2017 errichtet wurde. Die Einheit gehört zu einem kleinen Komplex mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten, was eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre gewährleistet. Besonders hervorzuheben sind die zwei stilvoll eingerichteten Badezimmer, die den Komfort dieser Wohnung unterstreichen.