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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Abbach - Energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Bad Abbach: ein exklusives Energiespardoppelhaus, das...

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Platz, Gemütlichkeit und Natur legen. Mit insgesamt fünf Zimmern, einem Tageslichtbadezimmer, einer Küche und einem offenen Wohn-/Essbereich bietet das Haus genügend Raum für das Familienleben - vom entspannten Alltag bis hin zu besonderen Momenten.

In Ihrer Diele geradewegs erreichen Sie Ihr Badezimmer. Und rechter Hand Ihr Schlafzimmer. Energieangaben Baujahr 1992, EA-V, HZG Öl, 99,30 kWh/(m²a), EEK C.

Bei den Häusern Nr. 3 und 4 gibt es jeweils eine separate Einzelgarage, dadurch sind im Keller drei schöne, großzügige Räume vorhanden. Grundstücke: Haus 1ca. 220 m² Haus 2 ca. 120 m² -verkauft- Haus 3 ca. 350 m² + 180 m² Haus 4 ca. 195 m² + 180 m² Zuwegung und Verkehrsfläche sowie Stellplätze und Garagen: ca. 360 m², also Anteil für Haus 3+4 je 180 m². Wohnfläche: Haus 1 - ca. 125 m² + Nebenraum mit Fußbodenheizung Haus 2 - ca. 125 m² + Nebenraum mit Fußbodenheizung Haus 3 - ca. 111 m² + 3 große Kellerräume Haus 4 - ca. 111 m² + 3 große Kellerräume Terrassen jeweils zu ½ angerechnet Nutzfläche: Haus 1- ca. 42 m² Haus 2 - ca. 42 m² Haus 3 - ca. 57 m² Haus 4 - ca. 57 m² Fertigstellung: Frühjahr 2025 Sonderwünsche: Je nach Bautenstand sind Änderungen in der Ausstattung möglich.

Aus einem langjährig in Privatbesitz befindlichen Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten steht diese 4,5-Zimmer-Obergeschoß-Wohnung mit ausbaufähigem Dachgeschoß (ca. 130 m² Nfl.) und einem eigenen ca. 125 m² großem Gartenanteil zum Verkauf. Die ca. 135 m² große Wohnung bietet ein großzügiges Wohnen in absolut grüner und ruhiger Lage. Durch die fortlaufende Instandhaltung befindet sich das Wohnhaus in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Objektdetails: . insgesamt 26 WOHNUNGEN in 2 Häusern - derzeit noch verfügbar: 2-Zimmer-Wohnungen (65-68 m²) und 3-Zimmer-Wohnungen (76 m²) im Erdgeschoss jeweils mit Terrasse, Garten und Kellerabteil . HOCHWERTIGE BAUWEISE - Aufzug - Fußbodenheizung - elektrische Rollos - schickes Bad-Design u.v.m. .

Neben den vorhanden Balkon besteht eine Mitbenutzung des Gartens. Ein Ersatzkeller im Außenbereich von ca. 5 m² steht zur Verfügung. Zu der Whg. gehören 2 Autostellplätze für den Mieter bzw. für Besucher.

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A+, 11,1 KWh(m².a) - Halle 1984 errichtet, derzeit frei - beheizt mit Warmluftheizung - ca. 150 m² Hallenfläche - ca. 3,90 m Raumhöhe - Zufahrtstor ca. 3,7 m breit, ca. 3,5 m hoch - ca. 50 m² Keller für Lager und Heizraum - Energie-Verbrauchsausweis, Ölheiz.

sofort frei- - Baujahr 1959, sehr gepflegt - ca. 111 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - überdachter großer Freisitz - Bad im EG 2021 renoviert, WC im DG - Energieverbrauchsausweis: 194 kWh/(m².a), EEK: F Haus 2: -kurzfristig frei- - Bungalow Baujahr 1970, sehr gepflegt - ca. 73 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene - zusätzliches Studio im Dachgeschoss (ca. 30 m²) mit Balkon - 2019 einige Fenster + Haustür erneuert - 2022 Bad erneuert - Energieverbrauchsausweis: 177,9 kWh/(m².a), EEK: F Details zu beiden Häusern: - gemeinsame Gas-Heizung aus 2018 - 2 Garagen - schöne, separate Gärten - bebaute Fläche 716 m² Zusätzliches Grundstück: - Wiesen- / Freizeitfläche mit 1.122 m² (nicht bebaubar) Die zusätzliche Wiesenfläche bietet Kindern unendlichen Platz zum Spielen, Toben und Entdecken - oder Raum für Gartenprojekte, Hühner, Obstbäume oder ein großes Trampolin.

eine Außendämmung mit 10 cm (WDVS) angebracht, die Fenster und Innentüren getauscht, das Dachgeschoss ausgebaut, Balkone angebaut und eine zentrale Heizungsanlage installiert (Gas). Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 566,68 m² mit einer zusätzlichen Nutzfläche (voll unterkellert) von 205,20 m². Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt für das Objekt 63.920 Euro, was steigerungsfähig ist. Das Objekt ist voll vermietet und hat keinen Leerstand.

** Wir dürfen Ihnen eine einmalige Gelegenheit in Abensberg vorstellen. Eine Stadtvilla mit Gewerbehalle, auf einem Grundstück mit insgesamt 3.200 m² aus dem Jahr 2010, absolut neuwertig. Das gehobene Objekt bietet insgesamt 230 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. In der massiv erbauten Stadtvilla wurden hochwertige Materialien verbaut und hat einen perfekten Grundriss.

Alle Räume der Wohnungen sind zum Licht hin ausgerichtet. Die absoluten Highlights der Wohnungen sind die mit bis zu 30 m² großen Varianten von Wohnraum und offener Küche, die viel Raum für Sie und Ihre Gäste sowie ein aktives Familienleben bieten. - Neubau nach KfW 55 EE-Standard -massive Bauweise -unterschiedliche Wohnungsgrößen und -typen für jeden Bedarf -rollstuhlgerechte Einheiten vorhanden - alle barrierefrei - Nahwärmeheizung - Glasfaseranschluss - Aufzug von UG bis DG - Tiefgarage/Außenstellplatz - gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze - Terrasse, Balkon oder Dachterrasse - Gegensprechanlage mit Videofunktion - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - dreifach verglaste Kunststofffenster - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung - hochwertige Sanitär- und Elektroausstattung namhafter deutscher Hersteller - exklusive Böden nach Bemusterung - eigene Hausverwaltung unserer Unternehmensgruppe

Errichtet im Jahr 1996, zeugt die Immobilie von einer grundsoliden, massiven Ziegel-Bauweise und präsentiert sich mit einer guten, mittelstandartigen Ausstattung. Mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie den herrlichen Blick ins Grüne, den die geschickte Süd-Ostausrichtung der Wohnung Ihnen bietet. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Entdecken Sie eine attraktive Anlagemöglichkeit in Bad Abbach: Diese charmante Etagenwohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine beständige Rendite legen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und bietet Ihnen einen gut durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern. Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele mit Garderobe, die direkt in einen großzügigen Essbereich mit offener Einbauküche übergeht, welcher nahtlos in das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem direkten Zugang zum Balkon, überleitet.

Zweiteres dürfen wir hier gerne vorstellen. Wir bieten Ihnen ein einmaliges Objekt in Kelheim. Einen Bungalow mit ca. 190 m² Wohnfläche, voll unterkellert, auf einem großzügigen Grundstück mit 1.435 m². Das Haus liegt absolut ruhig, uneinsehbar und hat einen besonderen Flair zwischen einem Einfamilienhaus und einem Anwesen.

Vom großzügigen Eingangsbereich sind die 8 Zimmer über den Flur und die Innentreppe erreichbar, eine angrenzende Garderobe sorgt für ein aufgeräumtes Entrée, die Wohnküche mit Kochinsel, Sitzgelegenheit und Fenster wird auch hohen Ansprüchen gerecht, das Hauptbad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster wurde bereits exklusiv erneuert, 2 Duschbäder stehen für Gäste/Kinder und den Wellnessbereich zur Verfügung, mehrere Abstellräume sorgen für Ordnung, das technisch durchdachte Schwimmbad mit Blick in den Garten ist 8m x 4 m groß, die Sauna und ein als Fitnessbereich nutzbarer Raum komplettieren den eigenen Wellnessbereich, die überdachte Terrasse zum Garten besitzt eine eigene Küche für entspannte Grillabende oder Sundowner, die herrliche Dachterrasse bietet einen umfassenden Blick über ganz Bad Abbach und Umgebung, die technische Ausstattung des Hauses ist durchdacht und außergewöhnlich hochwertig, die Bäder sind mit geschmackvollen Einbauten versehen, die raumtiefen Fenster sorgen für perfekten Lichteinfall Doppelgarage und Carport runden das traumhafte Immobilienangebot ab.

zur Arbeit, Kita…) Travel Time Lassen Sie sich die Fahrzeit dieser Immobilie zu anderen Orten berechnen. 299.900 € Kaufpreis 3.944 €/m² 3 Zi. 76,04 m² Wohnfläche ca. Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Vermietet Typ Erdgeschosswohnung Etage 0 von 3 Wohnfläche ca. 76,04 m² Nutzfläche ca. 88,96 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage/ Stellplatz 2 Stellplätze Internet Verfügbarkeit prüfen Plus Mitglieder wissen mehr!

authentisch - repräsentativ Architektonisch außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Mainburg Bei unserem ersten Rundgang im Anwesen ist sofort aufgefallen, dass hier mit viel Liebe, einer harmonischen Gestaltung und Flächennutzung, ein hoch attraktiver Lebensraum entstanden ist. Eine exklusive Villa mit über 260 m² Wohnfläche eingebettet in einer nicht einsehbaren Gartenanlage mit ca. 1428 m² Grundstücksfläche in Mainburg. Ein besonderer und schöner Ort - ein Lebenstraum für ein entschleunigtes Wohnen und Leben.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung (BJ: 1989), welche sich in der Garage befindet. Das Grundstück weist eine Fläche von 509 m² auf und bietet somit auch Freiraum für Gartenfreunde. Eine Einzelgarage rundet diese Immobilie ab.