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Eine abgeschlossene Ausbildung im elektrotechnischen Bereich setzen wir daher voraus. Erfahrung: Idealerweise haben Sie bereits einige Jahre Berufserfahrung im Bereich Instandhaltung und Montage oder auch im Bereich der Elektro-, Mess- und Regelungstechnik, bestenfalls im industriellen Umfeld. Persönlichkeit: Sie sind ein zuverlässiger Teamplayer, der ebenso freundlich wie verbindlich auftritt.

Mehrere Jahre Berufserfahrung im elektrotechnischen Bereich setzen wir daher voraus. Erfahrung: Idealerweise haben Sie bereits einige Jahre Berufserfahrung im Bereich Instandhaltung und Montage oder auch im Bereich der Elektro-, Mess- und Regelungstechnik, bestenfalls im industriellen Umfeld. Persönlichkeit: Sie sind ein zuverlässiger Teamplayer, der ebenso freundlich wie verbindlich auftritt.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum mit Starkstromanschluss, der sich hervorragend als kleine Werkstatt nutzen lässt. Zusätzlich gehört ein zweistöckiger Holzschuppen zum Objekt, für den bereits die Genehmigung zur Umnutzung in eine Garage durch die Eigentümergemeinschaft vorliegt - ein echtes Plus für Handwerker oder Tüftler. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell nicht dauerhaft vermietet, sondern wird überwiegend für Kurzzeitvermietungen genutzt - Einnahmen sind sofort möglich.

Fußbodenheizung (auch unter der Dusche), weiße Türen mit massiven Beschlägen und Glaseinsätze (Flur) für Sonnendurchflutung Fenster 3-fach Verglasung moderne LED Lampen bereits großteils montiert sowie Regale im Abstellraum, Whg.ist fachmännisch frisch ausgeweißt bei Einzug 1 Carport mit davor abschließbarem Raum für z.B. Fahrrad, Reifen, Lounge etc. Single-Wohnanlage, tierlos und alle Mieter Nichtraucher!

Vom großzügigen Eingangsbereich sind die 8 Zimmer über den Flur und die Innentreppe erreichbar, eine angrenzende Garderobe sorgt für ein aufgeräumtes Entrée, die Wohnküche mit Kochinsel, Sitzgelegenheit und Fenster wird auch hohen Ansprüchen gerecht, das Hauptbad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster wurde bereits exklusiv erneuert, 2 Duschbäder stehen für Gäste/Kinder und den Wellnessbereich zur Verfügung, mehrere Abstellräume sorgen für Ordnung, das technisch durchdachte Schwimmbad mit Blick in den Garten ist 8m x 4 m groß, die Sauna und ein als Fitnessbereich nutzbarer Raum komplettieren den eigenen Wellnessbereich, die überdachte Terrasse zum Garten besitzt eine eigene Küche für entspannte Grillabende oder Sundowner, die herrliche Dachterrasse bietet einen umfassenden Blick über ganz Bad Abbach und Umgebung, die technische Ausstattung des Hauses ist durchdacht und außergewöhnlich hochwertig, die Bäder sind mit geschmackvollen Einbauten versehen, die raumtiefen Fenster sorgen für perfekten Lichteinfall Doppelgarage und Carport runden das traumhafte Immobilienangebot ab.

und Essbereich, sowie teilweise Schlafzimmern, sind Parkettböden verlegt. Die Fenster wurden bereits gegen 2-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Im Keller finden sich weitere Wohnräume (ca. 75 m²), welche optional auch als Einliegerwohnung/ Büro nutzbar wären. Zusätzlich stehen auch noch ca. 80 m² (Kellerräume, Abstellräume) als Nutzfläche zur Verfügung, welche ausreichend Platz für Stauräumlichkeiten bieten.

komplett elektrische Rollläden - im Obergeschoss gibt es die Möglichkeit, mit einem kleinen Umbau die Nutzung auf 5 Zimmer zu erweitern - abgehängte Decken mit ansprechender Beleuchtung und Isolierung sorgen für eine angenehmes Wohngefühl - offenes Dachstudio mit großer Fensterfront in Westausrichtung und gut stellbarem Schlafzimmer mit schönem Sichtdachstuhl, Einbauschrank und zweiter Küchenzeile mit praktischer Theke/Bar - die bereits erwähnte Dachterrasse erreicht man über das Studio oder auch über das Schlafzimmer

Doch damit nicht genug: Eine zweite Terrasse, ebenfalls überdacht, sowie ein eigener Garten stehen in Süd-West-Ausrichtung für Sie bereit. Diese erreichen Sie über den offenen Wohn-, Ess- & Kochbereich, der auf der rechten Seite des Flures auf Sie wartet. Die elegante Wohnung wurde ausgestattet mit hellem, zeitlosem Vinylboden und großformatigen Fliesen im Bad.

Hier ist ausreichend Platz für eine behagliche Sitzecke sowie einen großzügigen Esstisch geboten. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen, diese können Sie auf Wunsch mit erwerben. Bereits der großzügige Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste mit viel Platz für eine große Garderobe willkommen. Hochwertiges Echtholzparkett zieht sich durch alle Wohn- und Schlafräume und verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre.

Das gesamte Gebäude wurde kontinuierlich renoviert und saniert, sodass es sich in einem guten Zustand befindet. Vier der Wohnungen wurden bereits neu renoviert und präsentieren sich in frischem Glanz. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 13.200 €, wobei eine mögliche Jahreskaltmiete bei vollständiger Vermietung bis zu 53.000 € betragen könnte.

Flexibilität für Ihr Bauvorhaben Von der Eigenleistung bis zum schlüsselfertigen Haus: Schlüsselfertig: Einziehen und wohlfühlen - alles ist bereit für Sie! Ausbauhaus: Sparen Sie durch Eigenleistung und gestalten Sie Ihr Zuhause aktiv mit. Mit unserem flexiblen Konzept können Sie Ihr Budget optimal nutzen, ohne bei Qualität und Komfort Abstriche zu machen.

Wohneinheit mit 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und separaten WC, sowie einem großen überdachten Balkon. Im Dachgeschoss ist bereits ein Schlafzimmer ausgebaut. Anschlüsse für Heizung, Wasser und Abwasser sind vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich neben den Abstellräumen ein Hobbyraum mit Heizung, ein Waschraum mit zusätzlicher Dusche und der Heizraum.

131 m² Wohnfläche verteilen sich geschmackvolle und gut durchdachte Räume, die für jeden Bewohner ein harmonisches Zuhause schaffen. Bereits vor dem Haus empfängt Sie eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Direkt vor der Haustüre stehen Ihnen zudem 2,5 Stellplätze zur Verfügung, sodass auch Gäste stets bequem parken können.

Des Weiteren steht Ihnen ein weiteres stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC zur Verfügung. Die moderne Küchenvorbereitung im offenen Wohn- und Essbereich ist bereits mit gefliesten Böden und Wänden ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Untergeschoss, das durch die Hanglage des Hauses besonders hell und freundlich ist, beherbergt eine voll ausgestattete Ferienwohnung mit barrierefreiem Zugang direkt in den traumhaften Garten.

Jedes Haus kommt bereits mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie sämtliche Materialien für den Innenausbau - damit du direkt durchstarten kannst. Profitiere von clever geplanten Hauskonzepten, die nicht nur dein Budget schonen, sondern dir ach den Weg ins Eigenheim erleichtern.

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