Wohnung - Immobilien in Landkreis Kelheim Wohnung

Die vorhandene PV-Anlage dient der Allgemeinheit, wird ins öffentliche Netz eingespeist und wirft auf die verkaufte Wohnung einen monatlichen Betrag von 172 EUR ab. Der Wohnung ist ein abgeschlossener Kellerraum mit ca. 10 m² zugeteilt, außerdem gehören der Wohnung 2 Außenstellplätze an. Die Pellet-Zentralheizung versorgt die gesamte WEG, welche aus insgesamt drei Parteien besteht.

Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle mit Grillfunktion, Spülmaschine & Kühlschrank) ist für 6.900 € VB abzulösen. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. Abgerundet wird das Objekt durch einen TG-Stellplatz, der für zusätzlich 60 € anzumieten ist. Das Objekt kann ab sofort bezogen und nach Absprache besichtigt werden.

Hier die Highlights auf einen Blick: - hochwertig ausgestattete Penthouse Wohnung in neuwertiger Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten - die echte Penthouse Wohnung erstreckt sich über das gesamte 3. Obergeschoss und es befindet sich auf dieser Ebene keine weitere Wohnung - barrierefreies Wohnen durch vorhandenen Aufzug in der Wohnanlage in alle Etagen (Anmerkung: der Zugang zur Dachterrasse hat eine kleine Stufe) - angrenzend an die Wohnanlage befindet sich ein kleiner Park und binnen ein paar Gehminuten erreicht man durch schöne Stadtrandlage einige Freizeit-, Rad- und Wanderwege - die Wohnanlage wurde nach dem Baustandard Energieeffizienzhaus KFW55 durch einen renommierten Bauträger aus der Gegend erbaut - elektrische, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen - hochwertiger Vinylboden in Granitoptik - 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden und teilweise mit Fliegengittern ausgestattet - große und helle Fensterfronten - SAT- und DSL-Anschluss in allen Räumen verfügbar und erweiterbar - großzügiger Flurbereich mit guter Stellmöglichkeit für Garderobe und weitere Schränke - ansprechendes Gäste-WC mit Fenster - 3 gut stellbare und helle Schlafräume, welche auch als Büro für Homeoffice nutzbar wären - geschmackvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner - weiterer Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller vorhanden, falls dies gewünscht ist - sehr großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich für offenes Wohnen mit Zugang zur Dachterrasse in Südausrichtung - die Fensterfront zum Wohn- und Essbereich ist mit elektrisch betriebenen Beschattungssystemen ausgestattet; weitere vorhandene Seitenmarkise auf der Dachterrasse als zusätzlicher Sonnenschutz - hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche (in Kaltmiete enthalten) - unmittelbar an die Küche angrenzend befindet sich die geräumige Speisekammer mit Fenster - fest zugewiesenes und großes Kellerabteil als weitere Lagerfläche - 1 fest zugewiesener und großzügiger Tiefgaragenstellplatz - Objektbetreuung durch eine professionelle und ortsansässige Hausverwaltung mit gutem Netzwerk - Rund-um-Service mit Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und einen attraktiven überdachten Balkon. Über den geräumigen Flur sind alle Räume begehbar. Im gesamten Wohnbereich wurden hochwertige Holzfliesen verlegt, die für eine warme und elegante Atmosphäre sorgen.

Fliesen Parkett Elektrische Rollläden Raumaufteilung Siehe Grundriss! Wohnung 5

Direkt vor der Remise befindet sich der Stellplatz. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese kleine Wohnung.

Fliesen Parkett Elektrische Rollläden Raumaufteilung Siehe Grundriss! Wohnung 5

Elegantes Tageslichtbad: Wandhoch gefliest, modern gestaltet und pflegeleicht. - Charme unter dem Dach: Die sichtbare Holzbalkenkonstruktion im Schlafzimmer verleiht der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre. - Helle, gut geschnittene Räume: Der durchdachte Grundriss schafft Offenheit und viel natürliches Licht. Das Haus und die Lage: Das Wohnhaus mit nur drei Parteien wurde 1967 erbaut und seither laufend instand gehalten.

Detaillierte Energiesparmaßnahmen legen das Augenmerk auf beständige Wertstabilität und Sicherheit für die Zukunft Ihrer neuen Heimat. Alle Räume der Wohnungen sind zum Licht hin ausgerichtet. Die absoluten Highlights der Wohnungen sind die mit bis zu 30 m² großen Varianten von Wohnraum und offener Küche, die viel Raum für Sie und Ihre Gäste sowie ein aktives Familienleben bieten. - Neubau nach KfW 55 EE-Standard -massive Bauweise -unterschiedliche Wohnungsgrößen und -typen für jeden Bedarf -rollstuhlgerechte Einheiten vorhanden - alle barrierefrei - Nahwärmeheizung - Glasfaseranschluss - Aufzug von UG bis DG - Tiefgarage/Außenstellplatz - gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze - Terrasse, Balkon oder Dachterrasse - Gegensprechanlage mit Videofunktion - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - dreifach verglaste Kunststofffenster - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung - hochwertige Sanitär- und Elektroausstattung namhafter deutscher Hersteller - exklusive Böden nach Bemusterung - eigene Hausverwaltung unserer Unternehmensgruppe

Kurzbeschreibung Ein echtes Highlight am Wohnungsmarkt Objekt Diese attraktive Wohnung bietet mit 4 Zimmer eine Wohnfläche von insgesamt 98,0 Quadratmeter und ist im Baujahr 2002 als Massivbau errichtet worden. Sobald Sie die Wohnung betreten, schafft die großzügige Raumaufteilung sofort eine angenehme Atmosphäre. 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche und Bad mit Wanne und Dusche bieten hier hohen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage (zzgl. 55,00 € monatlich), ein separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Fahrradkeller zur sicheren Unterbringung Ihres Fahrrads. Diese Wohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen in zentraler Lage - mit allen Vorteilen, die das Leben in der Altstadt zu bieten hat.

Im OG werden alle Rollläden elektrisch bedient, im EG teils mit Kurbel. Die Garage ist ins Haus integriert und die Einkäufe können per kleinem Lastenaufzug in die Wohnung im OG befördert werden. Momentan gibt es auch noch einen Treppenlift, der nach oben führt. Dieser kann natürlich entfernt werden, wenn er nicht benötigt wird. Geheizt wird das Haus über eine Pelletheizung mit ergänzender Solarheizung.

Die Wohnungen sind hell, gut geschnitten und identisch aufgebaut: Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon, das Erdgeschoss über eine großzügige, überdachte Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwei Etagen und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert. **Details zur Wohnung:** **Lage:** Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus **Etagen:** 2 **Aktuelle Miete:** Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen eine sofortige Einnahme ermöglicht.

Zur Immobilie gehört neben einer absperrbaren Garage noch ein weiterer Stellplatz. Diese Wohnung bietet für Sie eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden! Der Bezug ist zeitnah Ende des Jahres möglich.

sowie ein praktisches Gartenhaus, runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Diese Wohnung vereint energieeffizientes und modernes Wohnen mit maximaler Flexibilität und hohem Komfort - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und Ihnen weitere Highlights zu zeigen.

Dachgeschosswohnung liegt ruhig in Saal an der Donau und bietet kurze Wege zu allem, was du im Alltag brauchst. Die Verkehrsanbindung über B16 und A93 ist ideal für Pendler. Die Wohnung im soliden Mehrfamilienhaus ist unmodernisiert und bietet dir viel Spielraum zur individuellen Gestaltung - ein neuer Pelletofen wurde 2024 bereits eingebaut. OSB-Platten als Bodenbelag warten auf deinen persönlichen Feinschliff.

Erwerben Sie eine schicke 2ZKB Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kelheim. Das gesamte Haus ist gut in Schuss. Es stehen keinerlei Renovierungsarbeiten an. Die Wohnung selbst steht seit 01.06.2025 leer und eignet sich deswegen hervorragend zum Selbstbezug. Sie sind Kapitalanleger und wollen die Einheit gewinnbringend vermieten? Wir helfen sehr gerne dabei! 560 Euro Kaltmiete zzgl. 35 Euro für den miterworbenen Aussenstellplatz lassen sich sehen!

Wohnung in Essing mit exzellentem Grundriss und schönem Balkon/Loggia, in traumhafter Wohnlage im Altmühltal. Diese perfekt geschnittene Wohnung bietet auf ca. 57,4 m² Wohnfläche viel Platz und Bewegungsfreiheit zum Wohlfühlen und Entspannen.

Wir errichteten 2016 70 Wohnungen als 1-Zimmer-Appartements, sowie als Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen von 28 m² bis hin zu 87 m² Größe mit 24-Std.-Notruf, Rauchmeldern, einer Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstür sowie elektrischen Rollos an den Fenstern und teilweise mit praktischen Schiebetüren.