Haus Renovierungsbedürftig Wohnung - Immobilien in Landkreis Kelheim Haus Renovierungsbedürftig Wohnung

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Einliegeroption, Pool und modernem Komfort Diese ruhig gelegene und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 bietet auf rund 147 m² Wohnfläche ein vielseitiges Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationen. Das Haus steht auf einem 322 m² großen Grundstück in gewachsener Umgebung und überzeugt durch seine massive Bauweise im KfW-40-Standard sowie die Energieeffizienzklasse C. Der großzügige Garten mit Pool, die überdachte Terrasse und viele durchdachte Details machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort.

Sie möchten gerne Wohnen, Hobby und Geschäft verbinden oder sich einfach mehr Platz verschaffen, dann könnte es hier interessant für Sie werden! Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine vollständige Wohnung samt Büro. Zusätzliches Potential zum Ausbau bietet sich im Unter- und Dachgeschoss. Haus und Halle werden über eine gemeinsame Öl-Heizung beheizt. Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück finden Sie neben einem begrünten Gartenanteil auch große, geteerte Lager- und Stellflächen.

Das Ergebnis ist ein Wohnambiente, das den Charme eines klassischen Massivhauses mit dem Komfort modernen Wohnens perfekt vereint. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit und den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Hohe Decken mit einer Raumhöhe von ca. 2,70m, edle Parkettböden, Natursteinfensterbänke und lichtdurchflutete Räume verleihen der Wohnung eine einladende und zugleich repräsentative Atmosphäre.

viel Platz zum Spielen - ein Ort, an dem Kinder noch Kind sein dürfen und Erwachsene zur Ruhe kommen. Das im Jahr 1971 erbaute Haus präsentiert sich in einem guten aber renovierungsbedürftigen Zustand und überzeugt durch seine Großzügigkeit: Zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern auf rund 188 m² Wohnfläche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder großzügiges Eigenheim - ganz entsprechend Ihren individuellen Wünschen.

**BESICHTIGUNGSTERMINE AM MITTWOCH, DEN 17.12.2025** Im Erstbezug präsentieren wir Ihnen eine moderne Wohnung im 1. Obergeschoss eines neu errichteten 4-Familienhauses. (Rechts) Die energieeffizienten Wohnungen der Klasse A+ überzeugen mit durchdachtem Grundriss, großzügiger Raumaufteilung und viel Licht.

Aufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: 5 möblierte Apartmentzimmer, jeweils ausgestattet mit: eigenem Duschbad praktischer Kochnische Obergeschoss: 1 weiteres Apartmentzimmer mit Bad und Kochnische Großzügige 4-Zimmer-Wohnung bestehend aus: 2 x 2-Bettzimmer 2 x 1-Bettzimmer 1 Küche 2 separate WCs 1 Bad mit 2 Duschen Dachgeschoss: Plan genehmigt und Leitungen vorinstalliert Kellergeschoss: Platz für Waschmaschinen / Wäschelager Komfort & Technik: Zutritt zu allen Zimmern über Zimmercode (schlüsselloses Zugangssystem) WLAN im gesamten Haus verfügbar Zeitgemäße technische Ausstattung für den Boardingbetrieb Parkmöglichkeiten: Kostenlose Parkplätze befinden sich nur ca. 200 Meter entfernt auf dem großen Volksfestplatz Nutzungspotenzial Das Objekt eignet sich ideal für: Boardinghaus / Monteurzimmer Mitarbeiterunterkünfte Kurz- und Langzeitvermietung Kombination aus Wohnen und Gewerbe Durch die durchdachte Aufteilung, die moderne Ausstattung und die abgeschlossene Sanierung bietet dieses Haus sofortige Ertragsmöglichkeiten ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.

viel Platz zum Spielen - ein Ort, an dem Kinder noch Kind sein dürfen und Erwachsene zur Ruhe kommen. Das im Jahr 1971 erbaute Haus präsentiert sich in einem guten aber renovierungsbedürftigen Zustand und überzeugt durch seine Großzügigkeit: Zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern auf rund 188 m² Wohnfläche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder großzügiges Eigenheim - ganz entsprechend Ihren individuellen Wünschen.

Beschreibung Dieses im Jahre 1979 errichtete Zweifamilienwohnhaus in architektonisch stilvoller Art überzeugt insbesondere auch durch die verbauten hochwertigen Materialien.

Die Herstellung der 3...

Diese liebevoll gepflegte Wohnung in einem harmonischen 6-Parteien-Haus lädt Sie vom ersten Moment an zum Wohlfühlen ein. Da alle Bewohner selbst Eigentümer sind, erwartet Sie eine angenehme, respektvolle Nachbarschaft, in der man sich gerne begegnet.

Erwerben Sie eine schicke 2ZKB Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kelheim. Das gesamte Haus ist gut in Schuss. Es stehen keinerlei Renovierungsarbeiten an. Die Wohnung selbst steht seit 01.06.2025 leer und eignet sich deswegen hervorragend zum Selbstbezug. Sie sind Kapitalanleger und wollen die Einheit gewinnbringend vermieten?

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses (Baujahr 2018) und beeindruckt durch ihren lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn-Ess-Bereich mit bodentiefen Fenstern. Der sonnige Westbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Abendstunden ein.

Das Einfamilienhaus wurde 1968 in Massivbauweise erstellt. Das ebene Grundstück ist gut teilbar und umfasst 1.104 m². Eine zusätzliche Bebauung ist nach Abstimmung mit den Genehmigungsbehörden...

Im Eingangsbereich betreten Sie das helle und großzügige Treppenhaus aus einer wunderschönen Massivholztreppe mit Echtholzgeländer. Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Wohnungen. Hier stellen wir Ihnen explizit die Dachgeschosswohnung rechts vor. Gerne erhalten Sie auch Informationen zu den weiteren Wohnungen von uns. Die wunderschöne und großzügige Galerie-Wohnung Nr. 6 im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 97,94 m².

Willkommen in Deinem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus, das 1954 erbaut und fortlaufend modernisiert wurde, bietet Dir und Deiner Familie ein gemütliches Wohnambiente in bester...

Im Seniorenpark an der Limes-Therme in Bad Gögging entstehen in Haus F Betreute Wohnungen für Eigennutzer ohne Betreiber-Mietvertrag. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in Haus F mit Wohnflächen von 61,67 - 79,49 m² werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Effizienzhaus- Standard (Erneuerbare-Energien-Klasse) gebaut - eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise.

Beheizt wird das Haus nur durch eine Fußbodenheizung mit einer Gastherme dadurch hat es einen sehr geringen Verbrauch. An den Fenstern gibt es außerdem elektrische Rollo. Die 2te Wohnung ist 105 qm groß, sehr gut geschnitten und ist hochwertig ausgestattet.Derzeit vermietet.

So genießt man nicht nur frische Luft, sondern hat auch einen separaten, direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Gartenbereich mit Pool. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Wildenberg mit unverbaubarem Blick ins Grüne – ideal für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Zusammenfassung: - Wohnfläche ca. 93,21 m² (inkl. 50% Anrechnung Balkon) - Baujahr 2000 - Öl-Zentralheizung - Tageslichtbad mit Dusche & Wanne - Separates Gäste-WC - Großzügige Küche mit Speisekammer - Überdachter Balkon mit Außentreppe in den Garten - Kellerraum zur alleinigen Nutzung - Garage + ggf. zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus - Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Pool - Ruhige Lage mit Blick ins Grüne und gepflegtem Umfeld Raumaufteilung Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet viel Raum zur Entfaltung: - Große Diele: Zentrale Verbindung aller Räume mit viel Platz. - Wohnzimmer: Hell, einladend – mit Zugang zum Balkon. - Küche: Viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen, Speisekammer direkt angrenzend. - Speisekammer: Viel Stauraum – perfekt integriert. - Schlafzimmer 1: Großzügig mit viel Tageslicht. - Schlafzimmer 2: Ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. - Badezimmer: Großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. - Separates WC: Praktisch für Gäste. - Kleine Diele am Eingang: Separiert den Wohnbereich vom Eingangsbereich. - Balkon: Überdacht, mit Außentreppe in den Garten – selten und sehr praktisch!

Diese attraktive Immobilie im Herzen von Mainburg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Familien, die durch Mieteinnahmen ihre...

Sichern Sie sich jetzt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit! Dieses sorgfältig und kontinuierlich modernisierte Mehrfamilienhaus in begehrter, verkehrsgünstiger Lage verspricht nicht nur stabile...

Diese attraktive Immobilie im Herzen von Mainburg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Familien, die durch Mieteinnahmen ihre...