Ballert-2 - Immobilien in Landkreis Kelheim Ballert-2

Die Wohnung bedindet sich im 2.Stock eines Mehrfamilienhauses. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsflächen. Im Hinterhof befinden sich Stellplätze. Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Objektnr: 1070447

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Mainburg überzeugt mit einem unverbauten Blick ins Grüne, einer verkehrsberuhigten Straße und einem Wohnumfeld, das Sicherheit, Ruhe und hohe...

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1967 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 83,8...

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird, steht dieses charmante Apartment im 2. Obergeschoss (Mitte) zum Verkauf. Das Haus umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1985, die Leitungen befinden sich im Originalzustand.

Freuen Sie sich auf Ihre sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Diese charmante, im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung besticht durch eine großzügige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die wettergeschützt ist und somit fast ganzjährig zum Chillen, Sonnen, Grillen und Genießen einlädt.

Wohnen in der Stadt, in der andere Urlaub machen. 72 qm-2-Zimmer-Komfort-Wohnung ( Single ) Toplage Stadtmitte und doch absolut ruhig. Geschäfte, Lokale, Cafes, Dienstleister, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. 1.OG, Küche, Bad, eigene Terrasse mit Blick über großen Dachgarten zur Befreiungshalle.

Abgerundet wird dieses Angebot noch durch einen Hobbyraum, einen Kellerraum, sowie einen Tiefgaragen- und einen Außenstellplatz. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Baujahr 1996 - 2 Zimmer, 58m² Wohnfläche, gute Einteilung - Sonniger, großzügiger Balkon an der West-Seite - Hobbyraum und Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz - sofort frei Der Vollständigkeit halber sei gesagt, dass es sich um ein Erbbaurecht mit einer langen Restlaufzeit von 70 Jahren handelt.

2026 zu vermieten an ruhigen 1-2 Personen-Haushalt Warmwasserbereitung über Boiler Heizung über Holzofen

Das attraktive 9-Familienhaus wurde 2010 fertiggestellt. Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 38,20 m², die sich auf 1 Zimmer (Wohnen/Essen/Kochen) und Dusche/WC und einen Süd-Balkon verteilen. Das Objekt besticht durch seine niedrigen Gesamtnebenkosten, den sehr gepflegten Zustand und die angenehme Atmosphäre.

Der offene Dachstuhl sorgt dabei für ein beeindruckendes Raumgefühl und unterstreicht die hochwertige Wohnqualität. Im Untergeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Ein weiteres Highlight ist, dass von jeder Etage aus die Möglichkeit besteht, ins Freie zu gelangen und so das Wohnen nahtlos mit dem Außenbereich zu verbinden.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine seperate Dusche, sowie ein Waschbecken (Anschluss für ein 2. Waschbecken vorbereitet) und ein WC. Auch die Waschmaschine und der Trockner finden dort ihren Platz. Zwei geräumige Schlafräume vervollständigen diese schöne Wohnung. Im Wohnbereich und in den Schlafzimmern ist ein strapazierfähiger Eiche-Parkettboden verlegt, im Badezimmer und der Küche sowie im Flur keramische Fliesen.

Erlebt ein Plus an Lebensqualität: Diese Doppelhaushälfte baut auf dem beliebten Double 2-Konzept auf, jedoch mit einer Verbreiterung an der Traufseite. Das bringt Euch 11 m² mehr Wohnraum! Die Raumaufteilung des Double 4 ist durchdacht und bietet im Erdgeschoss über 62 m² flexibel nutzbare Fläche.

Stilvoll leben im Zentrum von Abensberg - Hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung! Im Herzen von Abensberg entstand dieses Neubauprojekt, das urbanes Wohnen neu definiert: hochwertige Bauweise, modernes Design und durchdachte Grundrisse treffen hier auf eine ruhige, zentrale Lage.

Hier die Highlights auf einen Blick: - ruhige Wohnlage - ca. 230 m² reine Wohnfläche (ohne Balkon- und Terrassenfläche) - 8 Zimmer - 2 Badezimmer - teilunterkellert Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Größe, Lage und Entwicklungspotenzial- eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen!

Terrassenzutritt ist vom Wohnzimmer, Esszimmer und der Küche möglich ( Süd Ausrichtung ) OG: -Ein großzügiger Flur -Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. -WC mit Waschbecken und Urinal . -Schlafzimmer 1 -Schlafzimmer 2 -Schlafzimmer 3 -Gästezimmer -Balkon Die Badezimmer sind gefließt und in den Schlafzimmern ist Kork oder Laminat verlegt. Dachboden nicht ausgebaut aber als Stauraum nutzbar. Werkstatt/ Lagerfläche mit Büro, vielseitig nutzbar und bietet auch viel Stauraum : -Werkstatt 108,06 qm -Speicher/ Lagerraum 47 qm -Windfang 2,73 qm -Büroraum 31.36 qm -Küche 6,88 qm -Flur 2,85 qm -WC 4,10 qm Die Werkstatt ist unbeheizt und verfügt über ein elektrisches Tor.

Es sind 50 moderne Wohneinheiten und ein Café entstanden. Hier steht die Wohnung 42 zur Vermietung: Eine 2 Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss = Dachgeschoss. Besonderheit ist die offene Küche mit Übergang in den Wohnbereich und die bequeme Erreichbarkeit mit dem Aufzug. In der Wohnung ist Parkett ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung . Videogegensprechanlage und vieles mehr Kaufpreis: 305.000 EUR Kaufpreis 2 Stellplätze: 19.800 EUR Kaufpreis inklusive Stellplätze: 324.800 EUR Selbstverständlich können Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen nach Absprache berücksichtigt werden. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Der Grundriss ist klar gegliedert: Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, offene Küche, Speis, Garderobe, Bad mit Dusche, Arbeitszimmer und Technikraum. Ein Keller ist somit nicht erforderlich. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellkammer, großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Optional kann im Dachboden zusätzlicher Abstellraum erschlossen werden. Der Garten ist sehr ruhig. Sie können dort sitzen und die Aussicht auf die Bäume genießen.

Küche, Bad, Abstellraum – 75 m² (Balkon zu ½ angerechnet) Kaufpreise: Wohnung Nr. 1 - -verkauft- Wohnung Nr. 2 - -verkauft- Wohnung Nr. 3 - 1. OG mit Balkon € 315.000,-- Wohnung Nr. 4 – -verkauft- Carport jeweils € 15.000,-- Kfz-Stellplatz jeweils€ 8.000,-- Zusätzlich wir eine PV-Anlage durch die vier Eigentümer für den Eigen-verbrauch errichtet, der anteilige Preis beträgt hierfür € 7.000,-- und ist zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit geringem Erbbauzins. Details im Überblick: - Baujahr 2006 (Kernsanierung, urspr. Baujahr 1975) - 2 Zimmer, 65,83 m² Wohnfl. - gute Einteilung - inkl. Einbauküche - barrierefrei - EG mit Terrasse und kleinem Garten - Gemeinschafträume (Cafeteria etc.) - eigener Kellerraum und 1 KFZ-Stellplatz - derzeit gut vermietet - günstiger Erbbauzins