H&m - Haus kaufen in Landkreis Kelheim H&m

Es befindet sich in einem renovierungsbedüftigen Zustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und aufzuwerten. Die Immobilie ist frei und somit sofort verfügbar. Highlights im Überblick: - 137,59 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss - zusätzlich ca. 50 m² Wohnfläche im Dachgeschoss - Baujahr 1975 - Grundstücksgröße: 461 m² - voll unterkellert - 1 Garage - Einbauküche sowie Sauna im Keller im Kaufpreis enthalten - zwei Wohneinheiten möglich durch intelligente Raumaufteilung In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, darunter: - 2007: Solarthermie - 2011-2013: neue Kunststoff/Isolierglas-Fenster - 2014: Fassadenanstrich - 2016: neuer Zaun + Balkon - 2019: Kachelofeneinsatz erneuert Hinweis: Im Bereich der Bäder/Küche gab es einen Wasserschaden.

Die gepflegte Immobilie wurde über die Jahre umfassend modernisiert und besticht durch ein großzügiges Grundstück, Nebengebäude, Außenanlagen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. ________________________________________ Außenanlagen & Pferdehaltung: •Pferdestall: 7 x 10 m mit angrenzender ca. 300 m² Paddockfläche •Reitplatz: 17 x 25 m, neu aufgebaut in 2023/2024 mit Otto Arena System und Drainage •Gelenkschonender Gummiboden in Stall und Paddock •Eine Pferdebox + Laufstall •Pachtflächen arrondiert verfügbar •Genehmigter Auslauf, Möglichkeit zur Vergrößerung Weitere Außenanlagen: •Doppelcarport mit Schuppen (z.

So kann man direkt nach Betreten des Hauses Schuhe und Jacken ablegen. Über einen offenen Durchgang schließt sich die Diele an, die mit mehr als 10 m² sehr großzügig bemessen wurde. Man kann sich fast bildlich vorstellen, wie sich der Nachwuchs hier ein rasantes Rennen mit dem Bobbycar liefert. Gestartet wird am Ende der Diele zwischen Gäste-WC und Technikraum.

Den eigenen Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich finden auf der Wohnfläche von mehr als 96 m² noch ein Garderobenbereich, eine Gästetoilette und ein Technik- bzw. ein Hauswirtschaftsraum Platz. Auf ein Untergeschoss kann damit komplett verzichtet werden. Auch optisch kann der Bungalow punkten.

Untermalt wird das Wohlfühlambiente von der wohngesunden und nachhaltigen Bauweise: Alle Bien-Zenker Häuser werden hauptsächlich aus dem Naturbaustoff Holz errichtet, der das Raumklima auf positive Weise reguliert. Mit mehr als 10 m² wurde die Diele sehr großzügig bemessen. Hier kann man sich bequem aus- und anziehen, ohne dass Gedränge entsteht. Jacken, Schuhe und Taschen werden ordentlich in der Garderobe untergebracht. Als zusätzliche Staufläche kann der Bereich unter der geradläufigen Treppe genutzt werden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses großzügige, projektierten 5-Zimmer-Haus bietet Ihnen auf 165,89 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Auf einem 620 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und ist optimal auf die Wünsche und Vorstellungen seiner zukünftigen Bewohner zugeschnitten.

Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus - errichtet im Jahr 1933 in solider Massivbauweise - vereint historischen Charme mit stilvollem Wohnkomfort. Eine Wohnfläche von ca. 390 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit zwei Wohnzimmern, acht Schlafzimmern, drei Bädern, zwei Küchen - ergänzt durch zwei Balkone und einem gemütlichen Wintergarten - ein außergewöhnliches Raumangebot - ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder repräsentatives Wohnen mit separatem Einliegerbereich.

Das Home 7 ist ein echtes Raumwunder und bietet dir, auf fast 150 m² Wohnfläche, dein ganz individuelles Wohnkonzept. Im Erdgeschoss kannst du flexibel entscheiden, ob du ein zusätzliches Zimmer für Kind, Hobby oder Home-Office brauchst oder einen besonders großen Wohn- und Essbereich bevorzugst.

So kann man direkt nach Betreten des Hauses Schuhe und Jacken ablegen. Über einen offenen Durchgang schließt sich die Diele an, die mit mehr als 10 m² sehr großzügig bemessen wurde. Man kann sich fast bildlich vorstellen, wie sich der Nachwuchs hier ein rasantes Rennen mit dem Bobbycar liefert. Gestartet wird am Ende der Diele zwischen Gäste-WC und Technikraum.

An warmen Sommertagen können die Fenstertüren weit geöffnet werden, sodass die Terrasse zum Teil des Wohngeschehens wird. Das Obergeschoss, das mit einem Kniestock von 1,60 m genauso viel Bewegungsfreiraum wie das Erdgeschoss bietet, wird über eine platzsparende, halbgewendelte Treppe erschlossen. Hier befinden sich drei Schlafräume und ein geräumiges Familienbad. Bei der Raumaufteilung kommt kein Bewohner zu kurz: Während der Elternschlafraum und eines der Kinderzimmer einen Zugang zum Balkon besitzen, erstreckt sich das zweite Kinderzimmer bis in das Querhaus hinein.

Eine geradläufige Treppe führt die Besucher hinauf in das Obergeschoss, das dank des hohen Kniestocks von 1,80 m dem Erdgeschoss hinsichtlich des Platzangebots in nichts nachsteht. Unter dem flach geneigten Dach liegen zwei Kinderzimmer, ein großer Schlafraum mit angeschlossener Ankleide und Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon sowie zwei Wellnessbäder, die durch einen großen ebenerdigen Duschbereich miteinander verbunden sind.

Eine geradläufige Treppe führt die Besucher hinauf in das Obergeschoss, das dank des hohen Kniestocks von 1,80 m dem Erdgeschoss hinsichtlich des Platzangebots in nichts nachsteht. Unter dem flach geneigten Dach liegen zwei Kinderzimmer, ein großer Schlafraum mit angeschlossener Ankleide und Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon sowie zwei Wellnessbäder, die durch einen großen ebenerdigen Duschbereich miteinander verbunden sind.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 mit einer Wohnfläche von 140 m² auf einem großzügigen 683 m² Grundstück in sehr ruhigen Hanglage im wunderschönen Altmühltal. Das Haus bietet: 1. 4 helle Zimmer 2. Küche, Bad und separates Gäste - WC 3. Gemütlicher Kaminanschluss für einen Schwedenofen 4.

Das im Jahr 1974 erbaute Dreifamilienhaus verfügt über ca. 339 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich auf einem 1.077 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss (125 m²), Obergeschoss (124 m²) und Dachgeschoss (90 m²) befinden sich jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung mit identischen Grundrissen.

Dieses großzügige, projektierte Traumhaus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit 234,34 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und die zwei Etagen schaffen ein harmonisches Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

offene Wohnbereich schafft ein angenehmes Ambiente, während das Obergeschoss mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer Familien den idealen Rückzugsort bietet. Mit einer clever gestalteten Wohnfläche von rund 124 m² ist Clever 1 die optimale Lösung für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Wirtschaftlichkeit und hohe Wohnqualität legen.

Zahlreiche wichtige Arbeiten, wie Wärmedämmung, Erneuerung der Elektroleitungen und weitere Ausstattungsmerkmale wurden bereits umgesetzt. Nun wartet dieses Schmuckstück auf einen neuen Eigentümer, der die rund 65 m² Wohnfläche vollendet und seine eigenen Wohnträume verwirklicht. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein barrierefreies, energieeffizientes und sogar autarkes Zuhause zu gestalten - eine Seltenheit, die den modernen Zeitgeist perfekt trifft.

Die zeitgenössische Stadtvilla City Villa 6 überzeugt durch ihr modernes Design und bietet Ihnen auf großzügigen 166 m² eine optimale Raumaufteilung. Diese großzügige Planung lässt viel Raum für Ihre individuellen Ideen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein beeindruckendes, großes Badezimmer.

In ruhiger Lage von Kelheim erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Das Haus wurde 1995 umfassend renoviert und in den letzten Jahren modernisiert. Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich Erd- und Obergeschoss, beide mit eigenem Eingang; die obere Wohnung ist über eine genehmigte Außentreppe erreichbar. Besonders attraktiv ist das zusätzliche Nebengebäude mit Strom- und Wasseranschluss, das vielseitig nutzbar ist - etwa als Büro, Atelier oder Gästehaus.

Für Familien oder Investoren, die ein modernes Zuhause in idyllischer Umgebung suchen, ist dieses Mehrfamilienhaus in Mainburg genau das Richtige. Mit 9 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 90 m² bietet es genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Innenstadtlage und die gute Infrastruktur machen das Leben hier angenehm und komfortabel. Die Nähe zu Ingolstadt, München, Freising und Landshut macht es auch für Pendler attraktiv.