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Über eine Treppe gelangt man zudem zu der separaten Westterrasse mit ca. 10 m², worauf sich der Feierabend bestens genießen lässt. Die Wohnung wird nach Absprache mit einem Vorlauf von ca. 5 Monaten bezugsfrei.

Obergeschoss: Whg. 4: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Flur, Bad/WC Bruttomiete mtl. Euro 2.600,-- Whg. 5: Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Flur, Bad/WC Bruttomiete mtl. Euro 1.800,-- Wohnfläche: ca. 202 qm Endenergiebedarf dieses Gebäudes ist in Arbeit! Das Gästehaus wird nur im Zusammenhang mit dem angrenzenden Wohnhaus verkauft.

Neben den vorhanden Balkon besteht eine Mitbenutzung des Gartens. Ein Ersatzkeller im Außenbereich von ca. 5 m² steht zur Verfügung. Zu der Whg. gehören 2 Autostellplätze für den Mieter bzw. für Besucher.

Ob für große Familien, mehrere Generationen oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten an einem Ort - hier ist fast alles denkbar, wie auch ein Kauf zur Kapitalanlage. Haus 1: -sofort frei- - Baujahr 1959, sehr gepflegt - ca. 111 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - überdachter großer Freisitz - Bad im EG 2021 renoviert, WC im DG - Energieverbrauchsausweis: 194 kWh/(m².a), EEK: F Haus 2: -kurzfristig frei- - Bungalow Baujahr 1970, sehr gepflegt - ca. 73 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene - zusätzliches Studio im Dachgeschoss (ca. 30 m²) mit Balkon - 2019 einige Fenster + Haustür erneuert - 2022 Bad erneuert - Energieverbrauchsausweis: 177,9 kWh/(m².a), EEK: F Details zu beiden Häusern: - gemeinsame Gas-Heizung aus 2018 - 2 Garagen - schöne, separate Gärten - bebaute Fläche 716 m² Zusätzliches Grundstück: - Wiesen- / Freizeitfläche mit 1.122 m² (nicht bebaubar) Die zusätzliche Wiesenfläche bietet Kindern unendlichen Platz zum Spielen, Toben und Entdecken - oder Raum für Gartenprojekte, Hühner, Obstbäume oder ein großes Trampolin.

komplett elektrische Rollläden - im Obergeschoss gibt es die Möglichkeit, mit einem kleinen Umbau die Nutzung auf 5 Zimmer zu erweitern - abgehängte Decken mit ansprechender Beleuchtung und Isolierung sorgen für eine angenehmes Wohngefühl - offenes Dachstudio mit großer Fensterfront in Westausrichtung und gut stellbarem Schlafzimmer mit schönem Sichtdachstuhl, Einbauschrank und zweiter Küchenzeile mit praktischer Theke/Bar - die bereits erwähnte Dachterrasse erreicht man über das Studio oder auch über das Schlafzimmer

Eine überdachte Südterrasse mit ca. 17 m², sowie ein Balkon zur Ost/Süd - Seite lädt zum Verweilen ein. Der großzügige Garten mit seinen 1.435 m² bietet einen ca. 5 Jahre alten Pool 4 x 8 Metern, mit einer ca. Wassertiefe von 1,30 m. Platz für Ihre Fahrzeuge finden Sie in den zwei Garagen und zusätzlichen Außenstellplätzen. Das Objekt steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.

Die Räume im Erdgeschoss weisen teilweise Gewölbedecken auf, dies stellt eine absolute Rarität dar. Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich noch 5 weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer und eine Toilette. In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Fenster und die Eingangstüre (Kunststofffenster) getauscht, das Dach gedämmt und die Elektrik teilweise erneuert.

Die Wohnungen verfügen über einen zusätzlichen Kellerraum bzw. einen Abstellraum hinter dem zugeordneten Parkgaragenstellplatz. Neben den eigenen vier Wänden stehen allen Bewohnern in Haus F im 1. OG und in Haus B im 5. OG je ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum/Clubraum zur Verfügung, in denen sie sich treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Ein Pflege-Wohlfühlbad wird in Haus E im EG zu finden sein.

Mit einer Gesamtfläche von fast 144 m² finden Familien im Home 5 ihr perfektes Zuhause. Mit unserer neuen Hausserie Home schaffen wir ganz neue Möglichkeiten: Egal ob 1,5-geschossig mit Satteldach oder Pultdach oder zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach.

Mit einer Gesamtfläche von fast 144 m² finden Familien im Home 5 ihr perfektes Zuhause. Mit unserer neuen Hausserie Home schaffen wir ganz neue Möglichkeiten: Egal ob 1,5-geschossig mit Satteldach oder Pultdach oder zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach.

Dieses exquisite Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m² erwarten Sie 5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Mit 3 geräumigen Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC wird Komfort großgeschrieben. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder gestalterische Möglichkeiten bietet.

5 Zimmer Komfortwohnung, absolut ruhig, Erbbau, hochwertig, 2 Bäder, 3 Balkone, Lift, Tiefgarage, frei

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines historischen Ursprungsjahres von 1800 mit modernster Energieeffizienz. Das Gebäude wurde als altes Stadthaus erbaut. Die gesamte Immobilie beinhaltet 5 Wohnungen und wurde mit Hingabe und Sorgfalt energetisch kernsaniert und bietet auf großzügigen 96,1m² Wohnfläche mit 39,34m² Speicher ein Wohnambiente der Extraklasse. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der traumhafte Sichtdachstuhl, der dem Raum einen Loft- und Galeriecharakter verleiht.

Modernisierungsmaßnahmen: - Komplettsanierung in den Bereichen Elektro, Heizung, Sanitär, Lüftung, Fassade, Fenster - Neuer Aufzug (barrierefrei von Keller bis 5. OG) - Erneuerung aller Bodenbeläge, Fenster & Türen - Brandschutzmaßnahmen nach aktuellen Vorschriften - Moderne Gemeinschafts- & Betreuungsräume - Neu gestaltete Außenanlagen inkl. Spielplatz & Parkplätze Die Immobilie wurde dabei auf einen modernen, langfristigen Standard gebracht, der geringen Instandhaltungsaufwand und eine zukunftssichere Nutzung garantiert.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, sowie eine Werkstatt und einen Schuppen. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Durch die Bauweise des Objektes sind diverse Zimmer als Durchgangszimmer aufgebaut. Weiterer Stauraum ist im 2. Obergeschoss, der bequem erreichbar werden kann. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.

Hier können Sie selber einziehen oder auch vermieten

Sie wollen der erste sein, der hier wohnt, dann bewerben Sie sich am besten ganz schnell, um in diese schicke Wohnung mit großer Loggia und 2 Stellplätzen einzuziehen. 2 Stellplätze, Keller, Loggia, Fußbodenheizung, Abstellraum. Fliesen Parkett Elektrische Rollläden Raumaufteilung Siehe Grundriss! Wohnung 5

Auf Ebene 3 liegen die Küche und die Speis. Die Ebene 4 umfasst zwei Zimmer sowie ein Bad/WC (mit Badewanne und Dusche). Auf Ebene 5 befindet noch ein großzügiges Schlafzimmer. Zusätzlich ist das Dachstudio (Ebene 6) ausgebaut. Das Objekt bietet zusätzlich einen Kellerbereich und ist mit einer Gas-Zentralheizung (Bj. 1992) und einem Kaminofen ausgestattet.

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines historischen Ursprungsjahres von 1800 mit modernster Energieeffizienz. Das Gebäude wurde als altes Stadthaus erbaut. Die gesamte Immobilie beinhaltet 5 Wohnungen und wurde mit Hingabe und Sorgfalt energetisch kernsaniert und bietet auf großzügigen 96,1m² Wohnfläche mit 39,34m² Speicher ein Wohnambiente der Extraklasse. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der traumhafte Sichtdachstuhl, der dem Raum einen Loft- und Galeriecharakter verleiht.

Komplettsanierung in den Bereichen Elektro, Heizung, Sanitär, Lüftung, Fassade, Fenster ? Neuer Aufzug (barrierefrei von Keller bis 5. OG) ? Erneuerung aller Bodenbeläge, Fenster & Türen ? Brandschutzmaßnahmen nach aktuellen Vorschriften ? Moderne Gemeinschafts- & Betreuungsräume ? Neu gestaltete Außenanlagen inkl. Spielplatz & Parkplätze Die Immobilie wurde dabei auf einen modernen, langfristigen Standard gebracht, der geringen Instandhaltungsaufwand und eine zukunftssichere Nutzung garantiert.