3-schnittstellepcie¢â¤ngen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Kelheim 3-schnittstellepcie¢â¤ngen

Im Erdgeschoß bieten die beiden Terrassen direkten Zugang zu dem sehr schön gestalteten Garten, das Obergeschoß verfügt über 3 Balkone. Im Untergeschoß befinden sich 3 große z.T. beheizbare Abstellräume wie auch der ca. 30 m² große Hobbyraum, der als Fitness-/Saunabereich genutzt werden kann. Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschlüssen ist ebenfalls vorhanden.

3-Zimmer-Wohnung im 1. DG samt Kellerraum; Wohnfl. ca. 70 m² ; BJ. 2018 Lfd. Nr. 2: 93077 Bad Abbach, Nähe Frauenbrünnlstraße: 1/168-Miteigentumsanteil an Verkehrsfläche; Grundstücksfl. 258 m² Lfd. Nr. 3: 93077 Bad Abbach, Frauenbrünnlstraße 2, 2a, 2b, 2c, 2d: Tiefgaragenstellplatz Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/4-k-66-23-regensburg

In Ihrem neuen Zuhause befinden sich im Erdgeschoss drei lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, welche großzügige Gestaltungsmöglichkeiten bieten und durch eine Südterrasse (zugänglich von Küche und Zimmer 3) erweitert werden. Komplettiert wird diese Ebene mit einer Waschküche, einer Werkstatt, der Heizung sowie dem Öl-Tankraum. Die obere Etage verfügt über ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung, Küche, Badezimmer und Gäste-WC.

Die nachfolgend beschriebene Bungalow-Wohnung schafft auf ca. 177 m² und 4,5 Zimmern eine adäquate Wohngelegenheit für Familien und Paare mit dem Wunsch, nach großzügigem Wohnen. Das 3-Parteienhaus wurde dabei ebenso wie die Wohnung selbst im Jahr 2020 kernsaniert (Ursprungsbaujahr 1979). Große Fensterfronten, helle Parkettböden und ein Wohn/Koch/Essbereich mit knapp 58 m² überzeugen auf den ersten Blick.

Hier die Highlights auf einen Blick: - hochwertig ausgestattete Penthouse Wohnung in neuwertiger Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten - die echte Penthouse Wohnung erstreckt sich über das gesamte 3. Obergeschoss und es befindet sich auf dieser Ebene keine weitere Wohnung - barrierefreies Wohnen durch vorhandenen Aufzug in der Wohnanlage in alle Etagen (Anmerkung: der Zugang zur Dachterrasse hat eine kleine Stufe) - angrenzend an die Wohnanlage befindet sich ein kleiner Park und binnen ein paar Gehminuten erreicht man durch schöne Stadtrandlage einige Freizeit-, Rad- und Wanderwege - die Wohnanlage wurde nach dem Baustandard Energieeffizienzhaus KFW55 durch einen renommierten Bauträger aus der Gegend erbaut - elektrische, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen - hochwertiger Vinylboden in Granitoptik - 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden und teilweise mit Fliegengittern ausgestattet - große und helle Fensterfronten - SAT- und DSL-Anschluss in allen Räumen verfügbar und erweiterbar - großzügiger Flurbereich mit guter Stellmöglichkeit für Garderobe und weitere Schränke - ansprechendes Gäste-WC mit Fenster - 3 gut stellbare und helle Schlafräume, welche auch als Büro für Homeoffice nutzbar wären - geschmackvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner - weiterer Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller vorhanden, falls dies gewünscht ist - sehr großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich für offenes Wohnen mit Zugang zur Dachterrasse in Südausrichtung - die Fensterfront zum Wohn- und Essbereich ist mit elektrisch betriebenen Beschattungssystemen ausgestattet; weitere vorhandene Seitenmarkise auf der Dachterrasse als zusätzlicher Sonnenschutz - hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - unmittelbar an die Küche angrenzend befindet sich die geräumige Speisekammer mit Fenster - fest zugewiesenes und großes Kellerabteil als weitere Lagerfläche - 1 fest zugewiesener und großzügiger Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis mit € 20.000 berücksichtigt) - Option zum Zukauf für einen Außenstellplatz (nähere Infos erhalten Sie bei Besichtigung) - Objektbetreuung durch eine professionelle und ortsansässige Hausverwaltung mit gutem Netzwerk - Rund-um-Service mit Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc.

Erdgeschoss: Whg 1: Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche/WC, Terrasse Bruttomiete mtl. Euro 1.800,-- Whg. 2: Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche/WC Bruttomiete mtl. Euro 1.800,-- Whg. 3: Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche/WC, Terrasse Bruttomiete mtl. Euro 1.800,-- Obergeschoss: Whg. 4: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Flur, Bad/WC Bruttomiete mtl. Euro 2.600,-- Whg. 5: Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Flur, Bad/WC Bruttomiete mtl.

Objektbeschreibung Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und einem praktischen, durchdachten Grundriss. Sie befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer sehr schönen und ruhigen Lage.

Verlieben Sie sich in diese gepflegte Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Wohnlage in 93326 Abensberg.

Ihre Maisonetten-Wohnung überzeugt mit durchdachten...

Stock befindet sich jeweils eine 4-Zimmerwohnung mit ansprechendem Grundriss; großzügiges Stellen von Möbeln ist möglich - 3 Schlafzimmer pro Wohnung - Elternschlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse oder dem Balkon - Esszimmer mit angrenzendem und abgetrenntem Küchenbereich - die Einbauküchen sind Eigentum der jeweiligen Mieter und gehören nicht zum Angebot - Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassenbereichen im Osten und Süden und großem Gartengrundstück und weiterem Freisitzbereich - Wohnung im Obergeschoss mit komplett überdachtem Balkon im Süd-Ostbereich, sowie ein weiterer Balkon über der Garage mit Westausrichtung - WOLF Zentralheizung aus 2017 mit 3 Kunststofftanks à 1.500 Liter mit Heizkörpern und Fußbodenheizung - Kabel-TV möglich - SAT-Anlage vorhanden - Holzfenster mit Außenrollläden - voll unterkellert mit großen Räumen - Gemeinschaftswaschraum im Keller - Zugang zum Garten auch über das Kellergeschoss möglich - Doppelgarage vorhanden, welche innen auf 2 Stellplätz abgetrennt sind - Abrechnung der Nebenkosten durch Zählertrennung möglich

Fußbodenheizung (auch unter der Dusche), weiße Türen mit massiven Beschlägen und Glaseinsätze (Flur) für Sonnendurchflutung Fenster 3-fach Verglasung moderne LED Lampen bereits großteils montiert sowie Regale im Abstellraum, Whg.ist fachmännisch frisch ausgeweißt bei Einzug 1 Carport mit davor abschließbarem Raum für z.B. Fahrrad, Reifen, Lounge etc.

Galeriewohnung, Balkon, 3. OG, kein Aufzug, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, Erbpachtzins: 382,- Euro/jährlich

dass ich Sie auf unserer Seite begrüßen darf, gerne stelle ich Ihnen dieses einmalige Objekt mit 3 Wohneinheiten im Luftkurort Riedenburg vor. Das Gebäude wurde ca. 1865 in Massivbauweise als Hofstelle mit Wohneinheit erstellt. In den Jahren 2010/2011 wurde das Anwesen revitalisiert und auch energetisch in die Neuzeit gebracht.

Haus 1 - ca. 125 m² + Nebenraum mit Fußbodenheizung Haus 2 - ca. 125 m² + Nebenraum mit Fußbodenheizung Haus 3 - ca. 111 m² + 3 große Kellerräume Haus 4 - ca. 111 m² + 3 große Kellerräume Terrassen jeweils zu ½ angerechnet Nutzfläche: Haus 1- ca. 42 m² Haus 2 - ca. 42 m² Haus 3 - ca. 57 m² Haus 4 - ca. 57 m² Fertigstellung: Frühjahr 2025 Sonderwünsche: Je nach Bautenstand sind Änderungen in der Ausstattung möglich.

Helle einladende bzw. großzügige sehr gut geschnittene 3,5 DG-Zimmerwohnung. Die Wohnung erlebte eine vollständige Neugestaltung. Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Fußbodenheizung im gesamten...

Die Highlights auf einem Blick: - 4-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Siedlungslage von Mainburg - Anliegerstraße mit Sackgasse und ohne weiteren Durchgangsverkehr - nur wenige Gehminuten zum Stadtkern - in diesem Haus befinden sich nur 4 Wohneinheiten - voll ausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Bad mit Badewanne, Dusche & Fenster - 3 Schlafzimmer - Wendeltreppe aus dem Wohnbereich ins Untergeschoss in einen geräumigen Hobbyraum mit 30 qm (Anschlüsse für TV und Homeoffice im Hobbyraum vorhanden, sowie keine Kellerschächte, sondern klassische Fenster durch höher gesetztes Untergeschoss der Wohnanlage) - weiterer, direkt angrenzender Kellerraum über den Hobbyraum zu erreichen - Gemeinschaftswaschraum im Keller vorhanden (praktischer Zugang über den eigenen Hobbyraum) - eigener Garten mit Gartenhaus (Zugang von der überdachten Süd/West-Terrasse sowie von der Küche über eine Treppe) - 1 fest zugewiesene Garage (im Kaufpreis enthalten) - 1 fest zugewiesener Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) - Betreuung durch eine professionelle Hausverwaltung mit Rund-um-Service

Die Objektdetails: . insgesamt 26 WOHNUNGEN in 2 Häusern - derzeit noch verfügbar: 2-Zimmer-Wohnungen (65-68 m²) und 3-Zimmer-Wohnungen (76 m²) im Erdgeschoss jeweils mit Terrasse, Garten und Kellerabteil . HOCHWERTIGE BAUWEISE - Aufzug - Fußbodenheizung - elektrische Rollos - schickes Bad-Design u.v.m. . KLIMAFREUNDLICHE UND ZUKUNFTSORIENTIERTE GEBÄUDETECHNIK - Heizung mit Wärmepumpe - Photovoltaikanlage für Heiz- und Allgemeinstrom (28 kWp) - effizienter Batteriespeicher (22 kWh) .

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. In den 3 Schlazimmern sind Parkettböden und im Wohnzimmer Studio und Essbereich Teppichböden verlegt. Zwei offene Kamine sorgen für zusätzliche Gemütlichkeit. Der große Garten verfügt über einen Pool mit Abdeckung, der für Erholung und Freizeitgestaltung sorgt.

kein Keller, keine Garage oder Stellplatz - Öl-Zentralheizung Fa. WOLF, Baujahr 2002 - weiße Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden - neuwertige Hauseingangstüre mit 5-fach Verschluss (Sicherheitstüre) - komplett elektrische Rollläden - hochwertige und große Einbauküche mit Geräten von MIELE, breitem E-Herd und großes Induktionskochfeld in der Küche im Erdgeschoss (im Kaufpreis enthalten) - Seiteneingang mit kleinem, aufwendig modernisierten Innenhof zum Sitzen und Grillen vorhanden - Echtholzparkett und Fliesenböden - Solaranlage mit 10 KW-Speicher - neuer Bodenbelag im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung im Eingangsbereich - im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Esszimmer mit einem großen Küchenbereich und direkt angrenzender Speisekammer - ferner wäre im Erdgeschoss ein schönes Zimmer, welches als ebenerdiges Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann - praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - 2 sehr geräumige und neuwertige Badezimmer im Obergeschoss; 1 Badezimmer wurde erst vor kurzem neu und sehr hochwertig renoviert.

zur Arbeit, Kita…) Travel Time Lassen Sie sich die Fahrzeit dieser Immobilie zu anderen Orten berechnen. 299.900 € Kaufpreis 3.944 €/m² 3 Zi. 76,04 m² Wohnfläche ca. Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Vermietet Typ Erdgeschosswohnung Etage 0 von 3 Wohnfläche ca. 76,04 m² Nutzfläche ca. 88,96 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage/ Stellplatz 2 Stellplätze Internet Verfügbarkeit prüfen Plus Mitglieder wissen mehr!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195 qm bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre ganze Familie. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend instandgesetzt und beeindruckt durch moderne, 3-fach verglaste Fenster, die für hervorragende Energieeffizienz und Lärmschutz sorgen. Genießen Sie die Vorteile einer fortschrittlichen Pelletheizung und solaren Energieoptionen, die zu einem nachhaltigen Lebensstil beitragen.Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet nicht nur einladende Räume, sondern wurde zudem mit einer modernen Wärmedämmung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt und Heizkosten spart.