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Die Wohnungen sind in Wohneigentum (WEG) umgewandelt worden. Wohnung 1 - Erdgeschoss links - 3 Zimmer - 82,82m² (685,- Euro/kalt + Garage 60,- Euro/kalt) Wohnung 2 - Erdgeschoss u. Obergeschoss Mitte - 3 Zimmer - 108,30m² (Maisonette-Wohnung) (980,- Euro/kalt + Garage 50,- Euro/kalt) Wohnung 3 - Erdgeschoss u. Obergeschoss Mitte - 3 Zimmer - 108,30m² (Maisonette-Wohnung) (803,60,- Euro/kalt + Garage 65,- Euro/kalt) Wohnung 4 - Erdgeschoss rechts - 2 Zimmer - 45,48m² (400,- Euro/kalt + Garage 60,- Euro/kalt) Modernisierungsmaßnahmen: Wohnung 1: 2024 Bodenbeläge 2024 Malerarbeiten 2024 Fensterscheiben (teilweise) 2024 Dusche Wohnung 2: 2025 Bodenbeläge 2025 Malerarbeiten 2025 WC Austausch 2025 Dusche 2025 Einbauküche Wohnung 4 2023 Bad 2023 Fußbodenheizung-Verteilerkasten

Neben dem Gartenbereich befindet sich hier auch ein Gewächshaus sowie ein kleiner Teich. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Wohnhaus mit solider Substanz und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die ein Haus mit Potenzial und Gestaltungsspielraum suchen.

Haus mit drei Garagen auf 1166 m² Grundstück In beliebter Wohnlage von Niederkaufungen befindet sich dieses Objekt, welches in 1963 erbaut wurde. Die Wohnfläche in Erd-/Ober- und Dachgeschoss beträgt rund 255 m². Die Wohnung im 1.Obergeschoss ist frei und die Wohnung im Erdgeschoss ist zum 31.05.2026 gekündigt.

Eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit zusätzlichen Nutzflächen und einem großzügigen Außenbereich legen.

Die Mischung aus kompakten und größeren Wohnungen sorgt für eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Zwei Garagen ergänzen das Angebot und erhöhen die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Gartenbereich, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt und eigenständig instand gehalten wird - ein klarer Mehrwert für die Wohnqualität und ein Pluspunkt für die langfristige Vermietbarkeit.

Der Keller bietet mit seinen relativ hohen Decken sicherlich noch Potential (z.B. für ein Gästezimmer o.ä.). Die freistehende, extra hohe Garage (Bulli o.ä.) befindet sich neben dem Haus. Der Garten ist mit viel Liebe angelegt, mit Terrasse und Buchsbaum-Arrangement und zahlreichen Obstbäumen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich, der Flur mit Abstellkammer, Wohnzimmer mit Gartenausgang und zwei weitere Zimmer, sowie das Bad mit Badewanne und Fenster.

ECKDATEN Grundstück: ca. 1087 m² Wohnfläche: ca. 323 m² zusätzlich beheiztem Wintergarten und Terrasse Zimmer: 7,5 Bäder: 3 (auf jeder Etage ein Bad) Stellplätze: 2 Carportplätze + 1 Garage Energieverbrauch: 78 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C OBJEKTBESCHREIBUNG Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, entfaltet dieses Anwesen seine volle Qualität: Privatsphäre, Großzügigkeit und eine harmonische Einbindung in die Natur.

Der linke Teil des Erdgeschosses diente früher als Tenne und Durchfahrt in den Innenhof. Dieser Teil dient heute als überdachter Eingangsbereich, Garage und Zugang zum Innenhof. Das Erdgeschoss wird als Wohnebene genutzt und umfasst das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Duschbad. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt 3 Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne zur Verfügung.

Ein geräumiger Aufenthaltsraum bietet zusätzlichen Platz für Besprechungen oder als Pausenraum. Weiterhin stehen ein Abstellraum, Sanitäranlagen sowie ein Zugang zur Garage und zum Außenbereich zur Verfügung. Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das den großzügigen Wohnbereich bildet. Beim Betreten erwartet Sie ein heller Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.

Der liebevoll angelegte Garten mit gemütlichem Freisitz lädt zum Verweilen im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Zwei Garagen mit modernen, funkgesteuerten elektrischen Rolltoren sowie vier zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Bewohner und Gäste. Zusammengefasst bieten wir Ihnen eine solide Immobilie in ruhiger Lage, die durch ihre Aufteilung in zwei Einheiten und den gepflegten Zustand überzeugt.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem zeitgemäßen, modernisierten Zustand und bietet ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit gehobenem Ausstattungsstandard. Eine großzügige Garage ist im Kellergeschoss integriert und ein weiterer PKW-Stellplatz findet auf dem Grundstück neben der Immobilie seinen Platz. Das Kellergeschoss bietet einen Wasch- und Trockenraum sowie weitere Abstellräume und verfügt über einen direkten Zugang in den pflegeleichten Garten.

Separater Ausgang (ca. 82m²) Ebenfalls im UG: Heizungsraum, und Keller Whg. 1, separate Einzelgarage mit Grube. Unter der Garage ist ebenerdig ein Lagerraum. Öl-ZH 1999 mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung, Fenster aus Baujahr.

+50€ Garagenmiete. Baujahr 2000, 268m² Gesamtwohnfläche, 530m² Grundstück, Glasfaser, 3 Einheiten, 2 Garagen, 1 Carport, 2 Balkone, Dachterrasse und überdachte Außenterrasse. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Umwandlung in ETW liegt bereits vor.

Auch im Untergeschoss steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche, in welcher ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner vorhanden ist. Eine Garage kann nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft mit verkauft werden. Des Weiteren ist die allgemein gute Hausgemeinschaft hervorzuheben. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen: Schaffen Sie sich als anspruchsvoller Käufer ein ideales Zuhause in dieser modernen, eleganten und familienfreundlichen Wohnung.

Kurzbeschreibung Helsa: EFH Bj. um 1800, mit ca. 200 m² Wfl., 10 Z, K, 3 B, Keller, Garage, Gasheizung aus 2011, 469 m² Grdst. Denkmalgeschützt, kein Energieausweis erforderlich. Objekt Sie sind auf der Suche nach einem erschwinglichen Eigenheim für Ihre Familie? Sie suchen ein Haus, das sie auch mit mehreren Generationen gut nutzen können?

Auf dem weitläufigen Grundstück von 1012 m² finden Sie die überdachte Terrasse und den Hühnerstall. Im Nebengebäude befinden sich die Garage, eine Werkstatt und ein großer Lagerbereich. Modernisierungen: - die Fenster wurden in den Jahren zwischen 1995 und 2010 nach und nach ausgetauscht - die Öl-Zentralheizung inkl. des Warmwasserspeichers wurde 2008 erneuert und mit einer effizienten Solaranlage (Röhrenkollektoren) zur Warmwasserunterstützung ergänzt - die Elektroinstallation wurde 1995 komplett erneuert - das Badezimmer im EG wurde 2008 erneuert, das Badezimmer im DG 1995. - Wasserzuleitung und Wasserableitung im Haus 1995 erneuert - Dachdämmung erfolgte 1995

Das Kellergeschoss bietet eine exzellente Infrastruktur mit Fliesen- und Steinböden. Hier verortet sind eine kleine Garage, Waschküche, drei Vorratsräume und ein separater Außenzugang zum Hof. Der Außenbereich ist eine wahre Wohlfühloase. Der teilumzäunte Garten wurde zwischen 2011 und 2020 aufwendig gestaltet und verfügt unter anderem über Hochbeete.

Der liebevoll angelegte und sicher eingezäunte Garten ist ein Paradies für Gartenfreunde und Kinder. Mit zwei Terrassen, einem gemütlichen Freisitz und zwei zusätzlichen PKW-Stellplätzen vor der Garage bietet der Außenbereich vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und für gesellige Abende. Ob Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - dieses Objekt bietet Ihnen alle Freiheiten und vereint gleichsam ländlichen Charm mit infrastrukturell sehr guter Anbindung an die Universitätsstadt Kassel.

Das Gebäude aus 1956 mit Anbau aus 1985 eröffnet auf 2 Etagen 137 qm Wohnfläche die vormals für 2 getrennte Einheiten genutzt wurde: EG - 3 Zimmer, Wintergarten, 2 Terrassen, Küche, Diele, Bad DG - 4 Zimmer, Balkon, Diele, Bad Im Keller stehen neben Heizungsraum, Waschküche und integrierter Garage 4 weitere Räume zur Verfügung, dazu im Außenbereich Carport, Pkw-Stellplatz sowie ein Garten- und ein Gewächshaus. Zu weiteren wertrelevanten Objektausstattungen gehören die gärtnerisch gestaltete Gartenanlage samt Teich und eine Privatsphäre schaffende Heckeneinfriedung des Grundstücks, Markisen an den Außenterrassen.

Dieses solide Einfamilien-Reihenhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine angenehme Wohnlage und zusätzliches Ausbaupotenzial.

Auf ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich...