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Scheinbar war er ihm überdrüssig. Aber egal Eine liebe Italienerin hat sich Amedeo angenommen und ihn auf einer privaten kleinen Auffangstation untergebracht. Dort unter Hunden fühlt er sich ausgesprochen wohl; allerdings vermisst er aktive Zeit mit Menschen. In der Auffangstation kann den einzelnen Hunden keine Beschäftigung geboten werden.

Alle Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und lichtdurchflutet, wodurch ein angenehmes Wohnklima geschaffen wird. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das die privaten Schlafbereiche beherbergt. Hier erwarten Sie drei geräumige Kinderzimmer, die flexibel genutzt oder umgestaltet werden können, sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank.

Ein echtes Highlight ist der Garten: Hier erwartet Sie nicht nur viel Grün und Ruhe, sondern auch ein charmantes Gartenhaus mit integrierter Sommerküche und privater Sauna - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Zwei Stellplätze sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage könnte kaum besser sein: Mitten im Ortskern von Ahnatal-Heckershausen, genießen Sie dennoch absolute Ruhe - und erreichen dank der nahegelegenen Regiotram-Anbindung in kürzester Zeit die Kasseler Innenstadt.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

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Zum Verkauf mein Ford Transit Kasten 350 L3H2 Trend, den ich nur privat genutzt habe. Der Transit ist mein Privat-Auto und sehr gepflegt. Er hat immer seine Ölwechsel bekommen und erst 41.800 KM gelaufen (wird aber noch gefahren). Es ist ein Transit Kasten 350 L3 H2 mit 131 PS.

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In Vorbereitung einer Sanierung wurde das Objekt bereits fast vollständig entkernt. Aufgrund privater Umstände ist es dem Verkäufer nicht möglich die geplanten Arbeiten weiter durchzuführen und abzuschließen. Entsprechend ist es unkompliziert möglich mit dem Innenausbau zu beginnen und das Objekt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Bodentiefe Fenster geben den Blick ins Grüne frei und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die den Wohnraum noch großzügiger wirken lässt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsort mit loftartigem Flair. Hier trifft moderne Eleganz auf luxuriösen Komfort. Eine hochwertige Sauna lädt zum Entspannen ein, während die angrenzende Dachterrasse mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 100 m² eine außergewöhnliche Erweiterung Ihres Lebensraumes darstellt.

Zu ihrem großen Glück jedoch hat dies unsere italienische Tierschützerin vor Ort mitbekommen und Lupa sofort in eine Tierklinik gebracht. Dort wurde sie versorgt und behandelt und sie kann sich nunmehr in unserer privaten Auffangstation von den Strapazen erholen. Lupa ist eine sehr anschmiegsame und unheimlich menschenbezogene Hündin. Beschäftigt man sich mit ihr merkt man schnell, dass Lupa sehr intelligent und sehr lernfähig und lernwillig ist.

Mit 113 m² Wohnfläche, einer offenen und durchdachten Raumgestaltung sowie einem großartigen Balkon erleben Sie ein Wohngefühl, das in jeder Hinsicht überzeugt. Ihr privates Refugium: Zwei helle und geräumige Schlafzimmer bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, während der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Architektur und offenen Strukturen für ein einmaliges Raumgefühl sorgt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnraum, der direkt in ein angrenzendes Schlafzimmer übergeht ideal als privater Rückzugsort oder Gästezimmer. Ebenfalls auf dieser Etage liegt eine geräumige Waschküche, die sich auch als Bügelzimmer nutzen lässt. Von hier aus gelangt man in das modernisierte und barrierefreie Badezimmer, das mit seiner komfortablen Ausstattung überzeugt.

Verputzt und gestrichen, Sockel verklinkert/Waschputz Innenflächen: Verputzt, teilweise mit Tapete Dachkonstruktion/Dachdeckung: Flach geneigtes Satteldach (22 Grad) mit Eternitplatten ohne Dämmung, Dachrinnen: verzinkt, teils gestrichen Beheizung/Baujahr der Heizung: Ölzentralheizung Baujahr 1996 (Viessmann Vitola), Tank: doppelwandige Stahltanks 3x2.000 Liter, gemauerter Kamin Sanitärinstallation: KG: WC, EG: Damen- und Herren-WC in den Gasträumen, Bad mit Wanne, OG: Bad mit Badewanne und Dusche. Im Kellerbereich erwartet Sie ein hervorragender Gewölbekeller der früher als privater Partyraum genutzt wurde, Kaminzimmer, Wohnraum und Waschküche. Der Keller verfügt über einen zusätzlichen Außenzugang. Im Dachgeschoss ist nur ein Zimmer ausgebaut, der offene Bodenraum ist ausbaufähig.

Es stehen in dieser Ebene zwei weitere Schlafräume zur Verfügung. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum sowie ein privater Außenstellplatz. Im Haus sind zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden. Im Keller wurde eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut, die eine gute, saubere und kalkfreie Wasserqualität garantiert.

Reginella Rasse: Mischling * Geburtsdatum: 2020/ 2021 Geschlecht: weiblich Größe: ca. 43 cm Gewicht: ca. 14 kg Kastriert: wird vor Ausreise gemacht, Verträglichkeit: sehr verträglich Charakter: sehr menschenbezogen Test auf Mittelmeerkrankheiten: 2024 negativ, wird vor Ausreise aber wiederholt Aufenthaltsort: Italien Geschichte: Reginella lebt aktuell in einer Hundepension Privat geführtes Canile. Über ihr Vorleben wissen wir nichts aber wir sehen, dass sie unter den dortigen Bedingungen sehr leidet. Sie ist eine sehr aufmerksame Hündin, die sich dem Menschen sehr nahe fühlt.

Eine voll ausgestattete Küche, ein stilvolles Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort - ideal als privater Rückzugsort oder Gästebereich. Untergeschoss - Wellness und Funktionalität Das Untergeschoss vereint praktische Funktionalität mit zusätzlichen Wohnbereichen. Neben der Heizungsanlage und großzügigen Abstellräumen bietet es eine separate Sauna mit Tauchbecken sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad - optimal für Gäste oder als privates Refugium.

Anstelle eines Gartens bietet die kleine Terasse auf der Rückseite des Gebäudes einen uneinsehbaren, ruhigen und privaten Außenbereich. Das Projekt wurde bereits durch einen Architekten geplant und per Bauantrag beim Landkreis Kassel genehmigt.

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