Katzen-und-kinder - Immobilien in Landkreis Kassel Katzen-und-kinder

Die Immobilie wurde als Zweifamilienhaus für 3 Generationen konzipiert und genutzt. Es wurde also eine Wohnebene von den Großeltern und die andere von den Eltern mit den Kindern bewohnt. Der Grundriss ist aber variabel und lässt die Nutzung als Einfamilienhaus ebenfalls zu. Aufteilung: · Erdgeschoss, 106 m² Wohnfläche: Wohn-Ess-Bereich, 3 weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und überdachte Terrasse. · Dachgeschoss, 93 m² Wohnfläche: Wohn-Ess-Bereich, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. · Kellergeschoss, 108 m² Nutzfläche: Hobbyraum (Partykeller), Waschküche, Duschbad, Heizkeller, Vorratskeller, ausgebauter Kellerraum. · Nebengebäude: Doppelgarage (ohne Zwischenwand), begehbarer Boden, elektrisch angetriebene Schwingtore Das solide und gut gebaute Haus überzeugt durch Qualität, einen ansprechenden Pflegezustand und eine schöne Ausstattung.

Der private Elternbereich ist eine wahre Wohlfühloase: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und eigenem Bad mit Wanne, Dusche und Fenster bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse - perfekt für einen ersten Kaffee in der Morgensonne oder entspannte Abende unter freiem Himmel. Drei weitere Zimmer bieten Kindern, Gästen oder dem Homeoffice großzügigen Raum zur Entfaltung. Ein zusätzliches Gäste-Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche rundet das Angebot ab. Mit einer Energieklasse A+, einer Photovoltaikanlage samt großem Speicher, einer Wallbox für E-Autos und vier PKW-Stellplätzen ist dieses Zuhause nicht nur modern, sondern auch nachhaltig zukunftssicher.

828 m² große Grundstück stellt viel Freiraum im Außenbereich zur Verfügung. Hier ist ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder zum Spielen oder entspannte Stunden im Freien. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten Spielraum für individuelle Vorstellungen und Bedürfnisse. Zur weiteren Ausstattung zählen unter anderem eine elektrische Heizung sowie fensterseitige Verschattungselemente, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Zwei weitere Zimmer im rückwärtigen Teil des Hauses erreichen Sie über das Treppenhaus. Diese bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine zentrale Diele verbindet die einzelnen Räume im Erdgeschoss auf praktische Weise. Das Dachgeschoss weist einen ähnlichen Grundriss auf, mit einem Wohnzimmer, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Bad mit WC.

Kamin gelangen Sie hier in den großen offenen Souterrain Wohnbereich ("Schwälmer Stube"), der mit separater Küche (inkludierte Einbauküche), Bad mit Dusche nebst Gäste-WC, Wohn/Schlafzimmer sowie Kinder-/Gästezimmer zu einer eigenständigen Wohneinheit komplettiert wird. Vom hellen Gäste- / Kinderzimmer haben Sie Zugang zum Freisitz, auf dem Sie Ihre wohlverdiente Freizeit in vollen Zügen genießen können.

Wohnbereich mit Zugang zur offenen Küche. Außerdem verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Praktischer Grundriss mit optimaler Raumausnutzung.

Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühl­oase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Über eine elegante Granittreppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei stilvollen Zimmern: Master-Schlafzimmer mit: - Begehbarem Kleiderschrank - Zugang zum großen Balkon - Luxuriösem Bad en Suite mit Bio-Sauna für 3 Personen (9 kW Ofen), Freistehender Badewanne (1,90 m), WC, Bidet, Doppelwaschtisch mit Spiegelschränken Gästezimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick auf Hügel und Wälder Arbeits-, Kinder- oder zweites Gästezimmer mit einem Dachfenster In allen Räumen sind dimmbaren Deckenleuchten integriert.

Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühl­oase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Die Vermietung erfolgt auf Wunsch des Vermieters gegen Vorlage einer entsprechenden Einkommensbescheinigung. Haustierhaltung (Hund/Katze) ist nach Rücksprache möglich. Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Gäste- oder Kinderzimmer mit einer Fläche von 8,78 m², ein geräumiges Elternschlafzimmer von 17,40 m² mit einem eigenen Balkon, der zum Verweilen einlädt, sowie ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer mit 14,84 m². Ein helles Tageslichtbad mit 5,64 m² bietet mit seiner Wanne, Dusche, WC und Waschtisch allen Komfort für den täglichen Bedarf. Vom Balkon und der Terrasse aus hat man einen unverbaubaren Blick.

Ein traumhaft schöner Gartenbereich - ebenfalls neu und durchdacht gestaltet - ist eins der vielen "Highlights" dieser Immobilie, in die Sie sich auf Anhieb verlieben werden! Der gepflegte Außenbereich des Grundstücks lädt zum Entspannen ein. Für Kinder wurde hier ein wahres "Spiel-Paradies" geschaffen. Ein wunderschöner Pavillon mit gemütlicher Lounge, eine Chill-Out-Area sowie ein kleiner Pool sorgen dafür, dass Sie und Ihre Familie Ihren Alltagsstress vergessen.

Ein Highlight des Hauses ist die südlich ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse mit Grillkamin, die sich ideal für entspannte Abende im Freien eignet. Der eigene Garten bietet viel Platz für Kinder, Haustiere oder einfach nur für die eigene Erholung. Die voll erschlossene Immobilie bietet eine einfache und bequeme Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Für kalte Winterabende bietet der Kamin eine gemütliche und warme Atmosphäre, die das Wohnen in diesem Haus noch angenehmer macht.

Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Sie verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Wohnküche inkl. direktem Zugang auf die überdachte Terrasse sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne. Zusätzlich erreichen sie vom Wohnbereich den teils überdachten Balkon, welcher im Jahr 2023 saniert wurde.

Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage, wo sich eine kleine Galerie befindet. Hier haben die Kinder ihr eigenes Reich. Zwei identisch gespiegelte Zimmer sowie das geräumige Badezimmer sorgen dafür, dass der Nachwuchs sich ungestört entfalten kann.

Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoss in ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC mit Dusche und Flur. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein weiteres Kinder.-bzw. Arbeitszimmer und das moderne Bad mit Wanne. Somit bietet das Haus ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Auf einem idyllischen Grundstück von ca. 270 m² gelegen, erstreckt sich dieses zweistöckige Haus über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet zusätzlich ca. 45 m² Nutzfläche.

Ein echtes Paradies für Kinder ist das Design 20.2. Hier ist die komplette obere Etage für die jungen Familienmitglieder reserviert. Auf einer Wohnfläche von rund 85 m² ist schlafen, spielen, toben und natürlich auch waschen angesagt.