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Die Häuser aus dem Baujahr 1995 kommen bereits mit einem sehr guten, energetischen Standard daher und bringen ISO-Verglasung, Wärmedämmung und weitere Aspekte mit. Auf gleichem Gelände sind für jede Wohnung entsprechend PKW-Stellplätze vorhanden und eine eigene Fahrradgarage findet hier ebenfalls seinen Platz. Innerhalb der Wohnung erwartet Sie eine ganz frisch sanierte Angelegenheit: so ist Ihre neue Wohnung erst kürzlich frisch hergerichtet wurden und bietet somit Erstbezug.

Weiterhin befinden sich auf dieser Etage zwei flexibel nutzbare Räume sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein WC und ein Abstellraum. Auf der unteren Ebene finden Sie neben einem weiteren möglichen Schlafzimmer und einem kleineren Raum vor allem den fast 27 Quadratmeter großen zweiten Hauptraum mit großer Fensterfront und Zugang zur nach Westen ausgerichteten und teilweise überdachten Terrasse sowie zum Garten, in dem Sie den ganzen Tag über Sonne haben.

Die Häuser aus dem Baujahr 1995 kommen bereits mit einem sehr guten, energetischen Standard daher und bringen ISO-Verglasung, Wärmedämmung und weitere Aspekte mit. Auf gleichem Gelände sind für jede Wohnung entsprechend PKW-Stellplätze vorhanden und eine eigene Fahrradgarage findet hier ebenfalls seinen Platz. Innerhalb der Wohnung erwartet Sie eine ganz frisch sanierte Angelegenheit: so ist Ihre neue Investition erst kurz vor Mietereinzug diesen Jahres saniert wurden.

Die Fertigstellung steht kurz bevor - Ihr Traum vom Erstbezug in eine exklusive und energieeffiziente Penthousewohnung kann also bald Wirklichkeit werden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein weiterer Stellplatz kann auf Wunsch für 20.000 € erworben werden - ein attraktives Angebot für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie, die modernes Design, barrierefreien Komfort und hochwertige Ausstattung in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage vereint.

Ein vorläufige energetische Berechnung ist vorhanden, der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

ein tolles Kino und ein gutes kulturelles und sportliches Angebot. Ein modernes, medizinisches Versorgungszentrum ist ebenfalls vorhanden. Für Rückfragen oder weitere Informationen, stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Danke. Aus Diskretionsgründen keine Innenfotos.

Auch wäre es möglich, hier ein weiteres Zimmer zu integrieren. Das komfortable Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Die gesamte Immobilie wurde 2016 bis 2017 sehr umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand.

Ein Außenstellplatz kann für 6.000 € und ein Tiefgaragenstellplatz für 17.490 € zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gern übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zur Wohnung und stimmen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Eine Vermietung wäre problemlos möglich. (degressive Afa von 5 %) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gern übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zur Wohnung und stimmen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

An dieser Stelle können wir Ihnen nur einen kleinen Eindruck vermitteln. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Innenbesichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.

und ein Tiefgaragenstellplatz für 17.490 ? zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gern übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zur Wohnung und stimmen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist - perfekt für gesellige Abende und kreative Kochmomente. Ein weiteres Highlight ist das moderne Hauptbad, das mit einer eleganten Gestaltung und hochwertigen Materialien punktet. Es bietet den idealen Rückzugsort für entspannte Wellnessmomente. Das gesamte Gebäude erfüllt höchste energetische Standards: Eine vollständige Außendämmung sowie eine umweltfreundliche Solarthermie-Anlage sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort.

Am Ende des Flurs befindet sich das ca. 6,11 m² große Dusch- und Wannenbad mit Fenster. Im KG befindet sich der zugeordnete Kellerraum, des Weiteren steht die Waschküche und der angrenzende Trockenraum allen Eigentümern zur Verfügung. Im Kaufpreis ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz enthalten.

NEUGIERIG GEWORDEN? Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen! Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand!

Angrenzend an das Bad befindet sich ein HWR-Raum, in dem sich die Gastherme und ein Waschmaschinenanschluss befinden. Hier stehen Ihnen weitere Staumöglichkeiten durch ein individuelles Schwerlast-Regalsystem zur Verfügung, ebenso wie in einem weiteren Abstellraum, der vom Treppenhaus zugänglich ist. Dieser Raum ersetzt gewissermaßen einen Raum im Kellergeschoss, so dass kurze, bequeme Wege ohne Treppensteigen garantiert sind.

Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, sodass Ihr Wohnbereich stets aufgeräumt bleibt. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein weiterer Stellplatz kann auf Wunsch für 20.000 € erworben werden - ein attraktives Angebot für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen. Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen in einer durchdachten, funktionalen Umgebung und ist eine perfekte Wahl für alle, die Komfort, Qualität und eine attraktive Wohnlage suchen.

Einige Ausstattungsmerkmale dieses besonderen Anwesens seien hier beispielhaft erwähnt: Travertinbelag im Treppenhaus, Parkett- und Fliesenböden in der Wohnung, Kabel-TV-Anschluss, isolierverglaste Holzfenster (außen braun u. innen weiß) mit echten Sprossen, Rollläden, Markise am Balkon, Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden (keine Unterkellerung) und im Gartenhaus, schmiedeeiserne Geländer im Treppenhaus und auf dem Balkon, Einfriedung sowie Gehwege zum Hauseingang aus rotem Sandstein, Grundstückstor und Zaunanlage aus Schmiedeeisen mit dekorativen Ornamenten. Das Recht zur Anmietung einer Garage ist gewährleistet. Weitere vertragliche Details können bei näherem Interesse individuell besprochen und vereinbart werden. Von den Vorzügen dieser besonderen Eigentumswohnung können Sie sich gern durch Vereinbarung und Wahrnehmung eines Besichtigungstermins selbst überzeugen.

Einige Ausstattungsmerkmale dieses besonderen Anwesens seien hier beispielhaft erwähnt: Travertinbelag im Treppenhaus, Parkett- und Fliesenböden in der Wohnung, Kabel-TV-Anschluss, isolierverglaste Holzfenster (außen braun u. innen weiß) mit echten Sprossen, Rollläden, Markise an der Terrasse, Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden (keine Unterkellerung) und im Gartenhaus, schmiedeeiserne Geländer im Treppenhaus, Einfriedung sowie Gehwege zum Hauseingang und zur Terrasse aus rotem Sandstein, Grundstückstor und Zaunanlage aus Schmiedeeisen mit dekorativen Ornamenten. Das Recht zur Anmietung einer Garage ist gewährleistet. Weitere vertragliche Details können bei näherem Interesse individuell besprochen und vereinbart werden. Von den Vorzügen dieser besonderen Eigentumswohnung können Sie sich gern durch Vereinbarung und Wahrnehmung eines Besichtigungstermins selbst überzeugen.

Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.

Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.