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– Betreuung und Weiterentwicklung der SAP Variantenkonfiguration (SAP LO-VC und SAP SSC) innerhalb von SEW-EURODRIVE – Analyse und Optimierung bestehender Variantenkonfigurationsprozesse – Gestaltung der Entwicklungswerkzeuge für die SEW-Konfiguration der Zukunft – Erstellung und Pflege von Konfigurationsmodellen und -regeln mit SAP Beziehungswissen und Java-Erweiterungen – Zusammenarbeit mit Fachabteilungen zur Ermittlung und Umsetzung von Anforderungen – Unterstützung bei der Integration des SAP Konfigurators in andere SAP Module (z.B. SD, MM, PP) sowie Webapplikationen – Fehleranalyse und -behebung sowie Unterstützung im 2nd und 3rd Level Support Ihre Qualifikation: – Abgeschlossenes Studium der (Wirtschafts-)Informatik, Betriebswirtschaftslehre oder eine vergleichbare Qualifikation – Mehrjährige Berufserfahrung im Bereich der SAP Variantenkonfiguration – Fundierte Kenntnisse in SAP VC sowie in den angrenzenden Modulen wie SD, MM, PP – Erfahrung im Umfeld der ABAP-Programmierung insbesondere ABAP OO und SAP Fiori – Idealerweise Kenntnisse in Java-basierten Applikationen SCE, IPC, SSC und in SAP Cloud-Anwendungen CPS und SSC – Analytisches Denkvermögen und Problemlösungsfähigkeiten – Sehr gute Deutsch- und Englischkenntnisse Unser Angebot: – Vergütung: Bundesweit nach Tarif Elektro- und Metallindustrie Baden-Württemberg, ergebnisabhängige Sonderzahlung, langjährige attraktive betriebliche Altersvorsorge – Life-Work-Balance: Hybrides Arbeitsmodell, individuelle flexible Arbeitszeitmodelle, Gleitzeitkonto, Betriebskindertagesstätte, Gesundheitsmanagement vital 360°, Ergonomie und Bewegung am Arbeitsplatz, Kooperation mit Fitnessstudios, Sozialberatung – DriveAcademy®: Individuelle Weiterbildung und Förderung durch ein vielfältiges Angebot an Seminaren und Schulungen – Technologie: Erstklassige Ausstattung und Arbeitsbedingungen, hochmoderne Produkte, Mitarbeit in innovativen Projekten Klingt interessant?

5mm, (kein Motoranschluss), programmierbare Zweitadresse (CV # 64 bis 68), ungestörter Betrieb bei kurzen Kontaktunterbrechungen, Schutz gegen Überstrom und Übertemperatur, Spannungsfestigkeit 35V, NMRA-function mapping, ZIMO Elektronik Erweiterungen, viele Lichteffekte, Lastregelung, Fernlicht-/Abblendlicht-Umschaltung per Funktionstaste, time-limited Kupplungsansteuerung für Krois, Roco und „Entkuppel-Walzer“, RailCom mit vielen Anwendungen, SUSI-Schnittstelle, Technische Daten: Dauerstrom 1.8A, Funktionsausgänge-Summenstrom max. 0.8A, 10 Funktionsausgänge, Energiespeicher Anschluss 16V .

Mit nur geringem Aufwand, wie der Installation einer Küche, könnte hier eine gemütliche 1-Zimmer-Einliegerwohnung entstehen. Auch eine Erweiterung dieser Einheit oder die Umwandlung der gesamten Immobilie in ein Zweifamilienhaus ist denkbar, was Ihnen zahlreiche Optionen für die Nutzung eröffnet. Im Obergeschoss begeistert das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch einen Kachelofen ergänzt wird, der jedoch erneuert werden sollte.

2025 frei. * Lagerhaus (Zusatzfläche): Weitere Lagerflächen für gewerbliche Nutzung oder zur Erweiterung des Betriebes. Baujahr und Modernisierungen: Baujahr: ca. 1907 Das Gebäude wurde vor ca. 10 - 25 Jahren umfassend modernisiert, wodurch der bauliche Zustand sehr gut ist. Dies umfasst insbesondere: * Erneuerung der Heizung und Sanitäranlagen * Fenster und Fassadensanierung * Elektrik und Wohnraumgestaltung * Bodenbeläge und Küche wurden ebenfalls modernisiert * Heizung (2004) Mieteinnahmen: * Jährliche Mieteinnahmen: ca. 80.800 Euro ohne Ladenfläche (zzgl.

25 x 15 x 4mm, (kein Motoranschluss), programmierbare Zweitadresse (CV # 64 bis 68), ungestörter Betrieb bei kurzen Kontaktunterbrechungen, Schutz gegen Überstrom und Übertemperatur, Spannungsfestigkeit 35V, NMRA-function mapping, ZIMO Elektronik Erweiterungen, viele Lichteffekte, Lastregelung, Fernlicht-/Abblendlicht-Umschaltung per Funktionstaste, time-limited Kupplungsansteuerung für Krois, Roco und „Entkuppel-Walzer“, RailCom mit vielen Anwendungen, SUSI-Schnittstelle, Technische Daten: Dauerstrom 1.8A, Funktionsausgänge-Summenstrom max. 0.8A, 12 Funktionsausgänge, Energiespeicher Anschluss 16V .

5mm, (kein Motoranschluss), programmierbare Zweitadresse (CV # 64 bis 68), ungestörter Betrieb bei kurzen Kontaktunterbrechungen, Schutz gegen Überstrom und Übertemperatur, Spannungsfestigkeit 35V, NMRA-function mapping, ZIMO Elektronik Erweiterungen, viele Lichteffekte, Lastregelung, Fernlicht-/Abblendlicht-Umschaltung per Funktionstaste, time-limited Kupplungsansteuerung für Krois, Roco und „Entkuppel-Walzer“, RailCom mit vielen Anwendungen, SUSI-Schnittstelle, Technische Daten: Dauerstrom 1A, Funktionsausgänge-Summenstrom max. 1A, 8 Funktionsausgänge, KEIN Energiespeicher-Anschluss .

5 x 3.5mm, (kein Motoranschluss), programmierbare Zweitadresse (CV # 64 bis 68), ungestörter Betrieb bei kurzen Kontaktunterbrechungen, Schutz gegen Überstrom und Übertemperatur, Spannungsfestigkeit 35V, NMRA-function mapping, ZIMO Elektronik Erweiterungen, viele Lichteffekte, Lastregelung, Fernlicht-/Abblendlicht-Umschaltung per Funktionstaste, time-limited Kupplungsansteuerung für Krois, Roco und „Entkuppel-Walzer“, RailCom mit vielen Anwendungen, SUSI-Schnittstelle, Technische Daten: Dauerstrom 1.2A, Funktionsausgänge-Summenstrom max. 1.2A, 8 Funktionsausgänge, Energiespeicher Anschluss 35V .

Sommerfeldt Hänger zum Anlöten N Art. 409, zur Erweiterung von Tragwerken (Preis ist für Beutel mit 10 Stk.) . Alle angebotenen Artikel sind NEUWARE mit 2 Jahren gesetzlicher Gewähr und 14 Tagen Widerrufsrecht! Realer Kommapreis, Lagerbestand, Versandkosten und Warenkorbrabatt (Preisvergünstigung) bei mir öffentlich angegeben.

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1910 erbaut und im Jahr 1968 erweitert, was auf eine interessante Mischung aus älterem Charme und moderner Erweiterung hinweist. Das Grundstück umfasst etwa 277qm und liegt in einer Feldrandlage, was für eine ruhige und naturnahe Umgebung sorgt. Die Wohnfläche des ges. Hauses beträgt ca. 144 Quadratmeter, verteilt auf zwei Ebenen, was ausreichend Platz für zwei Familien oder eine generationenübergreifende Nutzung bietet.

1mm, (ohne Motorausgang), programmierbare Zweitadresse (CV # 64 bis 68), ungestörter Betrieb bei kurzen Kontaktunterbrechungen, Schutz gegen Überstrom und Übertemperatur, Spannungsfestigkeit 35V, NMRA-function mapping, ZIMO Elektronik Erweiterungen, viele Lichteffekte, Lastregelung, Fernlicht-/Abblendlicht-Umschaltung per Funktionstaste, time-limited Kupplungsansteuerung für Krois, Roco und „Entkuppel-Walzer“, RailCom mit vielen Anwendungen, SUSI-Schnittstelle (statt 2 FA), Technische Daten: Dauerstrom 0.7A, Funktionsausgänge-Summenstrom max. 0.7A, 8 Funktionsausgänge.

Der schöne Garten bietet endlose Möglichkeiten, von der Schaffung einer üppigen Gartenoase bis hin zur Erweiterung des Kinderspielplatzes. Ihr Fahrzeug kann bequem entlang der Straße geparkt werden. Der Bau einer Garage bzw. Carport oder Stellplatz auf dem eigenen Grundstück ist möglich. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vor Ort und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie.

Einbau einer effizienten Buderus Heizungsanlage .Einbau einer moderne Sicherheits-Eingangstür .Einbau neuer Dichtungen in allen Fenstern .Volldämmung des Dachstuhls (Dachflächen und -Boden) .Sanierung der 5 großen Kellerräume .Sanierung von Außenwänden und Sockel .Sanierung, Modernisierung und Erweiterung des Balkons .etc... Das Haus ist somit technisch in einem guten Zustand und verfügt über normale Gebrauchsspuren mit - je nach Geschmack - potentiellem Bedarf für z.B. Neuanstriche einiger Wände oder kleinere Schönheitsreparaturen.

Highlights auf einen Blick: Ruhige Lage trotz Nähe zum Stadtzentrum Alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar Offener Wohn-Essbereich mit Kamin, Terrasse und Blick in den Garten Angenehme Kühle im Sommer durch massives Mauerwerk Fußbodenheizung für behagliche Wärme Drei Terrassen, Hofeinfahrt und kleiner, pflegeleichter Garten Separater Wohnbereich mit Dachterrasse und eigenem Bad im DG Gäste-WC sowie insgesamt 3 Bäder Neue Klimaanlage im Dachgeschoss Balkonkraftwerk zur nachhaltigen Energieerzeugung Modernisierungen: 1980: Kernsanierung (neue Strom- und Wasserleitungen, Anbau Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, neue Fenster, Anhebung hinteres Dach, neue Ziegel, Fußbodenheizung in den Bädern OG) 2001: Teilweise neue Böden und Türen im OG, Umbau Schlafzimmer, Isolierung Gästetoilette 2003: Neue Treppe mit Geländer EG - OG 2005: Erweiterung der Terrassen, neue Geländer, Teilüberdachung obere Terrasse 2006: Isolierung DG, Teilüberdachung Garten 2007: Neue Decken in zwei Zimmern im OG 2008: Neue Gasheizung, neuer Hausanstrich (außer Front), Hofeinfahrt gestrichen 2009: Umbau und Ausbau DG (neue Zimmereinteilung, Treppe mit Geländer, Korkboden, Dachfenster) 2013: Neue Zaun- und Sichtschutzabgrenzung obere Terrasse 2015: Renovierung und Ausbau der Küche, neuer Herd und Abzugshaube, neuer Boden in Küche und Garderobe 2016: Hofeinfahrt erneut gestrichen 2021: Neue Kunststofffliesen auf unterer Terrasse, neues Fenster im WZ DG, kleine Dachterrasse mit Geländer, Klimaanlage DG 2023: Installation Balkonkraftwerk, neuer Anstrich (außer Front und Hofeinfahrt), Renovierung Garderobe und WZ EG, Treppenhaus, Gang OG und SZ OG 2025: Anstrich Fassade Zusammenfassen lässt sich sagen, dass das Haus eine wunderbare Grundlage bietet.

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1902 in eingeschossiger Bauweise mit Satteldach und für die Jahrhundertwende typischer Sandsteinfassade erstellt. Ca. 1962 erfolgte ein Anbau mit Flachdach zur Erweiterung des Erdgeschosses. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 124 m². Die Immobilie ist voll unterkellert. Im etwas höher gelegenen Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, von denen eines früher als Laden genutzt wurde und die Küche.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm und einer beeindruckenden Nutzfläche von etwa 309 qm, die teilweise gewerblich nutzbar ist, bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten für Familien und Unternehmer. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, wobei eine flexible Raumaufteilung eine Erweiterung auf vier Zimmer ermöglicht. Der geräumige Wohnbereich im Erdgeschoss mit 30 qm lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die angrenzende Wohnküche mit 16,5 qm ist ideal für gesellige Kochabende. Ein Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Highlights auf einen Blick: Modernisierung & Ausstattung: 2013: Vollsanierung (Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster/Türen mit 3-fach-Verglasung inkl. Fliegengitter). 2015: Erweiterung und Sanierung von Terrasse und Balkon mit Edelstahlgeländern und 10-mm-Glaselementen. Fußbodenheizung im Badezimmer. Innenwände und Decken mit hochwertigem 0,1-mm-Rollputz veredelt. 2021: Umstellung auf moderne Gaszentralheizung. 2022: Ausbau des Kellers zu Wohnräumen inkl.

Das Reihenmittelhaus mit Nebengebäuden wurde ursprünglich ca. im Jahre 1930 in massiver Bauweise auf einem ca. 261 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Weingarten erbaut. Im Jahr 1997/1998 erfolgte die Erweiterung zum heutigen Stand. Die insgesamt zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 214 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad sowie ein separates WC.

2mm, (ohne Motorausgang), programmierbare Zweitadresse (CV # 64 bis 68), ungestörter Betrieb bei kurzen Kontaktunterbrechungen, Schutz gegen Überstrom und Übertemperatur, Spannungsfestigkeit 35V, NMRA-function mapping, ZIMO Elektronik Erweiterungen, viele Lichteffekte, Lastregelung, Fernlicht-/Abblendlicht-Umschaltung per Funktionstaste, time-limited Kupplungsansteuerung für Krois, Roco und „Entkuppel-Walzer“, RailCom mit vielen Anwendungen, Technische Daten: Dauerstrom 0.7A, Funktionsausgänge-Summenstrom max. 0.7A, 6 Funktionsausgänge, Energiespeicher Anschluss 25V.

2mm, (ohne Motorausgang), programmierbare Zweitadresse (CV # 64 bis 68), ungestörter Betrieb bei kurzen Kontaktunterbrechungen, Schutz gegen Überstrom und Übertemperatur, Spannungsfestigkeit 35V, NMRA-function mapping, ZIMO Elektronik Erweiterungen, viele Lichteffekte, Lastregelung, Fernlicht-/Abblendlicht-Umschaltung per Funktionstaste, time-limited Kupplungsansteuerung für Krois, Roco und „Entkuppel-Walzer“, RailCom mit vielen Anwendungen, Technische Daten: Dauerstrom 0.7A, Funktionsausgänge-Summenstrom max. 0.7A, 6 Funktionsausgänge, Energiespeicher Anschluss 25V.

Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ebenfalls komplett und es wurden neue Fenster eingebaut. Wasseranschlüsse für Dusche und WC sind im Dachgeschoss bereits vorbereitet, was zukünftigen Erweiterungen entgegenkommt. Zudem besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss mit einer Gaube zum Garten hin zu erweitern. Im Loft ist viel Platz für einen offenen Schlaf- und Wohnbereich oder für Ihre Gäste.