Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Zum Haus gehören eine geschlossene Garage und ein zusätzlicher offener Stellplatz. Im Jahr 2023 wurde eine 9,775 kW-Peak-Photovoltaikanlage installiert, die durch eine 5,5 kW-Speicherbatterie und eine 11 kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge ergänzt wird.

Diese befinden sich teilweise in der angrenzenden und ausbaubaren Scheune, auf dieser auch eine Solarthermieanlage für Warmwasser installiert ist. Sollten Sie also auf der Suche nach einer besonderen Immobilie und keinem 08/15 Haus sein, dann melden Sie sich und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

SD Sicherheits GmbH befasst sich seit über 30 Jahren mit Einbruch, Überfall- und Brandschutz. Phönix- SD Sicherheits GmbH konzipiert, installiert und betreut elektronische Sicherheitssysteme für Einzelhandel, Wirtschaft und öffentliche Hand sowie Privathaushalte. Unsere Lösungen sind äußerst wirkungsvoll und besonders kostengünstig. Wir bieten unseren Kunden innovative Sicherheitssysteme nach individuellen Bedürfnissen.

Vier Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und ermöglichen ein entspanntes Miteinander. Ein besonderes Highlight ist die moderne Luft-Wärmepumpe, die erst im Dezember 2024 installiert wurde und für eine effiziente Beheizung sorgt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohnbereich, in dem ein Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre sorgt - perfekt für gemütliche Abende.

Die vorhandene Photovoltaikanlage rundet den ökologischen Gedanken ab und bietet zusätzliche Einnahmen. Optional besteht die Möglichkeit eine zusätzlich installierte Photovoltaik mit 6 KW Speicher zu erwerben. Diese hat keine Verbindung zum Stromnetz und versorgt Teile des Hauses mit Strom. Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen. 2018 wurde das Objekt erstmals renoviert: Die Zimmertüren wurden erneuert, ein Vinylboden wurde verlegt, eine Klimaanlage wurde installiert. 2021 wurde die Einganstür (mit Fingerprint) erneuert. 2022 wurde das komplette Badezimmer im DG renoviert. Außerdem wurde eine neue Küche im EG verbaut. Die optimlae Lage des Hauses bietet einen schnellen Zugang zu örtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut und gedämmt. 2015 wurden die Fenster im EG ausgetauscht, 2012 wurde eine neue Gasheizung mit solarer Heizung- und Brauchwasserunterstützung installiert, Terrasse und Balkon neu gefliest, neues Geländer und die Fassade gedämmt (ca. 10 cm). Im Erdgeschoss befinden sich ein heller, geräumiger Wohn-Essbereich (Parkett) mit Zugang zur Sonnigen Süd-West-Terrsse und dem Gemütlichen Garten.

Raumaufteilung & Ausstattung: Großzügiger Eingangsbereich mit offener Küche Wohnzimmer mit ca. 21,45 m² und Zugang zum Balkon Geräumiges Schlafzimmer mit über 15 m² Modernes, barrierefreies Badezimmer - ideal auch für altersgerechtes Wohnen Balkon (ca. 3,25 m²) mit Blick auf eine gepflegte Grünfläche Kellerraum inklusive Eigene Garage direkt am Haus Ein Highlight der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die 2019 vom Fachbetrieb installiert wurde. Sie überzeugt durch modernes Design, durchdachte Ausstattung und einen damaligen Anschaffungspreis von rund 15.000?€ - im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und vermittelt durch ihre großen Fensterfronten eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die große Terrasse - ein echtes Highlight. Ein fest installierter 3x4?m Pavillon mit verstellbaren Lamellen sorgt hier für flexiblen Sonnenschutz, das angrenzende Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich stilvoll in den offenen Wohnbereich ein - perfekt für gemeinsames Kochen und Genießen.

Alle dafür notwendigen Leitungen sind dort vorzufinden. Im Jahr 2012 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung installiert. Desweitereren wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach angebracht. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den gemütlichen Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche führt.

Dabei wurden Wasser- und Abwasserleitungen, Heizung, Elektrik, Fenster und Bodenbeläge erneuert. Die Fassade wurde gestrichen, neue Gauben installiert und der Keller abgedichtet. Zudem wurde die Gaszentralheizung im Jahr 2021 komplett erneuert, sodass die Immobilie technisch auf dem neuesten Stand ist. Aktuell ist die Wohnung an ein junges Paar vermietet, das die Wohnung pfleglich behandelt.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon - der perfekte Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen. Dank des neu installierten Balkonkraftwerks profitieren Sie außerdem von umweltfreundlicher Energieerzeugung. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein einzigartiger Rückzugsort: Ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das im Jahr 2024 renoviert wurde, garantieren eine moderne Wohlfühlatmosphäre.

Sie befindet sich in der ersten Etage eines 1964 erbauten Hauses, welches 2019 komplett entkernt und alle Gewerke vom Dach bis zur Heizung, Fenster, Elektrik, Sanität komplett saniert wurde.Im Erdgeschoss gibt es zwei 2-Zi-Wohnungen und im Dachgeschoss eine 3-Zi-Wohnung.die noch im Eigentum des Besitzers sind.Das Hausgeld beträgt 380€, wovon 300€ auf die monatlichen Betriebskosten entfallen.Durch die ebenfalls neu installierte Solarthermie Anlage wird das Haus mit Warmwasser versorgt. Hervorzuheben ist der 24 qm große Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen läßt.Er ist sowohl vom Wohn-Esszimmer, als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Alle Rollläden sind elektrisch ausgeführt. Auch ein Glasfaseranschluss ist bereits in der Wohnung installiert. Alle großflächigen Fenster besitzen eine 3-fach Verglasung und eine Wohlfühllüftung für gesundes Raumklima. Desweitern sind Fliegengitter an den bodentiefen Fenster angebracht. Zur Ihrer Sicherheit ist die Gegensprechanlage mit einer Videofunktion ausgestattet.

Die Wohnung wurde 2019 umfangreich modernisiert: Beide Tageslichtbäder wurden kernsaniert, alle Wasserleitungen erneuert und im Bad der oberen Etage eine Fußbodenheizung installiert. Bereits 2018 wurden sämtliche Fenster inklusive Balkontür durch moderne Schallschutzverglasung ersetzt - so bleibt der städtische Trubel draußen, während Sie im Inneren entspannte Wohnqualität genießen.

Der Innenhof bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, und die noch frei gestaltbaren Außenanlagen ergänzen das ansprechende Gesamtbild des Anwesens. Eine bereits installierte Hochleistungssteckdose ermöglicht die unkomplizierte Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Der Garten besticht durch seine Weitläufigkeit und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten Platz für Spielgeräte Ihrer Kinder, inklusive eines Gerätehäuschens oder Hühnerstalls - ideal für diejenigen, die Hobbygärtner sind oder kleine Heimtiere halten möchten.

Die offene Gestaltung zur modernen Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche der renommierten Marke Nolte, die im Jahr 2022 installiert wurde, ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das geräumige Schlafzimmer ist ideal für erholsame Nächte. Hier haben Sie genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Als weitere Energiequelle wurde eine Solaranlage mit einer Kollektorfläche von ca. 8,5m² auf dem Dach montiert. Eine Klimaanlage für die warmen Sommermonate steht fest installiert zur Verfügung! Kurzum; eine tolle Wohnung mit Balkon, neuwertig und mit Klimaanlage zum Wohlfühlen für die ganze Familie! Als besonderes Angebot besteht die Möglichkeit das ganze Haus zu erwerben!

Es wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert, neue Fenster, neue Heizkörper sowie Warmwasserboiler installiert, und die Öfen wurden ebenfalls ausgetauscht. Zudem wurden die Abwasserrohre vollständig erneuert. In allen Häusern wurden neue, moderne Bäder eingebaut, und die Bodenbeläge in sämtlichen Räumen wurden erneuert.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die moderne Ölheizung der Firma Buderus, die 2018 installiert wurde, sorgt für eine angenehme Wärme in den Wintermonaten. Die doppelt verglasten Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei und bieten gleichzeitig einen hohen Wohnkomfort.