Einliegerwohnung - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Karlsruhe Einliegerwohnung

Das Anwesen begeistert mit seiner Freizügigkeit, hohem Wohnkomfort und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie Potentiale. Die Einliegerwohnung kann beispielsweise als Homeoffice, Gästeapartment oder zur Vermietung genutzt werden. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes, gepflegtes Umfeld mit gewachsener Struktur aus - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah, stilvoll und mit einem Höchstmaß an Lebensqualität wohnen möchten.

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. Wer also die Variante modernes Haus mit Einliegerwohnung sucht, oder sich nach Mehrgenerationenhäusern umschaut, ist hier durchaus richtig. Die zahlreichen Fenster sind auch bei der Fassadengestaltung ein ganz besonderes Gestaltungsmerkmal. Eckfenster, Fenster im Erker, Fenster im Satteldach - dadurch wirkt das Haus bereits von außen besonders: besonders einladend, beson

Besonders zu erwähnen ist hier natürlich der Lehm / Kalkputz, sowie die ca. 19 cm dicke Hanfdämmung im Dachgeschoss. Aufteilung: Erdgeschoss: Hier besteht die Möglichkeit einer auch von Außen zugänglichen Einliegerwohnung mit integrierter Küche, sowie einem kleinen Duschbad samt WC. Ideal zum Vermieten oder für ein schon etwas älteres Kind. Ebenfalls im EG befinden sich der Heizraum, die Werkstatt ( Hobbyraum ) mit Zugang auf den kleinen Freisitz.

Ebenso besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss eine weitere Küche einzubauen und das Haus als Generationenhaus zu nutzen. Die ca. 20 m² große Einliegerwohnung mit einem separaten Zugang ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Zimmer mit der Möglichkeit eine Küche zu montieren und ein Badezimmer. Im und am Haus wurden von 1994 bis 2022 mehrere Modernisierungen durchgeführt. .

Mit nur geringem Aufwand, wie der Installation einer Küche, könnte hier eine gemütliche 1-Zimmer-Einliegerwohnung entstehen. Auch eine Erweiterung dieser Einheit oder die Umwandlung der gesamten Immobilie in ein Zweifamilienhaus ist denkbar, was Ihnen zahlreiche Optionen für die Nutzung eröffnet. Im Obergeschoss begeistert das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch einen Kachelofen ergänzt wird, der jedoch erneuert werden sollte.

Erdgeschoss (3ZKBB-Hauptwohnung): - ca. 90,5 m² Wohnfläche - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung - 2 ( Schlaf)-Zimmer - gemütliche Wohn-Küche - Tageslichtbadezimmer, WC separat - Abstellkammer - geräumige Diele Dachgeschoss (2-3ZKBB ELW): - ca. 52m² (bis 72m² mgl.) Wohnfläche - wurde als Einliegerwohnung geplant - 2 (3) Zimmer - Balkon mit Zugang von einem Zimmer sowie von der Wohnküche - Wohn-Küche mit Zugang zum Balkon, als weiteres Zimmer nutzbar - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC - Abstellkammer - ein Teil des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut: ca. 20 m² zusätzliche Ausbaureserve Untergeschoss: - voll unterkellert - integrierte Garage - Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Zugang zum Garten - 3 großzügige Kellerräume Über eine gepflasterte Zufahrt gelangen Sie bequem zur zweiten Garage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Forst. Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energieeffizienz und eine unvergleichliche Aussicht ins Grüne, die Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet.

Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung gehört einer traditionsreichen Handwerkerfamilie, die über viele Jahre im Baugewerbe tätig war. Dies spiegelt sich in der hochwertigen Ausführung der Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wider.

Frei stehendes Einfamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss sowie einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen sowie eine kleine Terrasse und ein angelegter Nutzgarten. Genießen Sie den Blick vom Esszimmer der Hauptwohnung auf den Hopfenberg.

Hier sind die wichtigsten Highlights zusammengefasst: Objektdetails: .Lage: Ruhig und dennoch zentral in Eggenstein-Leopoldshafen. .Grundstücksgröße: 566 m². .Wohnfläche: Insgesamt 202 m², aufgeteilt in: .Hauptwohnung: Ca. 140 m² (über zwei Etagen, Hochparterre und Obergeschoss). .Einliegerwohnung: Ca. 62 m² (im Souterrain, derzeit vermietet für 600 € monatlich). .Ausstattung Hauptwohnung: .Großzügige Wohnküche mit Terrasse. .Großes Wohnzimmer mit Holzofen. .3 Schlaf-/Arbeitszimmer. .Tageslicht-Gäste-WC und Badezimmer. .Süd-Terrasse. .Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon.

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 549 m² großen Grundstück in Karlsdorf-Neuthard (Ortsteil Karlsdorf) in ruhiger Wohnumgebung. Erstbezug war im Jahr 1996. Im Gebäude befinden sich zwei Wohnungen sowie eine Einliegerwohnung.

DG ohne Dachschrägen. Zusätzlicher Wohnraum im Untergeschoss – Ideal als eigener Kinderbereich, Büro oder Einliegerwohnung, inkl. WC, Dusche und Küchenanschlüssen Komplette Generalsanierung (2011–2012) - Erneuerung des Dachs (inkl. Dämmung und Ziegeln), - neue Wärmedämmung und Außenputz - Hochwertige Holz-Alu-Fenster - Große Fensterfronten mit Schiebetüren zum Garten - elektrische Raffstoren an allen Fenstern - Moderner Heizkamin - Edle Bodenbeläge in Feinsteinzeug, - Fußbodenheizung - Terra Stone und Malervlies für die Wände, - hochwertige Türen mit Edelstahlgriffen - neue Bäder mit Badewannen und Duschen - Blockbohlensauna im EG-Bad - luxuriöse Gaggenau-Küche mit neuen Geräten: - Induktionskochfeld, Grill, Backofen EB 333111 - Dampfbackofen mit Festwasseranschluss - GROHE Blue Wasseraufbereitung - Miele Geschirrspüler - 10 kWp PV-Anlage - Garage EG (l=ca. 10 m) mit Wallbox 22 kw - im angrenzenden Kellerraum 10 kWh Stromspeicher

Der helle und großzügige Wohnbereich sowie die Küche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Im Untergeschoß ( Raumhöhe 2,50m ) bietet dieses Haus eine Einliegerwohnung mit großem Wohnraum mit Terrassenzugang, Küchenzeile, separatem Schlafzimmer und Bad. Außerdem gibt es im Unterschoss ein weiteres Zimmer mit Duschbad und eigenem Eingang. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der schöne Garten, der direkt mit der gemütlichen Terrasse mit Blick ins Grüne verbunden ist.

Mit durchdachten individuellen Lösungen bietet es absolute Behaglichkeit. Und das ganz nach euren Vorstellungen. Ob als Einfamilienhaus, oder als Haus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss - hier findet jeder den Freiraum, den er sich wünscht.

Davon entfallen ca. 257 m² auf das Einfamilienhaus und ca. 49 m² auf die Einliegerwohnung im stilvollen Anbau von 2018. Mit insgesamt 13 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf verschiedene Etagen, ist ausreichend Platz für jede Wohnkonstellation geboten.

Potenzial zur Zweifamilienhaus- oder Einliegerwohnungsumwandlung: Dank der großzügigen Raumaufteilung und der baulichen Beschaffenheit besteht die Möglichkeit, das Wohnhaus in ein Zweifamilienhaus oder eine Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umzuwandeln. Diese Option eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Ausstattung: Das Haus überzeugt durch eine ansprechende Ausstattung und wurde mit Liebe zum Detail gepflegt.

Hier erwartet Sie nicht nur eine großzügige Hauptwohnung, sondern auch zwei weitere Wohneinheiten und eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang - perfekt für Familien oder als renditestarke Geldanlage! Der liebevoll gestaltete Vorgarten mit duftenden Rosen und eleganten Eiben schafft sofort eine einladende Atmosphäre.

Auf einem 425 m² großen Grundstück wurde zu einem unbekannten Zeitpunkt ein Einfamilienhaus errichtet. Das Gebäude wurde 1971 über einen Anbau, im Erdgeschoss, sowie einer Doppelgarage ergänzt.
1995...

Der großzügige Innenhof vor dem Schwimmbad ist vor neugierigen Blicken geschützt und kann mit wenigen Handgriffen zu einer privaten Erholungs-Oase oder einer Outdoor-Sport- und Spielanlage verwandelt werden, in der Kinder geschützt toben und die Eltern entspannen können. Untergeschoss - Einliegerwohnung Die helle Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und einem eigenen Innenhof. Sie ist aktuell für pauschal 800€ Warmmiete monatlich vermietet, kann aber nach Bedarf und Absprache zur eigenen Nutzung verwendet werden.

Hier unsere Beschreibung: 1 1/2-geschossiger Reihenhausbungalow (knapp 14 Meter Hausbreite) mit Einliegerwohnung im 1. OG. Gewachsene, nette Nachbarschaft. Zum Haus gehört eine Garage sowie KFZ-Stellplätze. Das Grundstück ist mit seinen über 500 m² recht groß, der rückwärtige, nach Süden ausgerichtete Garten wirkt weitläufig und ist in weiten Teilen nicht einsehbar.