Tg-stellplatz - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Karlsruhe Tg-stellplatz

Das teilmöblierte 6 Zimmer Haus verfügt über eine moderne Küche mit Granitarbeitsplatte, Einbauschränke in allen Räumen, Seitenterrasse mit Überdachung und Markise, einen schön angelegten Garten mit terrasse und Markise. Zum Haus gehören eine geschlossene Garage und ein zusätzlicher offener Stellplatz. Im Jahr 2023 wurde eine 9,775 kW-Peak-Photovoltaikanlage installiert, die durch eine 5,5 kW-Speicherbatterie und eine 11 kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge ergänzt wird.

Über eine Treppe erreichen Sie den tiefer liegenden, hellen Wohnraum, welcher sowohl Zugang auf die großzügige Terrasse, in den Garten als auch zur Garage bietet. Zwischen Terrasse und Garage befindet sich ein überdachter Stellplatz für Ihre Gartengeräte und -möbel und vieles mehr. Vom Wohnbereich geht es in das Tageslicht-Duschbad mit Wc und Waschbecken. Von der Eingangsebene gelangen Sie über die Treppe zu dem Kinderzimmer sowie das zweite Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und weiter in das geräumige Elternschlafzimmer.

Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände: - das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten) - die Anschluss- und Erschließungskosten - ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten - praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox - gepflasterte Terrasse Zusätzlich zu erwerben ist 1 Stellplatz für je 14.990,00 € In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Sie wählen Ihr Haus, Ihren Stellplatz und Ihre Sonderausstattung - daraus ergibt sich der Gesamtbetrag.

+ Flur + Küche + Wohnzimmer + zwei Schlafzimmer + Bad mit Wanne, Dusche und WC Dachgeschoss: + Wohn- Schlafzimmer + Küche + Büro oder weiteres Schlafzimmer + Bad mit Dusche und WC Auch an Ihren Fuhrpark wird hier gedacht und es stehen bis zur drei Stellplätze zur Verfügung. Diese befinden sich teilweise in der angrenzenden und ausbaubaren Scheune, auf dieser auch eine Solarthermieanlage für Warmwasser installiert ist. Sollten Sie also auf der Suche nach einer besonderen Immobilie und keinem 08/15 Haus sein, dann melden Sie sich und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Hobbyraum - Ausbau 1982, mit Innensparrendämmung Modernisierungen: - 1982: Ausbau Dachgeschoss - 1994: Fenster vollständig erneuert - 2024: Neue Ölzentralheizung, Elektrik - Ein energetischer Sanierungsfahrplan liegt vor Außenbereich: - Doppelgarage - Weitere Stellplätze im Hof - Großzügiger Garten mit Rasenfläche, kleineren Büschen, Bäumen und zwei Gartenhäuschen - Glasfaseranschluss beantragt Lage: Das Haus befindet sich in naturnaher Lage am Ortsrand, eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet - ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Nähe zur Natur legen.

Ausstattung und Besonderheiten: - Wohnfläche: ca. 114 Quadratmeter - Grundstücksfläche: ca. 180 qm - 5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer) - 1 modernes Haupt Bad mit Badewanne und Dusche - 1 Gäste-WC- Hochwertige Fliesenböden - Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Effiziente Heizung über modernes Blockheizkraftwerk - Terrasse mit elektrischer Markise und Wasseranschluss - Eigener kleiner Garten mit Sondernutzungsrecht- Eigene Garage plus Stellplatz - Gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Gemeinschaftlicher Fahrradraum Bauqualität und Energieeffizienz: Das Gebäude wurde in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet und bietet Hervorragenden Schallschutz durch zweischalige Haustrennwände mit Mineralwolldämmung.

Das darauf befindliche Baufenster für das Wohngebäude umfasst eine Größe von 14,00 m x 9,5 m und kann mit einer Reihenhauseinheit bebaut werden. Garagen und Stellplätze müssen in einem eigene, zur Straße hin gelegen Fenster, untergebracht werden. Hierzu müssen Sie mit 1,5 Stellplätzen kalkulieren. Unter Berücksichtigung der Abstandflächen können Sie eine Grundfläche pro Geschoss zwischen ca. 81,00 und 104,50 m² rechnen.

Hierbei handelt es sich um zwei großräumige Gewölbekeller, in dem man problemlos aufrecht stehen kann. Zudem gehört zu dem Haus sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz. Auf Wunsch können die Möbeln mitgekauft werden.

Das Gesamtbild dieser einzigartigen Immobilie wird durch einen idyllischen Garten hinter der Scheune abgerundet. Der großzügige Innenhof und die zwei zur Verfügung stehenden Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bieten zusätzlichen Komfort. Dieses charmante Zuhause bietet nicht nur historisches Flair, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Es steht eine Wasserenthärtungsanlage zur Verfügung. Im Hof befinden sich drei Einzelgaragen sowie ein überdachter Wohnmobil-Stellplatz. Im Nebengebäude befindet sich der gemütliche Hobbyraum mit Kaminofen, der zum Feiern einlädt. Der große Hof und der Garten runden dieses Angebot perfekt ab. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Untergeschoss mit ca. 170 qm Fläche ist Straßenseitig erschlossen und bietet neben einer Doppelgarage eine nachträglich erstellte Einzelgarage, sowie weiteren davor gelagerten KFZ-Stellplätzen. Über das Treppenhaus und auch einer Kelleraußentreppe gelangen Sie in die Untergeschossebene, mit weiteren Schlafräumen, Büroflächen, Duschbad und den Technikräumen für Heizung, Solaranlage und den technischen Einrichtungen der Schwimmhalle.

Selbst die Haltung von Pferden und anderen Tieren wäre denkbar, da für ausreichend Auslauf auf dem hinteren Grundstücksbereich gesorgt werden kann. Lästiges Parkplatzsuchen gehört der Vergangenheit an, da neben den KFZ-Stellplätzen im Hofbereich auch eine Garage vorhanden ist. Von dieser gelangen Sie ebenso in den Garten. Die Immobilie wurden in den 70er- 80er Jahren angebaut und seither immer wieder fortlaufend renoviert / saniert.

Die Heiztechnik wurde 2017 durch einen neuen Heizkessel und Brenner auf den neuesten Stand gebracht, wodurch Ihr zukünftiges Zuhause effizient beheizt wird. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und Stellplätze im Hof zur Verfügung. Die Immobilie besitzt einen gültigen Energieausweis bis Oktober 2034, mit einem Endenergiebedarf von 287,9 kWh/m²a. Im Nebengebäude (Scheune) finden Sie viel Platz für verschiedene Hobbymöglichkeiten.

Attraktives Anlageobjekt im Silberstreifen - Wohnen und Gewerbe unter einem Dach

In bester Lage von Rheinstetten-Forchheim, im begehrten Stadtteil Silberstreifen, befindet sich dieses moderne...

Die Wohnung verfügt über ein großes Bad sowie ein Gästebad Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und die Nutzung eines Stellplatzes & der Waschküche/Trockenraum

Balkon, eine Terrasse mit großem, eingezäuntem Garten, ein Gartenhaus mit Stromanschluss, Garage und zusätzlicher Stellplatz. Ausstattung: Hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Dieses Haus bietet ideale Bedingungen für Familien, die sowohl Komfort als auch eine ruhige und sichere Lage suchen.

Für die Außenfassade des Hauses besteht Denkmalschutz, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist. PKW-Stellplätze sind keine vorhanden. Bewohnerparkausweise können über die Stadt Bruchsal erfragt werden. Zentraler Aspekt der Finanzoptimierung für Kapitalanleger: IST-Stand: Ab dem 01.11.2024 betragen die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen insgesamt ca. 75.000 € kalt.

Der hintere Teil ist mit einer nahezu ebenen Rasenfläche angelegt. Ein großer gepflasterter Freisitz bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ( Stellplätze, Sitzgelegenheit, Grillplatz, Spielbereich....). Die leichte Hanglage wird mit eigenem Zuweg ausgeglichen.

Damit eignet sich die Immobilie auch für Käuferinnen und Käufer, die zusätzliche Einnahmen generieren möchten oder einfach den Komfort zweier Stellplätze schätzen. Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis mit viel Potenzial - sei es als Familienwohntraum, Mehrgenerationenhaus oder zur individuellen Umgestaltung. Wer bereit ist, Zeit und Liebe in die Sanierung zu investieren, kann hier ein echtes Zuhause sch

Das 4-Familienhaus befindet sich in einer zentralen Lage mit guten Verkehrsanbindungen
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Erbaut wurde das Haus im Jahr 1979 , im Jahre 2007 gab es einen Anbau (Einfamili...