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Zur Vermietung steht ein Reihenendhaus mit Garten und Garage in Arnstadt. Das Haus besticht durch seine gute und ruhige Lage, sowie den Garten den der Mieter zur eigenen Nutzung hat. Folgende Nebenkosten sind vom Mieter direkt zu tragen: Gas, Strom, Wasser, Internet, Fernsehen Folgende Nebenkosten sind in der Nebenkostenvorrauszahlung enthalten und werden jährlich mit dem Mieter abgerechnet: Wartung Heizung, Schornsteinfeger, Müllabfuhr, Versicherung, Grundsteuer

Raumwohnung mit Fernblick über die Stadt. Perfekt für Singles, Paare und Pendler. helle Räume mit Einbauküche schönem Garten Bad und Küche mit Fenster Parkettfußboden großes Bad mit Dusche, WC u. Waschbecken Wasch und Fahrradraum im Kellerbereich Wäscheplatz im Außenbereich abschließbarer Keller Gaszentralheizung Hausmeisterservice sofort bezugsfähig

AusstattungGroßzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur TerrasseModerne Einbauküche mit hochwertigen ElektrogerätenFußbodenheizung in allen Räumen, KaminBodentiefe Fenster mit elektrischen RolllädenExklusives Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WanneGäste-WCHauswirtschaftsraum mit WaschmaschinenanschlussEnergieeffiziente Luft-WärmepumpeCarport / Garage und zusätzliche StellplätzeGepflegter Garten mit Terrasse LageDas Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur und zugleich eine gute Anbindung an Stadt und Verkehr.SonstigesDas Objekt ist nach Vereinbarung bezugsfertig.

Wenn Sie jetzt noch den Bodenbelag Ihrer Wahl verlegen (lassen), dann können Sie in Kürze in Ihr neues, großzügiges, modern gestaltetes Einfamilienhaus einziehen und sich ganz der Gestaltung des Gartens und der Außenanlagen widmen - und müssen sich nicht mit Baufirmen rumärgern. Ein Neubau mit moderner, großzügiger Raumaufteilung - auch für die größere Familie geeignet -, große Fensterflächen in beiden Wohnetagen mit viel Licht in alle Räumen, ein energieeffizientes Heizungssystem mit kontrollierter Wohnraumlüftung, ein nach Südwesten ausgerichteter Garten für "ruhige Abende" zu Hause und eine große Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung sind nur einige Details, die dieses Haus sehr interessant machen.

Unsere exklusiven Eigentumswohnungen verbinden modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem einzigartigen Wohnkonzept.Highlights Ihrer neuen Wohnung:Durchdachte Grundrisse für maximalen Wohnkomfort, teilweise über 2 Etagen oder barrierefrei im ErdgeschossLichtdurchflutete Räume mit bodentiefen FensternHochwertige Materialien und stilvolle AusstattungEnergieeffiziente Bauweise für nachhaltiges WohnenBalkone, Terrassen oder Gärten für Ihre persönliche AuszeitPerfekte Lage - Urban & GrünGenießen Sie die ideale Kombination aus zentraler Lage und Natur. Unsere Wohnungen befinden sich in einer attraktiven Umgebung mit hervorragender Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

Eine kleine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück ist wie geschaffen für Familien: Ein Garten zum Spielen und Entspannen, ein geschützter Innenhof sowie eine große Garage, eine Scheune und weitere Nebengebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten - von der Werkstatt über den Hobbyraum bis hin zum Spielbereich.

Die zahlreichen sorgfältigen Modernisierungen der letzten Jahre (Dach, Fenster, Haustür, Wasseranschluss, Fassade) zeigen: Hier wurde mit Verantwortung investiert. Und dann ist da noch der Garten. Groß, grün, privat. Ein Ort zum Durchatmen, Spielen, Entspannen – und vielleicht sogar zum Träumen vom eigenen Pool, Gewächshaus oder der Sommerterrasse. Kurz gesagt: Dieses Haus ist kein Schnellschuss für den Erstbesichtigungsliebhaber.

Der trockene Keller beherbergt die bestehende Schwerkraft-Kohle-Zentralheizung. Hinter dem Haus warten auf Ihre Kinder ein weitläufiger Garten. Auch Stallungen, Werkstatt und ein Gewächshaus - eine grüne Oase mit Platz für Hobbys, Anbau oder einfach zum Erholen. Vor dem Haus steht eine Stellfläche als Parkmöglichkeit zur Verfügung. Besonderheiten: Großzügiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial Südwest-Balkon überdacht mit Sonnengarantie Dach 2011 erneuert, Dachboden ausbaubar Werkstatt, Stallungen und Gewächshaus im hinteren Bereich Praktische Stellfläche direkt vor dem Haus Gute Wohnlage mit Nähe zu Autobahn, Einkauf und Erfurt Für eine erste Besichtigung nutzen Sie gern den Link zum Online-Rundgang und gehen Sie virtuell durch das Haus, um sich den ersten Eindruck zu verschaffen.

Eine überdachte Sitzgelegenheit am Gartenzugang ermöglicht es, den Außenbereich auch bei schlechterem Wetter zu nutzen. Der Garten bietet viel Gestaltungsspielraum und lässt sich in eine grüne Oase verwandeln.

Lust auf einen Garten Ich möchte meinen Garten in gute Hände abgeben: Am besten ab 01.06.2025   Kleingartenvereins „ Am Schwimmbad e.V " Großbreitenbach.   • Pachtgarten • großem Gartenhäuschen ist ca. 26,2 m2 groß • gesamte Garten beträgt ca. 125m2 • kleinen Wohnzimmer • kleiner Küche - inklusive Küchenzeile ( Single Küche) •abgetrennten WC-Raum • mit ausgestatteten,abgetrennten Werkzeugschuppen •Stromanschluss •verschiedenen Beeten und Grünflächen

Die bodentiefen Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und bieten Zugang auf die Terrasse (diese muss noch fertiggestellt werden) und in den Garten - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Ein Schornstein ist bereits vorhanden, sodass sich auf Wunsch problemlos ein Kaminofen installieren lässt. Ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Gästezimmer.

Das zweigeschossige Wohnhaus wurde um 1920 in Fachwerkbauweise errichtet. Um 1962 wurde ein Anbau in Massivbauweise zum Garten angebaut, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Beim Betreten des Objektes gelangt man in die Diele, von der aus man die verschiedenen Bereiche des Hauses gelangt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, WC und ein Tageslichtbad.

Balkon und Terrasse sind durch eine Außentreppe miteinander verbunden und bieten einen wunderschönen Blick in den naturnahen Garten, der an den Lauf der Oelze grenzt – ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Im Untergeschoss erwarten Sie ein stilvoller Gewölbekeller aus Naturstein mit besonderem Charme sowie ein moderner Sanitärbereich mit großer, ebenerdiger Dusche und einer eigenen Sauna – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.

** Das Grundstück überzeugt nicht nur durch die großzügige Fläche, sondern auch durch einen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Außenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und Platz für Ihr Fahrzeug. Nutzen Sie diese Gelegenheit, dieses Zweifamilienhaus zu erwerben, das sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Vermietung ideal geeignet ist.

Die Zufahrt und der Hofbereich sind aufwendig mit Granitsteinen gepflastert. Es gibt ein Sauna im Garten und eine Sauna im Dachgeschoss. Erschlossen ist das Haus mit Wasser, Strom, Abwasser. Internet ist über netcom zu erhalten. Das Haus wird über eine Wärmepumpe (Bj. 2012) beheizt. der Kamin im Erdgeschoss speist zusätzlich den Wärmepufferspeicher, die Erwärmung des Wassers erfolgt über Durchlauferhitzer.

Im Souterrain befinden sich Abstellraum und Werkstatt und bieten Staufläche und Raum für kreative Auszeiten und Projekte. Auf der Rückseite des Hauses führt der Weg ebenerdig in den liebevoll angelegten Garten - eine Ruheoase mit einem kleinen Bachlauf, der sanft dahinplätschert und jedes Handyvibrieren übertönt.

Hier genießen Sie Platz zum Wohlfühlen: ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Bäder, eine Einbauküche sowie helle Kinderzimmer im Obergeschoss. Der schöne Garten mit einer eigenen Zufahrten, Garage, Carport und Nebengebäude mit Stallung und Heuboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Hobbygärtner oder Tierfreunde. Das Haus präsentiert sich im gepflegtem Zustand mit guter Grundsubstanz zur Weiterentwicklung!

Das Haus verfügt über eine Garage mit angeschlossener kleiner Werkstatt direkt am Haus, eine praktische Fertiggarage und einen Außenstellplatz. Die Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten lädt mit seiner sonnigen Ausrichtung zum Entspannen und Genießen ein. Entlang der südlichen Grundstücksgrenze finden Sie diverse Holzschuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten und sich perfekt für Gartenutensilien eignen.

Das Grundstück selbst ist aktuell durch den Leerstand ungepflegt, bietet jedoch vielfältige Möglichkeiten - von Garten- und Freizeitgestaltung über Pool oder Spielplatz bis hin zur Tierhaltung. Das Haus ist an das öffentliche Wasser-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen, Glasfaser liegt am Grundstück an. Mit seiner ruhigen, dörflichen Lage, der soliden Basis, der guten Energieklasse und dem großen Potenzial eignet sich das Objekt besonders für Menschen, die Raum zur Entfaltung suchen und ihre eigenen Ideen umsetzen möchten.

Ihr privates Gartenparadies Die eigene Einfahrt führt direkt zu einer praktischen Garage. Im hinteren Bereich des Hauses erwartet Sie ein liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten. Ein alter Kirschbaum spendet an sonnigen Tagen Schatten, während ein idyllischer Gartenpavillon und weitere Nebengebäude den Außenbereich perfekt abrunden. Dieser Ort ist ideal, um die Seele baumeln zu lassen.