Inkl - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Ilm-Kreis Inkl

Ausstattung der Wohnung: - Wohnfläche: 101 qm - Zimmer: Vier großzügige Zimmer vom Flur aus erreichbar - nach Kundenwünsche individuelle Einrichtung - Lage: Verkehrsgünstige Lage in Arnstadt - Küche: Voll ausgestattet mit modernen Geräten - Schlafzimmer: Ruhige Lage mit komfortablem Bett und großzügigem Stauraum (1 - 2 Person pro Zimmer) - Badezimmer: Dusche/Badewanne und Waschmaschine inkl. - WLAN: High-Speed-Internet inklusive - Parkmöglichkeiten: eigene Stellplätze auf Anfrage Besondere Merkmale: - sofort bezugsfertig - auf Mitarbeiter abgestimmt und komplett eingerichtete Möblierung - Optimale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Geschäftsstandorte - Ideal für Firmen, die eine komfortable Unterkunft für ihre Mitarbeiter suchen Mietkonditionen: ­­- Anmietung ausschließlich durch Firmen für ihre Mitarbeiter Mindestmietdauer:­­ 6 Monate

Kurzbeschreibung sehr gute Lage, Baujahr 1982, 5 Zimmer, Küche inkl. EBK und Kohleherd, Bad, Diele, Gäste-WC, Wintergarten, Terrasse, Garage, Garten Objekt sehr gute Lage, Baujahr 1982, 5 Zimmer, Küche inkl. EBK und Kohleherd, Bad, Diele, Gäste-WC, Wintergarten, Terrasse, Garage, Garten

Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Baujahr 1982, 5 Zimmer, Küche inkl. EBK und Kohleherd, Bad, Diele, Gäste-WC, Wintergarten, Terrasse, Garage, Garten

Die Innenstadt ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über ca. 79 Quadratmeter. Neben Küche inkl. Einbauküche, Bad mit Dusche und Fenster besteht sie noch aus einem Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Sonstiges: Interessenten sollten folgende Unterlagen einreichen: - Einkommensnachweis der letzten 3 Monate - SCHUFA-Auskunft (Datenkopie nach Art. 15 DS-GVO: https://www.meineschufa. de/de/datenkopie) - Mieterselbstauskunft (wird bei Anfrage zugesendet) Die Wohnung wird provisionsfrei vermittelt.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Gaggenau Geräten und Seimatic Möbeln. Alle technischen Anlagen, inkl. Heizungsanlage und Leitungen wurden aufwendig erneuert. Im Keller wurden Wasserfilter installiert. Internetzugänge werden neu gelegt und bieten maximale Bandbreite. Es besteht die Möglichkeit zum Wohnen oder zum Arbeiten, oder beides zusammen.

Hier sind zahlreiche Modernisierungsarbeiten notwendig, um heutigen Standard zu erhalten. Heizung: 2024 eingebaute zentrale Heizungsanlage auf Basis von Erdöl, inkl. Warm-Wasserbereitung. Grundstück: Das rückwärtige Hanggrundstück wird gerne von den Mietern genutzt. Zum Schutz der Privatsphäre wurde auf Innenaufnahmen verzichtet!

Wo es anfangs nur das Erdgeschoss gab, wurde das 1. OG in den 60er Jahren aufgestockt. Das Haus ist voll möbliert und wird inkl. den Möbeln verkauft. Das voll unterkellerte Haus beherbergt im Kellergeschoss die Ölheizung sowie genügend Stauraum. Außerdem verfügt das Haus über eine Garage, die sich per Funkfernbedienung öffnen lässt, in welche Sie Ihr Auto bequem von der Straße aus hineinfahren können.

Aufgrund möglicher Eigennutzer wird die Gastrofläche unvermietet gelassen. Die Gewerbefläche ist voll ausgestattet (inkl. Gewerbeküche) und kann für 8 bis 9 EUR vermietet werden. Auch ein Umbau zu Wohnungen ist denkbar. Hier kann von einem Faktor 16 vollvermietet ausgegangen werden.

Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Ihr Interesse ist geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt mit uns.

Zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 115 qm Wohnfläche Eine der Wohnungen verfügt über eine großzügige Dachterrasse (40 qm) Weitere Ausbaumöglichkeit mit zusätzlichen 187 qm Wohnfläche Dachgeschoss: Bereits hälftig ausgebaut als Fitnessraum mit Dusche und Sauna Große Panoramafenster mit herrlichem Ausblick Keller: Drei Räume plus zwei historische Gewölbekeller mit insgesamt 94 qm Nutzfläche Gebäudedetails: Baujahr: Haupthaus 1839 (kein Denkmalschutz), Anbau 1970, Saalneubau 1999 Sanierungsstand: Regelmäßig modernisiert, inkl. Grundsanierung (1994) mit neuer Heizung, Wasser- und Abwassersystem, Kläranlage, Dach, Elektro, Fenster und Wärmedämmung Heizung: Gasheizung mit zwei Vaillant-Kesseln (je 48 kW)

Entwicklung Für die Immobilie wurde im Jahr 2018 ein Bauantrag zur Umnutzung in ein Mehrfamilienhaus genehmigt. Genehmigungsplanung inkl. Prüfstatik liegt vor. Ursprünglich genehmigt wurde: Umbau siehe Plansatz 510 m² Wohnfläche 6 Außenstellplätze WE 1: 107,29 m² WE 2: 133,2 m² WE 3: 133,8 m² WE 4: 135,99 m² Die Erschließung erfolgt über Dienstbarkeiten über das rückwärtige Nachbargrundstück (selber Eigentümer).

Besondere Highlights der Immobilie kurz zusammengefasst: - Kernsanierung 2014 mit hochwertigsten Materialien - Echtholzböden und Fußbodenheizung im gesamten Haus - Hochwertige Schallschutzfenster für beste Ruhe und Energieeffizienz - Wintergarten im Erdgeschoss für zusätzlichen Raum und Komfort - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Wohn- und Arbeitskombination - 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer - 2 Küchen inkl. Einbauküchen - Kaminanschluss möglich und vorbereiteter Sauna-Anschluss - Heizsysteme: Gastherme, Holzvergaser und Solarthermie für nachhaltiges Heizen - Garten und Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Stellplatz mit Elektroauto-Lademöglichkeit Dieses außergewöhnliche Haus verbindet modernste Technik mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl in seiner Größe als auch in seiner Ausstattung keine Wünsche offenlässt.

Das Doppelapartment wird ab dem 01.01.2023 frei. Neue Mieter werden allerdings schon dafür gesucht. Provision: 5,95 % bzw. 3,57 % (inkl. MwSt.) Kaufpreis: 70.000,-- EUR (Einzelapartments) 140.000,-- EUR (Doppelapartment)

In Ihrem neuen Zuhause wurde modernste Ausstattung (Badezimmer) mit dem Charme vergangener Epochen (abgeschliffener Holzboden, traditionelle Eingangstür) kombiniert und hat dadurch ein perfektes Wohlfühlambiente geschaffen. Die Wohnung wird für eine Kaltmiete in Höhe von 590,00 € angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heizkosten in Höhe von 120,00 €. Das entspricht einer Warmmiete in Höhe von 710,00 €. Drei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen. Die Wohnung kann zum 01.04.2025 angemietet werden. Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.

Obergeschoss genutzt wird. Technische Details: Das Anwesen verfügt über eine erneuerte Elektroanlage inkl. Elektroanschluss, zeitgemäß ausreichend auch für Wallbox/E-Auto. Auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, sowie der Wasserhausanschluss inkl. Rückspülfilter. Außerdem wurde der Gashausanschluss erneuert.

Obergeschoss genutzt wird. Technische Details: Das Anwesen verfügt über eine erneuerte Elektroanlage inkl. Elektroanschluss, zeitgemäß ausreichend auch für Wallbox/E-Auto. Auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, sowie der Wasserhausanschluss inkl. Rückspülfilter. Außerdem wurde der Gashausanschluss erneuert.

In den letzten Jahren wurde das Objekt umfassend saniert: * gesamte Heizungsanlage (Brennwerttherme) inkl. Rohrsystem und Heizkörper * mehrere Kamine * Innenausbau, Fußböden, Fenster * Dachreparaturen

Das Doppelapartment wird ab dem 01.01.2023 frei. Neue Mieter werden allerdings schon dafür gesucht. Provision: 5,95 % bzw. 3,57 % (inkl. MwSt.) Kaufpreis: 70.000,-- EUR (Einzelapartments) 140.000,-- EUR (Doppelapartment)