Sehr-gut-ifrs - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Holzminden Sehr-gut-ifrs

Objektbeschreibung Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines voll verklinkerten 7-Familienwohnhauses aus dem Jahr 1996. Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde durch die Eigentümergemeinschaft über die vergangenen Jahre gut geführt.

Durch die bereits durchgeführten energetischen Maßnahmen konnten die Verbrauchskosten reduziert werden. Raumaufteilung Gute Raumaufteilung sowie auch gut belichtete Räume.

37603 Holzminden  Teichstr. 2  ruhige Lage direkt am Stadtpark    Verfügbarkeit frei ab: 2024   University of Applied Sciences in  Holzminden-Höxter + Stiebel Eltron Academy in 10min    Großzügiges Wohnen in perfekter Umgebung    Erstbezug nach Umbauu  - Attraktive 2 Zimmer-Wohnung in guter Lage    gemütliches Appartement in günstiger Lage Ein praktischer Wohn-Schlafraum bieten genügend Platz um sich wohl zu fühlen und die Einbauküche ist gut ausgestattet. Ein kleines Dusch - Bad runden das Appartement ab.

Adresse 37603  Holzminden Teichstr. 2 ruhige Lage  direkt am Stadtpark Verfügbarkeit  frei ab:   2025 University of Applied Sciences in Holzminden-Höxter + Stiebel Eltron Academy in 10min Großzügiges Wohnen in perfekter Umgebung Erstbezug nach Umbauu - Attraktive 3 Zimmer DG-Wohnung in guter Lage Wohnung Diese DG-Wohnung in der 2ten Etage wurde 2021 mit neuer Heizung, Bädern sowie hellen Fussboden modernisiert Die Bilder sollen lediglich eine Vorstellung zu den Räumlichkeiten geben.

Ohne vollständige Kontaktdaten -Anschrift - dürfen wir nicht tätig werden. ........................................................................ Unser gutes Angebot: Porzellanmanufaktur Fürstenberg Werkswohnungen als Ensemble aus 6 Reihenhäusern Denkmale von internationalem Rang von 1754 Neugierig geworden? Bilder und Infos nur hier: freytag-immo.de Dahin sollten Sie jetzt wechseln Innenbesichtigung Kein noch so schönes Exposee kann das persönliche Erlebnis einer Innenbesichtigung ersetzen.

Die charmante Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 351 m², verteilt auf sechs gut geschnittene Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 45 und 69 m². Dank durchdachter Grundrisse und lichtdurchfluteter Räume bieten die Wohnungen ein angenehmes Wohnambiente. Zudem verfügt das Gebäude über ein praktisches Kellergeschoss, das zusätzliche Lagermöglichkeiten für die Mieter bereithält.

Die noch durchzuführenden Innenarbeiten ( Trockenbau, Heizung, Elektrik, Böden, Bäder, Küche, Fenster etc. ) belaufen sich auf einen gut geschätzten Gesamtbetrag von ca. 150.000€ ohne Eigenleistung. Angesichts des bereits unermesslich geleisteten Aufwands, innen wie außen, hat der Käufer hier die Möglichkeit einen Lebensraum zu verwirklichen.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen - von den Bodenbelägen bis hin zur Raumaufteilung ist alles möglich. In einem modernen Wohngebiet gelegen, genießen Sie hier Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.

Etage befinden sich je eine 3 Zimmer Wohnung. Insgesamt gibt es bei der Immobilie einen Sanierungsstau, bietet aber dennoch eine gute Bausubstanz und einiges an Potential.

In einer ruhigen Nebenstraße steht dieses großzügige 3 Familienhaus, welches in den Jahren 1971/72 eine Komplettrenovierung bekam. Die Wohnungen bieten mit 100m²/EG, 109m²/ 1. OG und 108m²/DG, sehr viel Platz und eine gute Vermietungsmöglichkeit. Zwei Wohnungen sind schon lange vermietet. Im Erdgeschoß befindet sich eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten. Das Badezimmer ist seniorengerecht, neu ausgestattet.

Das bestehende Einfamilienhaus aus dem Jahr um 1850 wurde im Jahr 2000 kernsaniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf 2 Etagen und wurde bislang als Bankgebäude genutzt. Das Dachgeschoss ist vorbereitet und ausbaufähig! Dieses Objekt bietet Ihnen eine gute Grundlage, um die Gestaltung und Ausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen in Angriff zu nehmen! Es handelt sich hierbei um eine solide Bestandsimmobilie. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte am Ortsrand von Delligsen. Sie überzeugt mit einer guten Raumaufteilung auf einer Gesamtwohnfläche im Obergeschoss von ca. 101m². Das Bad mit Badewanne und Fenster ist hell gefliest. Leider gab es hier wie auch im Gäste-WC im Dachgeschoss einen Wasserschaden, sodass das beide Räume wieder instandgesetzt werden müssen.

Zusätzlicher Stauraum - jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet Dank der kontinuierlichen Instandhaltung bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit. Die zentrale Lage in Eschershausen sorgt für eine gute Vermietbarkeit und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein renditestarkes Investment!

Gemeinschafts-Trockenkeller - großer Gemeinschafts-Garten - hauseigener Parkplatz - Holzminden/Neuhaus im Solling - gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld - "Wild, Wald, Wandern. Und gute Luft." - ideal für naturverbundene Menschen

Die Lage des Hauses ist optimal für Pendler oder Familien, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum wünschen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet und ermöglicht Ihnen bequeme Fahrten in die Innenstadt. Die Immobilie bietet Ihnen viel Potenzial, um Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen.

Die Immobilie eignet sich für Jung und Alt, die sich ein angenehmes Wohnumfeld wünschen. Raumaufteilung Sehr schöne Raumaufteilung und sehr gut belichtete Räume.

Willkommen auf dem schönsten Grundstück der Ortschaft Fürstenberg - oben am Berg gelegen mit einem fantastischen Ausblick ins Weserbergland. Das gut gepflegte und charmante Landhaus befindet sich kurz vor seinem 100. Geburtstag und war eines der ersten Wohnhäuser hier oben in Fürstenbergs vornehmster Nachbarschaft! Früher als Mehrgenerationenhaus genutzt verfügt die Immobilie über 2 in sich abgeschlossene Wohneinheiten - jede Wohnung mit 1 Gäste-WC im Treppenhaus.

Highlights der Immobilie: Top - Standort: Hohe Frequenz in bester Lage Voll vermietet: Langfristige Miete inkl. vermietetem Kellerraum (150€/Monat) Guter Zustand: Regelmäßige instand gehalten, kein Reparaturstau Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Gewerbeeinheit 1 – Fußpflegepraxis • Empfangs- und Wartebereich • Zwei Behandlungszimmer • Gäste-WC • Küche/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Lichtdurchfluteter Eingangsbereich Gewerbeeinheit 2 – Aktuell als Lager genutzt • Großzügige Lagerfläche • Separates Gäste-WC Wohnungen im Obergeschoss: • Jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Badezimmer • Zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss • Charmante Fachwerk-Holz-Elemente • Bodenbeläge: Laminat & Fliesen Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf Sicherheit und nachhaltige Rendite setzen.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten für jung und alt. Raumaufteilung Die Immobilie besitzt eine schöne Raumaufteilung und eine gute Belichtung.