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Objektbeschreibung Dieses gepflegte 1-Familienwohnhaus wurde im Jahr 1963 massiv gebaut. Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Heizwärme erfolgt über eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann aus...

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1970 in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus in 37632 Eschershausen. Es verfügt über 2 vollgeschossige abgeschlossene Wohneinheiten, kann somit sowohl als Ein- als auch Zweifamilienhaus genutzt werden. Zusätzlich ist eine separate Garage auf dem 947 m² großen Grundstück vorhanden.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1976 in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus mit Garage in 37632 Eschershausen. Es verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten, kann somit sowohl als Ein- als auch Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Grundstücksgröße beträgt 667 m².

Mit einer Wohnfläche von 119 m² auf zwei Etagen, bestehend aus 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne, haben Sie reichlich Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Die Lage in einem idyllischen Wohngebiet macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Die andere Einheit mit ca. 52m², hat seinen Zugang von einem Mittelweg aus. Die beiden Einheiten können auch zu Wohnraum umgebaut werden. In der 1. u. 2. Etage befinden sich je eine 3 Zimmer Wohnung. Insgesamt gibt es bei der Immobilie einen Sanierungsstau, bietet aber dennoch eine gute Bausubstanz und einiges an Potential.

Das bestehende Einfamilienhaus aus dem Jahr um 1850 wurde im Jahr 2000 kernsaniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf 2 Etagen und wurde bislang als Bankgebäude genutzt. Das Dachgeschoss ist vorbereitet und ausbaufähig! Dieses Objekt bietet Ihnen eine gute Grundlage, um die Gestaltung und Ausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen in Angriff zu nehmen!

Des Weiteren befinden sich dort zwei weitere Räume, die sich individuell gestalten lassen. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst circa 50 m², 2 Zimmer und ein Bad. Als Kapitalanlage besteht das Gebäude aus insgesamt zwei Wohneinheiten und einer separaten Werkstatt, die sich ideal als Hobbywerkstatt eignet. Die Einheiten bieten eine interessante Mischung aus Wohnraum und Werkstatt.

wo 2002 ein Anbau hinzugekommen ist, sind im OG ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und großem Holzofen, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste WC und eine Küche vorhanden. Die maßangefertigte Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Waschküche und der Heizungsraum.

Geburtstag und war eines der ersten Wohnhäuser hier oben in Fürstenbergs vornehmster Nachbarschaft! Früher als Mehrgenerationenhaus genutzt verfügt die Immobilie über 2 in sich abgeschlossene Wohneinheiten - jede Wohnung mit 1 Gäste-WC im Treppenhaus. Ein großes Highlight ist der Wintergarten direkt im Hauseingang. Ein Markenzeichen des Hauses ist der wertvolle Sandstein aus dem regionalen Solling-Gebirge.

Das sympathisch geschnittene Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet viel Potenzial und Möglichkeiten. Es wurde stets liebevoll gepflegt und ist auch in einem dementsprechenden gepflegten Zustand. Die...

Highlights der Immobilie: Top - Standort: Hohe Frequenz in bester Lage Voll vermietet: Langfristige Miete inkl. vermietetem Kellerraum (150€/Monat) Guter Zustand: Regelmäßige instand gehalten, kein Reparaturstau Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Gewerbeeinheit 1 – Fußpflegepraxis • Empfangs- und Wartebereich • Zwei Behandlungszimmer • Gäste-WC • Küche/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Lichtdurchfluteter Eingangsbereich Gewerbeeinheit 2 – Aktuell als Lager genutzt • Großzügige Lagerfläche • Separates Gäste-WC Wohnungen im Obergeschoss: • Jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Badezimmer • Zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss • Charmante Fachwerk-Holz-Elemente • Bodenbeläge: Laminat & Fliesen Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf Sicherheit und nachhaltige Rendite setzen.

Zudem gibt ein einen Zugang zum Innenhof. In der oberen Etage sind 3 weitere Zimmer, Badezimmer und 2 Abstellräume. Die Fassade wurde vor ca. 16 Jahren gedämmt und verkleidet. In unmittelbarer Nähe liegt ein zweites Grundstück (293m²) mit 2 Garagen und einem Garten mit Gartenhaus.

Neue Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne. Die großzügige Raumaufteilung, die insgesamt über drei Ebenen verläuft, erlaubt es, dass 2 Familien oder auch eine Wohn-WG hier bequem Platz finden. Die Anschlüsse für eine zweite Küche im 1. Obergeschoss sind bereits vorgesehen. Das Haus ist mit einem tollen Gewölbekeller ausgestattet. Im Anschluss an das Wohnhaus befinden sich zwei großzügige landwirtschaftliche Nebengebäude, die so viel Platz bieten, dass man hier Pferdeboxen oder Offenställe einrichten könnte.

Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.zimmermann-immobilien-service.de Ideal für Investoren & Handwerker: Gebäudekomplex bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern zu verkaufen. Die Häuser befinden sich in ruhiger Ortslage von Delligsen und sind nur im Konvolut zu verkaufen. 1. Haus Baujahr 1900 Grundstück: 375 m² Zentralheizung: Gas Erdgeschoss: 95 m² (vermietet = 295 € kalt/Monat) Obergeschoss: 92 m² (vermietet = 325 € kalt/Monat) Dachgeschoss: ausbaubar 2.

Von außen hat es die charmante Fassade eines historischen Fachwerkhauses beibehalten, im Innern wurde es in den 1960er und 1980er Jahren behutsam modernisiert. 1995 erfolgte ein Anbau, der nun, bei Bedarf als eine mögliche Einliegerwohnung dienen könnte. Über zu wenige Räumen müssen Sie hier keinesfalls klagen - Ihnen stehen auf 2 Vollgeschossen 2 individuell gestaltbare Wohnebenen mit ganzen 12 Zimmern zur Verfügung, von denen 7 problemlos als Schlaf- und Gästezimmer genutzt werden können. 3 Küche und 4 Bäder sowie 10 Gäste-WC und eine Sauna.

Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten (im Ort), Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind im benachbarten Eschershausen (ca. 2 km) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B64 und B240 gewährleistet.

In späteren Jahren wurde das Dachgeschoss zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut. Die Immobilie bietet daher viel Platz für eine große Familie oder für 2 Generationen. Das Wohnhaus ist mit Holzfenstern und überwiegend Rollläden ausgestattet. Die Heizwärme und Warmwasser erfolgt über eine neue Ölzentralheizung, die im Jahr 2023 eingebaut wurde. Rechtsseitig des Wohnhauses befindet sich eine Garage mit elektrischem Torantrieb.

Ebenfalls in der ersten Etage: ein weiteres Kinderzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Und auch diese beiden Räume verfügen über eine Stockhöhe von 2 m und bieten damit maximalen Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss befinden sich unterdessen der mehr als 40 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein großer und freundlicher Dielenbereich.

Willkommen in diesem charmanten 2-Familienhaus, das Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause bietet, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² verteilt auf zwei separate Wohnungen, ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder clevere Investoren.

Das sanierungsbedürftige Fachwerkhaus verfügt über drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer. Die Wohnung hat einen separaten Zugang. Zudem befinden sich noch zwei Abstellräume auf der Ebene. In der 1. Etage befindet sich eine weitere 2 Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer.